2024年地下室租赁合同范本汇编与解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下室租赁合同范本汇编与解读本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式2.地下室租赁基本信息2.1地下室位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租赁用途及限制3.1地下室用途3.2租赁限制4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件5.租金调整5.1调整方式及时间5.2调整幅度6.押金及费用6.1押金金额及缴纳方式6.2费用项目及标准7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为及后果8.2违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同签订日期13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名称：________1.1.4承租方地址：________1.2联系人及联系方式1.2.1出租方联系人：________1.2.2出租方联系电话：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.地下室租赁基本信息2.1地下室位置及面积2.1.1地下室所在地址：________2.1.2地下室面积：________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：____年____月____日2.2.2租赁终止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：________元/月2.3.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户3.租赁用途及限制3.1地下室用途：用于________3.2租赁限制：禁止用于________4.租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.1.1保证金金额：________元4.1.2缴纳方式：签订合同当日一次性支付4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金全额退还4.2.2租赁期内，如因承租方违约导致合同解除，保证金不予退还5.租金调整5.1调整方式及时间5.1.1调整方式：根据市场行情及实际情况调整5.1.2调整时间：每年____月____日5.2调整幅度5.2.1调整幅度：最高不超过____%6.押金及费用6.1押金金额及缴纳方式6.1.1押金金额：________元6.1.2缴纳方式：签订合同当日一次性支付6.2费用项目及标准6.2.1水电费：按实际使用量缴纳6.2.2物业管理费：________元/月7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出租方单方面解除合同：如承租方严重违约，出租方有权解除合同7.1.2承租方单方面解除合同：如出租方未按合同约定履行义务，承租方有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1租赁期满，合同自然终止7.2.2合同解除，合同终止8.违约责任8.1违约行为及后果8.1.1承租方未按时缴纳租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金。8.1.2承租方擅自改变地下室用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。8.1.3承租方造成地下室设施损坏，应负责修复或赔偿相应价值。8.2违约金及赔偿8.2.1违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的____%。8.2.2任何一方违约，均应承担对方因此遭受的全部直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：________仲裁委员会9.2.2仲裁规则：按照________仲裁规则执行。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并立即通知对方。10.2通知方式10.2.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址。10.2.2通知自发送之日起视为送达，但以对方收到为准。11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于：租赁物清单、租赁物现状描述、押金收据等。12.合同签订日期12.1本合同于____年____月____日签订。13.合同份数及效力13.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1租赁物清单14.1.2租赁物现状描述14.1.3押金收据14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，为促成租赁交易或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：指在租赁过程中提供居间服务的第三方。2.2评估方：指对租赁物进行评估的第三方。2.3顾问方：指为双方提供法律、财务等咨询服务的第三方。3.第三方介入的职责3.1中介方职责：3.1.1履行居间服务，促成租赁双方达成一致。3.1.2向租赁双方提供真实、准确的租赁物信息。3.1.3协助租赁双方签订合同，确保合同内容合法有效。3.2评估方职责：3.2.1对租赁物进行现场勘察，提供评估报告。3.2.2评估报告应真实反映租赁物的现状和价值。3.3顾问方职责：3.3.1为租赁双方提供法律、财务等方面的专业咨询。3.3.2协助租赁双方完善合同条款，确保合同履行。4.第三方介入的权利4.1中介方权利：4.1.1收取中介服务费。4.1.2依法维护自身合法权益。4.2评估方权利：4.2.1要求租赁双方提供必要的资料和协助。4.2.2对评估过程中获取的租赁物信息保密。4.3顾问方权利：4.3.1要求租赁双方提供必要的资料和协助。4.3.2对咨询过程中获取的租赁物信息保密。5.第三方介入的义务5.1中介方义务：5.1.1严格遵守法律法规，诚实守信。5.1.2公正、公平地履行中介职责。5.2评估方义务：5.2.1独立、客观、公正地评估租赁物。5.2.2对评估过程中发现的租赁物问题及时告知租赁双方。5.3顾问方义务：5.3.1提供的专业咨询意见应真实、合法。5.3.2对租赁双方提供保密服务。6.第三方介入的责任限额6.1中介方责任限额：6.1.1中介方因自身过错导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。6.1.2中介方责任限额为中介服务费总额的____倍。6.2评估方责任限额：6.2.1评估方因自身过错导致评估报告失实，应承担相应的法律责任。6.2.2评估方责任限额为评估服务费总额的____倍。