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文档简介

附家具房屋租赁合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方有租赁房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋情况

甲方同意将位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为100平方米，户型为三室一厅，附带家具及家电设施。

第二条租赁期限

租赁期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共计12个月。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在合同签订之日支付一个月租金作为押金，并在每三个月的第一天支付下一季度的租金。

3.押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。

第四条房屋用途

乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动或违法活动。

第五条房屋维护及修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维护和修缮。

2.乙方负责房屋内家具、家电的日常维护和保养，不得擅自改变房屋结构或设施。

3.若因乙方使用不当导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租与转让

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或转让给第三方。

第七条合同解除

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方需提前解除合同，应提前30日通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。

第八条违约责任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付滞纳金。

2.因乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方相当于两个月租金的违约金。

3.因甲方违约导致合同解除，甲方应支付乙方相当于两个月租金的违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.乙方应妥善保管房屋钥匙，如有遗失，应立即通知甲方并承担更换锁具的费用。

3.租赁期满，乙方应将房屋及家具家电设施按原状返还甲方。

第十一条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年5月15

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