2024年养老产业委托经营与设施管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养老产业委托经营与设施管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1养老产业项目名称2.2养老产业项目地点2.3养老产业项目规模2.4养老产业项目设施设备3.经营范围3.1经营项目3.2经营方式3.3经营期限4.经营权及管理权4.1经营权归属4.2管理权归属4.3经营权与管理权的行使5.资金投入与回报5.1资金投入方式5.2资金投入额度5.3资金回报方式5.4资金回报期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同终止条件6.3合同续约7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任11.合同附件11.1附件一：养老产业项目设施设备清单11.2附件二：经营计划书11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同未尽事宜14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：养老产业有限公司乙方：养老产业管理公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4合同双方联系方式第二条合同标的2.1养老产业项目名称养老社区2.2养老产业项目地点省市区2.3养老产业项目规模占地面积：10000平方米，床位数量：500张2.4养老产业项目设施设备包括但不限于：餐饮区、医疗区、活动区、休闲区、居住区等第三条经营范围3.1经营项目提供养老居住、医疗保健、休闲娱乐、生活照料等服务3.2经营方式委托经营3.3经营期限自合同生效之日起，为期10年第四条经营权及管理权4.1经营权归属甲方将养老产业项目的经营权委托给乙方4.2管理权归属乙方负责养老产业项目的日常经营管理4.3经营权与管理权的行使乙方在甲方授权范围内行使经营权与管理权第五条资金投入与回报5.1资金投入方式乙方以自筹资金方式投入养老产业项目的建设和运营5.2资金投入额度总计投入资金为人民币壹亿元整5.3资金回报方式乙方通过提供养老服务获得的收入作为回报5.4资金回报期限自合同生效之日起，为期10年第六条合同期限6.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效6.2合同终止条件（1）合同期满（2）一方违约（3）不可抗力6.3合同续约双方可协商一致后，续签合同第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务（2）一方违反合同约定造成对方损失7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失7.3违约赔偿标准（1）违约金：按实际损失的一定比例计算（2）其他赔偿：根据实际情况确定第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内书面通知对方，并提出解决争议的建议。（2）双方应尽最大努力在接到对方通知后的60日内达成和解。（3）如未能达成和解，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就（2）一方违约，另一方有权解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方应在接到通知后的15日内予以回复。（2）解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字或盖章确认。（3）合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保合同项下的权利义务得到妥善处理。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应相互返还已交付的款项和财产。（2）解除合同后，因合同解除造成的损失，由违约方承担。（3）合同解除不影响双方在解除前已发生的权利义务。第十条保密条款10.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，以及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。10.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年10.3保密责任（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条合同附件11.1附件一：养老产业项目设施设备清单包括但不限于：居住区设施、餐饮区设施、医疗区设施、活动区设施、休闲区设施等。11.2附件二：经营计划书包括但不限于：市场分析、服务项目、运营管理、财务预算等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：土地使用权证、房产证、相关审批文件等。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同需在签订后30日内向合同签订地工商行政管理部门备案。12.3合同备案机构省市区工商行政管理部门第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）法律法规或政策调整13.2合同变更程序（1）双方应以书面形式提出变更请求。（2）变更内容经双方签字盖章后生效。13.3合同解除程序同第九条合同解除程序第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同签署日期本合同于2024年X月X日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中予以明确。3.2若第三方责任限额未在协议中约定，则按法律规定执行。