2024年度房产中介租赁服务与金融服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介租赁服务与金融服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表第二条房产中介服务内容2.1房产信息收集2.2房产租赁推广2.3房客接待与咨询2.4房产租赁合同签订2.5房产租赁合同履行2.6房产租赁合同解除第三条金融服务内容3.1贷款咨询3.2贷款申请3.3贷款审批3.4贷款发放3.5贷款还款第四条服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整第五条双方责任与义务5.1房产中介方的责任与义务5.2金融服务方的责任与义务5.3房东方的责任与义务5.4房客方的责任与义务第六条违约责任6.1房产中介方违约责任6.2金融服务方违约责任6.3房东方违约责任6.4房客方违约责任第七条保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3保密期限第八条解除合同的条件8.1双方协商解除8.2一方违约解除8.3法律法规解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序第十一条合同附件11.1房产租赁合同11.2贷款合同11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1法律适用12.2合同解释12.3合同生效日期12.4合同份数第十三条合同签订13.1签订地点13.2签订日期13.3签订方式第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房产中介方：[中介方全称]1.1.2金融服务方：[金融服务方全称]1.2双方地址1.2.1房产中介方地址：[中介方详细地址]1.2.2金融服务方地址：[金融服务方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1房产中介方联系方式：[中介方联系电话、电子邮箱等]1.3.2金融服务方联系方式：[金融服务方联系电话、电子邮箱等]1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1房产中介方法定代表人或授权代表：[姓名、职务]1.4.2金融服务方法定代表人或授权代表：[姓名、职务]第二条房产中介服务内容2.1房产信息收集2.1.1房产中介方负责收集并整理租赁房产的相关信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、配套设施等。2.1.2房产中介方需确保收集到的房产信息真实、准确、完整。2.2房产租赁推广2.2.1房产中介方通过线上线下渠道进行房产租赁推广，包括但不限于发布广告、举办看房活动等。2.2.2房产中介方需对推广内容进行审核，确保其符合法律法规和双方约定。2.3房客接待与咨询2.3.1房产中介方需热情接待咨询房客，提供专业咨询服务。2.3.2房产中介方需协助房客了解租赁流程及相关政策。2.4房产租赁合同签订2.4.1房产中介方协助双方签订房产租赁合同，并确保合同条款合法、合理。2.4.2房产中介方需在合同签订前对合同内容进行审核。2.5房产租赁合同履行2.5.1房产中介方协助双方履行房产租赁合同，确保合同条款得到执行。2.5.2房产中介方需在租赁过程中提供必要的协调和服务。2.6房产租赁合同解除2.6.1房产中介方协助双方办理房产租赁合同解除手续。2.6.2房产中介方需在合同解除后进行必要的财产清算。第三条金融服务内容3.1贷款咨询3.1.1金融服务方为房客提供贷款咨询服务，包括贷款种类、利率、还款方式等。3.1.2金融服务方需确保咨询信息的准确性和完整性。3.2贷款申请3.2.1金融服务方协助房客办理贷款申请手续。3.2.2金融服务方需在申请过程中提供必要的指导和帮助。3.3贷款审批3.3.1金融服务方对贷款申请进行审批，确保符合贷款条件。3.3.2金融服务方需在规定时间内完成审批。3.4贷款发放3.4.1金融服务方在审批通过后发放贷款。3.4.2金融服务方需确保贷款发放的及时性和准确性。3.5贷款还款3.5.1金融服务方协助房客办理贷款还款手续。3.5.2金融服务方需在还款过程中提供必要的指导和帮助。第四条服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自2024年[起始月份]日起至2024年[结束月份]日止。4.2服务费用4.2.1房产中介服务费用为人民币[金额]元。4.2.2金融服务费用为人民币[金额]元。4.3费用支付方式4.3.1服务费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额由双方另行约定。4.4费用调整4.4.1如遇国家政策调整或市场行情变化，服务费用可进行调整，调整方案由双方协商确定。第五条双方责任与义务5.1房产中介方的责任与义务5.1.1房产中介方应按照本合同约定，提供优质、高效的房产中介服务。5.1.2房产中介方应遵守国家法律法规，确保服务内容的合法性。5.2金融服务方的责任与义务5.2.1金融服务方应按照本合同约定，提供优质、高效的金融服务。5.2.2金融服务方应遵守国家法律法规，确保服务内容的合法性。5.3房东方的责任与义务5.3.1房东方应按照本合同约定，按时支付房产中介服务费用。5.3.2房东方应配合房产中介方提供租赁房产的相关信息。5.4房客方的责任与义务5.4.1房客方应按照本合同约定，按时支付房产租赁费用。5.4.2房客方应遵守租赁房产的相关管理规定，合理使用房产。第六条违约责任6.1房产中介方违约责任6.1.1房产中介方如未按合同约定提供服务，应向对方支付违约金。