2024年度中介房屋买卖合同专业评估与风险规避3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介房屋买卖合同，专业评估与风险规避本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条评估机构及评估程序3.1评估机构选择3.2评估程序第四条评估报告及费用4.1评估报告内容4.2评估费用及支付第五条风险评估及规避措施5.1风险评估内容5.2风险规避措施第六条交易流程及期限6.1交易流程6.2交易期限第七条交易款项及支付方式7.1交易款项总额7.2支付方式第八条房屋过户手续及费用8.1过户手续办理8.2过户费用第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款第十三条合同签署及份数13.1合同签署13.2合同份数第十四条合同其他事项14.1合同履行14.2合同保管14.3合同变更及解除14.4合同通知14.5合同解除后的处理14.6合同争议解决14.7合同的适用法律及争议解决方式14.8合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋产权性质：2.1.3房屋用途：2.1.4房屋结构：2.1.5房屋面积：2.1.6房屋权属证明文件编号：2.2房屋权属证明2.2.1甲方提供的房屋权属证明文件：2.2.2乙方提供的房屋权属证明文件：第三条评估机构及评估程序3.1评估机构选择3.1.1甲方有权选择评估机构，乙方应予以配合。3.1.2评估机构需具备相关资质，并由双方共同确认。3.2评估程序3.2.1评估机构应在约定时间内完成评估工作。3.2.2评估过程中，双方应提供必要的资料和协助。第四条评估报告及费用4.1评估报告内容4.1.1评估报告应包含房屋价值、市场趋势、风险评估等内容。4.1.2评估报告需加盖评估机构公章。4.2评估费用及支付4.2.1评估费用由甲方承担。4.2.2评估费用应在评估工作完成后支付。第五条风险评估及规避措施5.1风险评估内容5.1.1评估房屋交易过程中的潜在风险。5.1.2评估房屋权属清晰度。5.2风险规避措施5.2.1制定详细的风险规避方案。5.2.2在合同中明确双方权利和义务。第六条交易流程及期限6.1交易流程6.1.1评估完成后，双方进行交易谈判。6.1.2谈判达成一致后，签订正式买卖合同。6.1.3乙方支付定金。6.1.4甲方办理过户手续。6.1.5双方办理房屋交接手续。6.2交易期限6.2.1交易期限自合同签订之日起计算。6.2.2交易期限最长不超过三个月。第七条交易款项及支付方式7.1交易款项总额7.1.1交易款项总额为人民币______元整。7.2支付方式7.2.1乙方在签订合同后三日内支付定金人民币______元整。7.2.2余款在房屋过户手续办理完毕后支付。7.2.3支付方式为银行转账或现金支付。第八条房屋过户手续及费用8.1过户手续办理8.1.1甲方负责办理房屋过户手续。8.1.2乙方应提供必要的过户文件和资料。8.1.3甲方应在收到乙方提供的全部文件后五个工作日内完成过户手续。8.2过户费用8.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等。8.2.2过户费用由双方按照当地规定各自承担。8.2.3甲方应在办理过户手续时支付相关税费。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如有约定仲裁机构，争议应提交该仲裁机构仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十条合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的10%。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，合同即生效。11.1.2合同自生效之日起对双方具有法律约束力。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.2.3合同因其他原因终止。第十二条合同附件及补充条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋评估报告、交易款项支付凭证等。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及份数13.1合同签署13.1.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。13.1.2合同签署后，双方应妥善保管。13.2合同份数13.2.1合同份数应与双方签署的份数一致。第十四条合同其他事项14.1合同履行14.1.1双方应按照合同约定履行各自义务。14.1.2合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方并经双方同意。14.2合同保管14.2.1合同保管人应妥善保管合同文本，确保合同安全。14.3合同变更及解除14.3.1合同变更需书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。14.3.2合同解除需按照本合同第十条的规定进行。14.4合同通知14.4.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达。14.5合同解除后的处理14.6合同争议解决14.6.1争议解决方式应优先考虑友好协商。14.7合同的适用法律及争议解决方式14.7.1本合同适用中华人民共和国法律。14.7.2争议解决方式应按照第九条的规定执行。14.8合同的签署日期14.8.1本合同签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在房屋买卖交易过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、担保公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易担保、过户手续办理等。