2024年地下停车场租赁合同范本（含停车管理服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停车场租赁合同范本（含停车管理服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下停车场基本情况2.1.停车场位置2.2.停车场面积2.3.停车场设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式4.停车管理服务4.1.管理服务内容4.2.管理服务费用4.3.服务时间5.使用规则与限制5.1.停车规则5.2.使用限制5.3.违规处理6.维修保养责任6.1.出租方维修保养责任6.2.承租方维修保养责任7.责任与风险7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.风险承担8.合同变更与解除8.1.合同变更8.2.合同解除9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.附件一：停车场平面图12.2.附件二：停车管理服务细则13.合同签署与生效13.1.签署日期13.2.生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：2.地下停车场基本情况2.1.停车场位置2.1.1.停车场所在城市：2.1.2.停车场详细地址：2.1.3.停车场出入口位置：2.2.停车场面积2.2.1.总面积：2.2.2.可用面积：2.3.停车场设施2.3.1.安全监控系统：2.3.2.照明设施：2.3.3.消防设施：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.2.租金金额3.2.1.基本租金：3.2.2.附加费用：3.3.付款方式3.3.1.付款日期：3.3.2.付款方式：4.停车管理服务4.1.管理服务内容4.1.1.停车引导：4.1.2.停车费收取：4.1.3.安全巡查：4.2.管理服务费用4.2.1.管理服务费金额：4.2.2.费用支付方式：4.3.服务时间4.3.1.服务开始时间：4.3.2.服务结束时间：5.使用规则与限制5.1.停车规则5.1.1.车辆停放位置：5.1.2.车辆停放方向：5.1.3.车辆停放时间限制：5.2.使用限制5.2.1.禁止停放车辆类型：5.2.2.禁止停放区域：5.3.违规处理5.3.1.违规行为：5.3.2.违规处理措施：6.维修保养责任6.1.出租方维修保养责任6.1.1.停车场设施维修保养：6.1.2.公共设施维修保养：6.2.承租方维修保养责任6.2.1.车辆停放期间损坏：6.2.2.车辆使用期间损坏：7.责任与风险7.1.出租方责任7.1.1.停车场安全责任：7.1.2.设施损坏赔偿：7.2.承租方责任7.2.1.车辆停放安全责任：7.2.2.车辆损坏赔偿：8.合同变更与解除8.1.合同变更8.1.1.变更内容需书面通知对方：8.1.2.变更生效条件：8.2.合同解除8.2.1.解除条件：8.2.2.解除程序：8.2.3.解除通知：9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.未按时提供停车场的违约责任：9.1.2.未按约定进行维修保养的违约责任：9.2.承租方违约责任9.2.1.未按时支付租金的违约责任：9.2.2.违反使用规则造成损坏的违约责任：10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.优先协商解决：10.1.2.协商不成的争议解决方式：10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构名称：10.2.2.争议解决机构地址：11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署并盖章：11.1.2.合同内容符合法律法规：11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满：11.2.2.合同解除：12.合同附件12.1.附件一：停车场平面图12.2.附件二：停车管理服务细则13.合同签署与生效13.1.签署日期13.1.1.出租方签署日期：13.1.2.承租方签署日期：13.2.生效日期13.2.1.合同签署后生效：13.2.2.生效时间：14.其他约定事项14.1.通知送达14.1.1.通知方式：14.1.2.通知送达地址：14.2.合同份数14.2.1.合同份数：14.2.2.每方保留份数：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方实体，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、保险公司等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、进行评估等。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其责任仅限于合作协议中约定的范围。15.5.2.第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的权利义务关系，甲乙双方之间的合同关系不受第三方介入的影响。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.第三方介入时的通知义务16.1.1.甲乙双方在决定引入第三方时，应及时书面通知对方。16.1.2.通知内容应包括第三方的名称、职责、介入原因等。16.2.第三方介入时的责任划分16.2.1.甲乙双方应明确第三方在合同履行过程中的责任范围和责任限额。16.2.2.第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。16.3.第三方介入时的费用承担16.3.1.第三方的服务费用由甲乙双方按照合作协议的约定承担。16.3.2.如第三方因履行职责导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、风险程度等因素确定。17.2.第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方确认。17.3.超过责任限额的损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。17.4.第三方责任限额的调整17.4.1.如第三方责任限额不足以覆盖可能发生的损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.4.2.