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文档简介

房屋买卖合同公证范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为150平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

2.该房屋的附属设施包括但不限于：室内装修、家具家电等，具体清单见附件一。

第二条房屋价格及付款方式

1.甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

3.乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付剩余房款人民币贰佰玖拾万元整（￥2,900,000.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

1.甲方应于收到全部房款之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

2.交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认无误后签署房屋交接单。

第四条房屋过户

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第五条违约责任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

2.如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款千分之一的违约金。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付相当于房款总额百分之十的违约金。

第六条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房屋附属设施及家具家电清单

1.客厅：沙发一套、茶几一张、电视柜一个、电视一台、空调一台。

2.卧室：床两张、衣柜两个、书桌两张、椅子四把。

3.厨房：整体橱柜一套、燃气灶一台、抽油烟机一台、冰箱一台。

4.卫生间：浴缸一个、洗手台两个、马桶两个、淋浴器两套。

5.其他：窗帘

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