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文档简介

武汉市二手房买卖合同

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于武汉市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋情况

1.该房屋建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：武房权证字第XX号，国有土地使用证号为：武国用（XXXX）第XX号。

2.该房屋的附属设施包括但不限于：室内固定装修、家具家电等，具体以双方现场确认为准。

3.甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，且该房屋无任何抵押、查封等权利限制。

二、房屋价款及支付方式

1.经双方协商，该房屋的转让总价为人民币XXXX元整（￥XXXX元）。

2.乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付定金人民币XXXX元整（￥XXXX元）。

3.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起七日内向甲方支付剩余房款人民币XXXX元整（￥XXXX元）。

三、房屋交付

1.甲方应于收到乙方全部房款之日起十日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

2.交付时，双方应对房屋现状进行共同检查，并签署房屋交接单，确认房屋交付状态。

四、过户手续

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明、房屋所有权证、国有土地使用证等相关文件。

2.过户所产生的税费由乙方承担，除非双方另有约定。

五、违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。

3.如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

2.不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

七、争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日

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