2024年别墅院落转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年别墅院落转让协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.转让院落的基本情况3.1院落位置3.2院落面积3.3院落结构3.4附属设施4.转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限5.产权转移手续5.1产权证办理5.2过户手续5.3相关税费6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.附属设施使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3维护费用8.院落使用限制8.1使用性质8.2使用范围8.3使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1生效条件12.2变更程序12.3生效日期13.合同附件13.1附件一：院落平面图13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“院落”指位于______，面积为______平方米的房产及其附属设施。（2）“附属设施”指院落内的______、______等设施。（3）“转让价格”指人民币______元整。（4）“产权证”指由______颁发的房屋所有权证。1.2解释本合同中的解释如下：（1）除非上下文另有规定，否则所有金额均以人民币计算。（2）本合同中提及的“日”指公历日期。第二条合同双方信息2.1出让方信息（1）名称：______有限公司（2）法定代表人：______（3）地址：______（4）联系电话：______2.2受让方信息（1）名称：______有限公司（2）法定代表人：______（3）地址：______（4）联系电话：______第三条转让院落的基本情况3.1院落位置院落位于______，具体坐标为______。3.2院落面积院落总面积为______平方米，其中建筑物面积为______平方米，院落占地面积为______平方米。3.3院落结构院落主体结构为______，附属设施包括______、______等。3.4附属设施（1）______（2）______（3）______第四条转让价格与支付方式4.1转让价格本次转让院落的总价为人民币______元整。4.2支付方式（1）受让方应在合同签订之日起______日内，向出让方支付转让价格的______%，即人民币______元。（2）剩余转让价格应于______前支付完毕，支付方式为______。4.3付款期限（1）首付款支付期限：合同签订之日起______日内。（2）尾款支付期限：合同签订之日起______日内。第五条产权转移手续5.1产权证办理（1）受让方应在支付首付款后______日内，办理产权证过户手续。（2）出让方应予以配合，提供必要的文件和证明。5.2过户手续受让方应按照国家法律法规和相关政策，办理院落产权过户手续。5.3相关税费过户过程中产生的税费由______承担。第六条交付与验收6.1交付时间（1）院落交付时间为______。（2）附属设施交付时间同院落交付时间。6.2验收标准（1）院落及附属设施应符合国家相关建筑标准和设计要求。（2）院落及附属设施应无重大质量缺陷。6.3验收程序（1）受让方应在交付之日起______日内对院落及附属设施进行验收。（2）验收合格后，双方签署验收合格证明。第七条附属设施使用与维护7.1使用范围受让方有权在合同约定的范围内使用附属设施。7.2维护责任（1）院落及附属设施的正常维护责任由______承担。（2）受让方在使用过程中，应爱护院落及附属设施，避免人为损坏。7.3维护费用（1）院落及附属设施的日常维护费用由______承担。（2）因受让方使用不当造成的损坏，维修费用由受让方承担。第八条院落使用限制8.1使用性质受让方仅能将院落用于住宅用途，不得进行商业活动或改变建筑物的使用性质。8.2使用范围受让方应在院落范围内进行居住活动，不得超出合同约定的范围使用院落。8.3使用限制（1）受让方不得在院落内进行任何违法活动。（2）受让方不得在院落内饲养大型动物，影响他人正常生活。第九条违约责任9.1违约情形（1）受让方未按约定时间支付转让价格的。（2）出让方未按约定时间交付院落的。（3）任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。10.3解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）解除合同的通知到达对方时，合同即行终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十二条合同生效与变更12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更程序（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更应以书面形式进行。12.3生效日期合同变更生效日期以双方书面约定的日期为准。第十三条合同附件13.1附件一：院落平面图13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送。（2）送达方式为______，送达地址为______。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.3合同签署日期本合同于______年______月______日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所称“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，提供咨询、中介、评估、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2类型（1）房地产中介机构；（2）评估机构；（3）担保公司；（4）保险公司；（5）律师、会计师等专业服务机构。第二条甲乙方第三方介入时的额外条款2.1第三方介入方式甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的介入方式、职责和权限。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订相关协议。（2）第三方介入协议应包含第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。2.3第三方介入费用第三方介入所产生的费用由甲乙双方根据具体情况协商承担。第三条第三方的责权利3.1责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用。3.3义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定履行职责，不得擅自更改服务内容。第四条第三方的责任限额4.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币______元。