2024年度天津房地产买卖合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津房地产买卖合同文本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方身份证号码或营业执照号码2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产抵押情况2.6房地产租赁情况3.合同标的及价格3.1合同标的物3.2房地产买卖价格3.3付款方式及期限3.4首付款比例3.5付款方式及时间安排4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产过户手续及费用4.4过户时间及费用承担5.房地产税费5.1税费种类及计算方式5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间及责任6.违约责任6.1违约行为及违约责任6.2违约金的计算及支付6.3违约责任解除及合同终止7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的责任承担10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同未尽事宜的补充10.3合同变更及补充条款的效力11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人签字或盖章12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案手续及费用12.3合同备案期限13.合同附件13.1房地产权属证明13.2付款凭证13.3其他相关证明材料14.其他14.1合同份数及效力14.2合同解释及争议14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：天津市房地产开发有限公司乙方：1.2双方联系方式1.3双方身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码：05678乙方身份证号码：056782.房地产基本情况2.1房地产位置天津市河西区路号2.2房地产面积建筑面积：100平方米2.3房地产用途住宅2.4房地产权属证明房产证号：津房权证字第号2.5房地产抵押情况无抵押2.6房地产租赁情况无租赁3.合同标的及价格3.1合同标的物位于天津市河西区路号的房产3.2房地产买卖价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.3付款方式及期限乙方分两次支付购房款：（1）首付款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币伍拾万元整（￥500000.00），于甲方将房产过户至乙方名下后支付。3.4首付款比例首付款比例为50%3.5付款方式及时间安排付款方式：银行转账付款时间：按照3.3条款规定的时间支付4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间甲方应于合同签订之日起30个工作日内将房产交付给乙方。4.2房地产交付条件（1）房产证已办理完毕；（2）无权属纠纷；（3）无租赁合同；（4）无抵押。4.3房地产过户手续及费用过户手续：甲方协助乙方办理房产过户手续。过户费用：按照国家及天津市相关政策规定，由乙方承担。4.4过户时间及费用承担过户时间：自房产交付之日起60个工作日内完成过户手续。过户费用承担：乙方承担过户过程中产生的所有费用。5.房地产税费5.1税费种类及计算方式税费种类：契税、个人所得税、营业税等。计算方式：按照国家及天津市相关政策规定计算。5.2税费承担比例税费承担比例：根据国家及天津市相关政策规定，由甲乙双方各自承担。5.3税费缴纳时间及责任缴纳时间：按照国家及天津市相关政策规定缴纳。缴纳责任：由甲乙双方各自承担。6.违约责任6.1违约行为及违约责任违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。违约责任：（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；（3）其他违约行为，双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。6.2违约金的计算及支付违约金计算方式：按照实际损失计算。支付方式：违约方应于违约行为发生后10个工作日内支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：双方协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：天津市仲裁委员会。7.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起60个工作日内解决。8.合同解除8.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房产，且乙方书面通知甲方后30日内仍未交付；（2）乙方未按约定支付购房款，且甲方书面通知乙方后30日内仍未支付；（3）房产存在权属纠纷或重大质量问题，经双方协商无法解决；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序（1）一方违约，另一方应在违约行为发生后30日内书面通知对方；（2）对方收到通知后，应在15日内回复是否同意解除合同；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。8.3合同解除后的责任承担（1）因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付已付购房款及违约金；（2）因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付已付购房款及违约金；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的购房款支付完毕；（2）房产过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房产证、付款凭证、争议解决协议等。10.2合同未尽事宜的补充合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。10.3合同变更及补充条款的效力合同变更及补充条款，经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署日期本合同签署日期为：2024年5月10日。11.2合同签署地点本合同签署地点为：天津市河西区路号。11.3合同签署人签字或盖章甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________12.合同备案12.1合同备案机构本合同需在天津市房地产交易中心备案。12.2合同备案手续及费用备案手续：甲乙双方应持合同及相关材料至天津市房地产交易中心办理备案手续。备案费用：按照天津市相关政策规定缴纳。12.3合同备案期限备案期限：自合同签署之日起60个工作日内完成备案。13.合同附件13.1房地产权属证明房产证号：津房权证字第号13.2付款凭证付款凭证：银行转账凭证等。13.3其他相关证明材料其他相关证明材料：如房产评估报告、购房合同等。14.其他14.1合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同解释及争议本合同以中文书写，如存在歧义，以中文为准。14.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务，如中介服务、评估服务、法律服务等的独立法人或其他组织。1.2第三方服务内容包括但不限于：（1）中介服务：为甲乙双方提供信息发布、房源推荐、合同起草等服务；（2）评估服务：对房地产价值进行评估；（3）法律服务：提供法律咨询、合同审核、争议解决等服务。2.第三方责任及权利2.