第四条第三方职责4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。4.2第三方的职责包括但不限于：4.1.1中介方：协助甲乙双方达成交易、提供服务；4.1.2咨询方：提供专业咨询意见；4.1.3监理方：对项目进行监督管理；4.1.4评估方：对项目进行评估。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方遵守合同约定，履行合同义务；5.1.2收取合同约定的费用；5.1.3依法向甲乙双方追究违约责任。第六条第三方义务6.1.1严格按照合同约定履行职责；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3及时向甲乙双方报告合同履行情况；6.1.4对自身提供的服务或产品承担质量保证责任。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越甲乙双方授权的范围行事。7.2第三方与其他各方的关系：7.2.1第三方与甲乙双方：受甲乙双方委托，履行合同职责；7.2.2第三方与项目参与者：按照合同约定，提供相关服务或产品；7.2.3第三方与政府监管部门：遵守相关法律法规，接受监管。第八条第三方介入协议8.1.1第三方的基本信息；8.1.2第三方介入的原因、目的和职责；8.1.3第三方责任限额；8.1.4第三方权利和义务；8.1.5第三方费用及支付方式；8.1.6合同解除和终止条件；8.1.7争议解决方式。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用，由甲乙双方按合同约定承担。10.2若合同未约定，则由第三方自行承担。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，按本合同约定的争议解决方式解决。11.2若合同未约定，则由合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条第三方介入的合同效力12.1第三方介入不影响本合同的效力。12.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：养老产业项目设施设备清单要求：详细列明养老产业项目的所有设施和设备，包括型号、数量、规格、品牌等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对设施和设备的理解和权利义务。2.附件二：经营计划书要求：包括市场分析、服务项目、运营管理、财务预算等内容，体现乙方经营养老产业的策略和计划。说明：此计划书作为合同附件，用于指导乙方在合同履行期间的经营活动。3.附件三：养老产业项目土地使用权证要求：提供养老产业项目用地的土地使用权证复印件，证明甲方对该土地的合法使用权。说明：此证书作为合同附件，用于证明甲方对养老产业项目的合法使用权。4.附件四：养老产业项目房产证要求：提供养老产业项目房产的房产证复印件，证明甲方对该房产的合法所有权。说明：此证书作为合同附件，用于证明甲方对养老产业项目的合法所有权。5.附件五：相关审批文件要求：提供养老产业项目所需的所有审批文件，如环境影响评估报告、消防验收报告等。说明：此文件作为合同附件，用于证明养老产业项目的合法合规性。6.附件六：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的原因、目的、职责、权利和义务等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付乙方应得的经营回报；1.2乙方未按合同约定提供养老服务；1.3任何一方未履行合同约定的保密义务；1.4任何一方未按合同约定履行合同解除或终止程序。2.责任认定标准：2.1甲方违约：甲方未按时支付乙方经营回报，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的X%计算；甲方未按合同约定提供养老服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复服务质量等。2.2乙方违约：乙方未按合同约定提供养老服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复服务质量等；乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.3第三方违约：第三方违约责任按第三方介入协议约定执行。3.违约责任示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于每月5日前支付乙方上个月的服务费用，但甲方于每月10日才支付，则甲方应向乙方支付X%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定提供医疗服务，导致一位老人受到伤害，乙方应承担相应的赔偿责任，包括医疗费用、精神损害赔偿等。全文完。2024年养老产业委托经营与设施管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1经营方基本信息1.2委托方基本信息2.经营范围与经营期限2.1经营范围2.2经营期限3.经营目标与指标3.1经营目标3.2经营指标4.经营管理与运营4.1经营管理原则4.2运营模式与流程4.3人员配置与管理5.设施管理与维护5.1设施管理原则5.2设施维护与保养5.3设施更新与改造6.财务管理与审计6.1财务管理制度6.2财务审计与监督7.收费与收益分配7.1收费标准与方式7.2收益分配原则8.合作与协调8.1合作方式8.2协调机制与责任9.违约责任与处理9.1违约责任9.2违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1经营方基本信息经营方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2委托方基本信息委托方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条经营范围与经营期限2.1经营范围（1）养老设施的日常运营管理；（2）养老服务的提供；（3）养老设施的建设与改造；（4）养老产业的推广与宣传。