2024年度房地产中介服务合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产中介服务合同范本合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同保密条款第二章房地产中介服务内容2.1房地产中介服务范围2.2服务具体内容2.3服务质量标准2.4服务期限2.5服务费用第三章房地产中介服务双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3双方共同权利与义务第四章房地产中介服务费用的支付与结算4.1服务费用总额4.2支付方式4.3结算方式4.4逾期付款责任第五章房地产中介服务成果的确认与交付5.1服务成果确认标准5.2服务成果交付方式5.3服务成果验收标准5.4服务成果验收期限第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方法6.4违约纠纷解决方式第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序7.4合同解除或终止后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同附件9.1房地产中介服务协议9.2房地产中介服务费用清单9.3房地产中介服务成果清单9.4其他相关文件第十章合同变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充条件10.3合同变更与补充的程序10.4合同变更与补充的效力第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除或终止后的费用结算11.2合同解除或终止后的责任承担11.3合同解除或终止后的其他处理第十二章合同的终止与注销12.1合同终止条件12.2合同注销条件12.3合同终止与注销的程序12.4合同终止与注销的效力第十三章合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用第十四章合同的其他约定14.1合同争议的管辖权14.2合同的适用法律14.3合同的修改与补充14.4合同的生效与解释合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产中介服务合同”。1.2合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（中介方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的甲方委托乙方提供房地产中介服务，包括但不限于房源推荐、交易咨询、合同起草等，以实现甲方房地产交易目的。1.7合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章房地产中介服务内容2.1房地产中介服务范围（1）为甲方提供符合甲方要求的房源信息；（2）协助甲方进行房源实地考察；（3）协助甲方与卖方进行谈判；（4）起草、审核房地产交易合同；（5）办理房地产交易相关手续。2.2服务具体内容乙方提供的服务具体内容包括但不限于：（1）根据甲方需求，筛选并推荐符合要求的房源；（2）协助甲方进行房源实地考察，包括房屋结构、设施设备、周边环境等；（3）协助甲方与卖方进行谈判，包括价格、付款方式、交房时间等；（4）起草、审核房地产交易合同，确保合同内容合法、合规；（5）协助甲方办理房地产交易相关手续，包括但不限于房屋产权过户、贷款手续等。2.3服务质量标准（1）及时、准确、全面地提供房源信息；（2）协助甲方进行实地考察，确保考察内容真实、全面；（3）协助甲方与卖方进行有效谈判，争取甲方利益最大化；（4）起草、审核的合同内容合法、合规；（5）协助甲方办理房地产交易手续，确保手续办理顺畅。2.4服务期限乙方应在合同期限内完成甲方委托的服务事项。2.5服务费用服务费用总额为人民币____元，支付方式为____。第三章房地产中介服务双方的权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产中介服务；（2）甲方应按照合同约定支付服务费用；（3）甲方应配合乙方提供相关资料和信息；（4）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用；（2）乙方应按照合同约定提供房地产中介服务；（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露；（4）乙方应遵守国家法律法规，确保服务内容合法合规。第四章房地产中介服务费用的支付与结算4.1服务费用总额服务费用总额为人民币____元。4.2支付方式支付方式为____。4.3结算方式结算方式为____。4.4逾期付款责任如甲方逾期支付服务费用，应按照____的利率支付滞纳金。第五章房地产中介服务成果的确认与交付5.1服务成果确认标准服务成果确认标准为____。5.2服务成果交付方式服务成果交付方式为____。5.3服务成果验收标准服务成果验收标准为____。5.4服务成果验收期限服务成果验收期限为____。第六章违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付服务费用，应按照____的利率支付滞纳金；（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按时完成服务事项，应向甲方支付____元违约金；（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）合同期满；（2）甲方或乙方单方面解除合同，但需提前____天书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件（1）合同期满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）合同约定的其他终止条件。7.3合同解除或终止的程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；（2）双方协商解除或终止合同；（3）签订合同解除或终止协议；（4）办理相关手续。7.4合同解除或终止后的处理（1）结算双方的权利义务；（3）办理合同解除或终止后的其他事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照____仲裁委员会的仲裁规则执行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同附件9.1房地产中介服务协议9.2房地产中介服务费用清单9.3房地产中介服务成果清单9.4其他相关文件第十章合同变更与补充10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。10.2合同补充条件本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更与补充的程序合同变更或补充协议的签订，应按照原合同约定的程序执行。10.4合同变更与补充的效力合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。11.2合同解除或终止后的责任承担合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.3合同解除或终止后的其他处理合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除合同、退还保证金等。第十二章合同的终止与注销12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期满、双方协商一致终止等。12.2合同注销条件合同注销条件包括但不限于合同终止、双方同意注销等。12.3合同终止与注销的程序合同终止与注销程序按照合同约定执行。12.4合同终止与注销的效力合同终止与注销后，双方的权利义务终止。第十三章合同解除与终止后的争议解决13.1争议解决方式合同解除与终止后的争议解决方式同第八章。