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，确保服务内容的真实、准确、完整。2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并收取合理的服务费用。2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，以便第三方完成服务。4.第三方责任限额4.1第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过服务费用总额的10%。4.2第三方在提供评估服务过程中，如因评估结果不准确导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过评估费用总额的10%。4.3第三方在提供法律服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过法律服务费用总额的10%。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。5.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意见，不得擅自改变甲乙双方的约定。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方各自承担。6.2第三方介入的费用在服务协议中约定，甲乙双方应按照约定支付。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同，在服务完成后自动终止。7.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应与第三方结算服务费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决，应按照服务协议中的约定进行。8.2第三方介入的争议解决，如服务协议中未约定，甲乙双方可协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件包括但不限于：服务协议、付款凭证、争议解决协议等。9.2第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。10.2第三方介入的其他事项，如对本合同有重大影响的，应经甲乙双方书面同意。11.合同修订及补充条款的效力11.1本合同修订及补充条款，经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同修订及补充条款，应包括第三方介入后的修正内容。12.合同终止及解除12.1本合同终止及解除，应按照本合同第八条的规定执行。12.2本合同终止及解除，如涉及第三方介入的，应按照本合同的相关规定执行。13.合同签署13.1本合同签署日期为：2024年5月10日。13.2本合同签署地点为：天津市河西区路号。13.3本合同签署人签字或盖章甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________14.合同备案14.1本合同需在天津市房地产交易中心备案。14.2本合同备案手续及费用备案手续：甲乙双方应持合同及相关材料至天津市房地产交易中心办理备案手续。备案费用：按照天津市相关政策规定缴纳。14.3合同备案期限备案期限：自合同签署之日起60个工作日内完成备案。15.合同附件15.1房地产权属证明房产证号：津房权证字第号15.2付款凭证付款凭证：银行转账凭证等。15.3第三方介入相关协议第三方介入相关协议：中介服务协议、评估服务协议、法律服务协议等。15.4其他相关证明材料其他相关证明材料：如房产评估报告、购房合同等。16.其他16.1合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。16.2合同解释及争议本合同以中文书写，如存在歧义，以中文为准。16.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房产证原件或复印件，证明房产的权属清晰，无争议。说明：该证明文件用于确认房产的合法性和所有权。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已按照合同约定支付款项。说明：该凭证用于证明交易资金的支付情况。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。说明：该报告用于确定房产的成交价格。4.购房合同要求：双方签订的购房合同，详细约定双方的权利义务。说明：该合同是整个交易的核心文件，明确了交易的基本条件。5.中介服务协议要求：中介机构与甲乙双方签订的协议，明确中介服务的范围、费用等。说明：该协议用于规范中介机构的服务行为。6.评估服务协议要求：评估机构与甲乙双方签订的协议，明确评估服务的范围、费用等。说明：该协议用于规范评估机构的服务行为。7.法律服务协议要求：律师事务所与甲乙双方签订的协议，明确法律服务的范围、费用等。说明：该协议用于规范律师事务所的服务行为。8.争议解决协议要求：甲乙双方签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该协议用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。9.房地产过户手续要求：提供房产过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。说明：该手续用于完成房产的过户。10.其他相关证明材料要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关证明材料，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明：这些材料根据交易的具体情况而定，用于补充和完善交易文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）。第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。2.违约责任认定标准违约金：按照合同约定的比例计算，一般为已付或应付购房款的百分比。赔偿责任：根据违约行为造成的实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同履行后可得利益损失等。3.违约行为示例说明甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住，乙方因此遭受了额外的住宿费用。违约责任：甲方应向乙方支付违约金及乙方因违约遭受的额外住宿费用。乙方未按约定支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，甲方因此遭受了资金周转困难。违约责任：乙方应向甲方支付违约金及甲方因违约遭受的资金损失。全文完。2024年度天津房地产买卖合同文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房地产交付及过户手续4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3过户手续办理5.房地产权属变更及登记5.1权属变更5.2登记手续5.3登记费用6.房地产相关费用6.1税费6.2其他费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房地产权证10.2其他相关文件11.合同未尽事宜12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：出卖人住所：出卖人联系电话：出卖人身份证号码：1.2买受人信息买受人名称：买受人住所：买受人联系电话：买受人身份证号码：2.