2024年度贷款购买共有产权房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贷款购买共有产权房合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的概述1.3合同签订目的和依据2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3还款方式3.共有产权房信息3.1房屋位置及面积3.2房屋产权比例3.3房屋用途4.贷款发放条件4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款发放前的审核程序5.还款责任及义务5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式5.4违约责任6.保险条款6.1房屋保险6.2信用保险6.3其他相关保险7.房屋过户及产权变更7.1过户时间7.2过户手续7.3产权变更登记8.房屋维修及保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修保养费用9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁9.2房屋转售9.3相关手续及费用10.违约责任及处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址乙方（贷款发放机构）：名称、营业执照号、联系方式、地址1.2合同标的概述本合同标的为甲方以贷款方式购买的共有产权房，具体房屋信息如下：房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋产权比例：甲方占有_______%，乙方占有_______%1.3合同签订目的和依据甲方因购房需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经协商一致，签订本合同，以明确双方的权利和义务。2.贷款金额及利率2.1贷款总额：_______元人民币2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率如下：贷款期限：_______年年利率：_______%2.3还款方式：等额本息还款法3.共有产权房信息3.1房屋位置及面积：如上所述3.2房屋产权比例：如上所述3.3房屋用途：住宅4.贷款发放条件4.1贷款发放时间：自本合同签订之日起_______个工作日内4.2贷款发放方式：银行转账至甲方指定账户4.3贷款发放前的审核程序：乙方将对甲方的信用状况、还款能力等进行审核，审核通过后方可发放贷款5.还款责任及义务5.1还款期限：自贷款发放之日起_______年内5.2还款金额：每月还款金额为_______元人民币5.3还款方式：每月通过银行转账方式偿还5.4违约责任：如甲方未按时还款，乙方有权按照合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于逾期利息、违约金等6.保险条款6.1房屋保险：甲方需在购房后按照规定购买房屋保险，并将保险单复印件提交乙方6.2信用保险：乙方有权要求甲方购买信用保险，以保障贷款的安全性6.3其他相关保险：根据实际情况，双方可协商确定其他相关保险条款7.房屋过户及产权变更7.1过户时间：自贷款发放之日起_______个工作日内7.2过户手续：甲方需按照相关规定办理房屋过户手续，并将过户证明提交乙方7.3产权变更登记：乙方协助甲方办理房屋产权变更登记手续8.房屋维修及保养8.1维修责任甲方承担房屋的正常使用和维护责任，包括但不限于日常保养、小修小补等。乙方在贷款期间，如因房屋质量问题导致的维修，甲方应及时通知乙方，乙方应予以协助，并承担必要的维修费用。8.2保养责任8.3维修保养费用维修保养费用由甲方承担，如乙方在贷款期间因房屋质量问题导致的维修，乙方有权从甲方偿还的贷款中扣除相应的维修费用。9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出租或转租给第三方。如需出租，甲方应将租赁合同及租金支付情况及时通知乙方。9.2房屋转售未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出售或转让给第三方。如需出售，甲方应将出售意向及价格等通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。9.3相关手续及费用甲方在租赁或转售房屋时，应按照相关法律法规办理所有必要的手续，并承担相应的费用。10.违约责任及处理10.1违约情形包括但不限于：甲方未按时还款、甲方未履行房屋维护保养责任、甲方未履行租赁或转售房屋的义务等。10.2违约责任甲方未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理发生违约情形时，乙方有权采取包括但不限于要求甲方立即改正、解除合同、收回贷款等措施。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序争议解决机构应根据《中华人民共和国仲裁法》等相关法律法规进行仲裁。12.合同解除及终止12.1合同解除条件包括但不限于：甲方严重违约、乙方无法继续履行贷款义务等。12.2合同终止条件包括但不限于：贷款全部偿还完毕、房屋过户完成、双方协商一致等。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项、房屋产权等事宜。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同期限本合同期限自生效之日起至贷款全部偿还完毕之日止。13.3合同续签如双方同意续签本合同，应另行签订续签协议。14.其他约定14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或直接送达对方指定地址的方式进行。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款申请表、身份证明文件等。14.3合同解释权本合同的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或家庭成员。2.第三方介入范围房屋评估房屋过户手续办理贷款咨询与申请法律咨询与见证其他甲乙双方约定的服务3.第三方选择与指定3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面同意其介入合同关系。3.2第三方一经指定，甲乙双方应保证其具有完成指定服务的能力和资质。4.第三方责任与权利4.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，以诚实信用、谨慎勤勉的原则履行其职责。