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文档简介

老年人房产遗赠协议书

甲方（遗赠人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：上海市浦东新区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方年事已高，为确保其房产在去世后能够按照其意愿进行处理，甲方决定将位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“标的房产”）遗赠给乙方。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产遗赠事宜达成如下协议：

一、标的房产的描述

标的房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房产证编号为：京房权证朝字第XX号，土地使用权证编号为：京土国用（XX）第XX号。标的房产为甲方合法所有，无任何抵押、查封或其他权利限制。

二、遗赠条件

1.甲方承诺在生前不得将标的房产出售、转让、赠与给除乙方以外的任何第三方，也不得设置任何抵押或其他权利负担。

2.甲方承诺在去世前，将标的房产的相关权属证书、钥匙等交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.乙方承诺在甲方生前，将对甲方进行适当的照顾和关怀，确保甲方的生活质量。

三、遗赠生效条件

甲方去世后，本遗赠协议自动生效。乙方凭甲方死亡证明、本协议及其他相关材料，向房产所在地的房产登记机关申请办理房产过户手续。

四、遗赠的撤销

1.若甲方在生前通过书面形式明确表示撤销本遗赠协议，本协议自甲方书面撤销之日起失效。

2.若乙方在甲方生前明确表示不接受遗赠，本协议自乙方书面表示之日起失效。

五、税费及其他费用承担

1.甲方去世后，办理房产过户手续所产生的税费及其他费用，由乙方承担。

2.若因甲方原因导致房产过户手续无法完成，甲方的法定继承人应协助乙方办理相关手续，所产生的费用由甲方的法定继承人承担。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议第二条约定，擅自处分标的房产，导致乙方无法取得房产，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

2.若乙方违反本协议第三条约定，拒绝接受遗赠，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中若发生争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

2.除本协议第四条约定的情形外，甲乙双方均不得单方面解除本协议。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2024年4月21日

乙方（签字）：李四

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