责任限额的调整需书面通知对方，并经双方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图详细要求：提供停车场的整体布局图，包括出入口、车位分布、安全设施位置等。说明：平面图应清晰标明停车场的各个区域和功能，以便承租方了解和使用。2.附件二：停车管理服务细则详细要求：详细列出停车管理服务的具体内容、服务时间、收费标准等。说明：细则应包括停车引导、收费程序、安全巡查、设施维护等方面的具体规定。3.附件三：合同签订证明详细要求：提供甲乙双方签署合同的法律文件证明。说明：证明文件应包括合同签署日期、双方签字盖章等。4.附件四：第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议副本。说明：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用支付等。5.附件五：维修保养记录详细要求：记录停车场的维修保养情况，包括时间、内容、费用等。说明：记录应详细记录每次维修保养的细节，以便跟踪和维护停车场设施。6.附件六：违约通知详细要求：提供甲乙双方发出的违约通知副本。说明：通知应明确违约行为、违约责任以及后续处理措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲乙双方未按时支付租金或服务费用。1.2.承租方违反停车规则，造成停车场设施损坏。1.3.出租方未按时提供或维护停车场设施。1.4.第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1.未按时支付租金或服务费用：按合同约定的违约金标准计算。2.2.违反停车规则造成损坏：由违约方承担维修费用，并赔偿对方因此遭受的损失。2.3.未按时提供或维护停车场设施：由出租方承担相应责任，包括维修费用和违约金。2.4.第三方未按合作协议履行职责：由第三方承担违约责任，包括赔偿损失和违约金。3.示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，逾期30天仍未支付，则每日应支付租金的1%作为违约金。3.2.承租方在停车时损坏了停车场设施，经评估，需赔偿人民币500元。3.3.出租方未在约定的维修时间内完成维修，则每日应支付人民币100元的违约金。3.4.第三方未按照合作协议提供评估服务，导致评估结果不准确，则第三方应赔偿由此造成的损失。全文完。2024年地下停车场租赁合同范本（含停车管理服务）1合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.合同名称3.合同双方基本信息4.合同签订日期5.合同有效期二、停车场基本信息1.停车场位置2.停车场面积3.停车位数4.停车场设施三、租赁双方权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务四、停车管理服务1.服务内容2.服务标准3.服务时间4.服务费用五、费用与支付方式1.租金标准2.租金支付方式3.其他费用4.付款时间六、停车场使用规则1.停车区域划分2.停车时间限制3.停车收费标准4.违规停车处理七、停车场维护与保养1.维护责任2.保养责任3.保养费用4.维护保养周期八、停车场安全管理1.安全管理制度2.安全责任3.应急预案4.保险条款九、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.解除条件4.解除程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.仲裁机构4.诉讼管辖十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止日期十三、其他约定1.违约金2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力十四、合同签署1.双方代表签字2.日期3.附件4.合同附件效力合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_______2.合同名称：2024年地下停车场租赁合同3.合同双方基本信息：租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________租赁方联系人：___________________租赁方联系电话：__________________承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方联系人：___________________承租方联系电话：__________________4.合同签订日期：__________________5.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、停车场基本信息1.停车场位置：____________________2.停车场面积：____________________平方米3.停车位数：____________________个4.停车场设施：____________________三、租赁双方权利与义务1.租赁方权利：按照合同约定收取租金对停车场进行维护和管理在合同约定的情况下调整租金2.租赁方义务：确保停车场设施完好提供必要的停车管理服务维护停车场的安全秩序3.承租方权利：按照合同约定使用停车场享受停车场提供的各项服务对停车场设施提出合理改进建议4.承租方义务：按时支付租金遵守停车场规章制度对停车场设施负责，不得损坏四、停车管理服务1.服务内容：停车引导停车收费停车场清洁停车场监控2.服务标准：服务态度良好服务及时高效服务质量达标3.服务时间：24小时全天候服务4.服务费用：服务费用包含在租金中五、费用与支付方式1.租金标准：租金按月计收，每月租金为人民币____元2.租金支付方式：每月____日前支付当月租金3.其他费用：水电费、物业管理费等由承租方承担4.付款时间：每月____日前支付六、停车场使用规则1.停车区域划分：根据停车场实际情况划分不同区域2.停车时间限制：停车时间不受限制3.停车收费标准：按照政府相关规定执行4.违规停车处理：违规停车将按照停车场管理规定进行处理七、停车场维护与保养1.维护责任：租赁方负责停车场的日常维护和保养2.保养责任：租赁方定期对停车场设施进行检查和保养3.保养费用：保养费用包含在租金中4.维护保养周期：每季度进行一次全面保养八、停车场安全管理1.安全管理制度：建立健全停车场安全管理制度定期对停车场进行安全检查加强停车场出入口管理2.安全责任：租赁方负责停车场的安全管理承租方使用停车场时应遵守安全规定3.应急预案：制定停车场火灾、盗窃等突发事件的应急预案定期组织应急演练4.