13.2争议解决机构争议解决机构同第八章。13.3争议解决程序争议解决程序同第八章。13.4争议解决费用争议解决费用同第八章。第十四章合同的其他约定14.1合同争议的管辖权本合同争议的管辖权由合同签订地人民法院管辖。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的修改与补充合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同的生效与解释本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同条款的解释以双方意思表示一致为准。甲方（委托方）签字：____________日期：________________乙方（中介方）签字：____________日期：________________附件：1.房地产中介服务协议2.房地产中介服务费用清单3.房地产中介服务成果清单4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：本条款明确甲方在房地产中介服务过程中的决策权，包括但不限于房源选择、交易价格、谈判策略等。条款内容：1.1.1甲方拥有对房地产中介服务的最终决策权。1.1.2乙方应遵循甲方的决策，并积极配合甲方的决策执行。1.1.3甲方有权对乙方的服务提出意见和建议。2.甲方保密义务条款说明：本条款规定甲方对乙方提供的服务内容、信息等负有保密义务。条款内容：2.1甲方对本合同内容以及乙方提供的服务内容、信息等负有保密义务。2.2甲方不得向任何第三方泄露乙方提供的服务内容、信息等。2.3违反保密义务的，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方支付责任条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中应承担的支付责任。条款内容：3.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付乙方服务费用。3.2甲方逾期支付服务费用，应按照____的利率支付滞纳金。3.3甲方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在房地产中介服务过程中的主导权，包括但不限于房源推荐、谈判策略、合同起草等。条款内容：1.1乙方拥有对房地产中介服务的最终主导权。1.2甲方应遵循乙方的推荐和建议，并积极配合乙方的服务执行。1.3乙方有权对甲方的需求进行评估，并提出相应的服务方案。2.乙方保密义务条款说明：本条款规定乙方对甲方提供的信息、需求等负有保密义务。条款内容：2.1乙方对本合同内容以及甲方提供的信息、需求等负有保密义务。2.2乙方不得向任何第三方泄露甲方提供的信息、需求等。2.3违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。3.乙方服务质量条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中应保证的服务质量。条款内容：3.1乙方应按照合同约定，提供优质、高效的中介服务。3.2乙方应确保提供的服务内容真实、准确、完整。3.3乙方应按照甲方的要求，及时调整服务策略，提高服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款说明：本条款规定第三方中介在房地产中介服务过程中的参与方式和责任。条款内容：1.1第三方中介可参与本合同约定的房地产中介服务。1.2第三方中介应按照本合同的约定，履行相应的服务义务。1.3第三方中介的服务费用由甲方支付。2.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中应承担的责任。条款内容：2.1第三方中介应按照合同约定，提供优质、高效的中介服务。2.2第三方中介的服务内容、质量应符合合同约定。2.3第三方中介因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对甲方和乙方提供的信息、需求等负有保密义务。条款内容：3.1第三方中介对本合同内容以及甲方、乙方提供的信息、需求等负有保密义务。3.2第三方中介不得向任何第三方泄露甲方、乙方提供的信息、需求等。3.3违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产中介服务协议2.房地产中介服务费用清单3.房地产中介服务成果清单4.第三方中介参与协议（如有）5.合同变更与补充协议（如有）6.争议解决仲裁协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时完成服务事项。任何一方泄露对方商业秘密。第三方中介未按约定履行服务义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约行为的认定依据合同约定和法律法规。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人自愿选择的中立第三方机构，对争议进行公正、独立的裁决。2.滞纳金：指因逾期付款或履行合同义务而向对方支付的一定比例的违约金。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.合同解除：指合同有效成立后，因双方协商一致或法定事由出现，导致合同关系终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方未能按时支付服务费用。解决办法：按合同约定支付滞纳金，或通过协商解决支付方式。2.问题：乙方未按时完成服务事项。解决办法：乙方应尽快完成服务，如无法按时完成，应提前通知甲方并协商解决方案。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：要求第三方中介改进服务质量，或解除第三方中介参与协议。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要购买或出售房地产，委托乙方提供中介服务。2.甲方为个人或企业，需要租赁房地产，委托乙方提供中介服务。3.第三方中介参与甲方与乙方的房地产交易，提供专业服务。4.甲方与乙方在房地产交易过程中出现争议，需要通过仲裁解决。全文完。2024年度房地产中介服务合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同标的物信息2.1.房地产项目基本信息2.2.房地产项目权属情况3.服务内容与范围3.1.乙方提供的服务内容3.2.甲方提供的服务内容4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额4.2.费用支付方式及时间4.3.违约责任5.合同期限及终止条件5.1.合同期限5.2.合同终止条件6.知识产权与保密6.1.知识产权归属6.2.保密条款7.违约责任与赔偿7.1.违约情形7.2.违约责任7.3.赔偿标准8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效与变更9.1.合同生效条件9.2.合同变更程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同解除后的处理11.1.合同解除后的财产返还11.2.合同解除后的费用结算12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.2.其他约定事项二13.合同附件13.1.附件一：房地产项目详细信息13.2.附件二：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：__________1.1.2.甲方法定代表人：__________1.1.3.甲方住所：__________1.1.4.甲方联系方式：电话__________，电子邮箱__________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：__________1.2.2.