2024年房产租赁与购买协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产租赁与购买协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2租赁1.3购买1.4当事人1.5合同1.6法律1.7通知1.8争议解决2.房产描述2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产设施2.5房产现状3.租赁条款3.1租赁期限3.2租金3.3租金支付方式3.4租金调整3.5租赁押金3.6租赁押金退还4.购买条款4.1购买价格4.2购买方式4.3购买条件4.4购买时间4.5购买税费4.6购买资金来源5.租赁责任5.1租赁方责任5.2出租方责任6.购买责任6.1购买方责任6.2出售方责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止通知8.产权过户8.1过户条件8.2过户手续8.3过户税费8.4过户时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1变更程序12.2变更生效时间13.合同终止13.1终止原因13.2终止生效时间14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指本合同中双方约定的位于[房产地址]的房屋，包括房屋主体结构、附属设施及土地使用权。1.2租赁：指出租方将房产出租给承租方使用，承租方按约定支付租金的行为。1.3购买：指承租方在租赁期满后，按照本合同约定购买出租方的房产。1.4当事人：指本合同中约定的出租方[出租方全称]和承租方[承租方全称]。1.5合同：指本《2024年房产租赁与购买协议》。1.6法律：指中华人民共和国法律、法规及政策。1.7通知：指一方当事人向另一方发送的书面通知，包括但不限于合同履行过程中的各项事项。1.8争议解决：指本合同双方因履行合同而产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.房产描述2.1房产地址：[房产地址]，具体位置以房产证载明的地址为准。2.2房产性质：[房产性质]，如住宅、商业等。2.3房产面积：[房产面积]，具体以房产证载明的面积为准。2.4房产设施：[房产设施]，包括但不限于水电、燃气、供暖、电梯等。2.5房产现状：[房产现状]，如无损坏、无租赁等。3.租赁条款3.1租赁期限：[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。3.2租金：[租金]，每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]。3.3租金支付方式：[支付方式]，如银行转账、现金等。3.4租金调整：[租金调整]，如遇政策性调价或其他原因导致租金需要调整，双方应协商一致，并签订补充协议。3.5租赁押金：[租赁押金]，[押金金额]，用于租赁期间的房屋及设施损坏赔偿。3.6租赁押金退还：租赁期满后，无损坏、无欠款情况下，出租方应在[退还时间]内无息退还押金。4.购买条款4.1购买价格：[购买价格]，[购买金额]。4.2购买方式：[购买方式]，如一次性支付、分期支付等。4.3购买条件：[购买条件]，如无债务、无纠纷等。4.4购买时间：[购买时间]，租赁期满后[购买期限]内。4.5购买税费：[购买税费]，包括但不限于契税、印花税等。4.6购买资金来源：[购买资金来源]，如自有资金、贷款等。5.租赁责任5.1租赁方责任：[租赁方责任]，包括但不限于按约定支付租金、爱护房屋及设施等。5.2出租方责任：[出租方责任]，包括但不限于提供符合约定的房产、维修房屋及设施等。6.购买责任6.1购买方责任：[购买方责任]，包括但不限于按约定支付购房款、办理过户手续等。6.2出售方责任：[出售方责任]，包括但不限于配合购买方办理过户手续、提供必要的证明文件等。8.合同解除与终止8.1.1当事人一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；8.1.2出现不可抗力事件，经协商无法继续履行合同；8.1.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2.1租赁期限届满，无续租或购买意向；8.2.2双方协商一致，决定终止合同；8.2.3出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。8.3解除或终止通知：任何一方要求解除或终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明理由。9.产权过户9.1.1已支付完毕全部购房款；9.1.2已办理完毕所有过户手续；9.1.3已支付完毕所有税费。9.2.1双方签订过户协议；9.2.2办理房产证过户登记；9.2.3支付过户税费。9.3过户税费：过户税费按照国家规定计算，由购买方承担。9.4过户时间：过户手续应在[过户期限]内完成。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行中的争议。协商不成的，任何一方可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：[争议解决机构]，如中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.不可抗力11.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题，如无法继续履行，可根据实际情况解除合同，并互不承担责任。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：[生效日期]，即本合同签字（或盖章）之日。13.合同变更13.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2变更生效时间：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、租赁押金收据等。14.2合同份数：本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同于[签署日期]在[签署地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、专业评估、法律咨询等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择：甲乙双方有权根据自身需求和第三方资质，选择合适的第三方介入本合同。16.2第三方职责：第三方应根据协议或服务合同，履行相应的职责，包括但不限于：16.2.1中介服务：协助甲乙双方达成交易；16.2.2专业评估：对房产进行评估，提供专业意见；16.2.3法律咨询：提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同相关法律问题。16.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合作协议或服务合同中明确。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[责任限额]。17.2责任限额计算：责任限额的计算方式为：17.2.1根据第三方在合同中的具体职责，确定可能造成的最大损失；17.2.2结合第三方在行业中的平均水平，确定合理责任限额。