2024宅基地房屋买卖合同范本附房屋买卖合同附件及补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋买卖合同范本，附房屋买卖合同附件及补充协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2土地使用权3.3相关权属证明文件4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权转移及登记手续6.1产权转移手续6.2登记手续办理6.3相关费用承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2补充协议12.合同解除及终止后处理12.1合同解除后处理12.2合同终止后处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________（平方米）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.房屋权属情况3.1房屋所有权：甲方拥有该房屋的完全所有权，并有权出售。3.2土地使用权：甲方拥有该房屋所在土地的使用权。3.3相关权属证明文件：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：（1）乙方应于签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____________________元整作为定金；（2）余款人民币____________________元整应在房屋交付前支付完毕。4.3付款时间节点：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：（1）房屋结构安全，无重大隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合约定；（3）房屋周边环境整洁，无影响使用的因素。5.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后____个工作日内提出。6.房屋产权转移及登记手续6.1产权转移手续：甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。6.2登记手续办理：甲方应在房屋产权转移手续办理完毕后____个工作日内，协助乙方办理房屋所有权登记手续。6.3相关费用承担：房屋产权转移及登记手续产生的相关费用由甲方承担。7.违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假或隐瞒，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金；（2）若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件：（1）房屋交付并办理完毕产权转移登记；（2）合同约定的权利义务履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋交付并办理完毕产权转移登记之日止。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件：（1）房屋产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖协议书；（4）房屋验收报告；（5）其他相关证明材料。11.2补充协议：本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后处理12.1合同解除后处理：（1）解除合同后，双方应按照约定支付已付款项；（2）解除合同后，未付款项应按照合同约定支付；（3）解除合同后，双方应承担相应的违约责任。12.2合同终止后处理：（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付及产权转移登记手续；（2）合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关遗留问题。13.其他约定13.1其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力：本合同及其附件构成双方之间的完整协议，对双方均有约束力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________甲方（出卖方）签字（或盖章）：乙方（买受方）签字（或盖章）：见证人（如有）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或邀请，介入本合同相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲方或乙方履行合同义务，确保合同的有效性和合法性，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入方式：（1）中介机构：甲方或乙方可委托中介机构提供信息、协调、沟通等服务。（2）评估机构：在房屋买卖过程中，甲方或乙方可委托评估机构对房屋价值进行评估。（3）律师事务所：在合同签订、履行过程中，甲方或乙方可委托律师事务所提供法律咨询和代理服务。（4）会计师事务所：在合同履行过程中，甲方或乙方可委托会计师事务所进行财务审计。15.4第三方介入条件：（1）甲方或乙方应书面通知对方其拟委托第三方介入本合同的相关事宜。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。（3）第三方介入应不违反法律法规和本合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额为本合同标的额的_____%，超过部分由甲方或乙方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的服务提供者，应严格按照甲方的要求履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。（3）甲方对第三方的行为承担监督责任。17.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的服务提供者，应严格按照乙方的要求履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。（3）乙方对第三方的行为承担监督责任。17.3第三方与其他各方的关系：（1）第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方应尊重甲方、乙方及其他各方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方或其他各方存在违法行为，应及时报告相关监管部门。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件：（1）本合同终止；（2）甲方或乙方解除对第三方的委托；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2第三方介入终止后的处理：（1）第三方应立即停止介入本合同的相关事宜；（2）第三方应向甲方或乙方提交介入本合同的相关报告；（3）第三方应按照本合同约定承担相应的责任。