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文档简介
高新区房地产买卖合同范例第一篇范文:合同编号:__________
本合同编号为__________,以下简称“本合同”,系由以下简称“甲方”与以下简称“乙方”于____年__月__日在____市____区签订。鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号____室房地产产权,乙方有意购买上述房地产,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房地产的基本情况
1.房地产位置:位于____市____区____街道____号____室。
2.房地产面积:建筑面积____平方米,土地使用权面积____平方米。
3.房地产产权:甲方拥有上述房地产的完全产权。
4.房地产用途:住宅。
二、买卖双方的权利义务
1.甲方权利义务:
(1)保证上述房地产产权合法、清晰,不存在任何争议。
(2)在本合同签订后____个工作日内,将上述房地产的产权证、土地使用权证等证件交付乙方。
(3)在本合同签订后____个工作日内,配合乙方办理过户手续。
2.乙方权利义务:
(1)在本合同签订后____个工作日内,向甲方支付定金____万元。
(2)在本合同签订后____个工作日内,向甲方支付首付款____万元。
(3)在本合同签订后____个工作日内,向甲方支付剩余房款____万元。
(4)按照国家法律法规和政策规定,办理上述房地产的过户手续。
三、合同履行及违约责任
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。
3.若甲方未在约定时间内将产权证、土地使用权证等证件交付乙方,甲方应向乙方支付违约金____万元。
4.若乙方未在约定时间内支付房款,乙方应向甲方支付违约金____万元。
5.若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的法律责任。
四、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同附件如下:
(1)房地产产权证复印件;
(2)土地使用权证复印件;
(3)房地产测绘报告;
(4)其他与本合同相关的文件。
3.本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
代表人(签字):____________
代表人(签字):____________
签订日期:____年__月__日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
本合同编号为__________,以下简称“本合同”,系由以下简称“甲方”与以下简称“乙方”及以下简称“丙方”于____年__月__日在____市____区签订。鉴于甲方有意出售位于____市____区____街道____号____室的房地产,乙方有意购买上述房地产,丙方作为担保方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房地产的基本情况
1.房地产位置:位于____市____区____街道____号____室。
2.房地产面积:建筑面积____平方米,土地使用权面积____平方米。
3.房地产产权:甲方拥有上述房地产的完全产权。
4.房地产用途:住宅。
二、第三方主体的责权利
1.丙方作为担保方,同意在乙方按照本合同约定支付房款的前提下,对甲方履行合同义务提供担保。
2.丙方担保金额为房款总额的____%,即____万元。
3.丙方有权要求甲方提供与担保相关的证明材料,包括但不限于房地产产权证明、土地使用权证明等。
4.丙方在担保期间,未经甲方同意,不得擅自转让或放弃担保权利。
三、甲方的责权利
1.甲方保证上述房地产产权合法、清晰,不存在任何争议。
2.甲方在本合同签订后____个工作日内,将上述房地产的产权证、土地使用权证等证件交付乙方。
3.甲方在本合同签订后____个工作日内,配合乙方办理过户手续。
4.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款,并在乙方未按时支付房款时,有权要求丙方履行担保责任。
5.甲方有权要求乙方在办理过户手续前,提供有效的身份证明、支付能力证明等。
四、乙方的责权利
1.乙方在本合同签订后____个工作日内,向甲方支付定金____万元。
2.乙方在本合同签订后____个工作日内,向甲方支付首付款____万元。
3.乙方在本合同签订后____个工作日内,向甲方支付剩余房款____万元。
4.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房地产,并在甲方未按时交付时,有权要求丙方履行担保责任。
五、违约责任及限制条款
1.若甲方未在约定时间内将产权证、土地使用权证等证件交付乙方,甲方应向乙方支付违约金____万元。
2.若乙方未在约定时间内支付房款,乙方应向甲方支付违约金____万元。
3.若乙方在未支付全部房款前,擅自处置或改变房地产用途,乙方应向甲方支付违约金____万元。
4.若丙方未在约定时间内履行担保责任,丙方应向甲方支付违约金____万元。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本合同附件如下:
(1)房地产产权证复印件;
(2)土地使用权证复印件;
(3)房地产测绘报告;
(4)丙方担保协议;
(5)其他与本合同相关的文件。
八、第三方介入的意义和目的
丙方的介入旨在保障甲方在房地产交易过程中的权益,通过提供担保,确保甲方在乙方未按时支付房款的情况下,能够得到相应的补偿,降低交易风险。
九、甲方为主导的目的和意义
甲方作为主导方,通过设立严格的违约责任和限制条款,确保乙方的履约行为,同时通过丙方的担保,进一步保障自身权益,确保房地产交易的安全、稳定。
签订日期:____年__月__日
甲方(盖章):____________
代表人(签字):____________
乙方(盖章):____________
代表人(签字):____________
丙方(盖章):____________
代表人(签字):____________
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
本合同编号为__________,以下简称“本合同”,系由以下简称“甲方”与以下简称“乙方”及以下简称“丙方”于____年__月__日在____市____区签订。鉴于乙方有意购买位于____市____区____街道____号____室的房地产,甲方有意出售上述房地产,丙方作为融资方,双方经友好协商,达成如下协议:
一、房地产的基本情况
1.房地产位置:位于____市____区____街道____号____室。
2.房地产面积:建筑面积____平方米,土地使用权面积____平方米。
3.房地产产权:甲方拥有上述房地产的完全产权。
4.房地产用途:住宅。
二、第三方主体的责权利
1.丙方作为融资方,同意向乙方提供购房资金支持,总额为房款总额的____%,即____万元。
2.丙方提供的融资款项用于乙方支付房款,乙方应保证按照本合同约定使用融资款项。
3.丙方有权要求乙方提供与融资相关的证明材料,包括但不限于收入证明、信用报告等。
4.丙方在融资期间,未经乙方同意,不得擅自转让或放弃融资权利。
三、乙方的责权利
1.乙方在本合同签订后____个工作日内,向甲方支付定金____万元。
2.乙方在本合同签订后____个工作日内,向甲方支付首付款____万元。
3.乙方在本合同签订后____个工作日内,向甲方支付剩余房款____万元。
4.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房地产,并在甲方未按时交付时,有权要求丙方提供融资支持。
5.乙方有权要求甲方提供房地产的产权证明、土地使用权证明等,确保房地产的合法性。
四、甲方的责权利
1.甲方保证上述房地产产权合法、清晰,不存在任何争议。
2.甲方在本合同签订后____个工作日内,将上述房地产的产权证、土地使用权证等证件交付乙方。
3.甲方在本合同签订后____个工作日内,配合乙方办理过户手续。
4.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款,并在乙方未按时支付房款时,甲方应提供相应的协助,如提供担保等。
五、违约责任及限制条款
1.若甲方未在约定时间内将产权证、土地使用权证等证件交付乙方,甲方应向乙方支付违约金____万元。
2.若乙方未在约定时间内支付房款,乙方应向甲方支付违约金____万元。
3.若乙方在未支付全部房款前,擅自处置或改变房地产用途,乙方应向甲方支付违约金____万元。
4.若丙方未在约定时间内提供融资支持,丙方应向乙方支付违约金____万元。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本合同附件如下:
(1)房地产产权证复印件;
(2)土地使用权证复印件;
(3)房地产测绘报告;
(4)丙方融资协议;
(5)其他与本合同相关的文件。
八、乙方为主导的目的
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