17.3.1不可抗力因素导致损失；17.3.2甲乙双方未履行合同义务导致损失；17.3.3因甲乙双方提供虚假信息、故意隐瞒重要事实导致损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间，应签订合作协议或服务合同，明确双方的权利和义务；18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间，应签订合作协议或服务合同，明确双方的权利和义务；18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因给甲乙双方造成损失，应承担相应责任；18.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。19.第三方变更与退出19.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议或服务合同。19.2第三方退出：第三方因故退出本合同，应提前[退出期限]书面通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，体现房产的权属和基本信息。说明：作为房产权益的证明文件，用于确认房产的合法性和权属。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实反映房产的市场价值。3.租赁押金收据要求：由出租方出具，明确押金金额、收据日期等信息。说明：押金收据是租赁押金交付的凭证，用于保障租赁双方的权益。4.合同变更协议要求：由甲乙双方共同签署，明确变更内容、生效日期等。说明：变更协议是合同履行过程中，对合同内容进行修改的书面文件。5.第三方合作协议或服务合同要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确双方的权利和义务。说明：合作协议或服务合同是第三方介入本合同的依据，对三方具有约束力。6.争议解决协议要求：由甲乙双方共同签署，明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是双方在合同履行过程中，解决争议的依据。7.房产过户手续要求：包括但不限于房产证过户登记、税费缴纳等相关文件。说明：过户手续是房产买卖过程中，完成产权转移的必要程序。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。1.2损坏房屋及设施责任认定：租赁方应赔偿出租方因损坏房屋及设施而产生的维修费用。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按约定提供房产责任认定：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失。2.2擅自提高租金责任认定：出租方应退还多收的租金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.购买方违约行为及责任认定3.1未按约定支付购房款责任认定：购买方应向出售方支付滞纳金，并赔偿出售方因此遭受的损失。3.2未按约定完成过户手续责任认定：购买方应赔偿出售方因此遭受的损失。4.出售方违约行为及责任认定4.1未按约定出售房产责任认定：出售方应赔偿购买方因此遭受的损失。4.2提供虚假房产信息责任认定：出售方应赔偿购买方因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定5.1未按约定履行职责责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.2故意或重大过失造成损失责任认定：第三方应按照合同约定或法律规定，承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房产租赁与购买协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.房产使用及维护责任5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修费用承担6.装修及设备使用6.1装修限制6.2设备使用规定6.3设备维修责任7.租金押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还时间8.违约责任8.1租赁违约责任8.2出租违约责任8.3承租违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息名称：_________地址：_________联系方式：_________1.2承租方信息名称：_________地址：_________联系方式：_________2.房产基本情况2.1房产地址_________省_________市_________区/县_________街道/路_________号2.2房产性质住宅2.3房产面积_________平方米2.4房产结构_________室_________厅_________卫3.租赁期限3.1租赁起始日期____年____月____日3.2租赁结束日期____年____月____日3.3租赁续约条款如双方同意续约，需提前____个月向对方书面提出续约意向。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币_________元。4.2租金支付时间每月租金于每月的____日支付。4.3租金支付方式1.通过银行转账至出租方指定账户；2.现金支付。4.4租金调整条款如市场租金变动，租金调整幅度不超过____%，并提前____个月通知承租方。5.房产使用及维护责任5.1房产使用范围承租方仅限于自用，不得用于商业或工业用途。5.2房产维护责任1.出租方负责房屋主体结构、承重墙及公共部位的维修。2.承租方负责房屋内部设施的日常维护和保养。5.3房产维修费用承担1.房屋主体结构、承重墙及公共部位的维修费用由出租方承担。2.房屋内部设施的维修费用由承租方承担。6.装修及设备使用6.1装修限制1.承租方未经出租方同意，不得对房屋进行改动。2.装修后，如需拆除，承租方应恢复原状。6.2设备使用规定1.承租方应合理使用房屋内的设备，不得擅自改动或损坏。2.承租方使用设备时，应遵守相关安全操作规程。6.3设备维修责任1.房屋内的电器设备，如出现故障，承租方应负责维修。2.房屋内的其他设备，如出现故障，由出租方负责维修。7.租金押金7.1押金金额租金押金为人民币_________元。7.2押金退还条件1.租赁期满，房屋及设备完好无损，无欠费的情况下，出租方应在____个工作日内退还押金。2.租赁期间，如房屋及设备出现损坏，承租方需承担相应的维修费用。7.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后____个工作日内。8.违约责任8.1租赁违约责任1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。2.如承租方违反租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担恢复原状的费用。8.2出租违约责任1.如出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。2.