19.补充条款19.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。19.2本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。19.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致后书面修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章或单位公章。说明：证明甲方拥有该房屋的完全所有权。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖使用权人印章或单位公章。说明：证明甲方拥有该房屋所在土地的使用权。3.房屋买卖协议书要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：双方就房屋买卖事宜达成的一致意见。4.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，双方签字（或盖章）。说明：证明房屋交付时符合约定条件。5.相关证明材料要求：根据实际情况提供，如：户口本、身份证、婚姻状况证明等。说明：证明买卖双方的身份和婚姻状况。6.评估报告要求：由有资质的评估机构出具，加盖机构公章。说明：评估房屋的市场价值。7.法律意见书要求：由有资质的律师事务所出具，加盖律师事务所公章。说明：确认合同合法性及买卖双方权利义务。8.财务审计报告要求：由有资质的会计师事务所出具，加盖会计师事务所公章。说明：审计交易过程中的财务状况。9.补充协议要求：内容完整，双方签字（或盖章）。说明：对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时交付房屋：支付乙方_____%的违约金。提供虚假权属证明：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。未经乙方同意擅自改变房屋结构或用途：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按时支付款项：支付甲方_____%的违约金。违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：故意或重大过失造成损失：承担相应的法律责任，并赔偿损失。未能履行职责：甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，甲方应支付乙方人民币10,000元作为违约金。乙方在房屋交付后，未经甲方同意擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因房屋结构改变造成的损失。全文完。2024宅基地房屋买卖合同范本，附房屋买卖合同附件及补充协议1合同目录一、合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易价格1.5付款方式1.6交房时间1.7交房方式二、房屋产权及使用权2.1房屋产权状况2.2使用权归属2.3房屋产权变更手续三、房屋现状及瑕疵说明3.1房屋现状描述3.2房屋瑕疵说明3.3瑕疵处理方式四、税费及费用4.1税费承担4.2其他费用承担4.3费用支付时间五、合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金六、争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼法院七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理八、合同附件8.1房屋买卖合同附件8.2补充协议九、合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间十、其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三十一、合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人十二、合同附件及补充协议内容12.1房屋买卖合同附件内容12.2补充协议内容十三、合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管期限十四、合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理合同编号_________一、合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方基本信息：1.2.1甲方（出卖方）名称：________________1.2.2甲方（出卖方）地址：________________1.2.3甲方（出卖方）联系方式：________________1.2.4乙方（买受方）名称：________________1.2.5乙方（买受方）地址：________________1.2.6乙方（买受方）联系方式：________________1.3房屋基本信息：1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋结构：________________1.3.3房屋面积：________________1.3.4房屋用途：________________1.4交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）1.5付款方式：1.5.1付款方式一：现金支付1.5.2付款方式二：银行转账1.6交房时间：_______年_______月_______日1.7交房方式：1.7.1甲方将房屋钥匙交付乙方1.7.2乙方接收房屋并验收二、房屋产权及使用权2.1房屋产权状况：2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋产权清晰，无权属纠纷2.2使用权归属：2.2.1乙方购买房屋后，享有房屋的使用权2.3房屋产权变更手续：2.3.1甲方应在合同签订后_______日内协助乙方办理房屋产权变更手续三、房屋现状及瑕疵说明3.1房屋现状描述：3.1.1房屋结构完好，无严重损坏3.1.2房屋内部设施齐全，功能正常3.2房屋瑕疵说明：3.3瑕疵处理方式：3.3.1甲方应在_______日内对房屋瑕疵进行修复四、税费及费用4.1税费承担：4.1.1甲方承担房屋交易过程中产生的税费4.2其他费用承担：4.2.1双方根据实际情况协商确定其他费用承担方式4.3费用支付时间：4.3.1甲方在合同签订后_______日内支付税费及其他费用五、合同履行与违约责任5.1合同履行：5.1.1甲方应在合同约定的时间内交付房屋5.1.2乙方应在合同约定的时间内支付房款5.2违约责任：5.2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______元违约金5.2.