酒吧经营管理协议书（32篇）

酒吧经营管理协议书（32篇）

酒吧经营管理协议书（精选32篇）

酒吧经营管理协议书篇1

酒吧经营管理协议书

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于？省的？酒

吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：

L酒吧由乙方一人投资兴办；

3.乙方按下列方式支付甲方报酬：

（1）每月固定工资元；

（2）若月营业额达元（包括元），按月营业额%计提奖金；

若月营业额达元-?元，按超？元部分按?%计提奖金；

若月营业额达?元以上，则超？元部分按%计提奖金。

（3）乙方领取报酬时间为下个月的？日。

4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方；

5.甲方应合法经营；并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的

一切损失；

6.甲方与钟就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署;

7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车

一辆，____实际所有权人为乙方；

8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙

方造成经济损失，甲方应给予赔偿；

9.经营期满后，洒吧若经营亏损，则甲方应承担%部分亏损额，

乙方承担％部分；

10.本协议有效期自年月日至？年？月日；

11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法

经营，乙方有权终止协议；

12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处

置酒吧；

13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签；

14.本协议经双方签字生效。

酒吧经营管理协议书篇2

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，就______全权委托经营合作的事宜，本

着利互惠、以诚信为本，共同发展的原则，建立完善的管理体系并

壮大公司。根据我国现行法律、法规的规定，特定立此协议。协议

如下：

第一条酒吧座落地点,甲方于年______

月日开业，经营至年月日，酒吧目前

经营状况O

第二条经营项目和范围：公司经营以娱乐、KTV项目为主，以

花场、表演、游戏等为经营特色。

第三条合作期限，自年月日起，至

_______年______月H止。

第四条合作方式：甲方投资，作为公司经营场地、设备设施的

安排，所有公司运营证照的办理与外围关系的处理等。甲方负责财

务，乙方负责全权经营和管理。

第五条乙方责任

1、乙方受甲方委托对进行日常的经营管理及操作，甲方在委托

期间不得对乙方的管理进行干预，公司的日常运作管理由乙方负责

人全权负责。如有意见或决策可在每月一次的董事会议中提出，经

民主决定后由乙方负责人执2、乙方在签订本合同三日内需缴纳伍

仟元人民币做为保证金。保证金在乙方招婷培训完成，进场进行正

式管理之日退还，如招娉美女没到30名不得进场。

3、酒吧的资产权属甲方所有，乙方不得以任何方式出售或抵押

甲方资产也不得以场所的名义对外签署财产担保合同及财产担保文

件。酒吧资产以甲乙双方签字交接的财产明细盘点为准。

4、乙方具有酒吧日常的经营管理权、业务决策权、人事任免权、

折扣权和签免权、但需告知甲方代表才可施行。

5、乙方应对酒吧所有财产，包括可动产与不动产的正常使用、

维护、维修、保养负责，如因乙方管理不善造成酒吧房屋、设施设

备、重要物资、器皿出现重大损、毁应追究相关人员的赔偿责任，

乙方应承担相应的经济赔偿责任。

6、乙方必须采取非常措施、非常手段、非常办法切底杜绝全场

任何人员以任何手段、任何名义中饱私囊、私舞弊、营私舞弊，如

第一次发现以非法所得10倍处罚当事人，第二次发现以非法所得

100倍处罚当事人，并移交司法机关。乙方人员出现以上情况，乙

方须从严从重予以处理，罚款从当月分发的利润中扫除，并积极整

改。

3、乙方有权得知甲方经营的所有收入与支出，便于做

市场定位和分析。

第六条甲方方责任

1、甲方需完善其社会关系和邻里矛盾。

2、甲方指派宋—贤先生为甲方代表与乙方进行沟通，并行使对

乙方的监管权，乙方应予以配合。

3、甲方必须甲方保证乙方人员的人生安全和场所内的经营安全,

如乙方处理纠纷不当，打骂顾客，造成的一切后果与甲方无关。

4、甲方可在公司安排财务人员对公司的资金流向做了解和操作,

但必须服从乙方负责人的管理安排。公司资金的付出单笔开支1000

元以下的由乙方在场所内的负责人签字生效，财务没有正当理由的

情况下不得以任何理由推脱。乙方人员无权且不能以任何原因私自

支出、挪用公司资金。

5、营运游戏时间，流动资金不得低于5万，以保证游戏的正常

运行。

6、甲方需完善其社会关系，负责场内所有员工在上班期间的人

事安全，在特殊情况下，甲方需提前告知乙方某些注意事项规避某

些风险，如无提前告知而造成场内员工人身安全及场内一切损失，

全权由甲方负责。

7、甲方负乙方人员首次过来的硬卧车票，凭票报销。

8、每月号，双方进行财务核对及利益分配，由双方指

派专人进行核对，除去各项成本、费用与员工工资，公司所得的总

利润中甲方占______%,乙方占%o11、如双方解除合同，

管理公司所有管理人员集体退出，甲方不得私自任用乙方的任何管

理人员。

第七条特别约定：

1、协议签订前因甲方经营所产生的债权债务均由甲方独立承担,

与乙方无关。

2、乙方管理人员私自开展违法经营活动，造成的一切后果由乙

方独自承担，且甲方有权追究相关人员的经济责任。

3、为解决他们的后顾之忧，给他们创造良好的工作动力，公司

负责安排管理公司人员的吃住，管理公司所有人员不拿高薪，每月

只发基本生活费。

4、甲方在本场所消费可签单，每月对账时冲抵。甲方相关人员

无签送权，为维护甲方正常社交，如有需要，由乙方负责人进行签

送。

5、酒吧的财务会计、出纳、收银、采购、保管岗位有甲方指派

人员担任，甲方指派人员必须接受乙方的严格管理，需要辞退或开

除时提请甲方同意，并要求甲方重新更换人员。

6、酒吧所有的经营性采购、领用物品必须经过乙方签字认可。

7、如合同终止后，乙方不得以任何形式劝说。引诱、唆使本店

人员离开和带离本酒吧

第八条合同生效、解除、违约责任及其他。

1、甲方有下列情况之一者，乙方可解除本合同：

(1)违反本合同条款