保险条款：双方应购买必要的人身意外伤害保险和财产保险九、合同变更与解除1.合同变更：双方协商一致，可以变更合同内容2.合同解除：出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同3.解除条件：严重违约一方破产、解散或被吊销营业执照合同目的无法实现4.解除程序：提前____天书面通知对方收到通知后____天内办理合同解除手续十、违约责任1.违约情形：未按时支付租金损坏停车场设施违反安全规定2.违约责任：按照合同约定承担违约责任赔偿对方因此遭受的损失3.违约赔偿：违约金为每月租金的____%4.违约处理：双方协商解决协商不成，可依法向人民法院提起诉讼十一、争议解决1.争议解决方式：争议发生后，双方应友好协商解决2.争议解决程序：争议发生后____天内提出协商不成，提交仲裁机构仲裁3.仲裁机构：仲裁委员会4.诉讼管辖：人民法院十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同终止条件：合同到期合同解除3.合同终止程序：双方协商一致书面通知对方4.合同终止日期：合同到期日十三、其他约定1.违约金：违约金为每月租金的____%2.通知方式：以书面形式通知3.合同附件：停车场平面图停车场管理规定4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力十四、合同签署1.双方代表签字：租赁方代表：（签字）承租方代表：（签字）2.日期：（年月日）3.附件：合同附件一：停车场平面图合同附件二：停车场管理规定4.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力租赁方代表：（签字）日期：（年月日）承租方代表：（签字）日期：（年月日）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对停车场进行必要的装修和改造，但需提前____天书面通知乙方，并确保不影响乙方的正常使用。说明：此条款确保甲方在需要改善停车场设施或环境时，有足够的时间通知乙方，并允许乙方有足够的时间做出相应的调整。2.甲方应确保停车场设施符合国家相关安全标准，并承担由此产生的所有费用。说明：甲方作为停车场的主人，有责任保证设施的安全性，以保障乙方和所有用户的安全。3.甲方应定期对停车场进行清洁和消毒，保持环境卫生，确保乙方用户的使用体验。说明：此条款旨在保障停车场的环境卫生，提升乙方用户的停车体验。4.甲方在合同有效期内，不得将停车场转租给第三方，否则乙方有权解除合同。说明：此条款确保停车场在租赁期间始终由甲方负责管理，避免因第三方介入导致的管理混乱。5.甲方应定期向乙方提供停车场的运营报告，包括收入、支出、使用率等数据。说明：此条款旨在增强双方的信息透明度，让乙方了解停车场的运营状况。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对停车场进行合理的装修和改造，但需提前____天书面通知甲方，并确保不影响甲方的正常使用。说明：此条款赋予乙方一定的自主权，允许其对停车场进行适当的改造，以适应自身需求。2.乙方在合同有效期内，若因自身经营需要，可对停车场内的车位进行分区管理，但需征得甲方同意。说明：此条款允许乙方根据自身业务需求，对停车场进行灵活的管理。3.乙方有权在停车场内设立广告位，但需遵守相关规定，并保证不影响停车场的安全和美观。说明：此条款赋予乙方通过广告位获取额外收入的权利，同时要求其遵守相关规定。4.乙方应保证停车场的收费合理，不得擅自提高收费标准。说明：此条款要求乙方在收费方面保持公正，不得损害用户利益。5.乙方应定期向甲方提供停车场的管理报告，包括收费、管理、用户满意度等数据。说明：此条款旨在让甲方了解停车场的运营状况，以便双方共同探讨改进措施。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介机构在合同签订过程中提供的服务费用，由甲方和乙方按比例分担。说明：此条款明确第三方中介机构的服务费用由双方共同承担。2.第三方中介机构在合同签订后，不得再收取任何与合同相关的费用。说明：此条款确保第三方中介机构在合同签订后不再收取额外费用。3.第三方中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并承担由此产生的法律责任。说明：此条款要求第三方中介机构提供准确信息，并承担相应的法律责任。4.第三方中介机构在合同履行过程中，应协助双方解决出现的争议。说明：此条款赋予第三方中介机构在合同履行过程中发挥调解作用的职责。5.第三方中介机构应在合同签订后____天内，将合同副本分别送至甲方和乙方。说明：此条款要求第三方中介机构在合同签订后及时将合同副本送达双方，确保合同的正式生效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场管理规定3.第三方中介机构服务协议4.保险合同5.紧急预案二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过合同约定付款时间____天未支付租金2.违约行为：损坏停车场设施认定：造成停车场设施损坏，未在____天内修复或赔偿3.违约行为：违反安全规定认定：违反合同中规定的安全操作规程4.违约行为：擅自转租停车场认定：未经甲方同意，将停车场转租给第三方5.违约行为：未提供真实信息认定：第三方中介机构提供虚假信息，导致合同签订或履行出现误导三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的司法程序。4.安全责任：指合同当事人应承担的保障他人人身、财产安全的责任。5.管理费：指为维护和管理停车场而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场设施损坏严重，影响使用。解决办法：租赁方应及时维修或更换设施，造成损失由责任方承担。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：租赁方可要求乙方支付滞纳金，并协商延长付款期限。3.问题：合同解除后，停车场空置。解决办法：租赁方可寻找新的承租方，或将停车场部分区域对外租赁。4.问题：第三方中介机构提供的服务不满意。解决办法：租赁方和承租方可向第三方中介机构提出投诉，要求其改进服务。五、所有应用场景：1.个人或企业租赁地下停车场用于车辆停放。2.商业物业租赁地下停车场作为附属设施。3.地下车库的租赁和管理。4.停车场的商业运营和管理。5.第三方中介机构参与停车场租赁合同的签订和履行。全文完。