乙方法定代表人：__________1.2.3.乙方住所：__________1.2.4.乙方联系方式：电话__________，电子邮箱__________2.合同标的物信息2.1.房地产项目基本信息2.1.1.项目名称：__________2.1.2.项目地址：__________2.1.3.项目性质：__________2.1.4.项目权属证书编号：__________2.2.房地产项目权属情况2.2.1.土地使用权类型：__________2.2.2.建设用地规划许可证编号：__________2.2.3.建设工程规划许可证编号：__________2.2.4.建设工程施工许可证编号：__________3.服务内容与范围3.1.乙方提供的服务内容3.1.1.提供房地产信息查询服务3.1.2.协助甲方进行房地产交易3.1.3.提供房地产评估服务3.2.甲方提供的服务内容3.2.1.向乙方提供真实的房地产信息3.2.2.配合乙方进行实地勘查3.2.3.按约定支付中介服务费用4.服务费用及支付方式4.1.服务费用总额：__________4.2.费用支付方式及时间4.2.1.支付方式：__________4.2.2.支付时间：__________4.3.违约责任4.3.1.若乙方未按约定提供中介服务，甲方有权要求乙方退还已收取的全部中介服务费用。4.3.2.若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。5.合同期限及终止条件5.1.合同期限：__________5.2.合同终止条件5.2.1.双方协商一致5.2.2.乙方完成约定的中介服务后5.2.3.因不可抗力导致合同无法履行6.知识产权与保密6.1.知识产权归属6.1.1.合同项下产生的知识产权归乙方所有。6.2.保密条款6.2.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。7.违约责任与赔偿7.1.违约情形7.1.1.乙方未按约定提供中介服务7.1.2.甲方未按约定支付中介服务费用7.1.3.双方违反保密条款7.2.违约责任7.2.1.乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.2.2.甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。7.3.赔偿标准7.3.1.违约金为未履行部分服务费用的__________%。7.3.2.因违约给对方造成的损失，由违约方承担赔偿责任。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.若双方同意，争议可提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同生效与变更9.1.合同生效条件9.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，双方应履行完毕所有合同签订前的准备工作。9.2.合同变更程序9.2.1.合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。9.2.2.合同变更不影响合同其他条款的效力。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致解除合同。10.1.2.一方违约，另一方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同应以书面形式通知对方。10.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。11.合同解除后的处理11.1.合同解除后的财产返还11.1.1.双方应按照合同约定返还已收受的款项。11.1.2.双方应按照合同约定返还已提供的物品或服务。11.2.合同解除后的费用结算11.2.1.双方应结算合同解除前的费用。11.2.2.双方应结算合同解除后的费用。12.其他约定事项12.1.其他约定事项一12.1.1.双方应遵守国家相关法律法规和政策。12.2.其他约定事项二12.2.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同附件13.1.附件一：房地产项目详细信息13.1.1.房地产项目产权证明文件副本。13.1.2.房地产项目测绘图纸。13.2.附件二：其他相关文件13.2.1.双方签订的其他协议或文件。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称的第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入应具备相应的资质和能力，并能够胜任其职责。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责和权限。15.3.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方不履行或不适当履行的责任。16.1.2.甲方应监督第三方的工作进度和质量，并及时向乙方反馈。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2.乙方应确保第三方在提供服务的整个过程中遵守法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义17.1.1.本合同所称的第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2.第三方责任限额确定17.2.1.第三方责任限额应根据第三方的资质、服务性质和合同约定确定。17.2.2.第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3.第三方责任限额执行17.3.1.第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。17.3.2.若第三方赔偿金额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商或追究其他责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的关系18.1.1.第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定。18.1.2.甲方应确保第三方在履行合同过程中不损害乙方的合法权益。18.2.第三方与乙方的关系18.2.1.第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定。18.2.2.乙方应确保第三方在履行合同过程中不损害甲方的合法权益。18.3.第三方与其他各方的责任划分18.3.1.第三方对甲乙双方承担的责任应限于其自身行为或疏忽造成的损失。18.3.2.第三方不承担因甲乙双方自身原因造成的损失。19.第三方介入的终止19.1.第三方介入终止条件19.1.1.第三方完成约定的服务内容。19.1.2.第三方因自身原因无法继续履行合同。19.1.3.双方协商一致终止第三方介入。19.2.第三方介入终止程序19.2.1.第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方进行协商。19.2.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行清算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目详细信息详细要求：包含房地产项目的权属证明、测绘图纸、规划许可证、施工许可证等文件。说明：附件一用于证明房地产项目的合法性和完整性，为合同履行提供依据。2.双方签订的其他协议或文件详细要求：包括但不限于保密协议、服务协议、委托协议等。说明：附件二用于补充合同中未涵盖的其他协议或文件，确保合同条款的完整性。