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金5.3违约金：5.3.1违约金为实际损失的一定比例六、争议解决6.1争议解决方式：6.1.1双方应友好协商解决争议6.2仲裁机构：6.2.1争议解决机构：________________6.3诉讼法院：6.3.1争议解决法院：________________七、合同解除7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同解除程序：7.2.1一方提出解除合同，另一方应在_______日内给予答复7.3合同解除后的处理：7.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及款项事宜八、合同附件8.1房屋买卖合同附件8.1.1房屋产权证复印件8.1.2房屋平面图8.1.3付款凭证8.2补充协议8.2.1补充协议一：关于房屋附属设施约定8.2.2补充协议二：关于房屋维修责任约定九、合同生效9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2附件齐全9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效十、其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决10.2其他约定事项二10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.3其他约定事项三10.3.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行十一、合同签署11.1签署时间：_______年_______月_______日11.2签署地点：________________11.3签署人：甲方（出卖方）签字：乙方（买受方）签字：十二、合同附件及补充协议内容12.1房屋买卖合同附件内容12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋平面图12.1.3付款凭证12.2补充协议内容12.2.1补充协议一：关于房屋附属设施约定12.2.2补充协议二：关于房屋维修责任约定十三、合同保管13.1合同保管方式13.1.1双方妥善保管合同及附件13.2合同保管期限13.2.1合同保管期限为_______年十四、合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕14.1.2合同解除14.2合同终止程序14.2.1双方协商确定合同终止程序14.3合同终止后的处理14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜甲方（出卖方）签字：________________乙方（买受方）签字：________________见证人：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方保证房屋权属无争议说明：甲方承诺房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，保证乙方在购买房屋后享有完整的所有权。1.2甲方提供房屋使用年限证明说明：甲方需提供房屋使用年限证明，证明房屋符合宅基地使用年限要求，避免因使用年限不足导致合同无效。1.3甲方承担房屋过户税费说明：甲方同意承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。1.4甲方保证房屋无租赁、抵押等情况说明：甲方承诺房屋在合同签订前无任何租赁、抵押等限制性条件，确保乙方购买后可立即使用。1.5甲方提供房屋现状详细说明说明：甲方需对房屋现状进行详细说明，包括房屋结构、装修情况、附属设施等，确保乙方对房屋情况有清晰了解。1.6甲方保证房屋符合宅基地规划要求说明：甲方承诺房屋符合宅基地规划要求，包括房屋面积、高度、建筑风格等，避免因规划问题导致合同无法履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权要求房屋质量检测说明：乙方有权要求对房屋进行质量检测，确保房屋结构安全、设施齐全。2.2乙方有权要求甲方提供房屋维修记录说明：乙方有权要求甲方提供房屋维修记录，了解房屋历史维修情况，评估房屋使用寿命。2.3乙方有权要求房屋周边环境调查说明：乙方有权要求甲方提供房屋周边环境调查报告，包括水质、空气质量、交通状况等。2.4乙方有权要求甲方提供房屋土地使用证明说明：乙方有权要求甲方提供房屋土地使用证明，确保房屋土地使用权的合法性。2.5乙方有权要求甲方提供房屋配套设施使用说明说明：乙方有权要求甲方提供房屋配套设施使用说明，包括水、电、气等基础设施的使用情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构责任说明：中介机构应在合同签订前对房屋进行尽职调查，确保房屋信息真实、准确，并对双方提供的服务负责。3.2中介机构佣金说明：中介机构佣金由双方协商确定，并在合同中明确约定佣金支付方式、时间及比例。3.3中介机构保密义务说明：中介机构对在房屋买卖过程中了解的双方信息负有保密义务，未经双方同意不得向任何第三方泄露。3.4中介机构协调义务说明：中介机构应在合同签订前后，协调双方就房屋买卖事宜进行沟通，确保合同顺利履行。3.5中介机构违约责任说明：中介机构如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。3.6中介机构终止合同说明：中介机构有权在合同履行过程中终止服务，但需提前通知双方，并按照合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证4.房屋使用年限证明5.房屋维修记录6.房屋周边环境调查报告7.房屋土地使用证明8.房屋配套设施使用说明9.中介机构服务协议10.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方超过合同约定时间未交付房屋，经乙方催告后仍未履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款认定：乙方超过合同约定时间未支付房款，经甲方催告后仍未履行支付义务。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息认定：甲方在合同中提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失。4.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构在服务过程中泄露双方信息，未经双方同意。5.违约行为：中介机构未履行协调义务认定：中介机构在合同履行过程中未积极协调双方事宜，影响合同履行。三、法律名词及解释：1.产权：指房屋所有权，即房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指房屋使用人依法享有占有、使用房屋的权利。3.瑕疵：指房屋存在影响正常使用或价值的缺陷。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.尽职调查：指中介机构在提供服务前对房屋进行的全面、详尽的调查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权属纠纷解决办法：双方协商解决，必要时可诉诸法律途径。2.问题：房屋质量不符合要求解决办法：要求甲方修复或更换，必要时可要求降低房价或解除合同。3.