2024年度终止房屋买卖合同及后续物业接管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度终止房屋买卖合同及后续物业接管协议本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条合同标的物的交付3.1交付时间3.2交付方式3.3交付地点第四条合同款项及支付方式4.1合同总价款4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款违约责任第五条房屋产权转移及登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用第六条房屋交接及验收6.1接交时间6.2接交方式6.3验收标准6.4验收异议处理第七条物业接管及后续服务7.1物业接管时间7.2物业接管范围7.3物业服务内容7.4物业服务费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一条合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止时间第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业接管协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________（建筑面积/使用面积）2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________第三条合同标的物的交付3.1交付时间：____________________3.2交付方式：____________________3.3交付地点：____________________第四条合同款项及支付方式4.1合同总价款：____________________4.2付款时间：____________________4.3付款方式：____________________4.4逾期付款违约责任：____________________第五条房屋产权转移及登记5.1产权转移：____________________5.2登记手续：____________________5.3登记费用：____________________第六条房屋交接及验收6.1接交时间：____________________6.2接交方式：____________________6.3验收标准：____________________6.4验收异议处理：____________________第七条物业接管及后续服务7.1物业接管时间：____________________7.2物业接管范围：____________________7.3物业服务内容：____________________7.4物业服务费用：____________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付款项；8.1.3卖方提供虚假房屋信息；8.1.4买方故意拖延或拒绝办理产权转移登记；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；8.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；8.2.3双方违约的，应根据各自违约情况分别承担相应的违约责任；8.3违约赔偿8.3.1因违约给对方造成的实际损失，由违约方负责赔偿；8.3.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构解决争议；9.2.2未约定仲裁机构的，争议解决机构为房屋所在地人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；9.3.2协商不成的，任何一方可向约定的争议解决机构提起申请；9.3.3争议解决机构应在收到申请之日起______日内作出裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2接到解除合同通知的一方应在______日内予以回复；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续；10.3.2合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的损失。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同解除；11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续；11.2.2双方应相互确认合同终止，并签署终止确认书；11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定结算剩余款项；11.3.2合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容符合法律法规；12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；12.3合同终止时间12.3.1合同履行完毕或解除后，合同终止。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同；13.2附件二：物业接管协议；13.3附件三：其他相关文件。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同履行、监督合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围1.2.1房屋买卖合同的签订、履行及终止；1.2.2房屋产权转移登记；1.2.3物业接管及后续服务；1.2.4争议解决；1.2.5其他甲乙双方约定的相关事项。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同履行过程中各方的合法权益；2.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任；2.1.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定和法律规定，履行合同义务；2.2.2第三方有权对甲方、乙方的履约行为进行监督，并提出合理建议；2.2.3第三方有权根据合同约定和法律规定，采取必要措施，保障合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因履行合同产生的责任，其责任限额为合同总价款的_____%；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额不受前款限制；3.1.3.1合同履行过程中，第三方的职责范围；3.1.3.2第三方在合同履行过程中的行为；3.1.3.3合同履行过程中，可能产生的损失；3.1.3.4法律法规的规定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应协助甲方履行合同义务，并监督乙方履行合同义务；4.1.2第三方对甲方承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿；4.1.