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、责任限额等内容。说明：附件三用于规范第三方介入的过程，保障甲乙双方的权益。4.服务费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件四用于证明服务费用的支付情况，作为合同履行的重要凭证。5.合同履行过程中的沟通记录详细要求：包括邮件、短信、电话录音等。说明：附件五用于记录合同履行过程中的沟通情况，作为解决争议的依据。6.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括房地产交易合同、产权转移登记证明等。说明：附件六用于证明合同履行过程中的重要事项，确保合同目标的实现。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供中介服务责任认定标准：乙方未能在合同约定的时间内完成中介服务，或提供的服务不符合合同约定。示例说明：若乙方未能在合同约定的三个月内完成房地产交易，甲方有权要求乙方退还已收取的中介服务费用，并支付违约金。2.违约行为：甲方未按约定支付中介服务费用责任认定标准：甲方未按合同约定的时间或方式支付中介服务费用。示例说明：若甲方未在合同约定的支付时间内支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定或协议约定履行其职责。示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：双方违反保密条款责任认定标准：任何一方泄露合同内容或相关信息，违反保密义务。示例说明：若甲方泄露乙方提供的房地产项目信息，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产中介服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度房地产中介服务过程中的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行，共同实现房地产中介服务的目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“房地产中介服务”指乙方根据甲方需求，提供包括但不限于房地产信息搜集、房源推荐、交易谈判、合同签订等全方位的中介服务。3.2关键词解释1.房地产：指住宅、商业、工业等各类用途的土地及地上建筑物。2.中介服务：指乙方在甲方委托事项范围内，提供的信息搜集、推荐、谈判、签订等有偿服务。3.佣金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的中介服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的中介服务。2.甲方应按照合同约定支付中介服务费用。3.甲方应提供真实、准确的房源信息，不得隐瞒、欺诈。4.甲方应积极配合乙方完成中介服务过程中的各项工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供优质的中介服务。2.乙方有权要求甲方支付中介服务费用。3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方信息。4.乙方应按照甲方要求，及时、准确地向甲方汇报中介服务进展情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的城市。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，通过电话、邮件、现场等方式提供中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，中介服务目标实现。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。3.国家法律法规调整，本合同不再适用。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。2.合同终止后，双方应按照终止协议约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，结算中介服务费用。2.合同终止后，双方应相互保密，不得泄露对方信息。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据甲方实际成交的房地产交易额，按照约定的比例计算。2.信息服务费：乙方为甲方提供的信息搜集、分析等服务所产生的费用。3.其他费用：因合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，采用银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的收款凭证。7.3支付时间1.中介服务费：在房地产交易合同签订后五个工作日内，甲方应支付乙方中介服务费。2.信息服务费：在信息服务完成后五个工作日内，甲方应支付乙方信息服务费。3.其他费用：在费用发生后的五个工作日内，甲方应支付乙方相应费用。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应按照乙方提供的发票或收据进行支付。2.甲方支付费用后，如需发票，应在支付时明确告知乙方，乙方应在收到支付后七个工作日内向甲方提供发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方退还已收取的中介服务费。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应根据实际损失承担赔偿责任。2.赔偿金额的计算方法：实际损失金额×赔偿比例。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同履行过程中产生的各类文件、数据、资料等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府封锁等社会异常事件。3.政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难的，甲乙双方可根据实际情况协商解决，或终止合同。10.4不可抗力实例1.2024年发生的地震、洪水等自然灾害。2.政府因疫情防控措施导致的封锁、交通管制等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解如协商不成，甲乙双方可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可将本合同的部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行。2.甲方存在欺诈、隐瞒等不正当行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产交易价格、交易条件等最终决定权。2.乙方保留对中介服务过程中获取的信息和资料的版权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同下的权利和义务转让给第三方。2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方服务质量进行监督和检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.甲方应提供真实、准确的房源信息，乙方应及时反馈房源信息变化。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间、地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同无关。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产中介服务合同2.甲方提供的房源信息清单3.乙方提供的中介服务记录4.房地产交易合同5.