2025房屋合同纠纷诉讼书格式

合同编号：合同各方当事人：鉴于：甲方为房屋的所有人，拥有合法的房屋所有权；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并愿意按照约定的价格和条件购买；甲乙双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于市区（县）街道（镇）路号，房屋产权证号为。1.2房屋的规划用途为，房屋结构为，房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。1.3房屋目前的使用状况为。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲乙双方确认，本合同约定的房屋买卖价格，包括了房屋的所有费用和税费。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整。3.2乙方应按照下列付款计划向甲方支付房款：（1）在本合同签订之日起日内，支付房款的%；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起日内，支付房款的%；（3）剩余的房款，乙方应在本合同约定的交付房屋之日起日内支付。3.3乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分每天支付元的违约金。第四条交付及过户4.1甲乙双方约定，在本合同签订之日起日内，甲方应将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，将房屋的钥匙和所有相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如果甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：核实合同当事人的身份证明文件，必要时可向相关机构查询。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。解决办法：由乙方自行查询房屋产权状况，亦可委托专业律师进行尽职调查。3.房屋交易价格应符合市场行情，避免高估或低估。解决办法：参考近期周边类似房屋的交易价格，或咨询专业房产中介机构。4.双方应严格遵守合同约定的付款时间和金额。解决办法：设立明确的付款计划，并按照约定时间支付房款。5.过户手续应及时办理，避免产生额外费用。解决办法：双方共同配合，及时提交相关材料，加快过户手续办理。6.如有违约行为，应及时沟通协商，寻求解决方案。解决办法：参照合同约定的违约责任条款，要求违约方承担相应责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的所有人，拥有房屋所有权。解释：甲方为房屋的所有权人，对本合同约定的房屋享有所有权。2.乙方：指购买甲方房屋的买受人。解释：乙方为购买房屋的买方，按照本合同的约定购买甲方房屋。3.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的预付款。解释：定金是乙方对购买房屋的诚意表示，一旦乙方违约，定金将不予退还。4.房款：指乙方购买甲方房屋应支付的全部价款。解释：房款包括房屋的交易价格、税费等所有费用。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。解释：过户手续包括产权转移登记、税务登记等，完成后房屋所有权归乙方所有。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。解释：违约金是对于违约行为的一种经济赔偿，用于弥补守约方产生的损失。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.房屋租赁合同到期，房东与租客之间就房屋买卖达成一致的情况。4.房屋继承人之间协商处置遗产房屋的情况。5.任何其他涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时应达到的条件，包括内部装修、家具家电等配套设施的状况。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量和使用过程中出现的问题，各方应承担的维修责任。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋钥匙交接：详细描述钥匙交接的时间、地点和程序。5.房屋占用费：如果房屋在过户期间仍由甲方占用，应约定占用费的支付标准和期限。6.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。7.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方隐私信息的保护义务。8.争议解决方式：包括协商、调解、仲裁或诉讼等解决争议的方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。