2024年度商业地产抵押贷款担保服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产抵押贷款担保服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人定义1.2术语解释2.合同标的2.1抵押贷款概述2.2担保服务内容3.合同金额与期限3.1贷款金额3.2担保服务费用3.3合同期限4.贷款条件与要求4.1贷款用途4.2贷款利率4.3还款方式5.担保责任5.1担保范围5.2担保期限5.3担保方式6.担保物的权利义务6.1担保物概述6.2担保物权利6.3担保物义务7.贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用规定8.贷款偿还与逾期处理8.1偿还计划8.2逾期处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：抵押贷款合同13.2附件二：担保服务协议14.其他14.1通知与送达14.2法律适用与争议解决14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人定义1.1.1出借人：指在本合同中提供商业地产抵押贷款的金融机构或个人。1.1.2借款人：指在本合同中向出借人申请商业地产抵押贷款的法人或自然人。1.1.3担保人：指在本合同中为借款人提供担保服务的法人或自然人。1.2术语解释1.2.1抵押贷款：指出借人根据借款人的申请，以借款人提供的商业地产作为抵押物，向借款人发放的贷款。1.2.2担保服务：指担保人为借款人提供担保，确保借款人按时偿还贷款本息的服务。2.合同标的2.1抵押贷款概述2.1.1贷款金额：人民币______万元整。2.1.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.2担保服务内容2.2.1担保人同意在本合同约定的贷款期限内，对借款人因贷款而产生的债务承担连带保证责任。2.2.2担保人保证在借款人未能按时偿还贷款本息时，立即代为偿还，并承担由此产生的全部费用。3.合同金额与期限3.1贷款金额：人民币______万元整。3.2担保服务费用：人民币______万元整，按年支付，自合同生效之日起计算。3.3合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。4.贷款条件与要求4.1贷款用途：仅限于借款人购买、建设、改造或租赁商业地产。4.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。4.3还款方式：按月等额本息还款法。5.担保责任5.1担保范围：担保人承担借款人因贷款而产生的全部债务，包括本金、利息、滞纳金等。5.2担保期限：自合同生效之日起至贷款全部偿还之日止。5.3担保方式：连带责任保证。6.担保物的权利义务6.1担保物概述：借款人提供的商业地产作为抵押物，具体位置、面积、权属等详见附件。6.2担保物权利：担保人有权在借款人未履行还款义务时，依法处置该抵押物。6.3担保物义务：借款人应保持抵押物的完好，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。8.贷款偿还与逾期处理8.1偿还计划8.1.1借款人应按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。8.1.2借款人应在每月的______日前将当月应还贷款本息足额存入指定的还款账户。8.2逾期处理8.2.1如借款人未按时偿还贷款本息，构成逾期。8.2.2出借人有权对逾期贷款计收滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2.3借款人逾期超过______日，出借人有权采取法律手段追偿，包括但不限于处置抵押物。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借款人未按合同约定使用贷款资金。9.1.2借款人未按合同约定偿还贷款本息。9.1.3担保人未按合同约定履行担保义务。9.2违约责任承担9.2.1借款人应承担因其违约行为导致的全部损失。9.2.2担保人应承担因其违约行为导致的全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约，经催告后仍未改正。11.1.2担保人严重违约，经催告后仍未改正。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部偿还完毕。11.2.2合同双方协商一致解除合同。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.1.2本合同需经出借人审查批准。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致。12.2.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件13.1附件一：抵押贷款合同13.1.1抵押贷款合同为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：担保服务协议13.2.1担保服务协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知与送达14.1.1本合同项下的通知应以书面形式发出。14.1.2通知送达以对方签收或以其他方式确认收到为准。14.2法律适用与争议解决14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同争议解决方式如前所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同中除甲乙双方外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2中介方：指在本合同中提供中介服务的第三方，包括但不限于贷款中介、担保中介等。15.1.3评估机构：指在本合同中负责对抵押物进行评估的第三方机构。15.1.4律师事务所：指在本合同中提供法律服务的第三方机构。15.1.5会计师事务所：指在本合同中提供审计服务的第三方机构。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方完成合同签订前的准备工作，包括但不限于信息收集、沟通协调等。15.2.2评估机构：负责对抵押物进行独立、公正的评估，并提供评估报告。15.2.3律师事务所：负责对合同条款进行法律审核，确保合同的合法性和有效性。15.2.4会计师事务所：负责对借款人的财务状况进行审计，并提供审计报告。15.3第三方权利15.3.1中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用。15.3.2评估机构：有权获得评估费用，并有权要求借款人提供必要的资料。15.3.3律师事务所：有权获得法律服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料。15.3.4会计师事务所：有权获得审计费用，并有权要求借款人提供必要的资料。15.4第三方义务15.4.1中介方：应确保提供的信息真实、准确、完整。15.4.2评估机构：应确保评估结果的独立、公正、客观。15.4.3律师事务所：应确保合同条款的合法、有效。