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应协助乙方履行合同义务，并监督甲方履行合同义务；4.2.2第三方对乙方承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿；4.2.3第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与合同其他方的划分说明4.3.1第三方与合同其他方的关系，应根据合同约定和法律规定确定；4.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他方的合法权益。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的具体条款应在合同中明确约定，包括：5.1.1第三方的名称、住所、联系方式；5.1.2第三方的职责范围；5.1.3第三方的责任限额；5.1.4第三方的权利义务；5.1.5第三方介入的时间、方式及程序。5.2第三方介入的具体条款应经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确约定。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1第三方变更应经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确约定；6.1.2第三方变更后，原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。6.2第三方退出6.2.1第三方退出应经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确约定；6.2.2第三方退出后，原第三方的权利义务由甲乙双方自行承担或另行指定第三方承担。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1第三方介入的争议，应由甲乙双方协商解决；7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构提起诉讼或仲裁。7.2第三方介入的争议解决程序7.2.1争议发生后，甲乙双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决；7.2.2协商不成的，任何一方可向约定的争议解决机构提起申请；7.2.3争议解决机构应在收到申请之日起______日内作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的坐落、面积、结构、用途等基本信息，以及双方的姓名、联系方式、身份证号等。说明：此附件为合同主体，是双方权利义务关系的具体体现。2.附件二：物业接管协议要求：明确物业接管的时间、范围、服务内容、费用等。说明：此附件为房屋买卖合同的补充协议，用于明确物业接管的相关事宜。3.附件三：房屋产权证复印件要求：提供卖方持有的房屋产权证复印件，证明卖方对房屋享有合法的处分权。说明：此附件用于核实卖方的产权状况，保障买方的合法权益。4.附件四：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，证明房屋面积等信息的准确性。说明：此附件用于确保房屋买卖双方对房屋面积等信息的共识。5.附件五：付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，证明买方已履行付款义务。说明：此附件用于证明买方的付款行为，保障卖方的权益。6.附件六：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状态等。说明：此附件用于确认房屋交接时的状况，避免后续纠纷。7.附件七：争议解决协议要求：明确双方在争议解决过程中的权利义务，以及争议解决方式。说明：此附件用于规范争议解决程序，减少争议发生。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及合同履行的相关文件。说明：此附件用于补充说明合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：卖方应在2024年3月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年3月15日，卖方应支付违约金。1.2提供虚假房屋信息责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中虚假陈述房屋面积，买方实际测量后发现问题，卖方应退还房款并赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付款项责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：买方应在2024年3月1日前支付房款，但实际支付时间为2024年3月15日，买方应支付违约金。2.2故意拖延或拒绝办理产权转移登记责任认定：买方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方在卖方提交相关材料后，故意拖延办理产权转移登记，卖方有权要求买方承担相应责任。全文完。2024年度终止房屋买卖合同及后续物业接管协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明第三章合同终止原因3.1房屋买卖合同终止原因3.2买方终止合同原因3.3卖方终止合同原因第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务4.3双方违约责任第五章物业接管协议概述5.1协议签订日期5.2协议双方基本信息5.3协议签订地点第六章物业接管范围6.1接管物业范围6.2接管物业类型6.3接管物业权属第七章物业接管方式7.1物业接管方式7.2物业接管时间7.3物业接管费用第八章物业接管责任8.1接管方责任8.2交接方责任8.3第三方责任第九章物业接管费用及支付方式9.1物业接管费用9.2物业接管费用支付方式9.3支付期限第十章物业接管期限10.1物业接管期限10.2期限起始时间10.3期限终止时间第十一章物业接管合同解除条件11.1合同解除条件11.2解除合同程序11.3解除合同责任第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业接管协议13.3附件三：相关证明文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同变更条件14.4合同终止条件14.5合同其他约定合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度终止房屋买卖合同及后续物业接管协议》。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年3月1日。1.3合同双方基本信息卖方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______买方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______。2.2房屋面积房屋面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______。2.4房屋权属证明房屋权属证明文件为_______。第三章合同终止原因3.1房屋买卖合同终止原因房屋买卖合同终止原因详见附件一。3.2买方终止合同原因买方终止合同原因详见附件一。