2024年度抵押权设立与变更服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押权设立与变更服务合同范本本合同目录一览第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效第二条抵押权设立2.1抵押权标的物2.2抵押权设立条件2.3抵押权登记第三条抵押权变更3.1抵押权变更事由3.2抵押权变更程序3.3抵押权变更登记第四条抵押权登记资料4.1抵押权登记申请书4.2抵押权登记证明4.3抵押权登记其他相关文件第五条抵押权担保范围5.1抵押权担保债权5.2抵押权担保范围变更第六条抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现方式第七条抵押权消灭7.1抵押权消灭事由7.2抵押权消灭程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除10.1合同解除事由10.2合同解除程序第十一条合同终止11.1合同终止事由11.2合同终止程序第十二条合同履行与保管12.1合同履行主体12.2合同履行期限12.3合同履行地点第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四条其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同签署地点14.3合同签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.1.1双方经友好协商，就抵押权设立与变更事宜达成一致，特订立本合同。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效1.2.1本合同自签署之日起生效，合同期限自生效之日起至2024年12月31日止。第二条抵押权设立2.1抵押权标的物2.1.1抵押权标的物为甲方名下的房产，具体信息详见附件一。2.1.2抵押权标的物不得为共有财产，未经共有权人同意不得设立抵押权。2.2抵押权设立条件2.2.1抵押权设立前，甲方应确保抵押权标的物权属清晰，无权属争议。2.2.2抵押权设立前，甲方应将抵押权设立事宜通知抵押权标的物上的其他权利人。2.3抵押权登记2.3.1甲方应在抵押权设立之日起30日内，向登记机关申请抵押权登记。2.3.2乙方应协助甲方办理抵押权登记手续，包括但不限于提供相关证明文件。第三条抵押权变更3.1抵押权变更事由3.1.1抵押权变更事由包括但不限于抵押权标的物的权属变更、抵押权担保债权的变更等。3.2抵押权变更程序3.2.1甲方应在抵押权变更事由发生之日起30日内，书面通知乙方。3.2.2乙方应在收到甲方通知之日起15日内，审查抵押权变更事由的合法性、有效性。3.3抵押权变更登记3.3.1甲方应在抵押权变更登记前，向登记机关提交变更登记申请及相关文件。3.3.2乙方应协助甲方办理抵押权变更登记手续。第四条抵押权登记资料4.1抵押权登记申请书4.1.1甲方应向登记机关提交抵押权登记申请书，申请书内容应真实、完整。4.2抵押权登记证明4.2.1登记机关应在抵押权登记申请之日起15日内，出具抵押权登记证明。4.3抵押权登记其他相关文件4.3.1甲方应向登记机关提交抵押权登记所需的其他相关文件，包括但不限于身份证明、房产证明等。第五条抵押权担保范围5.1抵押权担保债权5.1.1抵押权担保债权为甲方因债务而产生的债权，具体金额详见附件二。5.2抵押权担保范围变更5.2.1抵押权担保范围变更需经双方协商一致，并书面通知对方。第六条抵押权实现6.1抵押权实现条件6.1.1抵押权实现条件为甲方到期未偿还债务。6.2抵押权实现程序6.2.1甲方应在债务到期后，向乙方提出抵押权实现申请。6.2.2乙方应在收到甲方申请之日起15日内，审查抵押权实现申请的合法性、有效性。6.3抵押权实现方式6.3.1抵押权实现方式为变卖抵押权标的物，所得款项优先用于偿还抵押权担保债权。第七条抵押权消灭7.1抵押权消灭事由7.1.1抵押权消灭事由包括但不限于债务履行完毕、抵押权标的物灭失等。7.2抵押权消灭程序7.2.1甲方应在抵押权消灭事由发生之日起30日内，书面通知乙方。7.2.2乙方应在收到甲方通知之日起15日内，审查抵押权消灭事由的合法性、有效性。7.3抵押权消灭登记7.3.1甲方应在抵押权消灭登记前，向登记机关提交抵押权消灭登记申请及相关文件。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定履行抵押权设立、变更、消灭等义务的；8.1.2乙方未按约定履行协助义务，导致抵押权设立、变更、消灭等事宜的；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失；8.2.2违约方应承担因违约行为产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等；8.2.3违约方如故意违约，应承担对方因此遭受的间接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十条合同解除10.1合同解除事由10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.1.3一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或未要求解除合同的；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，应提供相关证明文件，经双方确认后解除合同。第十一条合同终止11.1合同终止事由11.1.1合同期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3双方协商一致终止合同；11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，确保合同履行完毕；11.2.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于抵押权注销登记。第十二条合同履行与保管12.1合同履行主体12.1.1本合同由甲方和乙方按约定履行；12.1.2双方应确保合同履行主体合法、有效。