6.1.2房产中介方如泄露房客或房东方的保密信息，应承担相应的法律责任。6.2金融服务方违约责任6.2.1金融服务方如未按合同约定提供服务，应向对方支付违约金。6.2.2金融服务方如泄露房客或房东方的保密信息，应承担相应的法律责任。6.3房东方违约责任6.3.1房东方如未按合同约定支付房产中介服务费用，应向对方支付违约金。6.3.2房东方如提供虚假信息或违反租赁房产的相关管理规定，应承担相应的法律责任。6.4房客方违约责任6.4.1房客方如未按合同约定支付房产租赁费用，应向对方支付违约金。6.4.2房客方如违反租赁房产的相关管理规定，应承担相应的法律责任。第七条保密条款7.1保密信息7.1.1本合同中所涉及的双方商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同中所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[期限]年。第八条解除合同的条件8.1双方协商解除8.1.1在合同履行期间，如双方协商一致，可解除本合同。8.1.2协商解除合同，双方应提前[天数]天书面通知对方。8.2一方违约解除8.2.1如一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。8.2.2违约方应在接到解除通知后[天数]天内采取补救措施或支付违约金。8.3法律法规解除8.3.1如遇国家法律法规的变更或废止，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。8.3.2解除合同后，双方应按照本合同约定处理已发生的服务和费用。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。9.2.2如选择仲裁，双方应签订仲裁协议，并按照仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在[天数]天内向对方提出书面争议通知。9.3.2接到争议通知后，双方应在[天数]天内提交争议证据材料。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。10.2合同解除条件10.2.1除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定处理已发生的服务和费用。第十一条合同附件11.1房产租赁合同11.1.1房产租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2贷款合同11.2.1贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件11.3.1本合同约定的其他相关文件作为附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释12.2.1本合同的解释权归双方共同享有。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.4合同份数12.4.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十三条合同签订13.1签订地点13.1.1本合同签订地为[地点]。13.2签订日期13.2.1本合同签订日期为[日期]。13.3签订方式13.3.1本合同采用书面形式签订，并由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和保密性。14.3合同效力14.3.1本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1.1房产评估：需对租赁房产进行价值评估时，可引入具有资质的评估机构。2.1.2担保服务：为保障合同履行，甲方或乙方需要提供担保时，可引入担保公司。2.1.3法律咨询：合同履行过程中出现法律问题，可引入律师事务所提供法律咨询。2.1.4会计审计：合同履行过程中需要进行会计审计，可引入会计师事务所。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1评估机构：对租赁房产的评估价值与实际价值之间的差额，评估机构的责任限额为评估价值的[百分比]%。3.1.2担保公司：担保公司对其担保金额的责任限额为担保金额的[百分比]%。3.1.3律师事务所：律师事务所对其提供法律咨询意见的责任限额为咨询费用的[百分比]%。3.1.4会计师事务所：会计师事务所对其提供的会计审计意见的责任限额为审计费用的[百分比]%。第四条第三方权利与义务4.1.1获取合同履行过程中所需的信息和资料。4.1.2按照合同约定履行职责，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。4.1.3在履行职责过程中，有权对甲方和乙方的行为进行监督。4.2.1按照合同约定履行职责，确保其提供的评估、担保、法律咨询、会计审计等服务的质量和效率。4.2.2对其提供的专业意见负责，并承担相应的法律责任。4.2.3保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在介入本合同履行过程中，仅代表其所在机构或个人，不代表甲方或乙方。5.2第三方在介入本合同履行过程中，其行为所产生的法律后果由其所在机构或个人承担。5.3甲方和乙方在合同履行过程中，应与第三方保持良好沟通，确保合同目的的实现。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方需与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方介入本合同履行前，应向甲方和乙方提供相关资质证明和业务能力证明。