支付凭证6.修改和补充协议7.协议解除合同通知8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付中介服务费用，认定为违约。提供虚假房源信息，认定为违约。未经乙方同意，将合同权利义务转让给第三方，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供中介服务，认定为违约。泄露甲方商业秘密，认定为违约。收取未约定或超过约定的中介服务费用，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产管理活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的技术信息、经营信息等商业信息。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或者当事人约定，向对方支付一定数额的金钱。6.仲裁：指当事人根据协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律约束力的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供虚假房源信息，导致乙方中介服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其提供真实房源信息，如甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失。解决办法：甲方有权要求乙方承担法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。3.问题：合同履行过程中，双方对中介服务费用存在争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题，如无法履行，可终止合同。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在误解。解决办法：双方应重新审视合同条款，确保理解一致，必要时可咨询专业法律人士。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：[第三方名称]2.第三方主体地址：[第三方地址]3.第三方主体联系人：[第三方联系人]4.第三方主体联系电话：[第三方联系电话]第三方的责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担相应责任。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付其应得的服务费用。第三方有权根据合同约定，参与中介服务过程，并提供专业意见。第三方的义务：第三方应按照合同约定，提供必要的协助和服务。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。乙方有权在合同终止时，要求甲方支付相应的补偿金。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方违约的情况下，解除合同并要求赔偿。乙方有权在合同履行过程中，对甲方提供的服务进行监督和评估。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付中介服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得未经乙方同意，擅自变更或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方提供优质的中介服务，并对服务质量进行监督。甲方可要求乙方按照约定的时间和地点提供中介服务。甲方可要求乙方保守其商业秘密。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同终止时，退还已支付的预付款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，提供必要的信息和协助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得未经甲方同意，擅自变更或解除合同。全文完。2024年度房地产中介服务合同范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系地址、电话及邮箱1.3代理人与被代理人关系第二条合同标的及服务内容2.1房地产中介服务标的2.2服务内容与范围2.3服务期限第三条服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.2支付时间及方式3.3逾期支付的处理第四条保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务4.3违约责任第五条代理权限及责任5.1代理人权限5.2代理人责任5.3限制条件第六条房地产交易相关事宜6.1房地产交易流程6.2客户信息保密6.3房地产交易税费承担第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件第十一条其他约定事项11.1法律适用11.2合同份数11.3合同签署日期第十二条合同附件12.1房地产中介服务协议12.2房地产交易合同12.3其他相关文件第十三条合同备案13.1合同备案机构13.2备案材料及程序13.3备案费用第十四条合同解除与终止后的处理14.1解除或终止合同后的权利义务14.2解除或终止合同后的资料退还14.3解除或终止合同后的费用结算第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（中介方）：________________________法定代表人：________________________乙方（委托方）：________________________法定代表人：________________________1.2联系地址、电话及邮箱甲方地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.3代理人与被代理人关系甲方作为乙方指定的房地产中介服务机构，代为办理房地产交易相关事宜。第二条合同标的及服务内容2.1房地产中介服务标的2.2服务内容与范围（1）协助乙方寻找合适的买受人或承租人；（2）代理乙方进行标的房产的买卖或租赁事宜；（3）协助乙方办理标的房产的过户、登记等手续；（4）提供相关法律法规、政策咨询；2.3服务期限本合同服务期限自签订之日起至标的房产成功交易或租赁为止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准甲方服务费用按标的房产成交价格或租金的________________________比例收取。3.2支付时间及方式（1）成交或租赁后，甲方在标的房产过户或租赁合同签订后________________________日内，向甲方支付首期服务费用；（2）余款在标的房产过户或租赁合同签订后________________________日内支付完毕。3.3逾期支付的处理若乙方逾期支付服务费用，应向甲方支付________________________的违约金。第四条保密条款4.1保密信息范围本合同双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。4.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3违约责任若任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。第五条代理权限及责任5.1代理人权限甲方在合同约定的范围内，有权代表乙方进行标的房产的买卖或租赁事宜。5.2代理人责任甲方应严格按照合同约定履行中介服务义务，确保交易安全、合法、高效。5.3限制条件甲方在履行中介服务过程中，不得违反法律法规、政策规定，不得损害乙方合法权益。