房地产基本信息2.1房地产位置所在市、区：街道、门牌号：楼栋、单元、房间号：2.2房地产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房地产用途房地产性质：房地产使用年限：2.4房地产权属房地产证号：房地产权利人：房地产权利性质：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房地产总价：人民币元整3.2付款方式首付款：人民币元整，于合同签订后日内支付尾款：人民币元整，于房地产交付前支付3.3付款时间首付款支付时间：合同签订后日内尾款支付时间：房地产交付前日内4.房地产交付及过户手续4.1房地产交付时间房地产交付时间：合同签订后日内4.2房地产交付方式买受人按约将购房款支付至出卖人指定账户，出卖人应在收到购房款后日内将房地产交付给买受人4.3过户手续办理出卖人应协助买受人办理房地产过户手续，买受人应按照相关规定支付相关税费5.房地产权属变更及登记5.1权属变更房地产权属由出卖人变更为买受人5.2登记手续出卖人应协助买受人办理房地产权属变更登记手续5.3登记费用房地产权属变更登记费用由买受人承担6.房地产相关费用6.1税费买受人应按照国家相关规定缴纳房地产交易税费6.2其他费用合同约定的其他费用由双方协商确定，并按约定支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件出卖人未按约定时间交付房地产买受人未按约定支付购房款双方协商一致解除合同7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元整违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为天津仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件房地产交付完毕，权属变更登记手续办理完毕，本合同终止。10.合同附件10.1房地产权证房地产权证复印件一份。10.2其他相关文件房地产买卖合同补充协议（如有）。房地产交易税费缴纳凭证。其他双方认为需要作为合同附件的文件。11.合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同于2024年月日签订。12.2签署地点签署地点：天津市。12.3签署人员出卖人代表（签字）：________________买受人代表（签字）：________________13.合同份数本合同一式份，双方各执份。14.合同附件清单附件一：房地产权证附件二：房地产买卖合同补充协议（如有）附件三：房地产交易税费缴纳凭证附件四：其他双方认为需要作为合同附件的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等为履行本合同而提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格按照相关法律法规和本合同约定执行，对因其专业服务不当导致的损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额第三方的责任限额为本合同交易价格的%，超出部分由甲、乙双方按比例承担。15.4第三方介入程序甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同选定合适的第三方机构或个人。第三方介入后，甲、乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的资料和信息。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任甲方应确保向第三方提供真实、完整的房地产信息，并对第三方提供的评估、鉴证等结论负责。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任乙方应确保向第三方提供真实、完整的购房信息，并对第三方提供的评估、鉴证等结论负责。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方服务费用17.1服务费用构成第三方服务费用包括但不限于评估费、鉴证费、中介费等。17.2费用支付方式第三方服务费用由甲、乙双方按照合同约定比例支付。甲方、乙方应在本合同约定的付款时间内支付第三方服务费用。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲、乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入后的合同解除如第三方因故无法继续履行职责，甲、乙双方可协商解除本合同，并按照合同约定承担违约责任。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，应对甲、乙双方提供的资料和信息保密，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方责任限制20.1第三方的责任限制第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同无法履行或履行不完整，不承担违约责任。20.2第三方责任的免除如第三方因甲、乙双方提供的信息不真实、不完整或存在误导等原因导致合同无法履行或履行不完整，第三方不承担违约责任。21.第三方争议解决21.1第三方争议解决方式第三方与甲、乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。21.2第三方争议解决机构第三方争议解决机构为天津仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供房地产权证的复印件，内容应完整无缺，清晰可辨。说明：房地产权证是证明房地产权属的法定文件，是合同履行的重要依据。2.房地产买卖合同详细要求：提供完整的房地产买卖合同文本，包括但不限于合同、附件、补充协议等。说明：房地产买卖合同是双方约定房地产买卖事宜的书面文件，是合同履行的基础。3.房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供买受人支付房地产交易税费的有效凭证。说明：交易税费缴纳凭证是证明买受人已履行缴税义务的依据。4.房地产买卖合同补充协议（如有）详细要求：提供双方就合同未尽事宜签订的补充协议，内容应明确具体。说明：补充协议是对合同原有条款的补充或修改，是合同履行的重要补充。5.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，内容应包括评估依据、评估方法、评估结论等。说明：评估报告是确定房地产交易价格的重要依据。6.房地产交易合同备案证明详细要求：提供房地产交易合同备案证明，证明合同已在相关部门备案。说明：备案证明是合同履行的重要程序，是保障交易安全的重要环节。7.房地产权属变更登记证明详细要求：提供房地产权属变更登记证明，证明房地产权属已变更至买受人名下。说明：权属变更登记证明是证明房地产权属变更已完成的法定文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖人未按约定时间交付房地产买受人未按约定支付购房款第三方在履行职责过程中出现重大失误任何一方违反合同约定的保密义务任何一方违反合同约定的付款义务2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额为人民币元整。违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。3.违约责任示例出卖人未按约定时间交付房地产，导致买受人无法按计划入住，买受人要求赔偿人民币元整的违约金，并要求出卖人承担因违约造成的其他损失。买受人未按约定支付购房款，导致出卖人无法按计划收回款项，出卖人要求买受人支付人民币元整的违约金，并要求买受人承担因违约造成的其他损失。第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结论与实际价值严重不符，买受人要求第三方赔偿人民币元整的违约金，并要求第三方承担因评估失误造成的其他损失。全文完。