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文档简介
门面房屋转让合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(转让方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(受让方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的门面房屋(以下简称“房屋”)的合法使用权,乙方愿意购买该房屋,双方经友好协商,就房屋转让事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2土地使用权类型:____________________
1.3土地使用权期限:____________________
1.4房屋结构:____________________
1.5房屋面积:____________________
1.6房屋权属证明:____________________
二、转让价格及支付方式
2.1转让价格:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2支付方式:乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将转让款项一次性支付给甲方。
2.3付款地点:____________________
三、交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将房屋及土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。
3.2乙方自收到房屋及权属证明文件之日起,有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。
3.3乙方在房屋使用过程中,应遵守国家法律法规,不得擅自改变房屋结构和使用性质。
四、税费承担
4.1房屋转让过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等,由____________________方承担。
4.2双方应按照国家相关规定,及时足额缴纳相关税费。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:
(1)逾期支付转让款项的,应向守约方支付____________________元的违约金;
(2)逾期交付房屋及权属证明文件的,应向守约方支付____________________元的违约金;
(3)擅自改变房屋结构和使用性质的,应承担相应的法律责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并签订补充协议。
附件:
1.房屋所有权证
2.土地使用权证
3.其他相关证明文件
甲方(转让方):____________________
签字(或盖章):____________________
日期:____________________
乙方(受让方):____________________
签字(或盖章):____________________
日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(转让方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(受让方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(第三方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的门面房屋(以下简称“房屋”)的合法使用权,乙方愿意购买该房屋,丙方作为担保方,为保证甲乙双方的权益,三方经友好协商,就房屋转让事宜达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.1房屋坐落:____________________
1.2土地使用权类型:____________________
1.3土地使用权期限:____________________
1.4房屋结构:____________________
1.5房屋面积:____________________
1.6房屋权属证明:____________________
二、转让价格及支付方式
2.1转让价格:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2支付方式:乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将转让款项一次性支付给甲方。
2.3付款地点:____________________
三、交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将房屋及土地使用权证等权属证明文件交付给乙方。
3.2乙方自收到房屋及权属证明文件之日起,有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。
3.3乙方在房屋使用过程中,应遵守国家法律法规,不得擅自改变房屋结构和使用性质。
四、丙方责任及权利
4.1丙方作为担保方,对本合同履行承担连带担保责任。
4.2丙方有权监督乙方的付款行为,确保转让款项及时足额支付给甲方。
4.3丙方在乙方未履行付款义务时,有权代为履行付款责任,并有权从乙方处追偿。
4.4丙方有权要求乙方提供相应的担保措施,以保障丙方的权益。
五、税费承担
5.1房屋转让过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等,由____________________方承担。
5.2双方应按照国家相关规定,及时足额缴纳相关税费。
六、违约责任
6.1乙方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:
(1)逾期支付转让款项的,应向守约方支付____________________元的违约金;
(2)逾期交付房屋及权属证明文件的,应向守约方支付____________________元的违约金;
(3)擅自改变房屋结构和使用性质的,应承担相应的法律责任。
6.2甲方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:
(1)未按约定交付房屋及权属证明文件的,应向守约方支付____________________元的违约金;
(2)房屋权属证明文件存在瑕疵的,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,三方可另行协商解决,并签订补充协议。
第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方提供担保,确保甲方的权益得到保障。通过丙方的连带担保责任,甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿,降低交易风险。
甲方为主导的目的和意义在于,甲方作为房屋的所有权人,有权决定房屋的转让事宜。通过增加甲方的权利条款和利益条款,确保甲方在合同履行过程中享有更大的主动权和话语权。同时,增加乙方的违约及限制条款,约束乙方在房屋使用过程中的行为,保障甲方的权益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(转让方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
乙方(受让方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
丙方(第三方):____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的商业用地及地上建筑物(以下简称“商业项目”),乙方有意向购买该商业项目,丙方作为担保方,为保证乙方的权益,三方经友好协商,就商业项目转让事宜达成如下协议:
一、商业项目基本情况
1.1商业项目位置:____________________
1.2土地使用权类型:____________________
1.3土地使用权期限:____________________
1.4建筑面积:____________________
1.5商业项目权属证明:____________________
二、转让价格及支付方式
2.1转让价格:人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2支付方式:乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,分阶段支付转让款项给甲方。
2.3第一次支付:人民币____________________元整,用于支付定金;
2.4第二次支付:人民币____________________元整,用于支付余款;
2.5付款地点:____________________
三、交付及使用
3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将商业项目及权属证明文件交付给乙方。
3.2乙方自收到商业项目及权属证明文件之日起,有权对该商业项目进行占有、使用、收益和处分。
3.3乙方在商业项目使用过程中,应遵守国家法律法规,不得擅自改变建筑结构和使用性质。
四、丙方责任及权利
4.1丙方作为担保方,对本合同履行承担连带担保责任。
4.2丙方有权监督甲方的交付行为,确保商业项目及权属证明文件符合合同约定。
4.3丙方在甲方未履行交付义务时,有权代为履行交付责任,并有权从甲方处追偿。
4.4丙方有权要求甲方提供相应的担保措施,以保障丙方的权益。
五、税费承担
5.1商业项目转让过程中产生的税费,包括但不限于契税、印花税、个人所得税等,由____________________方承担。
5.2双方应按照国家相关规定,及时足额缴纳相关税费。
六、违约责任
6.1甲方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:
(1)未按约定交付商业项目及权属证明文件的,应向守约方支付____________________元的违约金;
(2)商业项目权属证明文件存在瑕疵的,应承担相应的法律责任。
6.2乙方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于:
(1)逾期支付转让款项的,应向守约方支付____________________元的违约金;
(2)擅自改变商业项目结构和使用性质的,应承担相应的法律责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向商业项目所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三
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