第六条房地产交易相关事宜6.1房地产交易流程（1）与乙方签订本合同；（2）寻找合适的买受人或承租人；（3）协助乙方与买受人或承租人签订买卖或租赁合同；（4）协助乙方办理标的房产的过户、登记等手续；（5）交易完成后，甲方协助乙方办理相关手续。6.2客户信息保密甲方在履行中介服务过程中，应严格保密乙方客户信息，不得泄露给任何第三方。6.3房地产交易税费承担甲方应告知乙方交易过程中涉及的相关税费，并由乙方自行承担。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）乙方在合同履行期间，有权单方面解除合同，但应提前________________________日通知甲方；（2）甲方在履行中介服务过程中，存在严重违约行为，乙方有权解除合同。7.2合同终止条件（1）标的房产成功交易或租赁；（2）合同约定的服务期限届满；（3）双方协商一致解除合同。7.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等；（2）合同解除或终止后，甲方应将乙方提供的资料退还乙方；（3）合同解除或终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定履行中介服务义务，导致乙方遭受损失的；（2）乙方未按合同约定支付服务费用的；（3）任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的；（4）任何一方违反合同约定，造成对方经济损失的。8.2违约责任承担（1）若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为________________________；（2）若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为________________________；（3）若任何一方违约，给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理预期损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为________________________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同附件（1）房地产中介服务协议；（2）房地产交易合同；（3）其他相关文件。第十一条其他约定事项11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本合同一式________________________份，甲乙双方各执________________________份。11.3合同签署日期本合同于________________________年________________________月________________________日签订。第十二条合同附件12.1房地产中介服务协议12.2房地产交易合同12.3其他相关文件第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同需向________________________房地产交易管理部门备案。13.2备案材料及程序备案材料包括但不限于本合同、双方身份证件、房产证等，备案程序按照________________________房地产交易管理部门的规定执行。13.3备案费用备案费用按照________________________房地产交易管理部门的规定收取。第十四条合同解除与终止后的处理14.1解除或终止合同后的权利义务合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、结算费用等。14.2解除或终止合同后的资料退还合同解除或终止后，甲方应将乙方提供的资料退还乙方。14.3解除或终止合同后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定进行费用结算，包括但不限于服务费用、违约金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，除甲乙双方之外的，提供相关服务或参与交易的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供资金支持或贷款的金融机构；（2）提供担保服务的担保公司；（3）提供房地产评估服务的评估机构；（4）提供法律咨询或代理服务的律师事务所；（5）提供房屋维修、装修服务的施工单位；（6）其他与房地产交易相关的第三方。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的确定：（1）本合同中，第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型和具体职责来确定；（2）第三方责任限额应在合同中明确约定，并在相关服务协议或合同中予以体现。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行其职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任承担方式：（1）若第三方责任限额明确，则按限额承担责任；（2）若第三方责任限额未明确，则按实际损失承担责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，行使相关权利。5.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规、政策规定，并符合行业标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方为甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用；（2）第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担责任。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方为乙方提供相关服务，乙方应支付相应费用；（2）第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担责任。6.3第三方与中介方的关系：（1）中介方作为甲乙双方的代理人，有权监督第三方履行职责；（2）中介方有权要求第三方提供相关服务，并有权对第三方服务质量进行评估；（3）中介方在第三方造成甲乙双方损失时，有权要求第三方承担责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，本合同中甲乙双方的权利义务关系不变；7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方就相关事宜进行协商，确保合同履行顺利进行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；8.2协商不成的，可提交________________________仲裁委员会仲裁。第九条本合同修正条款的生效本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产中介服务协议详细要求：协议应包含双方基本信息、服务内容、费用、期限、保密条款、违约责任等条款。说明：本协议是合同主体部分，详细规定了双方的权利义务。2.房地产交易合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、标的房产信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。说明：本合同是甲乙双方就房地产交易达成的正式协议。3.房产证复印件详细要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页等。说明：作为标的房产权属证明文件，是合同履行的重要依据。4.