2024年地下停车场租赁合同范本（含停车管理服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有地下停车场，现欲将其出租给乙方使用，并委托乙方提供停车管理服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在地下停车场租赁及停车管理服务过程中的权利、义务及责任，确保各方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（2）停车管理服务：指乙方对地下停车场进行的管理、维护、收费等各项服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用地下停车场的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方用于补偿甲方提供地下停车场所产生的费用。（3）车位：指地下停车场内可供车辆停放的特定区域。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对地下停车场进行管理、维护，确保停车场设施完好。（3）甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用地下停车场，并享受甲方提供的停车管理服务。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应遵守甲方制定的停车场规章制度，确保车辆停放有序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）。5.2合同履行地点地下停车场地址：（填写地下停车场地址）5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供地下停车场及停车管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）终止前，甲方应将地下停车场的钥匙及有关资料交付乙方；（2）乙方应将地下停车场的车辆移出，并清理现场；（3）双方签署终止协议，明确各自的权利和义务。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本合同终止后，乙方应向甲方支付违约金；（2）本合同终止后，乙方不得再使用地下停车场；（3）本合同终止后，双方应相互返还对方的财物，并结清相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方，租金包括但不限于地下停车场的使用权及停车管理服务费用。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付，用于地下停车场的日常维护和管理。（3）其他费用：包括但不限于停车场的设施维修费、公共设施使用费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付各项费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期物业管理费。（3）其他费用：根据费用产生的时间，乙方应在收到甲方通知后及时支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的支付时间和方式支付各项费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供地下停车场或停车管理服务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（2）若甲方未按约定收取费用，乙方有权要求甲方立即补足。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金或物业管理费，甲方有权采取法律手段追讨，并要求乙方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失或约定赔偿金额支付赔偿金。（2）赔偿方式：违约方应按照双方协商一致的方式支付赔偿金，如现金、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后（填写保密期限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括地震、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款；（2）法律法规规定不得转让的条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对地下停车场的所有权和使用权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分地下停车场的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在地下停车场内安装、维修和更换停车场设施的权利。（2）甲方保留在必要时对地下停车场进行合理改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力修改和补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供地下停车场的必要设施和条件。（2）乙方应按照甲方要求，配合地下停车场的运营和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地下停车场租赁和停车管理服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下停车场租赁合同范本2.地下停车场设施清单3.停车管理服务细则4.费用清单及支付方式说明5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决机制说明8.合同修改和补充记录9.协助与配合事项清单10.法律适用说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供地下停车场或停车管理服务。未按约定收取费用。违反保密条款。乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费。违反停车管理服务规定。擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分地下停车场的使用权。2.违约行为的认定：甲方违约：根据合同约定和实际履行情况，由乙方提出书面违约通知，甲方在收到通知后未在合理期限内纠正违约行为的，视为甲方违约。乙方违约：根据合同约定和实际履行情况，由甲方提出书面违约通知，乙方在收到通知后未在合理期限内纠正违约行为的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政