12.2合同履行期限12.2.1本合同自生效之日起至2024年12月31日止；12.2.2双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务。12.3合同履行地点12.3.1合同履行地点为抵押权标的物所在地；12.3.2双方另有约定的，按约定履行。第十三条合同附件13.1合同附件清单（1）抵押权登记申请书；（2）抵押权登记证明；（3）抵押权标的物产权证明；（4）抵押权担保债权证明；（5）双方身份证复印件；（6）其他双方认为需要附在本合同中的文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的有效组成部分。第十四条其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为____年____月____日；14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为____市____区____路____号；14.3合同签署人信息14.3.1甲方（抵押权人）：姓名：____；职务：____；联系方式：____。14.3.2乙方（抵押权登记服务方）：姓名：____；职务：____；联系方式：____。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在抵押权设立、变更、消灭过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：2.1.1抵押权登记、评估、审计等需要专业服务的；2.1.2合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业意见或协助的；2.1.3双方约定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择3.1.1第三方应由甲乙双方共同协商选定，并书面同意。3.1.2第三方应具备相应的资质、经验和能力，能够独立、客观地履行其职责。第四条第三方职责与权利4.1第三方职责4.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保抵押权设立、变更、消灭等事宜的顺利进行。4.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的专业服务或协助符合要求。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对抵押权设立、变更、消灭等事宜提出专业意见。第五条第三方责任限额5.1第三方责任5.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同标的额的10%。5.2责任免除5.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不真实或不完整、甲乙双方未按约定履行义务等原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方的责任划分6.1.1第三方对甲方提供的服务或协助，甲方应承担相应的费用。6.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应向第三方索赔。6.2第三方与乙方的责任划分6.2.1第三方对乙方提供的服务或协助，乙方应承担相应的费用。6.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应向第三方索赔。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的申请7.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。7.1.2第三方在收到申请后，应在7个工作日内给予答复。7.2第三方介入的确认7.2.1甲乙双方与第三方达成一致后，签订三方协议，明确各自的职责、权利和义务。7.3第三方介入的实施7.3.1第三方根据三方协议的约定，开始履行其职责。7.3.2甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件8.1.1第三方职责履行完毕；8.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入；8.1.3出现其他需要终止第三方介入的情形。8.2第三方介入的终止程序8.2.1第三方职责履行完毕或终止条件成就后，甲乙双方应与第三方进行结算。8.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或三方协议的约定承担。9.2第三方介入的费用包括但不限于：9.1.1第三方的服务费用；9.1.2第三方的差旅费用；9.1.3第三方的其他合理费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权登记申请书详细要求：申请书应包含甲乙双方基本信息、抵押权设立事由、抵押权标的物信息、担保债权信息等。说明：此附件用于抵押权登记申请。2.抵押权登记证明详细要求：证明应包含登记机关盖章、登记编号、抵押权设立日期、抵押权标的物信息、担保债权信息等。说明：此附件为抵押权登记完成后，登记机关出具的证明文件。3.抵押权标的物产权证明详细要求：证明应包含抵押权标的物的权属信息、面积、用途等。说明：此附件用于证明抵押权标的物的权属情况。4.抵押权担保债权证明详细要求：证明应包含债权金额、借款人、还款期限、利息等。说明：此附件用于证明抵押权担保的债权情况。5.双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包含身份证正反面信息。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份信息。6.第三方协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、双方的权利义务等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方在合同中的职责。