(2)甲方不支付利润分配

(3)合同期届满

2、乙方有下列情况之一者，甲方可解除本合同：

(1)违反本合同条款

(2)弄虚作假、营私舞弊、严重违反劳动纪律及管理制度，给甲

方造成损失、

(3)乙方经常第二月起，纯利润不到十万

(4)合同期届满

3.双方同意终止合作关系；

4.出现法律、行政法规规定的其他原因。

第九条违约责任。

如任何一方违约，违约方应向对方承担违约金______万元。

第十条不可抗力情况的处理

一方因不可抗力的原因不能履行协议时，应立即通知对方，并

在15日内提供不可抗力的详情及有关证明文件。

第十一条争议的解决

在本协议执行过程中出现的一切争议，由双方协商解决。经协

商仍不能达成协议的，提交仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。仲

裁费用由败诉方承担。

第十二条协议的生效及其它

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。协

议期满后，经双方同意，可以续签。

2、本协议未尽事宜，由双方共同协商解决。

第十三条附设备设施清单，及双方法人或负责人身份证复印件。

甲方:乙方：

法人代表：_______法人代表：

电话：电话：

_______年一月—日_______年—月一日

酒吧经营管理协议书篇3

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于？省的？酒

吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：

1.酒吧由乙方一人投资兴办；

3.乙方按下列方式支付甲方报酬：

(1)每月固定工资元；

(2)若月营业额达元(包括元)，按月营业额%计提奖金；

若月营业额达元-?元，按超？元部分按?%计提奖金；

若月营业额达？元以上，则超？元部分按%计提奖金。

(3)乙方领取报酬时间为下个月的？日。

4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方；

5.甲方应合法经营；并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的

一切损失；

6.甲方与钟就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署；

7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车

一辆，实际所有权人为乙方；

8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙

方造成经济损失，甲方应给予赔偿；

9.经营期满后，洒吧若经营亏损，则甲方应承担%部分亏损额，

乙方承担％部分；

10.本协议有效期自年月日至？年？月日；

11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法

经营，乙方有权终止协议；

12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处

置酒吧；

13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签;

14.本协议经双方签字生效。

酒吧经营管理协议书篇4

甲方：牡丹区技工学校

乙方：承包责任人

经学校研究决定，学校对东西两个食堂，实行承包经营制度，

学校实行宏观管理，整体控制，个人负责，独立核算，自主经营，

自负盈亏，自我发展的经营管理模式，特签订本合同。

一、经营时间：20_年9月1日&20_年7月1日

二、食堂费用的交纳：东、西食堂各交房屋租金3000元。

三、东西食堂负责人需预交押金3000元，作为本年度扣罚基金

使用，合同终止时，扣罚处理结算后退还剩余押金给承包人。

四、食堂承包人必须一次性交清全年的房屋租金、押金(以收据

为准)。

五、学校借给承包人本食堂现有的机械设备、炊具等，其它物

品由乙方自己配备。

六、东西食堂星期六、星期天、节假日不得无故放假，要满足

在校学生就餐。

七、甲、乙双方的权利与义务：

(一)甲方的权利与义务

(1)甲方负责配备现有的房屋、餐厅一次性借给乙方现有的设备、

炊具;接通水电。电费按供电局的电价计算，水费按()元/方计算。

(2)甲方负责维修乙方经营所使用的房屋。

(3)甲方对食堂实行宏观管理，把握食堂经营方向，饭菜质量和

服务水平。

(4)乙方如有违规、违法行为，甲方有权责令乙方停业整顿或解

除合同。

(二)乙方的权利与义务

(1)承包人要积极带领从业人员认真学习执行《食品卫生法》、

《餐饮业食品管理办法》，履行本合同，遵守学校制订的管理办法

及规定。

(2)乙方负责办理《食堂卫生许可证》、《从业人员健康证》，

费用自理。

(3)乙方享有自主聘用或解聘从业人员的权利，从业人员必须持

健康证上岗，承包人负责对从业人员进行定期健康查体、业务培训I,

费用自理。

(4)乙方根据学生的就餐要求，自行设计饭菜。乙方在采购物料、

加工制作、出售等环节中要严格遵守食品卫生法。严禁出售霉变、

腐烂食物，确保食品卫生，餐饮安全。杜绝食物中毒现象的发生。

若发生食物中毒事件，除承担一切医疗费用外，因比而造成的严重

后果及法律责任由乙方承担。同时甲方罚承包人20_元，罚当事人

3000元。

(5)乙方要严格食品戌本核算，利润控制在10%以内，甲方不定

期检查，核算食堂主、副食品的价格，凡检查认定不按本合同执行

的，一次罚款300元。

(6)从业人员工作时，必须穿戴干净的工作衣帽，所有厨房用具

要干净卫生，严格洗刷消毒。

(7)乙方服务要热情主动，耐心听取有关意见，自觉接受检查监

督，不断提高饭菜质量和服务水平。

(8)乙方要严格防火、防盗，预防各种事故的发生，在承包期间

发生的一切事故造成的经济损失由乙方承担。

(9)乙方在承包期间，出现的一切工伤事故所造成的后果及一切

经济损失均由乙方承担。

九、违约处理

(1)甲乙双方必须严格遵守本合同，如有违反，要承担给对方造

成的一切经济损失，甲方有权解除合同。

(2)乙方在承包期内解除合同，甲方不退押金，并须向甲方交违

约金壹万元。

(3)经营期间如发生纠纷，均在甲方所在地解决。

(4)未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

(5)本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

(6)本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方代表：(盖章)

乙方代表：(盖章)

