兄妹房屋财产赠与合同

兄妹房屋财产赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲方与乙方系兄妹关系，甲方愿意将其所有的房屋财产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产

甲方同意将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。赠与房屋的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：XX市房权证XX字第XX号；

2.房屋建筑面积：XX平方米；

3.房屋结构：XX；

4.房屋用途：XX；

5.房屋现状：XX；

6.其他相关情况：XX。

第二条赠与条件

甲方赠与乙方赠与房屋，乙方接受赠与，双方确认赠与房屋为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何费用。

第三条赠与房屋的交付

甲方应在本合同生效之日起XX日内，将赠与房屋交付乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。甲方保证赠与房屋在交付乙方时，不存在任何权利瑕疵和债务负担。

第四条赠与房屋的所有权转移

甲方应在本合同生效之日起XX日内，协助乙方办理赠与房屋的所有权转移登记手续。因办理所有权转移登记手续所产生的费用，由甲方承担。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方应保证赠与房屋为其合法所有，且无任何权利瑕疵和债务负担；

2.甲方应按照本合同约定，及时交付赠与房屋，并协助乙方办理所有权转移登记手续；

3.甲方应保证在赠与房屋交付乙方前，不对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等；

4.甲方应保证在赠与房屋交付乙方后，不再对该房屋主张任何权利。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定，接受甲方赠与的房屋，并享有该房屋的所有权；

2.乙方应在甲方交付赠与房屋后，及时办理所有权转移登记手续；

3.乙方应保证在赠与房屋交付后，合理使用和维护赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

4.乙方应保证在赠与房屋交付后，不对该房屋进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、出租等，除非甲方书面同意。

第七条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付赠与房屋或协助乙方办理所有权转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金人民币XX元；

2.如乙方未按本合同约定办理所有权转移登记手续，乙方应向甲方支付违约金人民币XX元；

3.双方应严格遵守本合同约定，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同；

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任；

3.如一方要求变更或解除本合同，应提前XX日书面通知对方，并经双方协商一致后，方可变更或解除本合同。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充；

2.本合同一式两份，甲乙双