2.2经营期限本合同的经营期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条经营目标与指标3.1经营目标（1）入住率不低于____%；（2）客户满意度达到____%；（3）养老设施设备完好率不低于____%。3.2经营指标（1）入住率指标：每月入住率不低于____%；（2）客户满意度指标：每季度进行一次客户满意度调查，满意度达到____%；（3）设施设备完好率指标：每年进行一次设施设备检查，完好率不低于____%。第四条经营管理与运营4.1经营管理原则（1）合法合规；（2）诚信经营；（3）以人为本；（4）持续改进。4.2运营模式与流程（1）设立专门的管理团队，负责养老设施的经营与管理；（2）制定详细的运营计划，确保各项工作的有序开展；（3）建立完善的客户服务体系，提高客户满意度；（4）定期对运营情况进行评估，不断优化运营模式。4.3人员配置与管理（1）管理人员：具备相关资质，负责养老设施的整体运营；（2）服务人员：具备相关资质，负责为入住老人提供优质服务；（3）技术维护人员：负责养老设施设备的日常维护与保养；（4）人员培训：定期对员工进行业务培训，提高员工综合素质。第五条设施管理与维护5.1设施管理原则（1）确保设施安全、卫生、舒适；（2）定期对设施进行检查、维修与保养；（3）合理利用设施资源，提高设施使用效率。5.2设施维护与保养（1）每月对消防设施进行检查与维护；（2）每季度对供电、供水、供气等设施进行检查与维护；（3）每年对养老设施进行全面检查、维修与保养。5.3设施更新与改造经营方应根据养老产业的发展需求和设施老化情况，对养老设施进行更新与改造，具体方案由双方协商确定。第六条财务管理与审计6.1财务管理制度经营方应建立健全财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。6.2财务审计与监督委托方有权对经营方的财务状况进行审计，经营方应积极配合审计工作。第七条收费与收益分配7.1收费标准与方式养老设施的收费标准应遵循市场规律，由双方协商确定，并报相关部门备案。7.2收益分配原则（1）委托方获得固定收益；（2）经营方获得浮动收益；（3）双方按照约定比例分享其他收益。第八条合作与协调8.1合作方式（1）定期召开协调会议，讨论解决合作过程中出现的问题；（2）相互提供必要的信息和数据支持；（3）共同制定养老产业的发展策略。8.2协调机制与责任双方应设立专门的协调机构，负责处理合作过程中的事务。协调机构由经营方和委托方代表组成，具体职责如下：（1）协调解决合作过程中出现的争议；（2）监督合同的履行情况；（3）定期向双方报告工作进展。第九条违约责任与处理9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担法律规定的其他责任。9.2违约处理发生违约行为时，违约方应立即采取补救措施，并按照本合同约定承担相应责任。双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）人民法院。第十一条合同变更与解除11.1合同变更在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除有下列情形之一的，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方催告后仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）合同约定的解除条件成就。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的经营期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件（1）养老设施设备清单；（2）收费标准；（3）人员配置表；（4）其他双方认为需要约定的内容。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式____份，经营方和委托方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行关系的自然人、法人或其他组织。（1）中介机构；（2）技术顾问；（3）审计机构；（4）评估机构；（5）保险公司；（6）其他经双方同意的第三方。第二条第三方介入条件（1）合同双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规；（4）第三方介入不损害合同双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或双方协商一致，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，或由第三方自行承担。（2）如合同中未约定责任限额，第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。第四条第三方权利（1）要求合同双方提供必要的信息和资料；（2）根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行；（3）根据合同约定或双方协商一致，获取相应的报酬；（4）法律法规赋予的其他权利。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与合同双方的关系：（1）第三方与经营方、委托方之间为合同关系；（2）第三方与经营方、委托方之间的权利义务，按照合同约定或双方协商一致执行。5.2第三方与经营方、委托方内部关系：（1）第三方在合同履行过程中，应尊重经营方、委托方的内部管理；（2）第三方应按照合同约定或双方协商一致，与经营方、委托方内部人员进行沟通与协调。第六条第三方介入的程序（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的时间、方式；（4）第三方介入的费用承担。