4.2除外责任（1）因不可抗力导致的责任，第三方不承担责任。（2）因甲乙双方提供虚假信息或未履行合同义务导致的责任，第三方不承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对第三方介入产生的责任承担，由甲乙双方与第三方在介入协议中明确划分。（2）第三方对甲乙双方的责任，由第三方在介入协议中明确承担。5.2信息共享（1）甲乙双方应向第三方提供必要的信息，以协助第三方履行职责。（2）第三方在履行职责过程中获取的信息，应仅用于履行合同目的，不得泄露给任何第三方。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不对甲乙双方的合同义务承担责任。第六条本合同的修改与补充6.1本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方共同签署。6.2本合同的修改与补充，不影响本合同其他条款的效力。第七条其他7.1本合同的修改与补充，应遵循法律法规的规定。7.2本合同的修改与补充，自签署之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：院落平面图要求：清晰展示院落的整体布局，包括建筑物、附属设施、绿化区域等。说明：平面图需标注尺寸和比例，以便受让方准确了解院落的结构和面积。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出院落内的附属设施，包括名称、型号、数量、使用状态等。说明：清单需提供附属设施的购买凭证或证明文件，确保受让方对附属设施的了解。3.附件三：院落产权证复印件要求：提供有效的院落产权证复印件，证明出让方对院落的产权。说明：产权证复印件需加盖出让方公章，并注明“与原件一致”。4.附件四：附属设施使用说明要求：提供附属设施的使用说明，包括操作方法、维护保养等。说明：使用说明需确保受让方能够正确使用和维护附属设施。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、职责、权利、义务及责任限额等。说明：协议需经甲乙双方和第三方共同签署，并加盖各方公章。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项、变更原因等。说明：变更协议需经甲乙双方和第三方共同签署，并加盖各方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）受让方未按约定时间支付转让价格的。（2）出让方未按约定时间交付院落的。（3）一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）违约方应向守约方支付相当于违约部分金额的违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。3.违约责任示例：（1）示例一：受让方未按约定时间支付转让价格，逾期______天，应支付违约金人民币______元。（2）示例二：出让方未按约定时间交付院落，逾期______天，应支付违约金人民币______元。（3）示例三：一方违反合同约定的其他行为，根据实际情况，由双方协商确定违约责任。全文完。2024年别墅院落转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.转让标的概述2.1院落位置及面积2.2别墅基本情况2.3附属设施及设备3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付期限3.3支付方式4.产权及权属变更4.1产权转移手续4.2权属变更登记4.3产权证书及证明文件5.院落及别墅使用条件5.1使用范围及限制5.2使用期限5.3使用维护责任6.违约责任及处理6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约处理方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件及补充协议9.1附件一：院落及别墅详细清单9.2附件二：附属设施及设备清单9.3补充协议一9.4补充协议二10.其他约定事项10.1通知送达方式10.2不可抗力条款10.3合同修改及补充11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一清单13.2附件二清单14.合同解除及终止条款14.1解除合同条件14.2终止合同条件14.3解除及终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所：________________1.1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所：________________1.2.4乙方联系方式：电话__________，邮箱________________2.转让标的概述2.1院落位置及面积2.1.1院落地址：________________2.1.2院落面积：______平方米2.2别墅基本情况2.2.1别墅座落：________________2.2.2别墅结构：________________2.2.3别墅面积：______平方米2.3附属设施及设备2.3.1园林景观：________________2.3.2停车设施：________________2.3.3家用电器：________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：______元整3.2支付期限3.2.1首付款：______元，支付日期：______3.2.2尾款：______元，支付日期：______3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：转账/现金3.3.2尾款支付方式：转账/现金4.产权及权属变更4.1产权转移手续4.1.1甲方负责办理产权转移手续4.1.2乙方配合甲方办理产权转移手续4.2权属变更登记4.2.1产权变更登记手续由甲方负责办理4.2.2权属变更登记费用由乙方承担4.3产权证书及证明文件4.3.1甲方应在合同签订后______日内向乙方提供产权证书及证明文件5.院落及别墅使用条件5.1使用范围及限制5.1.1乙方获得院落及别墅的完全使用权5.1.2乙方不得擅自改变院落及别墅的结构5.2使用期限5.2.1本合同约定的使用期限为______年5.3使用维护责任5.3.1乙方负责院落及别墅的日常维护保养5.3.2乙方负责院落及别墅的保险事宜6.违约责任及处理6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时办理产权转移手续，应向乙方支付______元违约金6.1.2甲方未按时交付院落及别墅，应向乙方支付______元违约金6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付______元违约金6.2.2乙方擅自改变院落及别墅结构，应承担相应的法律责任6.3违约处理方式6.3.1双方应友好协商解决违约问题6.