年月日

酒吧经营管理协议书篇5

合同编号：

甲方：

乙方：

身份证号：

依据国家大力推行工学结合，突出实践能力培养，改革人才培

养模式等职业教育发展的相关政策，按照我校工学结合一体化为主

要特征的课程体系建设要求，积极探索校内生产性实训基地建设的

改革新模式，其中校内生产性实训基地建设是学校整个人才培养模

式改革的重要一环，目的就是探索学校特色产业、创建学校产教结合

新模式，培养学生能够综合所学的知识、能力和技能去处理和解决

实际工作问题，提高综合职业能力。承德技师学院委派乙方经营管

理承德盛世双元国际旅行社有限公司（以下简称旅行社），乙方负责

学生在旅行社进行的全真实训和旅行社的经营管理工作，如乙方不能

满足学生正常的全真实训教学，合同可以解除，旅行社由学校统一

安排使用。

乙方在经营管理旅行社期间，工资、奖金和学校各种待遇保持

不变，全真实训产生的盈利，允许乙方有适当的劳动报酬，其余作

为赢利交予学校，用于改善实训教学条件，现将相关具体事宜做如

下说明：

一、旅行社是由甲方出资注册的法人单位，旅行社的固定资产

所有权归甲方所有。

二、经营管理权为三年，即从_______年—月一日起至

_______年一月—日，承包期满双方另行协商续签。

三、经营管理期内，乙方要完成管理任务，第一总为甲方赢利贰

万元人民币，第二年赢利叁万五千元人民币，第三年赢利五万元人民

币.从第二年起甲方按照乙方年度经营管理和学生顶岗实习考核成绩,

给予乙方一万元及其以下奖励（具体奖励事宜再行商议），承包管

理费采取乙方一次行全额支付给甲方的形式一年一交。如乙方不能

在承包期内支付，甲方有权从乙方的工资、奖金中扫除，扣回全部

承包费为止，承包期一年以后乙方如不想继续经营管理可以放弃该

合同。

四、甲方的权利和义务

1、维护学校的,声誉和旅行社的权益不受损害；

2、监督乙方在承包期内遵守国家法律、法规的规定合法经营；

3、监管乙方在承包期和现有场地及设备条件下满足学生和老师

的全真实习和培训；

4、监管乙方对旅行社的场地和设备设施的合理使用和维护保养;