第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额如无约定，第三方责任限额为第三方收取服务费用的两倍。5.2责任限额的调整在合同履行过程中，如遇特殊情况导致责任限额需要调整，甲乙双方可协商一致后修改合同。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与甲方之间的合同关系不受第三方介入的影响。第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于：第三方的指定方式第三方的职责范围第三方的服务期限第三方的费用支付方式7.2第三方介入的变更如需变更第三方介入的程序或内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意后修改合同。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件合同履行完毕或提前终止第三方完成其职责，甲乙双方同意终止第三方介入第三方无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致后终止第三方介入8.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：第三方的费用结算第三方的职责移交合同剩余条款的履行9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的争议解决机构如甲乙双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同是房屋所有权转移的法律依据，应由甲乙双方及第三方共同签署。2.贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含借款人基本信息、贷款金额、贷款期限、还款计划、担保信息等内容。说明：此表格是乙方审核贷款申请的依据，应由甲方填写并提交给乙方。3.身份证明文件详细要求：包括身份证、户口簿、营业执照等证明甲乙双方身份的文件。说明：此文件用于验证甲乙双方的身份，确保合同的真实性。4.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等内容。说明：此合同是甲乙双方与乙方之间的贷款协议，应由甲乙双方及乙方共同签署。6.房屋过户手续详细要求：包括房屋所有权转移登记证明、契税完税证明等文件。说明：此手续是房屋所有权转移的法律程序，应由甲方办理。7.保险单详细要求：包括房屋保险、信用保险等保险单据。说明：此单据是保险合同的证明，用于保障甲乙双方的利益。8.法律意见书详细要求：由律师出具的关于合同合法性的法律意见书。说明：此意见书用于确保合同的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定的时间履行还款义务。甲方未按时办理房屋过户手续。乙方未按时发放贷款。第三方未按照合同约定履行职责。任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由合同约定，如无约定，按中国人民银行同期贷款基准利率的倍数计算。损失赔偿应按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。3.违约责任示例甲方未按时还款，逾期超过30天，应支付自逾期之日起至实际还款日止的违约金，违约金按每日万分之五计算。乙方未按时发放贷款，导致甲方购房计划受阻，应赔偿甲方因购房延误造成的直接经济损失及合理费用。第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度贷款购买共有产权房合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、共有产权房基本信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋产权比例三、贷款信息1.贷款金额2.贷款利率3.贷款期限4.还款方式四、首付及付款方式1.首付比例2.付款时间节点3.付款方式五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋验收标准3.验收程序六、产权转移及登记1.产权转移时间2.产权登记流程3.登记费用承担七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.贷款方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同附件1.房屋产权证明2.贷款合同3.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知送达方式3.合同变更十四、合同附件清单1.房屋产权证明附件2.贷款合同附件3.其他相关文件附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度贷款购买共有产权房合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：4.合同签订地点：_______二、共有产权房基本信息1.房屋位置：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______4.房屋产权比例：甲方占有_______%，乙方占有_______%三、贷款信息1.贷款金额：_______元2.贷款利率：_______%3.贷款期限：_______年4.还款方式：等额本息/等额本金四、首付及付款方式1.首付比例：_______%2.付款时间节点：首付款：_______日内支付贷款发放后：_______日内支付3.付款方式：银行转账五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______年____月____日2.房屋验收标准：符合设计图纸和相关法律法规无明显质量问题附属设施齐全3.验收程序：甲方在规定时间内进行验收验收合格后签署验收报告六、产权转移及登记1.产权转移时间：_______年____月____日2.产权登记流程：甲方提供相关资料乙方协助办理产权转移手续丙方提供贷款相关证明3.登记费用承担：_______七、违约责任1.买方违约责任：未按时支付首付或贷款，应向卖方支付_______%的违约金未按时验收房屋，视为验收合格2.卖方违约责任：未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金房屋存在质量问题，应承担修复责任3.贷款方违约责任：未按时发放贷款，应向买方支付_______%的违约金贷款利率调整不符合约定，应承担相应责任八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按相关法律规定进行。