2025集体经营性建设用地使用权出让合同

合同编号：甲方（出让人）：地址：联系电话：联系人：乙方（受让人）：地址：联系电话：联系人：第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方拥有的集体经营性建设用地使用权，位于（地块位置），总面积为平方米。第二条出让条件2.1甲方出让集体经营性建设用地使用权的条件如下：（1）乙方须向甲方支付使用权出让金总额为元；（2）乙方须按照本合同约定的用途使用该建设用地；（3）乙方须遵守国家有关集体经营性建设用地使用的法律法规。第三条使用权出让金支付3.1乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付使用权出让金总额的%，即元；3.2剩余的%使用权出让金，乙方应按照甲方指定的时间和方式分期支付；3.3乙方支付使用权出让金后，甲方应及时为乙方办理土地使用权登记手续。第四条合同的履行4.1甲方应保证乙方合法、顺利地使用集体经营性建设用地，不得无故干涉乙方的正常经营活动；4.2乙方应按照本合同约定的用途使用集体经营性建设用地，不得擅自改变用途；4.3乙方应按照国家有关规定，对该建设用地进行合理开发、利用，确保土地资源的可持续利用。第五条合同的变更和解除5.1在合同有效期内，甲乙双方同意变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方协商一致；5.2乙方未按照本合同约定的用途使用集体经营性建设用地的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；5.3因国家法律法规调整或政策变化，导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供建设用地的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的使用权出让金的%；6.2乙方未按照本合同约定支付使用权出让金的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的使用权出让金的%；6.3甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年；8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.注意合同标的的准确性：确保合同中填写的地块位置、面积等信息的准确无误。解决办法：在签订合同前，由双方共同实地考察地块，核实地块位置和面积，并在合同中明确记载。2.注意使用权出让金的支付时间和方式：严格按照合同约定支付使用权出让金。解决办法：在合同中明确约定支付时间和方式，并按照约定履行。3.注意合同的履行：双方应按照合同约定履行各自义务。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.注意合同的变更和解除：在合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，并签订书面协议。5.注意违约责任：双方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确约定违约金的比例和计算方式，以便在违约情况下，守约方可以要求违约方支付违约金。6.注意争议解决：如合同履行过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，确保在发生争议时，双方可以采取合适的途径解决。法律名词及名词解释：1.集体经营性建设用地使用权：指集体所有的经营性建设用地使用权，可用于工业、商业、旅游、文化等经营性项目。2.使用权出让金：指甲方将其集体经营性建设用地使用权出让给乙方时，乙方应支付给甲方的价款。3.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。6.合同解除：指合同双方在合同有效期内，经协商一致，终止合同关系的行为。应用场合：1.集体经营性建设用地使用权出让交易。2.工业、商业、旅游、文化等经营性项目的用地需求。3.任何需要明确建设用地使用权出让双方权利义务关系的场合。补充条款：1.土地使用权登记：明确双方在合同签订后办理土地使用权登记的时限和责任。2.土地用途变更：规定合同履行过程中如需变更土地用途的申请程序和审批条件。3.建设项目的环保要求：列出建设项目必须遵守的环境保护标准和措施。4.土地使用权的续期：若合同中土地使用权为有限期限，应明确续期条件和程序。5.不可抗力：定义不可抗力事件，并规定情况下双方的义务和责任。6.税务责任：明确双方在合同履行过程中应承担的税务义务。7.合同的转让：规定合同在未经另一方同意的情况下不得转让给第三方。8.个人信息保护：确保合同履行过程中双方收集、使用对方个人信息的合法性和安全性。附件列表：1.集体经营性建设用地使用权