5、为学生全真实训和旅行社经营提供电话、网络、水、电、暖

等相应必需设备条件并提供维修服务；

6、甲方保证乙方的合法权益不受侵害，并帮助协调乙方与当地

各有关部门的关系；

7、甲方要协助乙方做好各项宣传工作，提高旅行社档次和声誉,

学校各种参观考察培训旅游接待工作交予乙方负责安排接待；

8、安排学生到旅行社参加实习实训。

五、乙方权利与义务

1、乙方在经营管理期内有权管理和使用甲方交管的场地以及设

备、设施，有义务合理使用并维护和保管；有权签订用工合同，聘

用员工；

2、乙方经营管理期间，公司证件、印章等交由乙方管理，乙方

要正确合法使用；经营管理期间旅行社一切税费由乙方承担，企业

的验资以及年检由乙方负责并承担相应费用，甲方协助；

3、乙方对外经营需要，有权合理使用旅行社的公章、合同章、

支票、账号、发票等财务凭证，旅行社质量保证金和账户现有资金

为学校注册资本，乙方不得擅自使用；

4、乙方可以根据旅行社经营需要扩大经营业务范围、设立营业

部、分社和办事处的经营场所，甲方提供协助；

5、乙方的一切经营管理活动应遵守中华人民共和国法律法规，

要依法开展经营活动。

六、违约责任

甲、乙双方应严格履行本合同条款，如有违约，按《中华人民

共和国合同法》处理。

1、本合同修改与补充，应征得甲、乙双方同意，经协商一致，

形成书面材料，双方签字后方可生效。

2、甲、乙双方履行本合同发生争议时，应通过协商解决，协商

不成的，任何一方可以向人民法院起诉。

3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，存档一份。

甲方：承德技师学院（盖章）：乙方：石建华

法定代表（签字）：乙方代表（签字）：

年月日

年月日

酒吧经营管理协议书篇6

第1条定义

第2条酒店计划、建筑及设备

第3条酒店开业前事项

第4条技术顾问服务

第5条管理公司的责任

第6条酒店业主责任

第7条保险

第8条财务项目

第9条合同期限

第10条一般期限

第11条杂项本合同双方为：

1、（以下简称“酒店业主”），是根据中华人民共

和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国—市—路

一号。

2、（以下简称“管理公司”），是根据法律注册及

存在的公司，法定地址：O

鉴于：

双方同意订立合同如下：

第1条定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同

以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。

1.1酒店一应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、

装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合

同而产生之营业运作。

1.2工程地址一应解释为大约有一平方米之工地，位于—

市一路—号及—部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会

建成“酒店以及所有主动或被动之附属建筑物”O

1.3建筑物一应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业的

楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如：

热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之

标志，升降机等等。

1.4家私，装置和设备或简称f.f.e一应解释为所有家私、装

置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修）,

厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，

货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价

值超过人民币八百元的企业固定资产）。

1.5营业设备或简称o.e—应解释为一般用于酒店营业运作之

小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制

服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值

易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法

规定处理。

1.6统一制度一应解释为管理公司集团所采用之最新一期由美

国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度

不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制

度”和其他规定。

1.7会计年度--应解释为由一月一日开始至十二月三十一日止

之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十二

月三十一日止。

1.8独立公共会计师一应解释为按中华人民共和国法律规定在

中国注册的中国注册会计师。

1.9总收入一应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。

任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房间总

销售、写楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传

的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也

包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产

收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1(d)或(e)条外，其他按7.3

条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算

时，所产生的差额。

1.10营业毛利或简释g.o.p—营业毛利应解释为每一会计年

度(或其一部分)之总收入额与酒店营业支出之差额。

1.11营业支出一应依据统一制度，包括下列项目

(a)薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业

员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款费用,

起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法

令或法规而产生之应付款项或税项。

(b)为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而发

生之成本。

(c)依据当地经验，经董事会批准的实际发生的呆帐。

(d)因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而

聘请的法律顾问费用。

(e)第&2条所指定付于管理公司之基本管理费。

(f)第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。

(g)所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，

包括L5所列开支条。

(h)所有广告、业务推广和公共关系开支。

(i)第5.3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支

出内之酒店应承担的份额。

(j)因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它

公用设施费用支出。

(k)付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。

(1)为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用,

除第6.1条和第6.2条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。

(m)一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。

(n)为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括

第1.12条注明的费用。

1.12独立费用一下列项目应解释为“独立费用”，不应包括

在“营业支出”之内。

(a)酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。

(b)本酒店的资本和房地产税项。

(c)本酒店土地使用费。

(d)开业前支出的摊销。

(e)第6.1条重置储备金的开支。

(f)由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费

用。

(g)奖励性管理费。

(h)本酒店业主所得税，固定资产税和利得税。

1.13开房率一应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店可

供出租的客房数(不包括从香港地区及外国聘请来的人员的宿舍)的

百分比。

1.14不可抗力一下述情况均构成不可抗力之事件。

(a)战争、侵略、反叛、革命及内战。

(b)政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。

