2025租房合同应注意什么

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋的租赁1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方承租该房屋。1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3乙方应在租赁期满前一个月内，向甲方提出续租或退租的书面申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意乙方续租。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应按月支付租金，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。2.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。三、房屋的使用和保管3.1乙方应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。3.2乙方应妥善保管该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、维修责任4.1甲方负责维修该房屋及附属设施的大修、中修、小修。4.2乙方负责日常维护和小型修理，费用由乙方承担。五、提前终止合同5.1在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。5.2在租赁期内，如乙方需提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收千分之二的滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.出租方（甲方）注意事项：确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。确保房屋符合出租条件，如有需要，应完成必要的维修和整改。确保与承租方（乙方）充分沟通，明确租赁条款。解决办法：进行房屋产权调查，确保房屋所有权合法有效。在签订合同前，对房屋进行全面的检查和维护，确保房屋符合租赁条件。明确租赁条款，并在合同中详细列明双方的权利和义务。2.承租方（乙方）注意事项：核实出租方的房屋所有权和出租资格。确认租赁条款，包括但不限于租金、租期、维修责任等。确保自己的租赁用途符合当地法律法规和房屋的使用规定。解决办法：要求甲方提供房屋所有权证明和相关出租资格文件。在签订合同前，仔细阅读合同条款，如有疑问或特殊需求，可寻求专业法律意见。了解当地租赁法律法规，确保租赁用途合法合规。3.法律名词及名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权并同意将其出租给他人的当事人。承租方（乙方）：租赁并使用出租方房屋的当事人。租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。维修责任：对于租赁物的维修和保养责任。违约金：违约方依约需支付给守约方的经济赔偿。滞纳金：因逾期支付租金等款项而加收的额外费用。争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。解释办法：出租方和承租方应明确各自的角色和责任，理解在合同履行过程中各自的权利和义务。对于合同中的专业术语和名词，双方可以通过查阅法律法规或咨询专业律师来获取准确的解释。应用场合：1.个人或企业出租自有的住宅或商业房产。2.短期或长期租赁协议。3.房屋租赁代理机构代表房东签订的租赁合同。4.租赁双方为国内外个人或法人实体。5.需要详细规定租金、租期、维修和其他义务的租赁情况。补充条款：6.宠物政策：明确允许或禁止宠物入住，以及宠物的管理与责任。7.维修和维护：详细说明维修请求的处理流程和响应时间。8.保险责任：规定双方应承担的保险责任，包括租赁财产保险和第三方责任保险。9.变更条款：允许在特定条件下变更租约条款的程序。10.提前终止租约：规定在租赁期间双方提前终止租约的条件和后果。11.违约处理：详细说明违约行为的处理流程和违约方的责任。12.隐私和访问权：规定出租方在租赁期间的隐私保护和访问权。13.房屋改造和改动：允许承租方进行的改造和改动以及恢复原状的义务。14.租赁期满后的续约条款：租赁期满后的续约条件和程序。附件列表：A.