规避责任租房合同范例

规避责任租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，现欲出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

2.房屋装修情况：________________________。

3.房屋配套设施：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：________________________。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

2.乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应保持房屋及配套设施的整洁、完好，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

六、责任及义务

1.甲方保证房屋及配套设施符合租赁要求，如有质量问题，甲方应负责维修。

2.甲方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构及用途，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。

3.乙方应按约定支付租金、押金及各项费用，不得拖欠。

4.乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方擅自改变房屋结构及用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

（3）甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）乙方损坏房屋及配套设施，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，丙方同意为乙方租赁该房屋提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________。

2.房屋装修情况：________________________。

3.房屋配套设施：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：________________________。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

2.乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内代为支付。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后____个月止。

六、甲方权益保障

1.甲方享有对本合同项下房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及各项费用。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方责任及义务

1.乙方应按照合同约定支付租金、押金及各项费用。

2.乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

3.乙方应遵守国家有关法律法规及物业管理规定。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

2.乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方如损坏房屋及配套设施，应负责修复或赔偿。

4.乙方如违反物业管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行租金支付义务。丙方的担保责任能够降低甲方在租赁过程中的风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同，旨在通过明确的租赁条款和担保责任，确保自身权益不受侵害。甲方通过设定严格的违约条款和限制条款，保障房屋的安全与完好，同时通过丙方的担保，降低租金回收风险，实现租赁收益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商业场地，现欲出租给乙方使用，丙方同意为乙方的租赁提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、场地基本情况

1.场地位于________________________，使用面积为________________________平方米，场地用途为________________________。

2.场地装修情况：________________________。

3.场地配套设施：________________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.租金支付方式：________________________。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

2.乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除部分或全部押金。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带责任担保。

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方书面通知后____个工作日内代为支付。

3.丙方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满后____个月止。

六、乙方权益保障

1.乙方享有在租赁期限内对场地的占有、使用、收益和处分权。

2.乙方有权在合同约定的范围内自主经营，无需事先征得甲方同意。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止租赁关系。

七、甲方责任及义务

1.甲方应保证场地符合租赁要求，如有质量问题，甲方应负责维修。

2.甲方不得擅自改变场地结构或用途，不得擅自提高租金。

3.甲方应按约定时间交付场地，如延迟交付，应向乙方支付____%的违约金。

八、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付场地，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方如擅自改变场地结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.场地产权证明复印件；

2.场地租赁登记备案证明复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意