身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方及中介方的身份证复印件。说明：用于证明甲乙双方及中介方的身份信息。5.房地产评估报告详细要求：提供由有资质的评估机构出具的标的房产评估报告。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。7.房屋验收报告详细要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋质量、设施设备等情况。说明：作为房屋交付的重要依据，用于确认房屋交付是否符合约定。8.交易过程中的沟通记录详细要求：提供交易过程中双方沟通的书面记录或电子记录。说明：用于证明交易过程中的事实和承诺。9.其他相关文件详细要求：根据交易需要，提供其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供中介服务或提供的服务不符合约定。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为________________________。示例：若甲方未在约定时间内完成标的房产的过户手续，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付服务费用或未按时完成交易。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为________________________。示例：若乙方未在约定时间内支付首期服务费用，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致乙方损失，第三方应赔偿乙方损失。4.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按合同约定履行中介服务义务或泄露客户信息。责任认定：中介方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若中介方泄露乙方客户信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产中介服务合同范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、服务内容1.房地产中介服务范围2.服务对象3.服务标准4.服务流程5.服务费用三、双方权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.双方共同权利与义务四、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任五、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.双方共同违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果九、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力范围3.不可抗力处理十、合同附件1.附件一：房地产中介服务清单2.附件二：服务费用明细3.附件三：其他相关文件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容十三、合同解除或终止后的处理2.费用结算3.违约责任十四、其他约定1.合同未尽事宜2.双方协商一致的其他约定合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产中介服务合同2.合同签订双方：甲方（委托方）：_________________乙方（中介方）：_________________3.合同签订日期：_________________4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：甲方委托乙方提供房地产中介服务，以协助甲方实现房地产交易。二、服务内容1.房地产中介服务范围：包括但不限于房源搜集、客户接待、价格谈判、合同起草、交易过户等。2.服务对象：甲方指定的房地产买卖双方。3.服务标准：乙方将按照行业标准及甲方要求提供专业、高效的中介服务。4.服务流程：详见附件一：房地产中介服务流程图。5.服务费用：详见附件二：服务费用明细表。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.提供真实、准确、完整的房源信息；b.按约定支付服务费用；c.遵守合同约定，不得擅自解除合同。2.乙方权利与义务：a.按照约定提供中介服务；b.保守甲方商业秘密；c.在服务过程中，确保交易安全。3.双方共同权利与义务：a.维护交易双方的合法权益；b.协助解决交易过程中的问题；c.按照法律法规和政策要求执行合同。四、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于房源信息、客户信息、交易细节等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后____年。3.违约责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。五、违约责任1.甲方违约责任：a.未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金；b.非因乙方原因导致合同解除的，应承担违约责任。2.乙方违约责任：a.未按约定提供中介服务的，应向甲方支付违约金；b.违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.双方共同违约责任：因双方共同原因导致合同解除或终止的，双方应承担相应的责任。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决费用：双方各自承担。七、合同解除1.合同解除条件：a.甲方或乙方违约，另一方提出解除合同；b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应提前____天书面通知另一方；b.双方应在接到解除通知后____天内确认解除合同；c.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同解除后果：a.甲方应向乙方支付已提供服务的费用；b.乙方应退还甲方已收取的服务费用；c.双方应各自承担因解除合同而产生的费用。八、合同终止1.合同终止条件：a.合同到期自然终止；b.双方协商一致终止合同；c.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同终止程序：a.双方应提前____天书面通知对方合同终止；b.双方应在接到终止通知后____天内确认合同终止；c.合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。3.合同终止后果：a.双方应按照约定结算剩余服务费用；b.双方应退还已收取的服务费用；c.双方应各自承担因合同终止而产生的费用。九、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力范围：详见附件三：不可抗力事件清单。3.不可抗力处理：a.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；b.双方应根据不可抗力事件的影响程度协商解决合同履行问题；c.因不可抗力导致合同无法履行的，合同部分或全部终止。十、合同附件1.附件一：房地产中介服务清单2.附件二：服务费用明细表3.附件三：不可抗力事件清单十一、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。2.合同生效日期：自合同签订之日起。3.合同生效证明：合同副本及双方签字盖章的证明文件。十二、合同变更1.合同变更条件：双方协商一致，需书面修改合同内容。2.合同变更程序：a.双方应就变更事项达成一致意见；b.双方应签署书面变更协议；c.变更协议作为合同附件。3.