(c)地震或任何因自然力量发生而被影响及不可合理预测或抗拒

的事故。

(d)劳工纠纷。

(e)其他非管理公司可合理控制的而严重地影响管理公司经营酒

店的能力的事故。

第2条酒店计划、建筑及设备

2.1工程地址财产所有权

将建酒店之工地图列于本合同的附录（一）。

2.2酒店规模

酒店将拥有下列：

……套房间及有关配套设备，在中国政策许可范围内，包括但

不限于：

……中西餐厅

...酒吧（廊）

...咖啡座

……多用途礼堂

……歌舞厅

……运动/健康设备

……商店

2.3建筑进行程序

为进行酒店的建筑、布置、配备及装饰，酒店业主将对自行聘

请及保留所有

有关及需要的建筑师、承包商、室内设计师及其它专家和顾问

的费用负责。酒店业主应于六十天内给与管理公司一份酒店设计、

建筑及配备总时间计划，而由管理公司提出意见。

2.4酒店验收

管理公司将协助酒店业主在酒店建筑设备安装及完成时之接收

程序，酒店业主答应在一段合理时间内执行所有必要措施弥补管理

公司向其提出之合理建议。

第3条酒店开业前事项

3.1酒店开业前管理公司所提供的服务

在“酒店”开业之前，管理公司或管理公司集团受业主之委托,

从事下列活动：

……设立开业前之预算案，呈交酒店业主批准后执行。

……确立酒店之总体组织和计划开业前之各项活动。

……为酒店设立管理控制和会计制度。

……按照中华人民共和国适用法规，挑选和招募来自各阶层之

酒店员工，需要时，履行培训计划。

……协助组织和成立酒店内之各不同部门。

……承担分析各项应保项目，和协商保险计划，在中国保险公

司投保。

……采购开业所需的物品。

……制订并执行酒店之市场营销策略。

……承担广告和公共关系计划（确定宣传媒介，拟定宣传材料，

传送文件予旅行社，以及介入管理公司集团的广告和公开宣传等）。

……承担业务推广和订房运作。

……组织开业典礼。

酒店业主应以本身费用开支使管理公司有适合之办公地方充分

完成其在此段之责任。

管理公司应联同酒店业主采取必要措施，获得因酒店供应、管

理和经营而需要之牌照和准许证。

3.2酒店开业前之预算

(a)开业前预算表应如以下第3.5条之规定由管理公司于不迟于

开业前六个月呈交酒店业主批准。

(b)预算应包含所有开业前活动之成本和支出。

(c)其应再包含：

……开业前酒店总经理、营业经理和按人员编制在开业前委派

给酒店的所需人员的工资。

……招募和培训酒店委任员工成本包括有需要时在本集团内其

它酒店之培训费用。

……开业前广告和业务推广之成本。

……开幕典礼之成本。

……一切关于所有需要之经营和行政成本，包括领取所有需要

之执照和准许证成本、律师和顾问费用。

……酒店部分开业时，部分经营所需之资金。

酒店业主应依据下列时间表存放包含本预表之资金于8.1条所

述的银行帐户，和使管理公司得以运用。

酒店业主应依据下列时间表存放包含本预算表之资金于第8.1

条所述的银行帐户，和使管理公司得以运用。

……百分之伍拾(50%)开业前九个月。

……百分之伍拾(50%)开业前六个月。

非管理公司可控制而发生：(a)开业延误酒店业主应将根据因延

迟而修订之预算表所需增加之资金，存入上述提及之帐户，使管理

公司得以运用。

由开业日起壹百贰拾（120）天内，管理公司应送与酒店业主一份

说明所有发生于开业前之开支和交回过渡之款项于酒店业主，该份

记录将以会计记录为基础，酒店业主或其代表人将有权在酒店办事

处视察及稽核全部帐簿。

如本合同于开业日前因酒店业主原因终止，酒店业主应赔偿管

理公司于开业前服务所招致的合理损失，（b）酒店业主应负责向管理

公司赔偿。

3.3流动资金及开业所需的物品

酒店业主应在本合同的有效期内提供足够之作业流动资金，使

酒店保证得以无间断和有效的运作。

特别提出的是，酒店业主同意在开业前六个月提供予管理公司

足够资金，以

采购足够应付初步所需物品（食品、食料和其他消费品）酒店开

业后不超过六十天，管理公司应呈交一份确实支出表予酒店业主。

3.4部分开业时间

由双方同意，酒店将有一段部分开业期，由酒后确实完成和获

得入伙纸后以供第一个付款客人入住享用酒店设施，至酒店开业日

前立即终止，开业日明确列在第3.5条。

部分开业期间于经营期内的营业支出，应列入开业前预算内。

3.5酒店开业日

开业日应经双方同意后决定，并应在：

(a)家私、装置和设备已实质上装配完毕以后。

(b)已取得酒店经营所需之执照和许可证以后。

(c)双方认为该酒店已能在完整的营业基础上提供豪华服务予客

人以后。

酒店之开业将不会解除酒店业主遵守本合同条款的责任，特别

是参照第2.4条有关更正酒店建筑及设备之任何缺点或不足。

酒店开业日，预计为一年—月—日。

第4条技术顾问服务

4.1专业技术及经验

管理公司应以其专门经验以及专业技术提供现代化的酒店设计

及部署工作，并适当地指导酒店业主及其代理人。

4.2技术顾问概要

(a)酒店设备

管理公司将协助酒店业主选择及订立酒店里应有的各种设备，

诸如客房的种类与数量，以及餐饮、宴会、会议厅的形式，酒店后

勤等区域。

管理公司将预备一份设备计划，推荐及详细说明各设备的主要

特征。

酒店业主将需提供包括以下几点的最终设计图及详细规格给

“管理公司”。

(1)最终施工图及详细规格，必须具备可用以呈报有关政府机构

所需的资料，(适用于呈报及申请有关建筑许可证、规划、消防局准

证、旅游局准证等等)招标、施工用途之有关文件。

(2)规范客房的详图。

(3)灯光与园艺布置详图。

(4)最终设备的布置图与详细规格。

(5)适用于市场地销和广告宣传有关客房，各餐饮设备及公共场

所的图片或模型照片。

管理公司将会检讨最终设计图及详细规格，并给予必要的建议,

以便设计达到要求。

(b)室内设计与装修

管理公司将会给予酒店业主就室内设计和针对客房、走廊、公

共场所、餐饮设施、宴会厅、会议厅功能上的布局提供意见，以及

技术上的建议。

酒店业主将会提供包括以下几点的最终设计给管理公司。

(1)客房、家私和附属装置性质的客房布局图。

(2)侧面与天花板示意图。

(3)灯光图。

(4)将要采用所有材料的样本和详细规格，包括地毯的样本，墙

与天花的处理以及家私和附属装置的材料。

(5)特别设计家私、灯光配件及零件的详细图则。

(6)选定物件的相片。

(7)模范客房的图纸与详细规格。

(8)制服的美术设计、美术稿。

管理公司将会检讨最终设计，并给予必要的建议，以便设计达

到要求。

(c)酒店后勤的供给、营业设备、营业所需的供应，管理公司将

会：

预备一份完整的货单，包括营业设备以及后勤的供给(这份货单

应包含物品、数量、详细规格等等)，若酒店业主另有要求，也必须

提供一家或多家供应商的地址。

筹备初步财政预算，以便采购初期所有的营业设备，后勤和营

业所需的供应。

为以上⑴项所列的物品，做好最终财政预算。

因通货膨胀因素，财政预算应经常地加以检讨与调查。

4.3报酬

(a)上述技术顾问及酒店开业后的服务(参见第3.1条、4.1条

及4.2条)所引起的经费，包括其人员的薪俸、旅差费、食宿、办公

费等，由酒店业主支付。

(b)津贴、报销费用：在酒店业主的要求下，管理公司将委派专

家，针对项目的某一阶段来提供专门的意见，指导或其他方面的服

务，酒店业主应承担这些专家的津贴及所引起的费用，包括了来回

机票、住宿酒店费、交通费等等。

4.4付款方式

(a)酒店业主对4.3(a)项费用的支出，应与提供服务者另行协

商。

(b)津贴、报销费用，每个月管理公司会提出清单给酒店业主，

酒店业主须于30日之内付清。

第5条管理公司的责任

5.1管理公司的服务

在本合同有效期内，管理公司应遵守中华人民共和国法律，代

表酒店业主执行所有在酒店管理及市场推广范围内之一切任务，管

理公司只许用酒店作为以管理公司集团酒店时下高效能管理为标准

的酒店经营，管理公司除与国际经营行业正常有关或因标准改变而

产生的辅助及附加活动外将不能在酒店内从事其它活动。

5.2商号、商标、服务称号及服务标志酒店根据中国法律程序

注册使用名为“一酒店”O

在合同有效期内，管理公司许可酒店业主在酒店公共宣传以及

有关酒店经营有关之使用——商号、服务称号、服务标志及商标。所

有“酒店”经营的一般用具应注明—之服务标志以便确认酒店为管

理公司集团成员之一。合同期满或解约后，酒店将继续使用—商号,

至于服务称号，服务标志及商标则在解约时另行协商。

5.3广告

5.3.1集团广告，推广及公共关系

管理公司将会由合同批准之日起准备酒店之所有公开宣传、广

告、公共关系及努力促销本酒店业务节目和运动。

5.3.2酒店间之相互广告及宣传

管理公司集团之酒店将会向它们之顾客推荐酒店业主之酒店,

同样酒店亦应向其顾客推荐集团之其他酒店。

5.3.3集团广告和业务推进之分摊

酒店应共同负担管理公司集团为属下酒店之共同利益而推行如

本段叙述之广

告及业务推进活动，其应承担款项相等于酒店每月总收入百分

之一。管理公司将按月收取该款项，该款项将于计算营业毛利时当

作营业支出处理（由管理公司自行完税）管理公司应提供给与酒店业

主所有已进行广告及业务推进活动的证明资料。

酒吧经营管理协议书篇7

甲方：县电力公司供电所（以下

简称甲方）

乙方：营销人员（以下简称乙方）

为确保供电所年各项工作目标任务的完成，努力

降低经营成本，全面提高企业经济效益和行业服务工作质量，甲乙

双方在平等自愿、协商一致的基础上，就辖区内电力设施维护、巡

视、表计抄收经营管理特签订本内部管理协议。

一、管理形式：工效挂钩、月核年兑。

二、管理范围：

甲方将台区的10KV网络、配电设备设施及其

0.4KV以下的线路、户表等项目的维护、巡视和抄表管理工作交由

乙方负责执行。

三、经济指标和考核办法：

(一)经济指标考核表(见附表)