6.3第三方介入本合同履行过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲方和乙方，并采取必要措施维护自身合法权益。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。7.2如合同未约定费用承担方式，则由甲方和乙方按照公平原则分担。第八条第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕。8.1.2甲方或乙方单方面解除合同。8.1.3第三方无法继续履行职责。8.1.4第三方违反合同约定，被甲方或乙方解除合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。9.2如第三方与甲方或乙方之间产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入本合同履行过程中，双方应将第三方介入的相关协议、资质证明、业务能力证明等文件作为合同附件。第十一条第三方介入的合同生效11.1第三方介入本合同履行过程中，双方应按照本合同约定的合同生效条件，确保合同生效。第十二条第三方介入的合同解除12.1第三方介入本合同履行过程中，如出现本合同第八条规定的解除情形，则合同解除。第十三条第三方介入的合同终止13.1第三方介入本合同履行过程中，如出现本合同第八条规定的终止情形，则合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务协议详细要求：协议中应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。说明：本附件为房产中介服务的详细约定，作为合同的一部分。2.金融服务协议详细要求：协议中应包含贷款种类、利率、还款方式、担保条款等条款。说明：本附件为金融服务的内容，作为合同的一部分。3.房产租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方信息、房产信息、租赁期限、租金支付、违约责任等条款。说明：本附件为房产租赁的正式文件，作为合同的一部分。4.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、利率、还款计划、违约责任等条款。说明：本附件为贷款服务的正式文件，作为合同的一部分。5.评估报告详细要求：报告应包含房产评估的价值、评估依据、评估方法等。说明：本附件为房产评估的专业报告，作为合同的一部分。6.担保合同详细要求：合同中应包含担保金额、担保期限、违约责任等条款。说明：本附件为担保服务的正式文件，作为合同的一部分。7.法律意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、合规性意见等。说明：本附件为法律服务的专业文件，作为合同的一部分。8.会计审计报告详细要求：报告应包含会计审计的结论、审计意见等。说明：本附件为会计审计的专业报告，作为合同的一部分。9.双方签字盖章页详细要求：页面应包含双方签字（或盖章）及日期。说明：本附件为合同生效的证明，作为合同的一部分。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、变更协议等。说明：本附件为合同履行过程中产生的其他重要文件，作为合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介方违约行为未按约定提供服务：房产中介方未按合同约定提供房产中介服务，应向对方支付违约金。提供虚假信息：房产中介方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应承担相应责任。2.金融服务方违约行为未按约定提供贷款：金融服务方未按合同约定提供贷款服务，应向对方支付违约金。贷款审批不及时：金融服务方未在规定时间内完成贷款审批，应承担相应责任。3.房东方违约行为未按约定支付服务费用：房东方未按合同约定支付房产中介服务费用，应向对方支付违约金。违反租赁房产规定：房东方违反租赁房产的相关管理规定，应承担相应责任。4.房客方违约行为未按约定支付租金：房客方未按合同约定支付租金，应向对方支付违约金。损坏租赁房产：房客方损坏租赁房产，应承担修复或赔偿责任。示例说明：若房产中介方未在约定的时间内完成房产租赁推广，导致房客方无法及时找到合适的租赁房源，房产中介方应向房客方支付违约金，金额为服务费用的[百分比]%。若金融服务方未在规定的时间内完成贷款审批，导致房客方无法按时获得贷款，金融服务方应向房客方支付违约金，金额为贷款金额的[百分比]%。全文完。2024年度房产中介租赁服务与金融服务合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限4.合同双方5.合同签订日期二、服务内容1.房产中介服务a.房产信息提供b.房源匹配c.房产交易流程指导d.房产过户手续办理2.金融服务a.信贷咨询b.信贷申请c.信贷审批d.还款服务三、服务费用及支付方式1.服务费用构成2.服务费用计算方法3.服务费用支付方式4.服务费用支付时间四、双方权利与义务1.房产中介方权利与义务a.信息真实性保证b.服务质量保证c.保密义务d.其他义务2.金融服务方权利与义务a.信贷产品介绍b.信贷审批c.风险提示d.其他义务3.房产中介租赁双方权利与义务a.信息真实性保证b.合同履行义务c.争议解决d.其他义务五、违约责任1.房产中介方违约责任2.金融服务方违约责任3.房产中介租赁双方违约责任六、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条件3.合同变更与补充程序十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案机构十一、合同附件1.