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件为甲乙双方就争议解决达成一致意见的协议。8.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除事由、合同解除日期、双方的权利义务等。说明：此附件为甲乙双方就合同解除达成一致意见的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定履行抵押权设立、变更、消灭等义务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例说明：甲方未在抵押权设立之日起30日内申请抵押权登记，导致乙方无法按期获得抵押权，甲方应赔偿乙方因此遭受的利息损失。2.违约行为：乙方未按约定履行协助义务，导致抵押权设立、变更、消灭等事宜。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例说明：乙方未在抵押权变更登记前协助甲方办理手续，导致抵押权变更，乙方应赔偿甲方因此遭受的利息损失。3.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。示例说明：一方未按约定支付合同款项，导致另一方无法正常履行合同义务，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失和律师费。4.违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。示例说明：第三方在抵押权评估过程中故意提供虚假评估结果，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度抵押权设立与变更服务合同范本1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同文本1.4合同附件第二章当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）第三章抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有权3.3抵押物评估3.4抵押物现状第四章抵押权设立4.1抵押权设立依据4.2抵押权设立登记4.3抵押权设立手续4.4抵押权设立费用第五章抵押权变更5.1抵押权变更原因5.2抵押权变更条件5.3抵押权变更手续5.4抵押权变更登记第六章抵押权担保范围6.1抵押权担保债权6.2抵押权担保范围调整6.3抵押权担保债权转让6.4抵押权担保债权清偿第七章抵押权行使7.1抵押权行使条件7.2抵押权行使程序7.3抵押权行使期限7.4抵押权行使费用第八章抵押权解除8.1抵押权解除原因8.2抵押权解除条件8.3抵押权解除程序8.4抵押权解除登记第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约损害赔偿9.4违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除登记11.4合同解除后果第十二章合同终止12.1合同终止原因12.2合同终止程序12.3合同终止登记12.4合同终止后果第十三章合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：相关费用清单13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署盖章合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立本合同由甲方（抵押权人）与乙方（抵押权设立服务机构）于____年____月____日在____地签订。1.2合同生效条件1.2.1双方签字盖章；1.2.2甲方支付首期服务费用；1.2.3抵押权设立登记手续办理完毕。1.3合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.4合同附件1.4.1抵押物清单；1.4.2抵押权登记证明；1.4.3相关费用清单；1.4.4其他相关文件。第二章当事人信息2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第三章抵押物信息3.1抵押物概述抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物类型：____________________抵押物权属：____________________3.2抵押物所有权3.2.1甲方已取得抵押物的所有权；3.2.2甲方保证抵押物无任何权利瑕疵。3.3抵押物评估3.3.1抵押物评估价值为：____________________元；3.3.2评估机构：____________________。3.4抵押物现状3.4.1抵押物现状符合评估报告描述；3.4.2抵押物无任何损坏、遗失等情况。第四章抵押权设立4.1抵押权设立依据4.1.1本合同为抵押权设立的依据；4.1.2甲方同意设立抵押权。4.2抵押权设立登记4.2.1乙方负责办理抵押权设立登记手续；4.2.2登记费用由甲方承担。4.3抵押权设立手续（1）抵押权设立申请书；（2）抵押物清单；（3）抵押权登记证明；（4）其他相关文件。4.4抵押权设立费用4.4.1抵押权设立费用总额为：____________________元；4.4.2甲方应于合同签订后____个工作日内支付首期服务费用。第五章抵押权变更5.1抵押权变更原因5.1.1抵押权变更原因包括但不限于：抵押物权属变更、抵押权担保债权变更等。5.2抵押权变更条件5.2.1抵押权变更应符合法律法规的规定；5.2.2双方应达成书面变更协议。5.3抵押权变更手续5.3.1乙方负责办理抵押权变更登记手续；5.3.2变更登记费用由双方协商承担。5.4抵押权变更登记5.4.1抵押权变更登记手续办理完毕后，乙方应及时通知甲方。第六章抵押权担保范围6.1抵押权担保债权6.1.1抵押权担保债权为：____________________元；6.1.2担保债权范围包括本金、利息、违约金等。6.2抵押权担保范围调整6.2.1抵押权担保范围调整需经双方协商一致；6.2.2调整后的抵押权担保范围应书面通知登记机关。