2024年度天津房地产买卖合同文本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产地址及面积2.3房地产用途及规划用途2.4房地产权属证书2.5房地产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款支付3.4银行贷款及利率4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例及计算方式4.3税费支付时间5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产验收标准及程序5.3验收合格标准5.4验收不合格处理6.房地产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户费用及承担6.3过户手续办理流程6.4过户手续办理期限7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿7.4争议解决方式8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1合同附件一：房地产产权证书复印件9.2合同附件二：房地产买卖合同补充协议9.3合同附件三：其他相关文件10.合同签订地点11.合同签订人11.1甲方签订人11.2乙方签订人12.合同变更及通知12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知方式13.合同解除及终止通知13.1合同解除及终止通知方式13.2合同解除及终止通知时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条房地产基本情况2.1房地产产权信息房屋所有权证号：____________________房屋登记簿号：____________________2.2房地产地址及面积地址：____________________建筑面积：____________________平方米2.3房地产用途及规划用途用途：____________________规划用途：____________________2.4房地产权属证书甲方保证所提供房地产权属证书真实有效，并承担因权属问题引起的法律责任。2.5房地产配套设施配套设施清单详见附件一。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币____元。2.乙方应在房屋交付前支付剩余款项人民币____元。3.3首付款及尾款支付首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________3.4银行贷款及利率如乙方需通过银行贷款支付部分款项，甲方应协助乙方办理贷款手续，贷款利率按照银行规定执行。第四条交易税费承担4.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担比例及计算方式税费承担比例及计算方式详见附件二。4.3税费支付时间税费支付时间与房屋交付时间一致。第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。5.2房地产验收标准及程序1.乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。2.验收标准详见附件三。5.3验收合格标准1.房屋结构安全，无质量问题。2.房屋配套设施齐全，功能正常。5.4验收不合格处理1.如房屋验收不合格，甲方应在____个工作日内进行修复。2.修复期间，甲方应承担乙方合理的住宿费用。第六条房地产过户手续6.1过户手续办理时间甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理过户手续。6.2过户费用及承担过户费用按国家规定执行，由乙方承担。6.3过户手续办理流程详见附件四。6.4过户手续办理期限过户手续办理期限为____个工作日。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未履行或改正的，另一方有权解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。7.2合同解除程序1.解除合同应当书面通知对方，并说明解除原因。2.解除合同后，双方应按照本合同约定履行相应的义务。7.3违约责任及赔偿1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约金为人民币____元，如违约金不足以赔偿损失的，违约方还应赔偿实际损失。7.4争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房地产交付并完成过户手续后，合同终止。2.合同解除后，合同终止。3.本合同约定的其他终止条件。8.3合同终止程序合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于办理房屋交付手续、过户手续等。第九条合同附件9.1合同附件一：房地产产权证书复印件9.2合同附件二：房地产买卖合同补充协议9.3合同附件三：其他相关文件合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十条合同签订地点本合同签订地点为：____________________第十一条合同签订人11.1甲方签订人签名：____________________日期：____________________11.2乙方签订人签名：____________________日期：____________________第十二条合同变更及通知12.1合同变更条件1.任何一方要求变更本合同时，应提前____个工作日书面通知对方。2.变更内容应与本合同目的和原则相符。12.2合同变更程序1.双方应就变更内容达成一致意见，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更通知方式变更通知应以书面形式发送，发送方式为：____________________第十三条合同解除及终止通知13.1合同解除及终止通知方式1.解除及终止通知应以书面形式发送。2.通知送达地址为：____________________13.2合同解除及终止通知时间解除及终止通知应在合同约定的时间内送达对方。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。14.5本合同签订后，如遇国家政策调整，双方应按调整后的政策执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、银行等。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务或协助。2.2任何第三方介入必须得到甲乙双方书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务或协助过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行约定，并在相关协议中明确。3.2若第三方责任限额未在相关协议中明确，则第三方对因自身原因导致的损失，承担无限责任。第四条第三方服务内容4.1第三方提供的服务内容应包括但不限于：4.1.1房地产市场调研、价格评估；4.1.2房地产交易过程中的法律咨询、合同起草；4.1.3房地产过户手续办理；4.1.4房地产贷款申请及审核；4.1.5其他双方约定的服务。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务；5.1.2在其职责范围内，代表甲乙双方与其他相关方进行沟通和协商；5.1.3享有甲乙双方支付的服务费用。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守国家法律法规，保证服务内容的合法性；5.2.2尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露其商业秘密；5.2.3按照约定的时间、质量完成服务；5.2.4对因自身原因导致的损失，承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.