九、合同解除1.合同解除条件：任何一方严重违约不可抗力导致合同无法履行经双方协商一致2.合同解除程序：提出解除方应书面通知对方收到通知方应在_______日内回复双方协商确定解除事宜3.合同解除后果：解除合同后，双方应立即终止履行合同义务双方应各自承担解除合同前已发生的费用十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除法律法规规定的其他情形3.合同终止程序：双方签署合同终止确认书完成合同终止后的善后事宜十一、合同附件1.房屋产权证明2.贷款合同3.其他相关文件十二、合同签署1.双方签字盖章：甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______2.签署日期：_______年____月____日3.签署地点：_______十三、其他约定1.不可抗力条款：如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知送达方式：书面通知，以挂号信或特快专递方式送达至对方指定地址。3.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签署补充协议。十四、合同附件清单1.房屋产权证明附件2.贷款合同附件3.其他相关文件附件甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________丙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋选购权：甲方拥有对共有产权房的最终选购权。甲方有权根据自身需求，对房屋的具体位置、户型、朝向等提出要求。2.房屋价格确定权：房屋价格以市场价格为基础，由甲方与乙方协商确定。甲方有权要求对房屋价格进行第三方评估。3.贷款审批权：甲方对贷款申请享有最终审批权。甲方有权要求丙方提供详细的贷款方案及利率说明。4.房屋装修权：甲方有权在取得房屋产权后，对房屋进行装修。装修方案需符合相关规定，并取得乙方同意。5.房屋转让权：甲方在满足一定条件后，有权将共有产权房转让。转让需经乙方同意，并按照相关法律法规办理手续。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.房屋出售权：乙方拥有对共有产权房的最终出售权。乙方有权决定房屋的出售时间、价格及购买方。2.房屋维修权：乙方有权对房屋进行必要的维修和维护。维修方案需符合相关规定，并通知甲方。3.房屋使用权：乙方在共有产权房内的使用权不受甲方影响。乙方有权在符合合同约定的情况下，对房屋进行合理使用。4.房屋收益权：乙方有权分享共有产权房产生的收益。收益分配比例由双方协商确定。5.房屋优先购买权：当甲方或第三方有意购买乙方持有的共有产权房份额时，乙方享有优先购买权。乙方应在接到购买意向通知后_______日内作出答复。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。中介费用应在合同签订前支付。2.中介职责：中介应协助双方完成合同签订、房屋过户等手续。中介应确保双方权益，并对相关信息保密。3.中介纠纷处理：若中介在履行职责过程中出现失误，导致一方受损，中介应承担相应责任。双方对中介纠纷的处理结果有异议时，可向相关监管部门投诉。4.中介变更：若中介在合同履行过程中无法继续履行职责，双方应协商更换中介。新中介的选定需经双方同意。5.中介合同终止：合同履行完毕双方协商一致中介无法继续履行职责附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.贷款合同3.买卖双方身份证复印件4.房屋买卖合同5.首付支付凭证6.贷款审批文件7.房屋验收报告8.房屋产权转移登记申请表9.不可抗力证明10.中介服务合同（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付首付或贷款；卖方未按时交付房屋；贷款方未按时发放贷款；任何一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定的时间和方式，如未履行相应义务，视为违约；如有第三方见证或相关证明，可辅助认定。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指由政府提供部分资金，个人和家庭按一定比例共同拥有的房屋产权。2.贷款：指金融机构为买方提供的用于购买房屋的资金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额，以补偿守约方因违约造成的损失。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商确定维修方案，维修费用由责任方承担。2.问题：贷款审批未通过。解决办法：重新评估贷款资格，或寻找其他贷款途径。3.问题：双方对房屋价格有争议。解决办法：可申请第三方评估，以评估结果为准。五、所有应用场景：1.个人或家庭购买共有产权房；2.买卖双方通过贷款方式购买共有产权房；3.存在第三方中介参与交易；4.房屋买卖过程中出现不可抗力情况；5.合同履行过程中出现违约行为。全文完。2024年度贷款购买共有产权房合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，越来越多的家庭对住房需求日益增长。为了解决中低收入家庭住房问题，我国政府推行了共有产权房政策。甲方作为符合条件的购房者，拟购买乙方开发的共有产权房。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在购买共有产权房过程中的权利、义务，确保双方的合法权益，实现共有产权房项目的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语：1.共有产权房：指政府提供部分土地、住房开发企业提供部分资金，由中低收入家庭共同出资购买的住房。2.土地使用权：指土地所有权人将土地的使用权在一定期限内转让给他人的行为。3.还款期限：指贷款人按照约定的还款计划，在规定的时间内归还全部贷款本金及利息的期限。3.2关键词解释：1.甲方：指购买共有产权房的购房者。2.乙方：指开发共有产权房的住房开发企业。3.共有产权：指购房者与政府、开发商共同拥有的住房产权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在合同约定的期限内，甲方有权按照约定支付购房款及各项费用。2.甲方有权按照合同约定，享受共有产权房的居住权益。3.甲方有义务按照合同约定，按时足额支付购房款及各项费用。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，开发、建设共有产权房。