6.3抵押权担保债权转让6.3.1抵押权担保债权转让需经甲方同意；6.3.2转让后的债权受让人应承担相应的抵押权。6.4抵押权担保债权清偿6.4.1抵押权担保债权清偿顺序为先抵押权，后其他债权；6.4.2清偿后的剩余部分应退还甲方。第七章抵押权行使7.1抵押权行使条件7.1.1抵押权行使条件为：抵押权担保债权到期且未得到清偿。7.2抵押权行使程序7.2.1甲方应向乙方发出抵押权行使通知；7.2.2乙方应在收到通知后____个工作日内采取抵押权行使措施。7.3抵押权行使期限7.3.1抵押权行使期限自抵押权担保债权到期之日起计算；7.3.2抵押权行使期限最长为____年。7.4抵押权行使费用7.4.1抵押权行使费用总额为：____________________元；7.4.2甲方应于抵押权行使通知发出后____个工作日内支付抵押权行使费用。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致同意解除合同；9.1.2发生不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内确认。9.3合同解除登记9.3.1双方应办理合同解除登记手续。9.4合同解除后果9.4.1合同解除后，双方应结清所有未了事项。第十章合同终止10.1合同终止原因10.1.1合同期限届满；10.1.2合同目的实现；10.1.3双方协商一致同意终止合同。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止。10.3合同终止登记10.3.1双方应办理合同终止登记手续。10.4合同终止后果10.4.1合同终止后，双方应结清所有未了事项。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押权登记证明11.3附件三：相关费用清单11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员第十三章违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方未履行本合同约定的义务；13.1.2任何一方违反本合同约定的保密条款；13.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；13.2.2违约方应支付违约金。13.3违约损害赔偿13.3.1损害赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。13.4违约争议解决13.4.1违约争议解决方式同第八章争议解决方式。第十四章合同份数与生效14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。____________________甲方（抵押权人）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（抵押权设立服务机构）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1抵押权设立优先级1.1.1当甲方在多个抵押权设立服务合同中处于主导地位时，本合同项下的抵押权设立优先级为第一顺位。1.2甲方决策权1.2.1乙方在履行本合同过程中，涉及重大决策事项时，需取得甲方的书面同意。1.3抵押物处置权1.3.1在抵押权实现过程中，甲方享有对抵押物的处置权，包括但不限于出售、出租等。1.4抵押权变更决定权1.4.1当抵押权需要变更时，甲方有权决定是否同意变更，以及变更的具体内容。1.5抵押权行使决定权1.5.1在抵押权行使过程中，甲方有权决定是否行使抵押权，以及行使的方式。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方服务质量保证2.1.1乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.2乙方责任范围2.2.1乙方在履行本合同过程中，因自身原因导致抵押权设立或变更失败，应承担全部责任。2.3乙方收费标准2.3.1乙方应向甲方提供详细的收费标准和费用清单，并在合同中明确。2.4乙方保密义务2.4.1乙方在履行本合同过程中，应对甲方提供的信息保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。2.5乙方服务期限2.5.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成抵押权设立或变更服务。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介责任3.1.1第三方中介在履行本合同过程中，应对甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介参与方式3.3.1第三方中介应以甲方和乙方的共同委托为前提，参与抵押权设立或变更服务。3.4第三方中介工作范围3.4.1第三方中介应协助甲方和乙方办理抵押权设立或变更手续，并提供专业意见。3.5第三方中介争议解决3.5.1第三方中介在履行本合同过程中产生的争议，应遵循合同约定或相关法律法规解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押权登记证明3.相关费用清单4.其他相关文件5.第三方中介服务协议（如有）6.争议解决机构或仲裁机构的选择协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定时间完成抵押权设立或变更手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按合同约定支付费用；违反保密义务，泄露信息；未能保证服务质量；未经对方同意擅自变更合同内容。2.违约行为的认定：违约行为的发生；违约行为的严重性；违约行为对合同履行的影响；双方协商或争议解决机构的认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产权利转移给债权人，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方当事人自愿选择的中立机构，根据事先达成的仲裁协议，对争议事项进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息负有保密责任。