3.3卖方终止合同原因卖方终止合同原因详见附件一。第四章买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。4.1.2买方有权在合同约定的时间内支付购房款。4.1.3买方有权在合同终止后取得房屋。4.2卖方权利义务4.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。4.2.2卖方有权在合同终止后收回房屋。4.3双方违约责任4.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.3.2违约方应支付对方违约金，具体金额详见附件一。第五章物业接管协议概述5.1协议签订日期本物业接管协议签订日期为_______。5.2协议双方基本信息同第一章1.3。5.3协议签订地点同第一章1.4。第六章物业接管范围6.1接管物业范围接管物业范围为_______。6.2接管物业类型接管物业类型为_______。6.3接管物业权属接管物业权属详见附件二。第七章物业接管方式7.1物业接管方式物业接管方式为_______。7.2物业接管时间物业接管时间为_______。7.3物业接管费用物业接管费用为_______元，支付方式详见附件三。第八章物业接管责任8.1接管方责任8.1.1接管方应按照协议约定，妥善接管物业，确保物业的正常使用。8.1.2接管方应承担物业在接管期间发生的任何损坏或损失的责任。8.2交接方责任8.2.1交接方应提供完整的物业资料，包括物业的维修记录、使用说明等。8.2.2交接方应确保物业在交接时处于良好状态，无任何未告知的损害。8.3第三方责任8.3.1若因第三方原因导致物业损害，双方应根据实际情况共同协商解决。第九章物业接管费用及支付方式9.1物业接管费用物业接管费用包括但不限于物业维修、清洁、保险等费用。9.2物业接管费用支付方式物业接管费用支付方式为_______，具体支付时间及金额详见附件三。第十章物业接管期限10.1物业接管期限物业接管期限自_______起至_______止。10.2期限起始时间物业接管期限起始时间为_______。10.3期限终止时间物业接管期限终止时间为_______。第十一章物业接管合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1接管方未按协议约定履行接管义务。11.1.2交接方未按协议约定提供完整物业资料。11.2解除合同程序任何一方要求解除合同，应提前_______天书面通知对方。11.3解除合同责任解除合同后，双方应根据实际情况协商处理剩余款项及物业接管事宜。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构若协商不成，双方可选择向_______法院提起诉讼。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：物业接管协议13.3附件三：相关证明文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同终止条件14.3.1双方约定的物业接管期限届满。14.3.2双方协商一致解除合同。14.3.3本合同约定的其他终止条件。14.4合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。_______卖方签字：_______买方签字：_______日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时1.1甲方决定物业接管方式在物业接管过程中，甲方有权决定物业接管的具体方式和流程。1.2甲方指定接管方甲方有权指定接管方，并要求接管方具备相应的资质和能力。1.3甲方负责物业接管费用在物业接管期间，所有相关费用（包括但不限于维修、清洁、保险等）由甲方承担。1.4甲方对物业接管结果负责甲方对物业接管结果负责，包括物业的质量、功能和使用状态。附加条款二：乙方为主导时2.1乙方决定物业接管方式在物业接管过程中，乙方有权决定物业接管的具体方式和流程。2.2乙方指定接管方乙方有权指定接管方，并要求接管方具备相应的资质和能力。2.3乙方负责物业接管费用在物业接管期间，所有相关费用（包括但不限于维修、清洁、保险等）由乙方承担。2.4乙方对物业接管结果负责乙方对物业接管结果负责，包括物业的质量、功能和使用状态。附加条款三：第三方中介参与时3.1中介机构职责若合同中涉及第三方中介机构，中介机构应负责协调双方达成一致，并监督合同的履行。3.2中介机构费用中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式和时间。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任若中介机构违反保密义务或未能履行协调职责，应承担相应的违约责任。3.5中介机构争议解决若中介机构与双方或其中一方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6中介机构责任限制中介机构对合同履行过程中产生的任何损失，其责任限于其收取的中介费用。3.7中介机构合同解除若中介机构违反合同约定或出现严重违约行为，任何一方均有权解除中介合同，并要求中介机构承担违约责任。3.8中介机构合同终止3.8.1双方协商一致解除合同。3.8.2合同约定的服务期限届满。3.8.3出现合同约定的其他终止情形。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业接管协议3.相关证明文件（包括但不限于房屋权属证明、维修记录、使用说明等）4.附件三：相关费用支付明细5.任何其他双方同意的附加文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按合同约定支付款项。任何一方未按合同约定履行接管义务。任何一方未按合同约定提供完整物业资料。任何一方未按合同约定承担相关费用。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知对方并给予合理期限纠正。若对方在合理期限内未能纠正违约行为，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方之间就权利义务关系达成的书面协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.保密义务：指合同一方对合同内容及相关信息负有保密责任。4.争议解决：指合同双方就合同履行过程中产生的争议进行协商或通过法律途径解决。5.法院：指国家设立的司法机关，负责审理和解决法律纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方未按约定支付款项。解决办法：通过书面通知要求对方支付，若对方未在规定期限内支付，可依法申请仲裁或向法院提起诉讼。2.问题：接管方未按约定履行接管义务。解决办法：通过书面通知要求接管方履行义务，若接管方未在规定期限内履行，可解除合同并追究其违约责任。3.问题：物业接管过程中出现损害。解决办法：根据损害原因，由责任方承担修复或赔偿费用。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同终止后的物业接管。2.因房屋买卖合同终止而引发的物业接管争议解决。3.物业接管过程中的费用承担和责任划分。4.物业接管合同中涉及的中介机构职责和责任。全文完。2024年度终止房屋买卖合同及后续物业接管协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，甲方在2024年度与乙方签订了一份房屋买卖合同，现将该合同终止，并就后续物业接管事宜达成协议。