2.乙方有义务按照合同约定，确保共有产权房的质量、安全。3.乙方有义务按照合同约定，配合甲方办理共有产权房的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至共有产权房交付使用之日止。5.2合同履行地点：共有产权房的交付地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方按照合同约定，支付购房款及各项费用。2.乙方按照合同约定，开发、建设共有产权房。3.双方按照合同约定，办理共有产权房的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的共有产权房交付使用之日。2.双方协商一致，解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订合同解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应立即通知乙方。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定结算购房款及各项费用。2.合同解除后，共有产权房的产权归乙方所有。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：指甲方购买共有产权房所应支付的全部房款，包括但不限于房屋价格、税费、手续费等。2.首付款：指甲方在签订本合同时需一次性支付的部分房款，通常为首付款不低于房屋总价的一定比例。3.贷款利息：指甲方按照贷款合同约定的利率支付给金融机构的利息。4.管理费：指乙方为管理共有产权房所收取的费用。5.维修基金：指乙方为共有产权房的维修和养护所设立的资金。7.2支付方式：1.首付款支付：甲方应按照合同约定的时间和金额支付首付款。2.贷款支付：甲方应按照贷款合同约定的方式和时间支付贷款本金及利息。3.管理费支付：甲方应按照合同约定的时间和金额支付管理费。4.维修基金支付：甲方应按照合同约定的时间和金额支付维修基金。7.3支付时间：1.首付款支付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款。2.贷款支付时间：甲方应按照贷款合同约定的还款计划支付贷款。3.管理费支付时间：甲方应每月____日前支付当月的管理费。4.维修基金支付时间：甲方应按照合同约定的时间和金额支付维修基金。7.4支付条款：1.甲方应按照合同约定的支付方式、时间和金额支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的发票或收据。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权采取必要的法律措施。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付_____%的违约金。2.若甲方未按时支付贷款，应按照贷款合同约定的违约金比例支付。8.2乙方违约：1.若乙方未按时交付共有产权房，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方未按照合同约定提供相关服务，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应按照实际损失计算，如实际损失低于违约金，则按实际损失赔偿。2.赔偿方式包括但不限于现金赔偿、房屋退回等。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体条款及履行情况。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起____年有效。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减少损失，并尽力继续履行合同。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.新冠疫情导致的停工、停运等。2.政府政策调整导致的土地征收、拆迁等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形：1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的专属条款。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，对共有产权房的居住使用权的最终决定权。2.乙方保留在合同履行过程中，对共有产权房的建设、维护和管理权的最终决定权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行过程中，因不可抗力等原因，要求乙方采取补救措施的权利。2.乙方保留在合同履行过程中，因甲方违约等原因，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.任何修改或补充不得违反本合同的宗旨和原则。14.2修改和补充效力：1.经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的条款与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.甲方应积极配合乙方办理共有产权房的交付、入住等相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行必要的沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于共有产权房购买的全部协议，是独立完整的文件。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件。2.乙方营业执照副本。3.共有产权房项目规划许可证。4.贷款合同。5.付款凭证。6.房屋质量检测报告。7.房屋产权证。8.其他双方约定的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付首付款或贷款，视为违约。未按时支付管理费、维修基金，视为违约。未配合乙方办理共有产权房交付、入住手续，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时交付共有产权房，视为违约。未保证共有产权房的质量和安全，视为违约。未提供合同约定的服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权房：指政府提供部分土地、住房开发企业提供部分资金，由中低收入家庭共同出资购买的住房。2.土地使用权：指土地所有权人将土地的使用权在一定期限内转让给他人的行为。3.还款期限：指贷款人按照约定的还款计划，在规定的时间内归还全部贷款本金及利息的期限。4.不可抗