第十六条第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1第三方介入需符合相关法律法规和本合同约定。16.1.2第三方介入需经甲乙双方同意。16.2第三方介入程序16.2.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照本合同约定和协议内容，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。17.2.2第三方应提供专业、高效的服务。第十八条第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1本合同所称责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定18.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的______%。18.2.2超过责任限额的部分，由第三方自行承担。第十九条第三方与其他各方的权利与义务划分19.1第三方与甲方的权利与义务19.1.1第三方应按照本合同约定和协议内容，为甲方提供服务。19.1.2甲方应配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用。19.2第三方与乙方的权利与义务19.2.1第三方应按照本合同约定和协议内容，为乙方提供服务。19.2.2乙方应配合第三方的工作，并按照约定支付相关费用。19.3第三方与中介方的权利与义务19.3.1第三方与中介方之间的关系由双方另行约定。19.3.2中介方应协助第三方完成相关工作。第二十条第三方介入的终止与后果20.1第三方介入的终止20.1.1.1合同履行完毕；20.1.2.2第三方无法履行职责；20.1.3.3双方协商一致；20.1.4.4出现不可抗力；20.1.5.5法律法规规定。20.2第三方介入的后果20.2.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供已完成的报告或工作成果。第二十一条本合同的补充与解释21.1本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方与第三方协商补充。21.2本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二十二条合同的签署与生效22.1本合同一式______份，甲乙双方及第三方各执______份。22.2本合同自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属情况。2.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括房屋价值、市场趋势、风险评估等。说明：用于确定房屋的交易价格和交易风险。3.交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等支付凭证。说明：用于证明交易款项的支付情况。4.过户手续办理文件要求：提供房屋买卖合同、房屋权属证明文件、税务证明等文件。说明：用于办理房屋过户手续。5.争议解决协议要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。6.第三方介入协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利和义务。说明：用于规范第三方介入的交易流程和服务内容。7.补充协议要求：根据合同履行过程中出现的新情况，甲乙双方签订的补充协议。说明：用于完善合同内容，解决合同履行中的问题。8.合同签署文件要求：甲乙双方签字或盖章的合同原件。说明：用于证明合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时办理过户手续。乙方未按时支付交易款项。第三方未按时完成评估或提供的服务不符合约定。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的配合义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额由双方协商确定，最高不超过合同总额的10%。损失赔偿应包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例：甲方未按时办理过户手续，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元。乙方未按时支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。第三方未按时完成评估，导致甲乙双方交易延迟，第三方应赔偿甲乙双方因交易延迟造成的损失。全文完。2024年度中介房屋买卖合同，专业评估与风险规避1合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同标的物信息3.合同签订时间及地点4.合同履行期限二、中介服务内容1.中介服务范围2.中介服务内容3.中介服务费用及支付方式4.中介服务期限5.中介服务成果及验收标准三、房屋买卖双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.双方违约责任四、房屋产权及交易手续1.房屋产权状况2.房屋交易手续办理3.产权过户及登记手续4.房屋产权证书办理五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.价格调整及支付方式3.预付款及尾款支付时间4.银行贷款及还款方式六、专业评估与风险规避1.评估机构选择及评估内容2.评估报告审核及异议处理3.风险评估及防范措施4.风险责任承担七、税费承担及缴纳1.