(二)考核办法

1、指导性指标考核

考核按售电收入、售电均价、线损、抄表户数、主管业外收入、

维护等六项指标进行。

(1)售电收入工资：占工资总额的%o按完成售电

收入的%为获取工资的起点，按照比例拿取售电收入

工资，完成计划售电收入可拿%售电收入工资，超出

计划售电收入的仍按比例增加售电收入工资，最高不得超过单项工

资的%o

(2)售电均价工资：占工资总额的%o售电均价二

售电收入+售电量，以完成售电均价的%为获取工资

的起点，按照比例拿取售电均价工资，完成计划售电均价可拿

%售电均价工资，超出计划售电均价仍按比例增加售

电均价工资，最高不得超过单项工资的%。

(3)线损工资：占工资总额的%0按照完成比例拿

取线损工资，完成计划线损可拿%线损工资，超出计

划线损仍按比例增加线损工资，最高不得超过单项工资的

%o

(4)抄表户数工资：占工资总额的%,按照每抄表

一户获取抄表户数工资。

(5)主营业外收入工资：占工资总额的%o按完成

主营业外收入比例获取相应的主营业外工资，最高不得超过单项工

资的%o

(6)维护工资：占工资总额的%o对稽查发现的安

全隐患每起扣减维护工资费用的%,因维护不善造成

经济损失、社会影响以及引起安全事故的扣完全部维护工资。

(7)连续两个月不能完成各项考核指标加权平均数的

%的,做待岗处理，只发元基础工资，

并限班学习直至重新上岗。

2、约束性指标考核

(D服务与投诉：

对用户反映或发现的问题要及时处理和上报所领导，未及时处

理和未上报的每次扣元，造成重大经济损失的，按其

相关规定追究其经济责任。

若投诉属乙方工作范围内的问题，投诉到供电所并经查证属实

的每次扣元；投诉到巴东县电力公司及上级有关部门

的按其相关规定处理。

(2)抄表合格率：月抄表合格率%o查出漏抄、估

抄、多抄等现象，每户每次扣元。

(3)增供扩销及停电工作：用户新增容量、变更用电地址、临时

用电及停电工作(事故处理按规程规范执行的除外)等未经所领导批

准，擅自停电及开展业扩业务的，除按规定补交损失电量电费外，

每次扣元O

(4)“三代”管理：不得请人代抄、代收、代维，一经发现每次

扣元，发现三次及以下者作待岗处理

(5)“三乱”管理：不得乱收费、乱摊派、乱罚款，每出现一次

扣元/次，出现三次及以上的，作待岗处理。

(6)电力设施保护：加强责任区内电力设备的巡视检查工作、线

下建房、被盗窃或遭破坏的电力设施未及时发现并上报的每次扣

___________________________o

(7)非表计抄见电量所收款项不得折算为电量收入，可抵台区总

收入，由甲方掌握考核，一经查出从月兑现工资中全额扣除，扣完

为止。

(8)安全生产：按《安全责任书》等内容标准进行考核。

四、工资兑现：

月兑现工资二基础工资+月绩效工资

(1)基础工资为元/月。

(2)月绩效工资二售电收入工资+售电均价工资+线损工资+抄表户

数工资+主营业外收入工资+维护工资。

(3)月实际发放工资二基础工资+月绩效工资_80%,其余的年终兑

现。

五、其它：

1、本协议未尽事宜按有关法律、法规及甲方、巴东县电力公司

规定执行。

2、甲乙双方协商一致，可以调整、变更协议。

3、协议有效期限：自年月

0至年月

_____________日止。

4、本协议一式三份，甲方二份，乙方一份，经双方签订之日起

生效。

甲方：________________

年月H

乙方：________________

年月日

酒吧经营管理协议书篇8

甲方：

乙方：

经营对象：

甲乙双方经友好协商，在平等互利，诚信互信的基础上，根据

中华人民共和国有关法律法规，乙方参与时尚地下美食广场部分经

营管理，达成以下协议。

合同定义

1、乙方经营者服从甲方及商场的日常管理。

2、乙方使用面积，厨房设备，豪华装修等详见附图。

3、乙方经营项目，出品实物需经商场经营部审批获准方可经

营。

4、在经营期间乙方有义务向员工督促提倡安全准则，建立安

全意识，

5、本合同执行期为年，即年月日止。

6、到期后，与相同条件认可无异议，乙方有对档口的优先经

营权。

租金及付款方式

1、甲方提供场所予乙方经营，期间抵押金为元。

2、乙方月租金为元。

付款方式为。

付款日期为月日。

抵押金定义

1、自本合同签订之日起抵押金即生效。

2、本合同执行六个月内，乙方出租出兑档口的，将扣除抵押

金50%o

3、在日常经营管理中，对档口卫生，服务礼仪，着装站姿屡

次不整改，水火灾安全隐患，擅自更改营业时间，自经营部合格项

目等，屡次不改，甲方有权进行经济处罚，强制执行将在抵押金中

产生。

4、乙方经营期间，未经允许自行闭店不营业，打架斗殴，食

品安全，火患火灾，发生影响恶劣的，或被媒体曝若的，本合同自

行终止，收回档口，甲方不予退还抵押金。

5、在合同期满，终止经营合作的，抵押金解除，甲方需退还

乙方。

6、次年合同续签，抵押金将延续。

双方约束

1、甲方有义务按照合同如期提供场所予乙方，如违约需按租金

每天5%的违约金赔偿乙方。

2、甲方有义务按照商场正常经营时间提供乙方经营时间。

3、甲方有义务在安全规范，服务礼仪，电路改造，装修策划,

经营宣传等给予乙方指导和支持。

4、乙方有义务按时缴纳各项费用，如有违约，按缴纳项目总

额的5%每天给予甲方滞纳金，档口金违约超过5天，即停电终止经

营，收回档口，终止协议。

5、合同规定时间内，若时尚地下涨房租，则乙方随着涨。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

年一月—日年一月一日

酒吧经营管理协议书篇9

甲方：陈—身份证号码：（以下简称为甲方）

乙方：万—身份证号码：（以下简称为乙方）

根据《合同法》》有关法律、法规，本着公开、公平、公正、

诚信、互利双赢的原则，甲乙双方共同经营管理《广州锦润制衣有

限公司》特制订一下具体事项：

一、合作项目：《广州市锦润制衣有限公司》（以下简称公司）

二、合作地址：广州市花都区花山镇东华村七队106国道

三、合作条件：

①、甲方以《广州市锦润制衣有限公司》作为前期资本含公司

现有设备、装修、固定资产、营业执照及该执照具备的法律法规效

力。

②、乙方自带现金壹拾万元整（100000.00元）人民币做为前期

资金。

③、如公司因业务及其他因素需要再投入资金，必须经甲乙双

方共同商议确定认可后，甲乙双方各自出资一半。

四、合作项目的公司利润分配

①、甲方为公司法人代表，可分得公司利润分配占公司的总利

润49%

②、乙方可分得公司利润分配占公司总利润的5K50%③、在合

作期间，公司的亏损、盈利。甲乙双方各自承担的份额。

五、甲乙双方在合作期间采取薪金制，双方享有同等的酬薪待

遇。具体分配由甲乙双方商定认可。

六、职权职责

①、甲方主要公司外部订单业务。

②、乙方主要负责公司内部管理事务（含订单外发必须经甲乙

双方确定许可方能执行）

七、财务管理

①、甲乙双方不得擅自借用、挪用公司资金

②、合同签订之日起，公司所有票据，必须给甲乙双方签字认

可后，方可报销。

③、公司所有的业务订单合同，合同的款项归纳为财务管理的

范畴。

八、违约责任：

①、在正常经营状况下，甲方不得以任何形式、变卖、转租公

司现有设备、场地，必须经甲乙双方认可，方可执行。

②、合作期间。甲乙双方不得以任何理由退出合作经营，违反

本合同任何一项，否则，必须赔付对方人民币贰拾万元整，且对方

有权决定是否继续合作。