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁7.争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方应友好协商解决合同争议7.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁7.2争议解决期限7.2.1争议解决期限为自争议发生之日起______日内7.3争议解决费用7.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方支付首付款后，合同生效。8.2合同终止条件8.2.1合同期满。8.2.2合同因违约而解除。8.2.3双方协商一致解除合同。8.3合同解除条件8.3.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。8.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.3.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.合同附件及补充协议9.1附件一：院落及别墅详细清单9.1.1列明院落及别墅的具体位置、面积、结构、设施等信息。9.2附件二：附属设施及设备清单9.2.1列明附属设施及设备的种类、数量、使用状况等信息。9.3补充协议一9.3.1任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。9.4补充协议二9.4.1双方可根据实际情况，另行签订补充协议。10.其他约定事项10.1通知送达方式10.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。10.1.2通知送达后，视为对方已收到。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。10.3合同修改及补充10.3.1本合同的修改及补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同自签署之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份。12.2合同保管12.2.1双方应妥善保管本合同及其附件。13.合同附件清单13.1附件一清单13.1.1院落及别墅详细清单13.2附件二清单13.2.1附属设施及设备清单14.合同解除及终止条款14.1解除合同条件14.1.1合同约定的解除条件成就。14.1.2出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。14.2终止合同条件14.2.1合同期满。14.2.2合同因违约而解除。14.2.3双方协商一致终止合同。14.3解除及终止程序14.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同。14.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入可以是中介方、担保方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的授权2.1甲方和乙方在合同中可约定第三方介入的条款，明确第三方介入的具体事项和权限。2.2第三方介入需获得甲乙双方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在介入合同关系时，因其过错或违约行为所应承担的最高责任金额。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并可根据第三方提供的服务内容和服务质量进行协商确定。4.第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行服务义务。4.2.2第三方应确保其提供的服务不侵犯他人的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方承担的责任限于其介入合同关系的服务范围内。5.1.2第三方对甲方以外的第三方不承担直接责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方承担的责任限于其介入合同关系的服务范围内。5.2.2第三方对乙方以外的第三方不承担直接责任。5.3第三方与合同其他方的划分5.3.1第三方对合同其他方不承担直接责任，但根据合同约定或法律规定，可能需要承担间接责任。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方负责协助甲乙双方完成合同的签订、履行和解除。6.1.2中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。6.1.3中介方的服务费用应在合同中明确约定。6.2担保方6.2.1担保方对甲乙双方的债务承担连带责任。6.2.2担保方的责任限额应在合同中明确约定。6.2.3担保方有权要求甲乙双方提供反担保。6.3评估方6.3.1评估方对合同标的的评估结果负责。6.3.2评估方的责任限额应在合同中明确约定。6.3.3评估方应保证其评估过程的公正、独立。6.4咨询方6.4.1咨询方为甲乙双方提供专业咨询服务。6.4.2咨询方的责任限于其提供咨询意见的合理范围。6.4.3咨询方的服务费用应在合同中明确约定。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应提供必要的配合和支持。7.3第三方介入时，甲乙双方应共同承担第三方介入产生的额外费用。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：院落及别墅详细清单详细要求：1.1列明院落及别墅的具体位置、面积、结构、设施等信息。1.2包含院落及别墅的平面图、立面图、剖面图等。1.3列明附属设施及设备的种类、数量、使用状况等信息。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确院落及别墅的具体情况和附属设施，作为合同履行的依据。2.附件二：附属设施及设备清单详细要求：2.1列明附属设施及设备的种类、数量、品牌、型号等信息。2.2包含附属设施及设备的购买发票、保修卡等证明文件。附件说明：该清单作为合同附件，用于明确附属设施及设备的详细情况，确保乙方在接收时能够准确了解所购资产。3.附件三：产权证书及证明文件详细要求：3.1提供甲方持有的产权证书正本及复印件。3.2提供与产权相关的其他证明文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。附件说明：该附件作为合同附件，用于证明甲方对院落及别墅的产权，确保乙方在接收时能够合法拥有。4.附件四：合同履行过程中的相关文件详细要求：4.1包含合同履行过程中的各类文件，如付款凭证、验收报告、维修记录等。附件说明：该附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息，作为双方履行合同的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时办理产权转移手续。