如出租方未按约定退还押金，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。8.3承租违约责任1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。2.如承租方擅自转租或分租房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.出租方或承租方提前____个月书面通知对方解除合同，合同提前终止。3.出租方或承租方违约，对方有权解除合同。11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。11.2合同变更1.合同的任何变更，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。2.任何口头变更均不具有法律效力。11.3合同解除1.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可解除。2.双方协商一致，可以解除合同。12.合同签署日期____年____月____日13.合同份数本合同一式____份，出租方和承租方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件1.房屋租赁清单2.押金收据3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因履行本合同而介入本合同的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方更好地履行本合同，保障合同的顺利实施，提高合同的履行效率和安全性。15.3第三方介入方式1.第三方可作为甲乙双方的顾问，提供专业意见或服务。2.第三方可作为甲乙双方的代理人，代表甲乙双方进行某些合同行为。3.第三方可作为甲乙双方的监管者，对合同的履行情况进行监督。15.4第三方介入条款1.甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体条款，包括第三方的职责、权限、费用等。2.第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.甲乙双方与第三方的关系16.1职责划分1.第三方在履行职责过程中，应遵守本合同及相关法律法规。2.甲乙双方应各自承担其在合同中的义务和责任。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.2权利义务1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关文件、信息等。3.第三方有权在甲乙双方违约时，根据本合同约定采取相应的措施。16.3保密条款1.第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。2.第三方未经甲乙双方同意，不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和隐私。17.第三方责任限额17.1第三方责任1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，最高不超过人民币____元。2.如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。17.3责任免除1.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，第三方不承担责任。2.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的行为导致第三方产生损失的，第三方不承担责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更1.如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原第三方与本合同相关的权利义务由新第三方继承。18.2第三方退出1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因退出本合同，应书面通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，但第三方的权利义务终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的详细描述、面积、结构、设施设备清单等。附件说明：此清单作为房屋状况的初步确认，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.押金收据详细要求：包括押金金额、支付日期、支付方式、退还条件等。附件说明：此收据作为押金支付和退还的凭证，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.房产产权证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等官方文件。附件说明：此文件作为房产产权的证明，应由出租方提供并确保其真实性。4.房屋维修基金缴纳证明详细要求：包括维修基金缴纳金额、缴纳日期、缴纳凭证等。附件说明：此证明作为房屋维修基金缴纳情况的记录，应由出租方提供。5.房屋租赁合同详细要求：包括合同双方信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等。附件说明：此合同为本协议的主体文件，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。附件说明：此协议为第三方介入服务的具体约定，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。7.房屋使用说明详细要求：包括房屋使用注意事项、设备使用指南等。附件说明：此说明为房屋使用的基本指南，应由出租方提供。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：此协议为解决合同履行中争议的具体安排，应由甲乙双方及第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁违约行为违约行为：未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，支付____%的违约金，累计达到____元时，出租方有权解除合同。示例：若每月租金为10000元，逾期支付一天，则需支付100元的违约金。2.出租违约行为违约行为：未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：每逾期一日，支付____%的违约金，累计达到____元时，承租方有权解除合同。示例：若因出租方原因导致房屋无法入住，逾期一天，则需支付100元的违约金。3.承租违约行为违约行为：擅自转租或分租房屋。责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方承担恢复原状的费用。示例：承租方未经出租方同意转租房屋，出租方有权要求承租方支付恢复原状的费用。4.第三方违约行为违约行为：第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过责任限额。