城镇独栋房子出售合同范例

城镇独栋房子出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独栋房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2该房屋现状为__________，结构为__________，房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，购买价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）在办理过户手续前，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（3）房屋过户登记后，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方予以修复或退赔。

四、税费承担

4.1双方确认，在办理房屋过户手续过程中产生的税费，按国家相关规定各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）如乙方逾期不办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.相关税费缴纳证明；

4.其他相关文件。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的独栋房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方的付款义务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2该房屋现状为__________，结构为__________，房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，购买价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）在办理过户手续前，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（3）房屋过户登记后，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方履行完毕全部付款义务之日止。

3.3如乙方未按约定支付房款，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内代为支付，丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方予以修复或退赔。

五、税费承担

5.1双方确认，在办理房屋过户手续过程中产生的税费，按国家相关规定各自承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）如乙方逾期不办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.3丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应损失；

（2）如丙方代为支付乙方房款后，乙方未在合理期限内偿还，丙方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行付款义务，降低交易风险。

9.2丙方作为担保方，其介入有助于增强乙方的信用度，提高交易成功率。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中享有充分的权利，保障其合法权益不受侵害。

10.2通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同有效平衡了甲乙双方的权益，实现了甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的独栋房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意出售，丙方作为担保方，为保证甲方的交付义务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.2该房屋现状为__________，结构为__________，房屋权属清晰，不存在任何产权纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，购买价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.2付款方式如下：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（2）在办理过户手续前，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元；

（3）房屋过户登记后，乙方支付总价款的__________%，即人民币__________元。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为甲方的交付义务提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至甲方完成房屋交付之日止。

3.3如甲方未按约定时间完成房屋交付，丙方应在收到乙方书面通知之日起__________个工作日内代为履行交付义务，丙方代为履行后，有权向甲方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应于__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方予以修复或退赔。

五、税费承担

5.1双方确认，在办理房屋过户手续过程中产生的税费，按国家相关规定各自承担。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）如乙方逾期不办理房屋过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__________%作为违约金。

6.3丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定履行担保义务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应损失；

（2）如丙方代为履行交付义务后，甲方未在合理期限内完成房屋交付，丙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益