6.3顾问方责任限额：6.3.1顾问方因自身过错导致咨询意见错误，应承担相应的法律责任。6.3.2顾问方责任限额为咨询服务费总额的____倍。7.第三方介入的合同条款修订7.1.1第三方介入的约定。7.1.2第三方介入的类型、职责、权利、义务及责任限额。7.2.1甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和协助。7.2.2甲方和乙方应遵守第三方提出的合理要求。7.2.3甲方和乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。7.2.4甲方和乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其职责、权利、义务仅限于本合同约定范围内。8.2第三方与其他各方的关系为独立第三方，不参与甲方和乙方的直接租赁关系。8.3第三方介入过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包含租赁物的名称、型号、数量、规格、新旧程度等信息，并由双方签字确认。2.租赁物现状描述详细要求和说明：描述应详细记录租赁物的现状，包括外观、功能、损坏情况等，并由双方签字确认。3.押金收据详细要求和说明：收据应注明押金金额、缴纳日期、退还条件，并由双方签字确认。4.保证金收据详细要求和说明：收据应注明保证金金额、缴纳日期、退还条件，并由双方签字确认。5.租赁合同复印件详细要求和说明：合同复印件应与原合同内容一致，并由双方签字确认。6.评估报告详细要求和说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果等信息。7.顾问意见书详细要求和说明：意见书应由具有相应资质的顾问出具，包含咨询内容、咨询意见等信息。8.不可抗力证明详细要求和说明：证明应由相关政府部门或专业机构出具，证明不可抗力事件的真实性。9.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等信息。10.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如银行转账记录、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时缴纳租金擅自改变租赁用途造成租赁物损坏未按时修复租赁物损坏部分逾期退还租赁物违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：未按时缴纳租金：每逾期一日，支付相当于租金____%的违约金。擅自改变租赁用途：出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。造成租赁物损坏：承租方应负责修复或赔偿相应价值。未按时修复租赁物损坏部分：每逾期一日，支付相当于修复费用____%的违约金。逾期退还租赁物：每逾期一日，支付相当于租赁费用____%的违约金。违反合同约定的其他行为：根据违约行为的严重程度，由双方协商确定违约责任。3.示例说明：承租方未按时缴纳租金，逾期5天，应支付相当于租金____%的违约金，即____元。承租方擅自将地下室用于经营餐饮，出租方有权解除合同，并要求赔偿因餐饮经营造成的损失____元。承租方在使用过程中造成地下室墙面损坏，应负责修复墙面或赔偿相应价值____元。全文完。2024年地下室租赁合同范本汇编与解读1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依据二、租赁双方信息1.租赁方信息2.承租方信息三、租赁物信息1.地下室位置2.地下室面积3.地下室用途四、租赁期限1.租赁起始时间2.租赁终止时间3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.逾期支付处理六、租赁物使用及维护1.使用范围2.使用限制3.维护责任七、租赁物保养与维修1.保养责任2.维修责任3.维修费用承担八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件十三、合同签署及备案1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同备案手续十四、合同范本汇编与解读1.2024年地下室租赁合同范本汇编2.合同范本解读3.合同范本应用建议合同编号_________一、合同概述1.合同背景甲方拥有位于_______的地下室，乙方有意租赁该地下室用于_______。2.合同目的明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。3.合同依据二、租赁双方信息1.租赁方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______2.承租方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______三、租赁物信息1.地下室位置地下室位于_______。2.地下室面积地下室面积为_______平方米。3.地下室用途地下室仅用于_______。四、租赁期限1.租赁起始时间本合同租赁期限自_______起计算。2.租赁终止时间本合同租赁期限至_______止。3.租赁期限变更在租赁期间，如需变更租赁期限，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。五、租金及支付方式1.租金金额本合同租金为每月_______元。2.租金支付方式乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金。3.逾期支付处理乙方逾期支付租金的，应按每日_______的万分之_______向甲方支付滞纳金。六、租赁物使用及维护1.使用范围乙方仅限于本合同约定的地下室用途进行使用。2.使用限制乙方不得擅自改变地下室的用途，不得进行违法活动。3.维护责任乙方应保持地下室的完好，不得损坏租赁物。七、租赁物保养与维修1.保养责任乙方负责地下室的日常保养，确保地下室的正常使用。2.维修责任地下室因自然损耗导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责。3.维修费用承担维修费用由责任方承担，如双方有争议，可协商解决或提交仲裁。八、违约责任1.租赁方违约责任甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元的违约金。甲方擅自解除合同的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。2.承租方违约责任乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元的违约金。乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应向甲方支付修复费用及_______元的违约金。3.违约金计算违约金的计算依据实际损失和双方约定。九、合同解除1.合同解除条件双方协商一致解除合同。出现不可抗力事件，导致合同无法履行。一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正。