房产信息2.金融服务协议3.其他相关文件十二、合同解除与终止后的处理1.服务费用结算2.信贷还款责任3.其他处理事项十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同解除与终止后的通知义务3.合同解释4.合同适用法律十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同签订背景为甲方（房产中介方）与乙方（金融服务方）及丙方（房产中介租赁双方）之间，就2024年度房产中介租赁服务与金融服务达成一致意见。2.合同目的本合同旨在明确甲乙双方及丙方在2024年度房产中介租赁服务与金融服务中的权利、义务及责任，确保各项业务顺利开展。3.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。4.合同双方甲方：[房产中介方名称]乙方：[金融服务方名称]丙方：[房产中介租赁双方名称]5.合同签订日期本合同签订日期为2024年[日期]。二、服务内容1.房产中介服务a.房产信息提供甲方应向丙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产位置、面积、价格、配套设施等。b.房源匹配甲方应根据丙方的需求，为其推荐合适的房源，并协助其进行实地看房。c.房产交易流程指导甲方应向丙方提供房产交易流程的指导，包括合同签订、过户手续办理等。d.房产过户手续办理甲方应协助丙方办理房产过户手续，确保交易顺利进行。2.金融服务a.信贷咨询乙方应向丙方提供信贷产品咨询，包括贷款额度、利率、还款方式等。b.信贷申请乙方应协助丙方办理信贷申请手续，并提交至相关金融机构。c.信贷审批乙方应跟进信贷审批进度，并及时向丙方反馈审批结果。d.还款服务乙方应协助丙方办理还款手续，确保贷款按时足额归还。三、服务费用及支付方式1.服务费用构成本合同服务费用包括房产中介服务费和金融服务费。2.服务费用计算方法房产中介服务费按照实际成交金额的[百分比]计算。金融服务费按照贷款金额的[百分比]计算。3.服务费用支付方式服务费用由丙方支付，甲方和乙方分别开具发票。4.服务费用支付时间服务费用在合同签订后[天数]内支付。四、双方权利与义务1.房产中介方权利与义务a.信息真实性保证甲方保证提供的信息真实、准确、完整。b.服务质量保证甲方保证提供的服务符合行业标准，满足丙方需求。c.保密义务甲方对丙方的信息负有保密义务。d.其他义务甲方应按照合同约定，及时完成各项服务。2.金融服务方权利与义务a.信贷产品介绍乙方应向丙方介绍合适的信贷产品。b.信贷审批乙方应按照规定程序进行信贷审批。c.风险提示乙方应向丙方提示信贷风险。d.其他义务乙方应按照合同约定，及时完成各项金融服务。3.房产中介租赁双方权利与义务a.信息真实性保证丙方保证提供的信息真实、准确、完整。b.合同履行义务丙方应按照合同约定履行各项义务。c.争议解决丙方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。d.其他义务丙方应按照合同约定，及时支付各项费用。五、违约责任1.房产中介方违约责任甲方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。2.金融服务方违约责任乙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。3.房产中介租赁双方违约责任丙方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。六、保密条款1.保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。2.保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]。3.保密责任双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构本合同争议解决机构为[仲裁委员会]。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。八、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致，决定解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。2.合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。3.合同解除与终止程序a.一方提出解除或终止合同，应书面通知对方。b.双方应在收到通知后[天数]内确认解除或终止合同的意向。c.解除或终止合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料归档等。九、合同变更与补充1.合同变更条件双方协商一致，对合同内容进行变更。2.合同补充条件双方协商一致，对合同内容进行补充。3.合同变更与补充程序a.双方应以书面形式对合同变更或补充内容达成一致。b.变更或补充内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。十、合同生效与备案1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同备案程序双方应在合同生效后[天数]内，将合同报送相关部门备案。3.合同备案机构本合同备案机构为[备案机构名称]。十一、合同附件1.房产信息[附件1：房产信息明细]2.金融服务协议[附件2：金融服务协议]3.其他相关文件[附件3：其他相关文件]十二、合同解除与终止后的处理1.服务费用结算合同解除或终止后，双方应及时结算服务费用。2.信贷还款责任丙方应继续履行信贷还款责任。