2.2目的：为确保双方合法权益，明确双方在终止房屋买卖合同及后续物业接管过程中的权利义务，特制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房屋：指甲方出售给乙方的房屋，具体位置、面积等详见附件《房屋买卖合同》。（2）物业：指房屋所在地的物业管理区域内的公共设施、绿化、停车场等。（3）物业接管：指乙方在房屋买卖合同终止后，接管甲方所售房屋及物业管理区域内的相关设施。3.2关键词解释：（1）合同终止：指双方在房屋买卖合同中约定的解除合同条件成就，导致合同关系消灭。（2）物业接管协议：指本合同，双方就终止房屋买卖合同及后续物业接管事宜达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照房屋买卖合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方在合同终止后，按照约定接管房屋及物业管理区域内的相关设施。（3）甲方应配合乙方完成物业接管手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照房屋买卖合同约定交付房屋及物业管理区域内的相关设施。（2）乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定接管房屋及物业管理区域内的相关设施。（3）乙方应配合甲方完成房屋交付手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至物业接管手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：双方按照本合同约定，办理房屋买卖合同终止手续及物业接管手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）房屋买卖合同终止。（2）物业接管手续办理完毕。6.3终止程序：（1）双方协商一致，签署本合同。（2）办理房屋买卖合同终止手续。（3）办理物业接管手续。6.4终止后果：（1）双方按照本合同约定，办理房屋买卖合同终止手续及物业接管手续。（2）房屋买卖合同终止后，乙方取得房屋所有权及物业管理区域内的相关设施的使用权。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同终止费用：包括但不限于合同终止通知费、合同终止公证费等。（2）物业接管费用：包括但不限于物业接管手续费、物业管理费、物业维修基金等。（3）其他相关费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式双方约定的支付方式如下：（1）甲方应向乙方支付房屋买卖合同终止费用，乙方应在收到甲方支付通知后7个工作日内完成支付。（2）乙方应向甲方支付物业接管费用，甲方应在收到乙方支付通知后5个工作日内完成支付。（3）其他相关费用的支付方式，双方另行协商确定。7.3支付时间（1）房屋买卖合同终止费用应在合同终止通知发出后的第一个工作日支付。（2）物业接管费用应在物业接管手续办理完毕后的第一个工作日支付。（3）其他相关费用的支付时间，双方应根据具体情况另行约定。7.4支付条款（1）支付货币：本合同项下所有费用应以人民币支付。（2）支付方式：双方约定的支付方式为银行转账或现金支付。（3）支付凭证：乙方应在支付完成后向甲方提供支付凭证，甲方应在收到凭证后的5个工作日内确认收到。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间支付房屋买卖合同终止费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。（2）若甲方未按约定时间支付物业接管费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付房屋买卖合同终止费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%。（2）若乙方未按约定时间支付物业接管费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付金额的1%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应一次性支付，甲方或乙方违约时，另一方有权要求支付违约金。（2）若违约行为给对方造成实际损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋买卖合同的具体条款。（2）物业接管的具体安排。（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至房屋买卖合同终止及物业接管完毕之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方认为属于不可抗力的情形。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同不能履行或不能按约定履行时，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府发布禁令，禁止房屋交易。（3）战争导致交通中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的事项。（2）涉及知识产权、商业秘密等特殊权利的事项。（3）双方另有约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方对合同内容享有保密权利，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）本合同中未明确约定的权利，双方应按照法律规定和商业惯例行使。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋买卖合同终止费用的调整权。（2）乙方保留对物业接管费用的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改或补充，自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）及时沟通：双方应保持沟通渠道畅通，及时交换信息。（2）共同参与：双方应共同参与合同履行过程中的重要决策。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关，不构成任何依赖关系。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证复印件3.物业管理公约4.付款凭证5.协商记录6.不可抗力事件证明7.争议解决文件8.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房屋买卖合同终止费用。未按时支付物业接管费用。未按约定提供房屋及物业管理区域内的相关设施。未履行保密义务，泄露合同内容。2.乙方违约：未按时支付房屋买卖合同终止费用。未按时支付物业接管费用。未按约定完成物业接管手续。未履行保密义务，泄露合同内容。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、相关法律法规及双方协商一致的意见。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能