6.2第三方介入后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第七条第三方介入的费用（1）合同约定；（2）双方协商一致；（3）法律法规规定。7.2如合同中未约定费用分担方式，第三方介入的费用由合同双方平均分担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止第三方介入；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入终止后，合同双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务终止。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同双方的补充义务11.1合同双方应根据本修正条款的约定，履行相应的补充义务。11.2合同双方应在本修正条款生效后，将本修正条款作为合同附件，与本合同一并执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老设施设备清单要求：（1）详细列出养老设施设备的名称、型号、数量、规格、购置日期等信息；（2）设备清单应包含设施设备的使用说明书和维护保养指南。2.收费标准要求：（1）明确列出各类养老服务的收费标准；（2）收费标准应包括但不限于住宿费、餐饮费、医疗费、护理费等。3.人员配置表要求：（1）详细列出经营方和委托方人员的姓名、职务、职责、联系方式等信息；（2）人员配置表应包含人员培训记录和考核结果。4.第三方合作协议要求：（1）详细列出第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等；（2）合作协议应包含双方签字盖章。5.财务审计报告要求：（1）审计报告应包含财务数据真实性、合规性等方面的审计结论；（2）审计报告应由具备资质的审计机构出具。6.争议解决协议要求：（1）明确争议解决的方式、机构、程序等；（2）协议应由双方签字盖章。7.不可抗力事件证明要求：（1）证明文件应详细描述不可抗力事件的发生原因、影响范围、持续时间等；（2）证明文件应由相关机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）经营方未达到合同约定的入住率目标；（2）经营方未按照合同约定提供养老服务质量；（3）经营方未按照合同约定进行设施维护与保养；（4）委托方未按照合同约定支付费用；（5）第三方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：（1）经营方未达到合同约定的入住率目标，应承担相应的违约金；（2）经营方未按照合同约定提供养老服务质量，应赔偿委托方因此遭受的损失；（3）经营方未按照合同约定进行设施维护与保养，应承担维修费用；（4）委托方未按照合同约定支付费用，应支付滞纳金；（5）第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。示例说明：（1）经营方未达到合同约定的入住率目标，委托方有权要求经营方支付违约金，违约金为合同约定入住率目标与实际入住率之差的____%；（2）经营方未按照合同约定提供养老服务质量，导致老人身体受到伤害，经营方应赔偿老人医疗费用及精神损害赔偿金；（3）经营方未按照合同约定进行设施维护与保养，导致设施损坏，经营方应承担维修费用；（4）委托方未按照合同约定支付费用，经营方有权要求委托方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；（5）第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年养老产业委托经营与设施管理合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的与宗旨2.经营主体与设施概述2.1经营主体2.2设施概述2.3设施位置与规模3.经营内容与范围3.1经营内容3.2经营范围4.经营期限与终止4.1经营期限4.2终止条件4.3终止程序5.经营费用与支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3付款期限6.人员配置与管理6.1人员配置6.2管理制度6.3人员培训与考核7.设施管理与维护7.1设施维护7.2设施安全管理7.3设施更新改造8.服务质量与标准8.1服务质量要求8.2服务标准8.3服务监督与评价9.合作方权利与义务9.1合作方权利9.2合作方义务10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3生效日期与终止日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同份数与效力14.合同附件与补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与宗旨本合同旨在明确委托方与受托方在养老产业委托经营与设施管理方面的权利、义务，确保养老设施的高效运营，提升养老服务品质，满足老年人生活需求。2.经营主体与设施概述2.1经营主体委托方为甲方，受托方为乙方。2.2设施概述甲方委托乙方管理的养老设施包括但不限于居住区、医疗区、活动区、餐饮区等，具体设施清单详见附件一。2.3设施位置与规模养老设施位于市区，占地面积平方米，床位总数为张。3.经营内容与范围3.1经营内容乙方负责养老设施的经营与管理，包括但不限于：（1）设施日常维护与管理；（2）老年人生活照料与护理；（3）医疗保健服务；（4）文化娱乐活动组织；（5）其他相关服务。3.2经营范围乙方经营范围限于甲方委托的养老设施，不得超出合同约定范围。4.经营期限与终止4.1经营期限本合同经营期限为年，自合同生效之日起计算。4.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方或乙方单方解除合同；（4）法律法规规定或合同约定其他终止条件。