2025建筑工程施工合同审核审查要点

合同编号：鉴于甲方为工程项目的业主，拥有该项目的所有权和决策权；乙方为具备相应资质和能力的施工单位，愿意承担该项目的施工任务。双方为明确双方的权利、义务和责任，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：1.5工程总投资：1.6工程质量标准：1.7工程工期：二、双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务（1）按照合同约定，向乙方支付工程进度款和竣工结算款；（2）提供施工场地，确保施工所需的水、电、通信等基础设施；（3）负责办理工程项目的相关审批手续；（4）对乙方施工过程中的设计变更、工程洽商等问题进行审批；（5）协调解决乙方施工过程中的外部关系，确保工程顺利实施。2.2乙方的权利和义务（1）按照合同约定，完成工程的施工任务，并保证工程质量；（2）遵守国家法律法规，严格执行工程项目的各项规定；（3）按照合同约定的工期，组织施工，确保工程按时竣工；（4）做好施工现场的安全防护工作，防止安全事故的发生；（5）承担因施工原因造成的第三人损害赔偿责任。三、合同价款及支付方式3.1合同总价：双方按照工程量清单和综合单价计算，形成合同总价。3.2支付方式：（1）工程进度款：按照工程实际进度，甲方按照乙方提交的进度款支付申请，支付工程进度款。（2）竣工结算款：工程竣工后，乙方提交竣工结算报告，经甲方审核无误后支付竣工结算款。四、合同的履行和验收4.1乙方按照合同约定的工期、质量标准完成施工任务；4.2甲方按照合同约定的时间、金额支付工程款；4.3工程竣工后，双方按照约定的标准进行验收，验收合格后，乙方交付甲方使用。五、违约责任5.1甲方违约：（1）未按照合同约定支付工程进度款和竣工结算款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付违约金；（2）未按照合同约定提供施工场地或其他基础设施，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2乙方违约：（1）未按照合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）未按照合同约定的质量标准施工，导致工程不合格，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，重新施工，并支付违约金。六、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止；7.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。解决办法：双方在签订合应仔细阅读合同内容，确保合同符合法律法规的要求，如有不符之处，应及时提出并协商修改。2.合同双方应确保提供的资料和信息真实、完整、准确，不得有虚假陈述或误导。解决办法：双方在合同签订前，应进行必要的尽职调查，核实对方提供的资料和信息，如有疑问，应及时提出并求证。3.合同价款的支付和结算应严格按照合同约定的方式和时间进行，避免逾期支付或不足额支付。解决办法：甲方应按照合同约定的付款时间和金额支付工程款，乙方应按时提交进度款支付申请和竣工结算报告，双方共同确保合同价款的正确支付和结算。4.工程质量和进度是合同履行的重要指标，双方应共同努力，确保工程按质按期完成。解决办法：甲方应监督乙方按照合同约定的质量标准和工期完成工程，乙方应加强施工现场管理，确保工程质量和进度达到合同要求。5.合同履行过程中可能出现争议，双方应积极协商解决，避免影响工程的顺利进行。解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，一旦发生争议，应及时采取合适的方式进行解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方：指承担工程项目的业主或投资人，具有工程项目的所有权和决策权。2.乙方：指承担工程项目的施工单位，具备相应的资质和能力，负责完成工程的施工任务。3.合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程进度款和竣工结算款。4.工程进度款：指根据工程实际进度，甲方按照乙方提交的进度款支付申请支付的款项。5.竣工结算款：指工程竣工后，乙方提交竣工结算报告，经甲方审核无误后支付的款项。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。8.合同履行：指双方按照合同约定，履行各自的权利和义务，完成工程的施工和支付价款的过程。应用场合：1.适用于各类建筑工程施工合同，如住宅、商业、工业、公共设施等工程项目。2.适用于施工单位与业主之间的工程施工合同签订。3.适用于工程项目中的土建、安装、装修、改造等各类施工任务。补充条款：1.施工图纸和技术规范：合同中应附有施工图纸和技术规范，作为施工的依据。2.工程量清单：合同中应附有工程量清单，明确各项工程的工程量及综合单价。3.材料和设备清单：合同中应附有工程所需材料和设备的清单，包括品牌、型号、规格等。4.施工组织设计：合同中应附有施工组织设计，明确施工方案、施工进度计划等。5.安全防护措施：合同中应明确施工过程中的安全防护措施，确保工程施工安全。6.环境保护措施：合同中应明确施工过程中的环境保护措施，确保工程施工对环境的影响降到最低。7.质量保修条