3.其他处理事项双方应按照法律法规和合同约定，处理合同解除或终止后的其他事项。十三、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同解除与终止后的通知义务双方应及时通知对方合同解除或终止的相关事项。3.合同解释本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。4.合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。十四、合同签署1.合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]丙方代表：[丙方代表姓名]2.合同签署日期[签署日期]3.合同签署地点[签署地点]甲方（房产中介方）签字：____________________乙方（金融服务方）签字：____________________丙方（房产中介租赁双方）签字：____________________见证人：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先推荐权说明：在丙方选择房源时，甲方拥有优先推荐权，若丙方选择甲方推荐的房源，甲方有权获得额外的推荐服务费。2.甲方独家代理权说明：若甲方为丙方提供独家代理服务，合同期间内，丙方不得自行或通过其他中介进行房产交易，否则甲方有权要求丙方支付违约金。3.甲方市场调查权说明：甲方有权对市场进行调查分析，并据此调整服务策略，丙方应配合甲方进行相关调查。4.甲方广告宣传权说明：甲方有权在合同期内使用丙方的房产信息进行广告宣传，但需征得丙方同意，并确保信息的真实性。5.甲方优先选择权说明：在丙方选择乙方提供的金融服务时，甲方有权优先选择合作银行或金融机构，并享有相应的优惠政策。6.甲方服务监督权说明：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，若发现乙方存在服务质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先审批权说明：在丙方申请贷款时，乙方有权优先审批，若丙方符合贷款条件，乙方应优先为其办理贷款手续。2.乙方利率调整权说明：乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需提前[天数]通知丙方，并确保调整后的利率在合理范围内。3.乙方信息保密权说明：乙方对丙方的个人信息和财务状况负有保密义务，未经丙方同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方服务定制权说明：乙方有权根据丙方的需求，为其定制个性化的金融服务方案。5.乙方风险评估权说明：乙方有权对丙方的信用状况进行风险评估，并据此决定贷款额度及利率。6.乙方服务监督权说明：乙方有权对甲方提供的服务进行监督，若发现甲方存在服务质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介责任界定说明：若合同中涉及第三方中介，应明确界定各方的责任和义务，确保各方权益得到保障。2.第三方中介费用承担说明：第三方中介费用由合同各方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方中介参与程序说明：第三方中介参与合同执行过程，应遵循合同约定，并接受合同各方的监督。4.第三方中介变更通知说明：若合同执行过程中需更换第三方中介，应提前[天数]通知合同各方，并经各方同意。5.第三方中介责任承担说明：第三方中介在合同执行过程中若出现违约行为，应承担相应的法律责任。6.第三方中介争议解决说明：若第三方中介与合同各方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息明细2.金融服务协议3.第三方中介服务协议（如有）4.合同变更及补充协议（如有）5.争议解决相关文件（如有）6.不可抗力证明文件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在约定时间内提供真实、准确的房产信息。b.甲方未按约定完成房产交易流程指导或过户手续办理。c.乙方未在约定时间内完成信贷审批或提供信贷服务。d.丙方未按约定支付服务费用。e.第三方中介未按约定履行职责。2.违约行为的认定：a.由合同各方根据事实情况共同认定。b.若发生争议，由争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.独家代理：指在特定期间内，代理人独占某项商品或服务的销售权。3.信用状况：指个人或企业在信用活动中的信用记录和信用评价。4.仲裁：指当事人根据协议自愿将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成则提交争议解决机构仲裁。2.问题：房产交易流程中的纠纷。解决办法：由甲方协助双方协商解决，协商不成则提交争议解决机构仲裁。3.问题：金融服务中的纠纷。解决办法：由乙方协助双方协商解决，协商不成则提交争议解决机构仲裁。4.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：由合同各方共同要求第三方中介整改，整改无效则解除其服务资格。五、所有应用场景：1.房产中介租赁服务：适用于个人或企业出租或承租房产的情况。2.金融服务：适用于个人或企业需要贷款购房或租房的情况。3.第三方中介服务：适用于涉及第三方中介参与房产交易或金融服务的情况。全文完。