2.合同解除程序双方应书面通知对方解除合同。解除合同后，双方应妥善处理租赁物的交接事宜。3.解除后的处理解除合同后，乙方应立即搬离租赁物。甲方应退还乙方已支付租金中的合理部分。十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同终止条件租赁期限届满或合同解除。3.合同终止后的处理合同终止后，双方应办理租赁物的交接手续。十二、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知方式除非另有约定，双方通知应以书面形式进行。3.合同附件本合同附件包括_______。十三、合同签署及备案1.合同签署时间本合同自_______年_______月_______日起生效。2.合同签署地点本合同在_______签署。3.合同备案手续本合同签署后，双方应按照法律规定办理备案手续。十四、合同范本汇编与解读1.2024年地下室租赁合同范本汇编本合同范本汇编包括_______。2.合同范本解读本合同范本解读包括_______。3.合同范本应用建议本合同范本应用建议包括_______。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.使用监管条款说明：甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监管，确保乙方按照约定的用途使用租赁物。内容：甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应配合检查。如发现乙方违反使用规定，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应责任。2.租赁物改造条款说明：甲方有权对租赁物进行必要的改造，以适应乙方使用需求。内容：甲方在改造前应与乙方协商一致，改造费用由甲方承担。改造完成后，租赁物的所有权及使用权归甲方所有。3.租赁物保险条款说明：甲方负责对租赁物进行投保，确保在发生意外损失时，乙方不承担额外责任。内容：甲方应投保财产保险，保险金额应覆盖租赁物的价值。保险期间与租赁期限一致。4.租赁物维修责任条款说明：甲方负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物处于良好状态。内容：甲方应在发现租赁物出现问题时及时进行维修，维修费用由甲方承担。5.租赁物转让条款说明：甲方有权在租赁期限内将租赁物转让给第三方，但需提前通知乙方。内容：甲方在转让租赁物前，应提前_______天书面通知乙方。乙方有权在接到通知后_______天内表示反对。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.租赁物改造条款说明：乙方有权对租赁物进行必要的改造，以适应自身使用需求。内容：乙方在改造前应与甲方协商一致，改造费用由乙方承担。改造完成后，租赁物的所有权及使用权归乙方所有。2.租赁物使用限制条款说明：乙方应遵守甲方对租赁物的使用限制，不得擅自改变用途或进行违法活动。内容：乙方在使用过程中，应遵守甲方制定的相关规定，不得违反国家法律法规。3.租赁物保养责任条款说明：乙方负责租赁物的日常保养，确保租赁物处于良好状态。内容：乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，如因保养不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应责任。4.租赁物退出条款说明：乙方有权在租赁期限内提前退出租赁，但需提前通知甲方。内容：乙方在退出租赁前，应提前_______天书面通知甲方。甲方有权在接到通知后_______天内要求乙方支付违约金。5.租赁物转让条款说明：乙方在租赁期限内未经甲方同意，不得将租赁物转让给第三方。内容：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或抵押给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。内容：中介机构服务费用为租赁总额的_______%，甲方承担_______%，乙方承担_______%。2.中介责任条款说明：中介机构在促成租赁关系成立过程中，应尽到合理注意义务，如因中介机构的过失导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。内容：中介机构应确保合同内容真实、合法，如因中介机构的过失导致合同无法履行，中介机构应承担_______%的责任。3.中介保密条款说明：中介机构在合同签订过程中，应对甲方和乙方的商业秘密予以保密。内容：中介机构承诺对甲方和乙方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介佣金支付条款说明：中介机构在合同签订后，甲方和乙方应按照约定支付中介佣金。内容：中介佣金为租赁总额的_______%，甲方承担_______%，乙方承担_______%。佣金支付时间为合同签订后_______个工作日内。5.中介合同解除条款说明：中介机构在合同签订后，如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构有权要求甲方或乙方支付违约金。内容：如因甲方或乙方原因导致合同解除，中介机构有权要求甲方或乙方支付_______元的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.地下室租赁物照片及测量报告4.租赁物使用说明及安全须知5.中介机构服务协议（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供租赁物。未按约定进行租赁物维修。擅自解除合同。乙方违约行为：未按约定支付租金。擅自改变租赁物用途。损坏租赁物。未按约定进行租赁物保养。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.问题：租赁物损坏责任认定。解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方承担维修或赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的地下室租赁。2.个人与公司之间的地下室租赁。3.公司与公司之间的地下室租赁。4.地下室租赁中介服务。5.地下室租赁合同纠纷解决。全文完。2024年地下室租赁合同范本汇编与解读2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的地下室，愿意出租给乙方使用；乙方有使用地下室的合法需求，双方经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方的实际需求，经双方共同协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.地下室：指位于建筑物地下，供人们居住、工作、娱乐、储藏等用途的建筑物或空间。2.租赁期限：指甲方将地下室出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的使用地下室的费用。