税费种类及计算方式2.税费缴纳时间及方式3.税费承担比例4.税费缴纳责任八、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、其他约定事项1.保密条款2.通知方式及送达地址3.合同附件4.合同生效条件十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证书复印件3.评估报告4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署双方代表4.合同签署见证人十三、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更生效十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息（1）甲方（买方）名称：________________（2）甲方（买方）地址：________________（3）甲方（买方）联系方式：________________（4）乙方（卖方）名称：________________（5）乙方（卖方）地址：________________（6）乙方（卖方）联系方式：________________2.合同标的物信息（1）房屋坐落地址：________________（2）房屋产权证号：________________（3）房屋面积：________________（4）房屋结构：________________（5）房屋用途：________________3.合同签订时间及地点（1）签订时间：________________（2）签订地点：________________4.合同履行期限（1）合同生效时间：________________（2）合同履行期限：________________二、中介服务内容1.中介服务范围（1）提供房屋买卖信息（2）协助双方签订合同（3）协助办理房屋过户手续2.中介服务内容（1）提供市场行情分析（2）协助双方谈判（3）提供法律咨询3.中介服务费用及支付方式（1）中介服务费用：________________（2）支付方式：________________4.中介服务期限（1）服务开始时间：________________（2）服务结束时间：________________5.中介服务成果及验收标准（1）成交房屋买卖合同（2）房屋过户手续办理完毕三、房屋买卖双方权利义务1.买方权利义务（1）支付房屋价款（2）办理房屋过户手续（3）遵守国家法律法规2.卖方权利义务（1）交付房屋及附属设施（2）协助办理房屋过户手续（3）保证房屋产权清晰3.双方违约责任（1）买方违约责任（2）卖方违约责任四、房屋产权及交易手续1.房屋产权状况（1）房屋产权清晰（2）无任何权属纠纷2.房屋交易手续办理（1）办理房屋买卖合同（2）办理房屋过户手续3.产权过户及登记手续（1）办理房屋产权过户（2）办理房屋产权登记4.房屋产权证书办理（1）办理房屋产权证书（2）提交相关材料五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格（1）房屋成交价格：________________2.价格调整及支付方式（1）价格调整条件（2）支付方式：________________3.预付款及尾款支付时间（1）预付款支付时间：________________（2）尾款支付时间：________________4.银行贷款及还款方式（1）银行贷款额度（2）还款方式：________________六、专业评估与风险规避1.评估机构选择及评估内容（1）评估机构：________________（2）评估内容：________________2.评估报告审核及异议处理（1）评估报告审核（2）异议处理3.风险评估及防范措施（1）风险评估（2）防范措施4.风险责任承担（1）风险责任划分（2）责任承担方式八、合同解除及终止1.合同解除条件（1）甲方或乙方提出解除合同（2）发生不可抗力事件2.合同终止条件（1）合同履行完毕（2）双方协商一致3.合同解除及终止的程序（1）提前通知对方（2）办理相关手续4.合同解除及终止后的处理（1）退还已支付款项（2）处理剩余事宜九、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁或诉讼2.争议解决机构（1）仲裁机构（2）法院3.争议解决期限（1）协商期限（2）仲裁或诉讼期限4.争议解决费用（1）协商费用（2）仲裁或诉讼费用十、其他约定事项1.保密条款（1）双方对本合同内容保密（2）未经对方同意，不得泄露2.通知方式及送达地址（1）通知方式：________________（2）送达地址：________________3.合同附件（1）附件一：房屋买卖合同（2）附件二：评估报告4.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同生效日期十一、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证书复印件3.评估报告4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署时间：________________2.合同签署地点：________________3.合同签署双方代表：________________4.合同签署见证人：________________十三、合同变更1.合同变更条件（1）合同内容需要调整（2）法律法规变更2.合同变更程序（1）提出变更请求（2）双方协商一致3.合同变更通知（1）书面通知对方（2）变更内容4.合同变更生效（1）变更内容生效日期（2）双方签字盖章十四、合同解除1.合同解除条件（1）甲方或乙方提出解除合同（2）发生不可抗力事件2.合同解除程序（1）提前通知对方（2）办理相关手续3.合同解除通知（1）书面通知对方（2）解除原因4.