1.1.2未按时交付院落及别墅。1.1.3故意隐瞒院落及别墅的实际情况。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付款项。1.2.2擅自改变院落及别墅的结构。1.2.3故意损坏院落及别墅的附属设施及设备。2.责任认定标准2.1违约责任认定：2.1.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为______元。2.1.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为______元。2.2赔偿责任认定：2.2.1甲方违约导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。2.2.2乙方违约导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方应于2024年3月1日前办理产权转移手续，但实际办理时间为2024年4月1日，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金______元。3.2乙方违约示例：乙方应于合同签订之日起5日内支付首付款，但实际支付时间为6日后，构成违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金______元。全文完。2024年别墅院落转让协议2本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.转让院落基本情况3.1院落位置3.2院落面积3.3院落结构3.4院落设施4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.使用权及限制6.1使用权范围6.2使用权限制7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：院落详细资料10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更流程12.合同解除12.1解除条件12.2解除流程13.法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：别墅业主2.2乙方地址：省市区路号3.转让院落基本情况3.1院落位置：省市区路号别墅3.2院落面积：200平方米3.3院落结构：独立院落，包括花园、车库、庭院等3.4院落设施：花园内有草坪、泳池、假山等，车库可停放2辆汽车4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2支付方式：乙方分两次支付，首付款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）于合同签订之日起五个工作日内支付，余款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）于交付使用之日起三个工作日内支付4.3支付时间：首付款支付时间为合同签订之日，余款支付时间为交付使用之日5.交付及验收5.1交付时间：甲方应在合同签订之日起六十日内完成院落的交付5.2验收标准：院落交付时，应满足合同约定的使用条件，无任何损坏或质量问题5.3验收流程：乙方在收到交付通知后五个工作日内进行验收，如有异议应在验收后五个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议后十个工作日内予以修复或更换6.使用权及限制6.1使用权范围：乙方获得院落的独立使用权，包括居住、使用、维护等权利6.2使用权限制：乙方不得擅自改变院落的结构、用途，不得在院落内进行违法活动，不得损害院落的公共利益7.违约责任7.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等8.争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：省市区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行而终止10.合同附件10.1附件一：院落详细资料10.2附件二：付款凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，需以书面形式提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议11.2变更流程：变更协议签订后，双方应按照变更后的条款履行合同义务12.合同解除12.1.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同；12.2解除流程：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同解除自通知到达对方时生效13.法律适用及管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用省市区人民法院的管辖14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成时，按本合同约定执行14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或依法聘请的，为合同履行提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方职责：15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行沟通协调，促成合同签订及履行，其职责不包括对院落本身的评估、监理或法律咨询。15.2.2评估机构：负责对院落进行评估，提供评估报告，其评估结果作为合同履行的重要依据。15.2.3监理方：负责监督院落的施工质量，确保施工符合合同约定及国家标准。15.2.4法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。15.3第三方权利：15.3.1第三方有权根据合同约定和自身职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和检查。15.3.3第三方有权根据评估结果、监理报告或法律意见提出建议或要求。15.4第三方义务：15.4.1第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准和规范。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3第三方应按照合同约定的时间、质量和费用要求完成工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其合同约定的服务费用。16.2责任认定：第三方责任的认定，应依据法律规定、合同约定及第三方提供的服务质量、效果等因素综合判断。17.第三方变更17.1第三方变更条件：在合同履行过程中，如