2024年度房产中介租赁服务与金融服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要将位于____________________的房产进行租赁，乙方具备丰富的房产中介经验和专业的金融服务能力，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产中介：指乙方作为甲方房产的代理人，负责寻找合适的承租人，促成租赁交易的行为。（2）金融服务：指乙方为甲方提供贷款、担保、信用评估等金融服务。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房产。（2）租赁：指甲方将房产出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用房产的行为。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介和金融服务。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间对房产进行必要的维修保养。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供相关证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付租金。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的协助，如办理租赁手续、缴纳相关税费等。（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供相关证明文件。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责提供房产信息，乙方负责寻找合适的承租人。（2）甲方负责办理租赁手续，乙方提供必要的金融服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算租金、费用等。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产中介服务费：甲方支付给乙方的中介服务费用，具体金额为人民币______元。（2）金融服务费：乙方为甲方提供的金融服务费用，具体金额为人民币______元。（3）其他费用：包括但不限于合同印花税、租赁合同登记费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账或现金支付给乙方。（2）甲方支付的房产中介服务费和金融服务费应在签订本合同后______个工作日内支付。7.3支付时间（1）房产中介服务费应在房产成功出租后______个工作日内支付。（2）金融服务费应在甲方获得乙方提供的金融服务后______个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方违反合同约定，导致房产无法出租或造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供中介服务或金融服务，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际损失确定，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿方式可以是现金支付、银行转账或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密信息用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、骚乱、暴动等社会事件。（3）政府行为，如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，但应尽力减轻损失。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）等公共卫生事件。（2）政府实施封锁、隔离等紧急措施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家利益、公共利益的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得单方面修改或解除合同。（2）本合同中未明确约定的权利，双方均享有平等的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致，对合同进行修改。（2）如一方违反合同约定，对方有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同内容有修改或补充意见，应以书面形式提出。（2）双方协商一致后，对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力本合同经双方签字盖章后，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同推进合同的履行。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、会议等方式保持沟通。（2）如遇紧急情况，双方应立即采取行动，确保合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产中介租赁服务与金融服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款（1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产中介服务合同2.金融服务合同3.房产租赁合同4.甲方房产证明文件5.乙方资质证明文件6.甲方付款凭证7.乙方服务费用发票8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.任何其他双