示例：第三方在评估房产时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方需承担不超过责任限额的赔偿。全文完。2024年房产租赁与购买协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁与购买条款3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金押金3.5购买条款4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产维修与保养5.1维修责任划分5.2维修资金来源5.3维修流程6.水电费及物业管理费6.1水电费缴纳方式6.2物业管理费缴纳方式6.3物业管理费收费标准7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更流程13.合同附件13.1附件一：房产信息13.2附件二：租赁合同13.3附件三：购买合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]2.房产基本情况2.1房产地址房产地址：[具体街道门牌号码]2.2房产面积房产面积：[具体面积及单位]2.3房产结构房产结构：[具体结构描述，如多层、别墅等]2.4房产用途房产用途：[具体用途描述，如居住、商用等]3.租赁与购买条款3.1租赁期限租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]3.2租金支付方式租金支付方式：每月[具体日期]前支付当月租金，租金支付方式为[现金/银行转账]3.3租金调整机制租金调整机制：根据市场行情，每[具体时间间隔]调整一次租金，调整幅度不超过[具体百分比]3.4租金押金租金押金：甲方收取乙方押金[具体金额]，租赁期满后无损坏情况下无息退还3.5购买条款购买条款：在租赁期满后，乙方有权以[具体价格]购买该房产，甲方应配合办理相关手续4.房产交付与验收4.1房产交付时间房产交付时间：自[交付日期]起4.2房产验收标准房产验收标准：符合国家相关建筑标准，无结构性质量问题4.3验收流程验收流程：乙方在交付时对房产进行验收，如有异议，应在[具体时间]内提出，逾期视为验收合格5.房产维修与保养5.1维修责任划分维修责任划分：甲方负责房产主体结构的维修，乙方负责室内设施的维修与保养5.2维修资金来源维修资金来源：维修费用由责任方承担5.3维修流程维修流程：责任方提出维修需求，另一方在[具体时间]内答复，并按照约定进行维修6.水电费及物业管理费6.1水电费缴纳方式水电费缴纳方式：乙方按照实际使用情况，每月向供水供电部门缴纳水电费6.2物业管理费缴纳方式物业管理费缴纳方式：乙方每月按照物业管理公司规定的收费标准缴纳物业管理费6.3物业管理费收费标准物业管理费收费标准：[具体收费标准]7.乙方权利与义务7.1乙方权利乙方权利：在租赁期限内，乙方有权使用房产；租赁期满后，乙方有权选择购买房产；乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。7.2乙方义务乙方义务：按时支付租金、押金及各项费用；不得擅自改变房产结构及用途；保持房产及设施完好，合理使用；遵守物业管理规定，维护小区环境；合同期满后，如选择购买房产，应按时办理相关手续。8.甲方权利与义务8.1甲方权利甲方权利：拥有房产所有权；收取租金及各项费用；对乙方违反合同的行为进行制止和纠正；在合同约定的条件下，将房产出售或转让。8.2甲方义务甲方义务：按合同约定的时间、条件将房产交付给乙方；确保房产符合租赁及购买条件；对房产进行必要的维修和保养；协助乙方办理房产过户手续。9.违约责任9.1违约情形违约情形：乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房产结构或用途；乙方造成房产损坏；甲方未按合同约定交付房产或提供相关服务。9.2违约责任承担违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金；给对方造成损失的，应承担赔偿责任；严重违约的，守约方有权解除合同。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件：乙方连续[具体次数]未支付租金；乙方违反合同约定，造成房产严重损坏；甲方违反合同约定，严重影响乙方的使用。10.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：双方友好协商；争议提交[具体仲裁机构]仲裁；争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称或法院名称]12.合同生效与变更12.1合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章；合同条款合法有效。12.2合同变更流程合同变更流程：双方协商一致；以书面形式签订变更协议；变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产信息附件一：房产信息[详细房产信息及图片]13.2附件二：租赁合同附件二：租赁合同[详细租赁条款及条件]13.3附件三：购买合同附件三：购买合同[详细购买条款及条件]14.其他约定事项14.1通知送达通知送达：除非另有约定，所有通知应以书面形式通过约定的联系方式送达。14.2不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽快通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.3合同份数合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指在甲方、乙方之间提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形提供房产交易中介服务；提供房产评估服务；提供法律咨询、代理服务；提供担保或信用服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义责任限额是指第三方因其服务导致的违约或损失，对甲方和乙方承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体数额根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素确定。2.3责任限额的调整第三方责任限额在合同期限内不得随意调整，如需调整，需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式予以确认。3.第三方责任范围3.1责任范围定义第三方责任范围是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的违约或损失，对甲方和乙方应承担的责任。3.2责任范围划分第三方提供的服务质量不符合约定；第三方提供的信息不准确、不完整；第三方违反保密义务；第三方因自身原因导致合同无法履行。3.3责任范围排除不可抗力因素导致的违约或损失；甲方或乙方的过错导致的违约或损失；甲方或乙方未履行合同约定的义务导致的违约或损失。4.第三方权利4.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在提供服务过程中，根据合同约定享有的权益。4.2第三方权利内容收取合理的服务费用；要求甲方和乙方提供必要的协助；在合同约定