4.3终止程序（1）合同期满前，甲方有权与乙方协商续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）单方解除合同，应提前日书面通知对方，并说明理由；（4）法律法规规定或合同约定其他终止程序。5.经营费用与支付方式5.1费用构成经营费用包括但不限于：人员工资、设施维护费用、水电费、物业管理费、医疗保健费用等。5.2支付方式（1）甲方按月向乙方支付经营费用；（2）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二；（3）付款期限为每月日前。6.人员配置与管理6.1人员配置乙方根据养老设施运营需求，配备相应数量的管理人员、护理人员、服务人员等。6.2管理制度乙方建立健全养老设施管理制度，确保设施运营规范、有序。6.3人员培训与考核（1）乙方对员工进行定期培训，提高员工业务水平；（2）乙方对员工进行考核，确保服务质量。7.设施管理与维护7.1设施维护乙方负责养老设施的日常维护与保养，确保设施正常运行。7.2设施安全管理乙方建立健全设施安全管理制度，确保老年人生命财产安全。7.3设施更新改造根据养老设施运营情况和老年人需求，乙方可对设施进行更新改造，具体方案需经甲方同意。8.服务质量与标准8.1服务质量要求乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和行业规范，具体要求如下：（1）居住环境整洁、舒适，符合卫生标准；（2）餐饮服务安全、营养，满足老年人饮食习惯；（3）医疗保健服务及时、有效，确保老年人健康；（4）文化活动丰富多样，满足老年人精神需求；（5）服务态度友好、耐心，尊重老年人权益。8.2服务标准（1）居住区：房间内设施齐全，定期进行清洁消毒；（2）餐饮区：提供多样化菜单，确保食品安全，每日三餐定时供应；（3）医疗区：配备专业医疗人员，24小时值班，提供基本医疗服务；（4）活动区：定期组织文化、娱乐活动，丰富老年人生活；（5）安全管理：制定应急预案，定期进行安全演练。9.合作方权利与义务9.1合作方权利（1）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务；（3）甲方有权根据实际情况调整经营内容和服务标准。9.2合作方义务（1）乙方应按照合同约定提供优质服务，确保养老设施的正常运营；（2）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，维护老年人合法权益；（3）乙方应配合甲方进行服务监督和检查。10.违约责任与争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应承担违约造成的损失，包括但不限于直接经济损失和信誉损失；（3）违约方应按照合同约定支付违约金。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1变更条件（1）法律法规变更；（2）合同双方协商一致；（3）不可抗力因素。11.2解除条件（1）合同期满；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）法律法规规定或合同约定其他解除条件。11.3变更与解除程序（1）变更或解除合同，应提前日书面通知对方；（2）变更或解除合同，双方应签订书面协议。12.合同生效与终止12.1生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经甲方审核批准；（3）合同约定的其他生效条件。12.2终止条件（1）合同期满；（2）一方违约，另一方解除合同；（3）法律法规规定或合同约定其他终止条件。12.3生效日期与终止日期（1）合同生效日期为双方签字盖章之日起；（2）合同终止日期为合同期满或解除合同之日起。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式为邮寄或专人递送，以签收日期为准。13.3合同份数与效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件与补充协议14.1合同附件（1）养老设施清单；（2）人员配置表；（3）设施安全管理制度；（4）其他相关附件。14.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、服务提供者等。15.2第三方介入范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行项目评估或审计；（3）提供技术支持或设备供应；（4）协助合同履行或争议解决；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或相关法律法规收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。17.第三方介入程序17.1第三方介入前（1）甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和条件；（2）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入中（1）第三方应按照合同约定或相关法律法规履行其职责；（2）甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持沟通。17.3第三方介入后（1）第三方应向甲乙双方提交工作成果或报告；（2）甲乙双方应评估第三方的工作成果，如有异议，可协商解决；（3）第三方的工作成果应纳入本合同履行范围。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）责任限额应考虑第三方的工作性质、职责范围、预期风险等因素；（3）责任限额应不低于本合同总金额的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方（1）第三方应向甲方提供必要的服务或支持，确保甲方权益；（2）甲方有权监督第