合同变更内容：包括但不限于服务内容、服务费用、期限等。十三、合同解除或终止后的处理2.费用结算：双方应按照合同约定及实际情况结算费用。3.违约责任：双方应按照合同约定承担相应的违约责任。十四、其他约定1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.双方协商一致的其他约定，作为合同附件。_________________（甲方签字盖章）_________________（乙方签字盖章）日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定房源权a.甲方对指定的房源拥有最终决定权，乙方应严格按照甲方的要求进行房源推广。b.若甲方指定的房源在推广过程中出现质量问题或不符合市场需求，乙方应在发现后立即通知甲方，并协助甲方进行处理。2.甲方审批权a.乙方在签订房屋买卖合同前，需将合同草案提交甲方审核，甲方有权对合同条款提出修改意见。b.甲方应在收到合同草案后____天内完成审核，逾期未回复视为同意。3.甲方优先权a.若乙方在推广过程中发现潜在买家，甲方享有优先购买权，乙方应立即通知甲方。b.甲方在行使优先购买权时，应按照同等条件与乙方签订房屋买卖合同。4.甲方费用承担a.在甲方指定的房源成交后，甲方应承担乙方约定的服务费用及其他相关费用。b.若因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方推荐权a.乙方有权根据市场情况，推荐符合甲方需求的房源，甲方应给予合理考虑。b.若乙方推荐的房源成交，乙方享有约定的推荐佣金。2.乙方服务质量保障a.乙方应确保提供的中介服务达到约定的服务质量标准，如因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应责任。b.乙方应定期对服务进行自查，确保服务质量。3.乙方费用调整权a.乙方在提供中介服务过程中，如遇市场波动或其他不可抗力因素，有权根据实际情况调整服务费用。b.乙方调整服务费用应提前____天书面通知甲方，甲方有权在____天内提出异议。4.乙方违约责任a.若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。b.乙方违约责任包括但不限于赔偿甲方经济损失、支付违约金等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与a.若第三方中介参与本合同项下的房地产中介服务，双方应就第三方中介的职责、权益及费用进行明确约定。b.第三方中介的参与需经甲方和乙方共同同意。2.第三方中介职责a.第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成房地产交易。b.第三方中介在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和政策要求。3.第三方中介费用a.第三方中介的费用由甲方、乙方和第三方中介三方协商确定。b.第三方中介费用应在合同中明确约定，并作为合同附件。4.第三方中介违约责任a.若第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。b.第三方中介违约责任包括但不限于赔偿甲方或乙方经济损失、支付违约金等。5.第三方中介保密义务a.第三方中介在参与本合同项下的房地产中介服务过程中，应保守甲方、乙方商业秘密。b.第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房地产中介服务清单2.附件二：服务费用明细表3.附件三：不可抗力事件清单4.附件四：甲方指定房源信息5.附件五：第三方中介参与协议6.附件六：合同变更协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付服务费用；b.乙方未按约定提供中介服务；c.双方违反保密条款；d.第三方中介违反合同约定；e.发生不可抗力事件后，未及时通知对方。2.违约行为的认定：a.甲方未支付服务费用，经乙方催告后____天内仍未支付的；b.乙方未提供约定服务或提供的服务不符合约定标准的；c.双方或第三方违反保密条款，造成对方损失的；d.第三方中介违反合同约定，导致甲方或乙方损失的；e.发生不可抗力事件后，未在____小时内通知对方的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：当事人一方违约时，应按照约定向对方支付一定数额的货币，以弥补因违约行为给对方造成的损失。4.争议解决：指双方在合同履行过程中，因对合同条款理解不一致或履行中出现分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付服务费用。解决办法：乙方应向甲方发送催款通知，并给予一定的宽限期。若甲方仍未支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定提供中介服务。解决办法：甲方有权要求乙方继续履行合同，并赔偿因此造成的损失。3.问题：第三方中介违反合同约定。解决办法：双方应与第三方中介协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产买卖方，委托乙方提供中介服务。2.甲方指定房源，乙方负责推广及交易。3.第三方中介参与，协助甲方和乙方完成交易。4.发生不可抗力事件，影响合同履行。5.合同履行过程中出现争议，需解决。全文完。2024年度房地产中介服务合同范本5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就2024年度房地产中介服务事宜达成如下协议。2.2目的甲方委托乙方提供房地产中介服务，乙方接受甲方委托，双方共同完成本合同约定的中介服务事项。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指房屋及其附属设施和土地，包括土地使用权。2.中介服务：指乙方在甲方委托事项范围内，为甲方提供的信息咨询、交易撮合、合同起草等服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中委托房地产中介服务的主体。2.乙方：指本合同中接受房地产中介服务委托并履行相应义务的主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供房地产中介服务。2.甲方应按时足额支付乙方中介服务费用。3.甲方应配合乙方完成中介服务所需的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定为甲方提供房地产中介服务。2.乙方应保证中介服务的真实性、准确性。3.乙方应在约定的时间内完成中介服务事项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式1.为甲方提供房地产信息查询、分析、评估等服务。2.为甲方寻找合适的房地产项目，协助甲方完成交易。3.协助甲方起草、签订房地产交易合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满。2.甲方或乙方提前30日书面通知对方解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲方或乙方提前30日书面通知对方解除合同，并说明解除原因。2.双方应配合办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定结算中介服务费用。2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。七、费用与支付7.1费用构成1.中介服务费：根据双方协商，甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额为人民币______元。2.交易成功佣金：若甲方通过乙方提供的房地产中介服务成功购买或出售房产，甲方应向乙方支付交易成功佣金，具体比例为交易金额的______%。3.其他费用：包括但不限于税费、评估