2025地铁附近场地租赁合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条场地描述甲方出租给乙方的场地位于（详细地址），场地面积为平方米。场地现状如下：（详细描述场地现状，包括土地性质、现有设施等）第二条租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条权利义务1.甲方应保证场地的合法性，确保乙方在租赁期间能够合法使用场地。2.乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。4.租赁期间，如遇政府征收、征用场地，甲方应提前一个月通知乙方，本合同终止。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供场地或场地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明等文件，以确保双方的合法经营资格。解决办法：由甲乙双方提供相关证件，由合同见证人或律师进行核实。2.场地的实际用途应符合当地规划及法律法规：乙方租赁场地后，不得擅自改变场地用途，应确保其经营活动符合当地城市规划和相关法律法规。解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并由甲方提供相关合规证明。3.租赁双方应按时履行合同义务：甲方应按时交付租赁物，乙方应按时支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，由甲方按时交付场地，乙方按时支付租金。4.租赁期间的风险及责任划分：租赁期间，如遇不可抗力因素导致场地损失或无法使用，双方应协商解决。解决办法：在合同中加入不可抗力条款，明确双方在不可抗力情况下的权利和义务。5.合同终止和解除的程序及条件：合同终止或解除时，乙方应将场地恢复至租赁起始日的现状，并承担相应修复费用。解决办法：在合同中明确合同终止和解除的条件及程序，以及乙方在合同终止或解除后的义务。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等法律行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.滞纳金：是指债务人逾期履行债务时，按照约定或法律规定向债权人支付的违约金。5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.租赁合同：是指出租方将租赁物交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。7.租金：是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。8.租赁期限：是指承租方使用租赁物的期限。9.法律适用：是指合同双方在履行合同过程中，应遵守的法律法规。10.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.地铁附近场地租赁：适用于地铁周边物业租赁给乙方开设商业店铺、办公场所或其他合法用途。2.商业租赁：适用于商业街区、购物中心、办公大厦等商业物业的租赁。3.临时活动租赁：适用于各类临时活动、展览、促销活动的场地租赁。4.长期租赁：适用于需要长期使用场地的企业或个人。补充条款：1.场地的使用范围：明确乙方在使用场地时的具体范围和限制，如不得进行违法活动、不得改变场地结构等。2.场地的维修与保养：规定乙方在租赁期间对场地的维护保养责任，以及甲方提供的维修服务范围。3.保险责任：明确双方在租赁期间应承担的保险责任，如火灾、盗窃等意外事件的保险覆盖。4.转租条款：规定乙方是否允许将场地转租给第三方，以及转租的条件和程序。5.提前终止合同：设定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.租金调整机制：规定租金调整的条件和程序，如市场行情变化、通货膨胀等。7.违约金计算方式：详细说明违约金的计算方法，如逾期支付租金的违约金计算。附件列表：1.甲方营业