问题：房屋周边环境不符合预期解决办法：与甲方协商解决，要求甲方提供相应补偿或解除合同。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，必要时可要求退还佣金。五、所有应用场景：1.个人之间宅基地房屋买卖2.房地产开发商与个人之间宅基地房屋买卖3.中介机构参与的宅基地房屋买卖4.房屋所有权转移与使用权转移5.房屋租赁与买卖结合全文完。2024宅基地房屋买卖合同范本，附房屋买卖合同附件及补充协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为甲方拥有位于__________________的宅基地房屋，因甲方自身原因需要出售该房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在宅基地房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益，确保房屋买卖行为合法、合规。三、定义与解释3.1专业术语：1.宅基地：指农村村民依法取得的，用于建设住宅的集体土地使用权。2.房屋：指甲方拥有的位于宅基地上的住宅房屋，包括主体建筑、附属设施等。3.2关键词解释：1.买卖：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供合法、合规的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务确保房屋无权属纠纷、无抵押、无租赁等情况。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在房屋交付后，按照国家相关规定办理房屋所有权变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：房屋交付地点为甲方提供的位于__________________的宅基地房屋。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同履行时间内，将房屋及附属设施交付乙方。2.乙方应在合同履行时间内，按照约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋所有权转移至乙方。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应协商一致，达成终止协议。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定支付已交付的房屋价款。2.合同终止后，甲乙双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋价款：乙方应按照合同约定的房屋总价支付给甲方。2.交易税费：乙方应按照国家相关法律法规及政策，承担并支付房屋买卖过程中的税费。3.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等，由甲乙双方按实际发生情况协商分担。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付房屋价款，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________2.交易税费及其他费用，乙方应在办理相关手续前，一次性支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，支付房屋价款总额的____%。2.乙方应在房屋交付前，支付房屋价款总额的____%。3.乙方应在办理房屋所有权变更手续后，支付房屋价款总额的____%。7.4支付条款：1.乙方支付房屋价款时，应附上付款凭证，并注明合同编号。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未能按合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.若乙方在合同履行过程中，故意隐瞒房屋瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金及赔偿金额以实际损失为基础，由双方协商确定。2.违约金和赔偿金额的支付方式与房屋价款的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容、签订过程及履行过程中的相关信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：1.本合同签订之日起，至房屋所有权转移登记完毕之日止。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.疫情爆发、交通管制、电力中断等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方共同选定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：1.合同中约定不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋所有权的最终决定权。2.乙方保留在房屋交付前对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要修缮和维护的权利。2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行合法装修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充均应作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的生效日期以双方签字或盖章之日起计算。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：1.双方应以书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照约定的时间和方式提供相关信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同涉及的法律解释以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成甲乙双方之间完整的协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字或盖章确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签字/盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字/盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋买卖合同附件2.补充协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件2.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按合同约定时间交付房屋：甲方未能按合同约定时间交付房屋，构成违约。房屋存在权属纠纷、抵押、租赁等情况：甲方未如实告知房屋瑕疵，构成违约。未能履