3.2关键词解释1.合同签订：指甲乙双方在本合同上签字或盖章的行为。2.合同生效：指本合同经甲乙双方签字或盖章后，按照约定时间开始生效。3.合同解除：指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法定原因，提前终止合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对地下室进行合理的管理和使用。2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。3.甲方有权在合同到期或终止时，收回地下室。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用地下室。2.乙方有权要求甲方提供必要的维护和服务。3.乙方有权按照约定支付租金。4.乙方有权在合同到期或终止时，退租地下室。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点甲方提供的地下室位于__________。5.3合同履行方式乙方应按照约定的时间和方式支付租金，甲方按照约定的时间和方式提供地下室的使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字或盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.合同到期。2.双方协商一致。3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.合同到期，甲方应书面通知乙方。2.双方协商一致，签订终止合同协议。3.出现法定解除合同的情形，甲方应书面通知乙方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定退租地下室。2.双方应按照约定办理相关手续。3.合同终止后，双方应相互结算，无争议事项。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。租金包括但不限于地下室的使用权费用。2.水电费：乙方在使用地下室过程中产生的水电费用，由乙方自行承担。3.维护费：乙方应按照约定，支付地下室日常维护和保养费用。4.保险费：乙方应按照约定，为地下室及其内部设施购买相应的保险。7.2支付方式1.银行转账：乙方应在约定的支付时间内，将费用直接转账至甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间到甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期租金。2.日常租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期的租金。3.维护费：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期的维护费。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供详细的费用清单，包括但不限于租金、水电费、维护费等。2.乙方应在支付费用时，向甲方索取相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间提供地下室，应向乙方支付相当于__________天租金的违约金。2.若甲方未按约定标准提供地下室，乙方有权要求甲方进行整改，并承担相应的整改费用。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付相当于__________天租金的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变地下室的使用性质，甲方有权要求乙方停止使用，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金的计算方式，按照本合同约定的租金标准进行计算。2.赔偿金额应以人民币计算，并以人民币支付。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中所了解到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.本合同的内容和条款。9.2保密期限本合同的有效期内以及合同终止后__________年内，双方对本合同内容负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政府禁令、政策变动等。3.社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，甲方可以将本合同的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密或技术秘密。2.本合同涉及的国家秘密或机密。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地下室的拥有权，乙方不得侵犯甲方对该地下室的权益。2.甲方保留对地下室进行维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入地下室的权力。2.甲方保留在乙方违约时解除合同并收回地下室的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件，均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就地下室的租赁事宜进行充分沟通，确保合同条款的准确执行。2.双方应相互提供必要的协助，以保障地下室的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。2.双方应按照约定的方式和时间，完成各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就地下室租赁事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字或盖章：__________日期：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字或盖章：__________日期：__________附件一：地下室租赁详细条款附件二：地下室设施清单附件三：其他相关文件（请甲乙双方在签字或盖章前仔细阅读本合同及附件，确保所有内容均符合双方意愿。）附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下室租赁详细条款2.地下室设施清单3.其他相关文件（如维修保养记录、费用清单等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供地下室。未按约定标准提供地下室。未按约定退还乙方保证金。2.乙方违约：未按约定时间支付租金或滞纳金。擅自改变地下室的使用性质。未按约定支付维护费。违约行为的认定：违约行为的发生应具备事实依据。违约行为应与合同条款相符。违约行为应经双方确认或法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，