九、《广州市锦润制衣有限公司》自本合同签订以前的所有债

权、债务有甲方自行承担，与乙方无任何关系。

本合同有效期为二年，合同期结束后，甲方对前期出资厂房、

设备、装修、固定资产、营业执照等拥有所有权，乙方合同期结束

后，对前期投入的人民币壹拾万拥有所有权。（在合同期结束，公司

的亏损、盈利。甲乙双方各自承担50%的份额。）o如有不尽事宜，

经甲乙双方商定补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合

同自签订之日起生效，同时具有法律效力。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

酒吧经营管理协议书篇10

被委托方：物业管理有限公司（以下简称甲方）

委托方：_______（以下简称乙方）

搞好厂房的物业管理，_______物业管理有限公司与进驻企业

________（以下简称乙方）经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，

以兹共同遵守。

一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治

安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务，乙

方应积极协助，提供便利条件。

二、乙方提出的供水、供电要求：

1、用电类别：;用水容量：

用电容量：;用表直供：

用甲方配电房柜直供。

2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的.收费

标准计取；电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费0.15元

/度；每月初3号抄表，7号收费。

3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维（检）修等原

因，甲方应提前一天通知乙方作准备。

4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，

除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全

部承担。

5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供

水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设

备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损

失，由乙方负责赔偿，修复。

三、计量办法：

1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公

用电费用；如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的

实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况

议定。

2、根据市供电局有关规定，实行基本电价

元/kva月，基本水价以自来水公司规定底价，作为该

户的起动价。

3、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量费用有疑问时，

应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。

4、甲方向乙方发出《缴费通知》（含本协议第七条规定的收费

项目和租房合同所规定的项目）后三日内（遇节、假日顺延）应缴纳费

用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金0.05%,每月20日

前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。

四、物件设施管理：

1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施（如门窗、配电柜、

厕所、空调、电梯）应完好无损。

2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守

卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪

者将处以5?50元罚款。

3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙

方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。

五、电梯使用管理：

1、甲方提供正常运行客货梯，其维修、大修、保养费用和电费,

由乙方或使用电梯单位共同承担。

2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人

持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。

3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人

员检修，其维（检）修费或更换零件费等开支，由乙方支付。

4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度

进行管理。

六、收费项目及金额：

1、电梯使用费：0.1元/平方米月，使用电费由

企业共同承担。

2、物业管理费用：3元/平方米月（含市政设施、

公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用）。

七、其他：

1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合

同具同等效力。

2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章

后与本协议具同等效力。

3、本协议经双方签章后生效。

4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：____________

乙方：___________

日期：____________

酒吧经营管理协议书篇11

1.（以下简称“酒店业主”），是根据中华人民共和国

法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国市

路号。

2.（以下简称“管理公司”），是根据法律

注册及存在的公司，法定地址：O

第1章定义

1.1酒店一一应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、

装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合

同而产生之营业运作。

1.2工程地址一一应解释为大约有平方米之工地，

位于市路号及部分房屋，

如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及所有主动或被

动之附属建筑物”。

1.3建筑物一一应解释为所有在性质上或指定上视为地产物业

的楼房及设施，以及包括所有为该等楼房及设施所设之设备，例如:

热力系统、空调系统，所有水管类装置和电器设备，户外及户内之

标志，升降机等等。

1.4家私，装置和设备或简称f.f.e——应解释为所有家私、

装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装

修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设

备，货物车和所有其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单

位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。

1.5营业设备或简称o.e一—应解释为一般用于酒店营业运作

之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和

制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低

值易耗品购置，具体划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计

法规定处理。

1.6统一制度一一应解释为管理公司集团所采用之最新一期由

美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制

度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计

制度”和其他规定。

1.7会计年度一一应解释为由一月一日开始至十二月三十一日

止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开始至同年之十

二月mH日止。

1.8独立公共会计师一一应解释为按中华人民共和国法律规定

在中国注册的中国注册会计师。

1.9总收入一一应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收

入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括所有房

间总销售、写楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和

电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。

也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资

产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1(d)或⑹条外，其他按7.3

条处理］和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算

时，所产生的差额。

1.10营业毛利或简释g.o.p一—营业毛利应解释为每一会计

年度(或其一部分)之总收入额与酒店营业支出之差额。

1.11营业支出一一应依据统一制度，包括下列项目

(a)薪俸，费用和工资，以及其他常规的或时有的，为酒店营业

员工派发之其它款项，包括总经理，以及任何员工福利和粮款费用,

起居住所、交通、员工膳食、其它杂项福利，因上述薪俸之有关法

令或法规而产生之应付款项或税项。

(b)为酒店而消耗的食品和饮料成本，和一般情况下为收益而发

生之成本。

(c)依据当地经验，经董事会批准的实际发生的呆帐。

(d)因酒店营业有关雇用之独立公共会计师以及用酒店之需要而

聘请的法律顾问费用。

(e)第8.2条所指定付于管理公司之基本管理费。

(f)第7.1条所指定付于管理公司之基本管理费。

(g)所有因正常酒店管理所需之营业设备，购入和更换之开支，

包括1.5所列开支条。

(h)所有广告、业务推广和公共关系开支。

(i)第5.3.3条所指定由管理公司集团提供之广告和业务推广支

出内之酒店应承担的份额。

(j)因酒店消耗而发生的热力、水、电、煤气、电话和任何其它

公用设施费用支出。

(k)付于推销代理及信用卡公司之佣金、费用及开支和预定费用。

(1)为维持酒店之良好操作状况而产生之修葺、保养及更换费用,

除第6.1条和第6.2条属业主责任范围的费用外，均列入营业支出。

(m)一般情况下由酒店或由管理公司在酒店所产生之营业费用。

(n)为酒店营业任何直接税项、关税、牌照费的缴付，但不包括

第1.12条注明的费用。

1.12独立费用一一下列项目应解释为“独立费用”，不应包

括在“营业支出”之内。

(a)酒店装饰、固定附属装置和设备的折旧。

(b)本酒店的资本和房地产税项。

(c)本酒店土地使用赛。

(d)开业前支出的摊销。

(e)第6.1条重置储备金的开支。

(f)由业主委任的审计师、律师和其他专业顾问费和任何特别费

用。

(g)奖励性管理费。

(h)本酒店业主所得税，固定资产税和利得税。

1.13开房率一一应解释为酒店实际出租了的客房数除以酒店

可供出租的客房数(不包括从香港地区及外国聘请来的人员的宿舍)

的百分比。

1.14不可抗力一一下述情况均构成不可抗力之事件。

(a)战争、侵略、反叛、革命、—及内战。

(b)政府以统治者身份所作出的措施、政府条例和命令。

(c)地震或任何因自然力量发生而被影响及不可合理预测或抗拒

的事故。

(d)劳工纠纷。

(e)其他非管理公司可合理控制的而严重地影响管理公司经营酒

店的能力的事故。

第2章酒店计划、建筑及设备

2.1工程地址财产所有权

将建酒店之工地图列于本合同的附录(一)。

2.2酒店规模

酒店将拥有下列：

套房间及有关配套设备，在中国政策许可范围内，包

括但不限于：

_________中西餐厅

_________酒吧(廊)

_________咖啡座

多用途礼堂

_________歌舞厅

运动/健康设备

________商店

2.3建筑进行程序

为进行酒店的建筑、布置、配备及装饰，酒店业主将对自行聘

请及保留所有有关及需要的建筑师、承包商、室内设计师及其它专

家和顾问的费用负责。酒店业主应于六十天内给与管理公司一份酒

店设计、建筑及配备总时间计划，而由管理公司提出意见。

2.4酒店验收

管理公司将协助酒店业主在酒店建筑设备安装及完成时之接收

程序，酒店业主答应在一段合理时间内执行所有必要措施弥补管理

公司向其提出之合理建议。

第3章酒店开业前事项

3.1酒店开业前管理公司所提供的服务

在“酒店”开业之前，管理公司或管理公司集团受业主之委托,

从事下列活动：

(a)设立开业前之预算案，呈交酒店业主批准后执行。

(b)确立酒店之总体组织和计划开业前之各项活动。

(c)为酒店设立管理控制和会计制度。

(d)按照中华人民共和国适用法规，挑选和招募来自各阶层之酒

店员工，需要时，履行培训计划。

(e)协助组织和成立酒店内之各不同部门。

(f)承担分析各项应保项目，和协商保险计划，在中国保险公司

投保。

(g)采购开业所需的物品。

(h)制订并执行酒店之市场营销策略。

(i)承担广告和公共关系计划(确定宣传媒介，拟定宣传材料，

传送文件予旅行社，以及介入管理公司集团的广告和公开宣传等)。

(j)承担业务推广和订房运作。

(k)组织开业典礼。

酒店业主应以本身费用开支使管理公司有适合之办公地方充分

完成其在此段之责任。

管理公司应联同酒店业主采取必要措施，获得因酒店供应、管

理和经营而需要之牌照和准许证。

3.2酒店开业前之预算

(1)开业前预算表应如以下第3.5条