2025农村房产转让合同书范本

合同编号：合同各方当事人：名称：地址：联系方式：名称：地址：联系方式：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2房产的产权性质为，产权证号为。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：元整（小写）：￥元，作为购买房产的价款。2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将上述价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的姓名、身份证号码等身份信息，确保双方为具备民事行为能力的自然人或者合法成立的企业或其他组织。解决办法：要求甲方提供有效身份证件，如身份证、护照等，进行核实。2.房产实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房产，确认房产的现状、面积、结构等与甲方描述是否一致。解决办法：乙方自行或者委托专业机构对房产进行实地查看，并留存查看过程中的照片或视频作为证据。3.房产产权清晰：确保甲方对所转让的房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或者争议。解决办法：甲方应提供房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，乙方可以要求对相关文件进行核实。4.价款支付与收取：双方应按照合同约定的金额和时间支付和收取价款，避免出现延迟支付或未支付的情况。解决办法：乙方在支付价款时，应通过银行转账等可追溯的方式进行支付，并留存支付凭证；甲方在收取价款时，应及时出具收款收据或发票。5.过户手续办理：双方应协助对方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。解决办法：双方应提供所需的相关材料，并按照当地房产管理部门的要求进行办理。如有需要，可以委托专业律师或中介机构提供协助。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产所有权并愿意将其转让给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买房产并接受转让的当事人。3.房产：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和土地使用权。4.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.转让：指甲方将其对房产的所有权转移给乙方的行为。6.价款：指乙方为购买房产而支付给甲方的金钱。7.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。8.违约责任：指一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应承担的违约责任。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.农村房产转让：当农村房屋的所有权人希望将房产转让给他人时，可以使用本合同范本。2.房产交易：适用于各类房产交易的转让协议，包括城市和农村的住宅、商业房产等。3.私人房产交易：个人之间的房产买卖，不涉及开发商或中介机构。4.赠与和遗产继承：当房产作为遗产继承或赠与给他人时，本合同可作为转让的协议依据。补充条款：1.房产现状声明：双方应对房产的现状进行声明，包括是否有租赁、抵押、查封等情况。2.房屋装修及附属设施：明确房屋内的装修情况和附属设施（如家具、家电等）的归属。3.交付条件：详细规定房产交付时应满足的条件，如清偿所有债务、完成维修等。4.房产过户费用：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。5.税费承担：约定房产转让过程中产生的税费由哪方承担。6.违约金计算方式：详细规定违约金的具体计算方法。7.争议解决方式：指定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.隐私保护：双方承诺在合同履行过程中保护对方的个人信息和隐私。9.合同的修改和补充：约定合同的修改和补充方式，以及相关的法律效力。附件列表：1.房产证或土地使用权证复印件。2.房产现状的照片或视频资料。3.房屋装修清单及