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文档简介

双方名下房屋所有权确认书

甲方（卖方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方是位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，且甲方有意将该房屋所有权转让给乙方，乙方亦有意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本确认书，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.该房屋的具体地址为北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，房屋结构为钢筋混凝土结构，用途为住宅。

2.该房屋产权证编号为：京房权证朝字第XXXXXX号，土地使用权证编号为：京土国用（XXXX）第XXXXXX号。

3.该房屋目前无抵押、无查封、无其他权利负担。

二、房屋所有权转让

1.甲方同意将该房屋的所有权转让给乙方，乙方同意购买该房屋。

2.双方确认，该房屋的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

3.乙方应于本确认书签订之日起五个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

4.双方同意，剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）由乙方通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应予以配合。

三、房屋交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后三十个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该房屋结构安全、设施设备完好，且无任何未结清的水、电、燃气、物业管理等费用。

3.房屋交付后，乙方即拥有该房屋的使用权，甲方不再享有该房屋的任何权利。

四、产权过户

1.甲方应在房屋交付后十五个工作日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

3.如因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.若乙方未按约定支付定金或房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金。

2.若甲方未按约定交付房屋或协助办理产权过户，每逾期一日，应向乙方支付已付款项千分之一的违约金。

3.若因一方违约导致另一方遭受损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

1.本确认书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本确认书一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2.本确认书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本确认书具有同等法律效力。

3.本确认书一式两份，甲乙双方各

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