5.服务质量：指服务提供方提供的服务在质量、效率、效果等方面达到合同约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物评估价值与实际价值存在较大差异。解决办法：重新评估抵押物价值，或协商调整抵押物价值。2.问题：抵押权设立或变更手续办理过程中出现障碍。解决办法：及时沟通协调，寻求相关部门协助，确保手续顺利进行。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：友好协商解决，或提交争议解决机构进行裁决。五、所有应用场景：1.房地产抵押贷款；2.企业融资担保；3.金融机构资产保全；4.债权债务纠纷解决；5.抵押权设立与变更等相关法律事务。全文完。2024年度抵押权设立与变更服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在2024年度内需办理抵押权设立与变更相关事宜，乙方具备相关资质及服务能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押权：指债务人或第三人为担保债权实现，将其财产权利设定于他人（抵押权人）名下，当债务人不履行到期债务时，抵押权人有权优先受偿。2.抵押权设立：指抵押权人依法对抵押物的所有权或其他权利设定抵押权的行为。3.抵押权变更：指抵押权人在抵押权设立后，依法对抵押权的相关内容进行调整的行为。3.2关键词解释1.抵押物：指抵押权人设定抵押权所涉及的财产。2.抵押权人：指依法设定抵押权的人。3.债务人：指向抵押权人提供担保的债务人。4.债权人：指抵押权人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供抵押权设立与变更服务。2.甲方应按约定支付乙方服务费用。3.甲方应保证提供的相关资料真实、完整、有效。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，提供优质的抵押权设立与变更服务。2.乙方应保证服务过程中所涉及的信息保密。3.乙方应按照甲方要求，及时完成抵押权设立与变更相关事宜。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为乙方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，提供抵押权设立与变更服务，包括但不限于：1.协助甲方办理抵押权设立手续；2.协助甲方办理抵押权变更手续；3.提供相关法律咨询；4.办理其他与抵押权设立与变更相关的事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方无续签意向；2.任何一方违约，对方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应在收到通知之日起15日内办理合同解除手续。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定支付已发生的服务费用；2.合同解除后，双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：根据服务内容和难度，由双方协商确定。2.附加服务费：如因甲方原因导致服务内容增加或复杂化，乙方有权根据实际情况收取附加服务费。3.其他费用：包括但不限于交通费、资料费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：在服务过程中，根据服务进度，甲方应支付相应比例的进度款。3.尾款：服务完成后，甲方应在验收合格后支付剩余的70%尾款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：根据服务进度，每个阶段完成后5个工作日内支付。3.尾款：服务完成后10个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付服务费用时，应提供合法有效的支付凭证。2.乙方收到服务费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的2%。2.甲方提供的相关资料存在虚假、遗漏或误导的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中交换的任何技术资料、商业信息等。9.2保密期限本合同履行期间及终止后，双方均应遵守保密义务，保密期限为合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得将保密信息用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方因债务纠纷等原因，可能导致抵押权设立与变更事宜受到影响。2.乙方因业务调整等原因，无法继续履行合同义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对抵押权设立与变更事宜进行监督和检查的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的资料和数据进行保密的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对服务过程中发现的问题提出建议和改进措施的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整服务内容和范围的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于抵押权设立与变更事宜的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式补充至合同附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押权设立与变更申请表2.甲方提供的抵押物清单3.乙方出具的服务方案及收费标准4.合同修改和补充协议5.争议解决相关文件6.不可抗力事件