合同解除生效（1）解除内容生效日期（2）双方签字盖章甲方（买方）签字：________________乙方（卖方）签字：________________见证人签字：________________日期：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先选择权（1）条款内容：在合同签订后，甲方有权在同等条件下优先选择购买标的房屋。（2）说明：此条款保障甲方在市场行情变化或房屋需求紧迫时，能够快速完成交易。2.甲方购房资金监管（1）条款内容：甲方购房资金由第三方监管机构监管，确保资金安全。（2）说明：此条款保障甲方资金安全，防止因乙方原因导致资金损失。3.甲方房屋查验期（1）条款内容：合同签订后，甲方有权在规定时间内对房屋进行查验。（2）说明：此条款保障甲方在购买房屋前，对房屋状况有充分了解。4.甲方房屋装修要求（1）条款内容：如房屋存在装修问题，甲方有权要求乙方进行整改。（2）说明：此条款保障甲方购买到符合要求的房屋。5.甲方合同解除权（1）条款内容：在合同履行过程中，如发生合同约定解除情形，甲方有权解除合同。（2）说明：此条款保障甲方在交易过程中，如有特殊情况，能够及时解除合同。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋出售优先权（1）条款内容：在合同签订后，乙方有权在同等条件下优先出售标的房屋。（2）说明：此条款保障乙方在市场行情较好时，能够快速完成交易。2.乙方房屋价格调整权（1）条款内容：如市场行情发生变动，乙方有权在规定时间内调整房屋价格。（2）说明：此条款保障乙方在市场行情变化时，能够合理调整房屋价格。3.乙方房屋出售时间限制（1）条款内容：合同签订后，乙方应在规定时间内完成房屋出售。（2）说明：此条款保障乙方在合同有效期内，能够尽快完成交易。4.乙方房屋购买权（1）条款内容：在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权优先购买标的房屋。（2）说明：此条款保障乙方在交易过程中，如甲方违约，能够及时维护自身权益。5.乙方合同解除权（1）条款内容：在合同履行过程中，如发生合同约定解除情形，乙方有权解除合同。（2）说明：此条款保障乙方在交易过程中，如有特殊情况，能够及时解除合同。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构佣金支付（1）条款内容：中介机构佣金由买卖双方按约定比例支付。（2）说明：此条款明确中介机构佣金支付方式，确保交易公平。2.中介机构责任承担（1）条款内容：中介机构在交易过程中，如因自身原因导致交易失败，应承担相应责任。（2）说明：此条款明确中介机构的责任，保障交易双方权益。3.中介机构保密义务（1）条款内容：中介机构在交易过程中，对买卖双方信息负有保密义务。（2）说明：此条款保障买卖双方信息安全，防止信息泄露。4.中介机构合同解除权（1）条款内容：在合同履行过程中，如中介机构无法履行职责，买卖双方有权解除合同。（2）说明：此条款保障买卖双方在中介机构无法履行职责时，能够及时解除合同。5.中介机构争议解决（1）条款内容：中介机构与买卖双方发生争议时，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。（2）说明：此条款明确中介机构与买卖双方争议解决方式，确保交易顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证书复印件3.评估报告4.中介服务协议5.贷款合同（如有）6.税费缴纳证明7.房屋查验报告8.买卖双方身份证明9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房屋任何一方未按合同约定履行中介服务义务任何一方未按合同约定履行保密义务任何一方未按合同约定履行争议解决义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方书面通知如有争议，由合同约定的争议解决机构进行认定三、法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖双方在中介机构的协助下，达成买卖协议并完成产权转移的过程。2.产权过户：指房屋买卖双方在相关政府部门办理房屋产权转移登记手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.中介服务：指中介机构在房屋买卖过程中提供的信息服务、协调服务、咨询服务等。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方在交易过程中反悔。解决办法：按照合同约定的违约责任进行处理，或通过协商、调解等方式解决。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求卖方进行整改，或要求卖方承担相应的赔偿责任。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，或向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房屋买卖。2.适用于房产开发公司与个人之间的房屋买卖。3.适用于个人与房产公司之间的房屋买卖。4.适用于有中介机构参与的房屋买卖交易。5.适用于房屋买卖过程中需要进行专业评估和风险规避的情况。全文完。2024年度中介房屋买卖合同，专业评估与风险规避2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在中介房屋买卖过程中的权利、义务、责任以及风险规避措施，确保交易顺利进行，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业评估专业评估是指乙方根据甲方委托，对房屋的区位、建筑结构、配套设施、周边环境等方面进行综合评价，以确定房屋的合理价值。3.2风险规避风险规避是指甲乙双方在合同履行过程中，采取一系列措施，预防、降低和转移可能出现的风险，确保交易安全。