2025亲人间共同购房合同样本

合同编号：甲方（购买方）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：性别：身份证号：住址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.2该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为：。1.3该房屋的用途为：。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付购房款的%。3.2剩余的购房款，甲方应在与乙方办理房屋过户手续完成后个工作日内支付。第四条交付及过户4.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给甲方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。第五条合同的解除和终止5.1在本合同签订后，如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同。5.2在本合同签订后，如乙方未按约定时间将该房屋的所有权转移给甲方，甲方有权解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的%。6.2本合同违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（购买方）：乙方（出售方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人，若为未成年人或限制民事行为能力人，需由其法定代理人代为签订。解决办法：核实合同双方的身份证件，如发现合同方为未成年人或限制民事行为能力人，应要求其法定代理人参与签订，并在合同中注明。2.确认房屋产权清晰，无任何法律纠纷。解决办法：乙方应向甲方提供房屋所有权证号/不动产权证号，甲方有权查询该房屋的产权状况，如发现房屋存在法律纠纷，有权解除本合同。3.确保合同约定的付款方式和时间符合双方实际需求，避免违约情况发生。解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，确保约定的付款方式和时间符合双方实际需求，如有变更，应书面签订补充协议。4.注意房屋过户手续的办理，确保过户过程顺利进行。解决办法：双方应共同办理房屋过户手续，如有困难，可聘请专业律师或中介机构协助办理。5.如有争议，应及时沟通协商解决，避免影响合同履行。解决办法：在合同履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：2.限制民事行为能力：指年满8周岁不满18周岁的自然人，以及不能完全辨认自己行为的成年人，其民事行为能力受到限制。3.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋享有所有权的证书。4.购房款：指甲方购买乙方持有的房屋所需支付的款项。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.亲人间共同购房，明确各自的权利和义务。2.朋友间共同购房，共同投资房地产。3.企业间合作购房，作为投资或自用。4.购房过程中，需进行房屋过户手续。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确乙方应在何时将房屋交付给甲方，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：乙方对房屋质量作出承诺，如出现质量问题，应承担修复或赔偿责任。3.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属及维修费用承担方式。4.物业费用：明确物业费用的承担方式，以及入住后的物业费用支付标准。5.水电煤等公共费用：明确水电煤等公共费用的承担方式。6.租赁事宜：如房屋在过户前已出租，明确租赁合同的转让及租金支付等问题。7.保险事宜：建议购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产