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续；（3）甲方有权要求乙方在交易过程中保密，不得泄露甲方信息；（4）甲方有义务按照约定支付中介服务费用；（5）甲方有义务配合乙方进行房屋评估和风险规避。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息；（2）乙方有权根据甲方要求，对房屋进行专业评估；（3）乙方有权要求甲方支付中介服务费用；（4）乙方有义务按照约定提供中介服务；（5）乙方有义务协助甲方办理房屋过户手续；（6）乙方有义务对交易过程中可能出现的风险进行评估和规避。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年度中介房屋买卖交易完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照约定，通过中介服务进行房屋买卖交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）房屋买卖交易完成；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止协议；（2）办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续，确保交易安全；（2）合同终止后，双方应按照约定，承担相应的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：乙方根据市场行情和房屋交易额，向甲方收取的中介服务费；（2）专业评估费：乙方为甲方提供的专业房屋评估服务所产生的费用；（3）其他费用：包括但不限于税费、佣金、手续费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）中介服务费：甲方应在签订本合同之日起三个工作日内，支付中介服务费的50%作为预付款；（2）专业评估费：甲方应在收到乙方提供的评估报告之日起五个工作日内，支付专业评估费；（3）其他费用：甲方应在办理房屋过户手续前，支付全部其他费用。7.3支付时间（1）中介服务费预付款：甲方应在签订本合同之日起三个工作日内支付；（2）专业评估费：甲方应在收到评估报告之日起五个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用；（2）甲方支付费用时，应向乙方提供合法有效的支付凭证；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的5%；（2）甲方未按照约定提供房屋信息的，应承担由此产生的全部责任；（3）甲方未配合乙方进行专业评估的，应承担评估费用及由此产生的其他费用。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定提供中介服务的，应退还甲方已支付的中介服务费；（2）乙方未按时出具评估报告的，应承担评估费用及由此产生的其他费用；（3）乙方泄露甲方信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金或赔偿金；（2）赔偿金额根据实际损失确定，双方协商解决；（3）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至中介房屋买卖交易完成之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同项下的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失；（3）不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损坏，无法继续交易；（2）因政策调整导致房屋交易受限；（3）因罢工导致房屋交易无法按时完成。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的；（2）本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或解除合同；（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方提供的中介服务质量和房屋评估结果的监督权；（2）乙方保留对甲方提供房屋信息的真实性和完整性的核实权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方书面同意；（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，确保本合同的顺利履行；（2）在履行本合同过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间和方式，及时沟通、交流；（2）双方应相互提供必要的协助和支持，共同应对可能出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；（2）任何增减条款均应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋评估报告2.房屋产权证明文件3.交易双方的身份证明文件4.交易双方的银行账户信息5.交易过程中产生的各类费用收据6.不可抗力事件的相关证明文件7.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按约定支付中介服务费、专业评估费或其他费用，经催告后仍未支付。提供虚假信息：甲方提供虚假房屋信息，导致交易受阻或损失。未配合评估：甲方未配合乙方进行房屋评估，导致评估工作无法进行。2.乙方的违约行为及认定：未按时提供服务：乙方未按约定提供中介服务或评估服务，经催告后仍未提供。泄露信息：乙方泄露甲方信息，造成甲方损失。评估报告不准确：乙方提供的评估报告存在重大误差，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.中介