15.4.4会计师事务所：应确保审计报告的准确、真实。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由合同双方另行约定。16.2超过责任限额的责任，由第三方自行承担。16.3第三方责任限额的具体约定如下：16.3.1中介方：责任限额为中介服务费用的______倍。16.3.2评估机构：责任限额为评估费用的______倍。16.3.3律师事务所：责任限额为法律服务费用的______倍。16.3.4会计师事务所：责任限额为审计费用的______倍。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，与甲乙双方均无直接的法律关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成合同签订前的准备工作。17.2第三方与其他各方的划分说明：17.2.1第三方与借款人的关系：第三方与借款人的关系仅限于评估、审计等技术服务，无权对借款人的还款能力作出承诺。17.2.2第三方与出借人的关系：第三方与出借人的关系仅限于提供评估、审计等技术服务，无权对出借人的贷款风险承担任何责任。17.2.3第三方与担保人的关系：第三方与担保人的关系仅限于提供担保服务，无权对担保人的担保责任承担任何责任。18.第三方变更与替换18.1如需变更或替换第三方，应经甲乙双方同意，并以书面形式进行。18.2变更或替换第三方后，原第三方的权利义务由新的第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物等信息。说明：本附件为合同主体，需双方签字（或盖章）后生效。2.担保服务协议要求：明确担保范围、担保期限、担保方式、担保责任等内容。说明：本附件为合同主体，需双方签字（或盖章）后生效。3.抵押物评估报告要求：由评估机构出具，包含抵押物的价值、状况等评估内容。说明：本附件为合同附件，用于证明抵押物的价值。4.贷款用途证明材料要求：借款人提供，证明贷款资金用于约定的商业地产用途。说明：本附件为合同附件，用于证明贷款资金的使用合规性。5.借款人财务报表要求：由会计师事务所审计，证明借款人财务状况的合理性。说明：本附件为合同附件，用于证明借款人具备还款能力。6.担保人信用报告要求：由担保人提供，证明担保人信用状况良好。说明：本附件为合同附件，用于证明担保人具备履行担保义务的能力。7.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构及程序。说明：本附件为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。9.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、程序及生效条件。说明：本附件为合同附件，用于处理合同履行过程中的变更事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按合同约定使用贷款资金。借款人未按合同约定偿还贷款本息。担保人未按合同约定履行担保义务。第三方未按合同约定履行职责。甲乙双方未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为对受损方造成的损失承担赔偿责任。违约方应承担因其违约行为导致的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。违约方应承担因其违约行为导致的合同解除或终止的责任。3.违约示例说明示例一：借款人未按合同约定使用贷款资金，导致贷款资金被挪用。借款人应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例二：担保人未按合同约定履行担保义务，导致借款人无法偿还贷款。担保人应承担借款人的全部债务，并支付相应的违约金。示例三：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。全文完。2024年度商业地产抵押贷款担保服务合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同背景及目的1.5合同适用范围第二章定义与解释2.1术语定义2.2解释原则2.3专用术语第三章抵押贷款担保服务内容3.1担保服务范围3.2担保金额3.3担保期限3.4担保方式3.5担保责任第四章贷款信息4.1贷款人信息4.2贷款金额4.3贷款利率4.4贷款期限4.5还款方式第五章担保服务费用5.1费用构成5.2费用计算方法5.3费用支付方式5.4费用调整第六章合同履行与变更6.1合同履行原则6.2合同履行期限6.3合同变更条件6.4合同变更程序6.5合同解除条件第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章其他约定12.1通知与送达12.2不可抗力12.3合同附件12.4合同生效第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：担保合同14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年度商业地产抵押贷款担保服务合同1.2合同签订日期：____年__月__日1.3合同双方基本信息：1.3.1.1名称：1.3.1.2法定代表人：1.3.1.3联系方式：1.3.2.1名称：1.3.2.2法定代表人：1.3.2.3联系方式：1.3.3.1名称：1.3.3.2法定代表人：1.3.3.3联系方式：1.4合同背景及目的：1.4.1借款人为满足其商业地产项目的资金需求，向贷款方申请抵押贷款。1.4.2担保人为借款人提供抵押贷款担保服务，以保证贷款方的债权实现。1.4.3本合同旨在明确担保人、借款人和贷款方之间的权利义务关系。1.5合同适用范围：本合同适用于借款人向贷款方申请的商业地产抵押贷款，担保人为借款人提供的担保服务。第二章定义与解释2.1术语定义：2.1.1抵押贷款：指借款人以其拥有的商业地产为抵押物，向贷款方申请的贷款。2.1.2担保服务：指担保人为借款人提供的，对贷款方债权的担保行为。2.1.3抵押物：指借款人用以抵押给贷款方的商业地产。2.2解释原则：本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.3专用术语：本合同中使用的专用术语，应按照本合同附件中的定义进行解释。第三章抵押贷款担保服务内容3.1担保服务范围：3.1.1担保人同意为借款人向贷款方申请的抵押贷款提供全额担保。3.1.2担保人保证在借款人未能按期偿还贷款时，承担相应的担保责任。3.2担保金额：3.2.1担保金额为本合同约定的贷款金额。3.3担保期限：3.3.1担保期限自本合同生效之日起至借款人偿还全部贷款本息之日止。3.4担保方式：3.4.1担保人采用抵押担保方式为借款人提供担保。3.5担保责任：3.5.1担保人承担借款人未能按期偿还贷款本息时的全部清偿责任。第四章贷款信息4.1贷款人信息：4.1.1贷款方名称：4.1.2法定代表人：4.1.3联系方式：4.2贷款金额：4.2.1贷款金额为人民币____元整。4.3贷款利率：4.3.1贷款利率为____年利率%。4.4贷款期限：4.4.1贷款期限为____年。4.5还款方式：4.5.1借款人应按月偿还贷款本息，具体还款计划由贷款方制定。第五章担保服务费用5.1费用构成：5.1.1担保服务费按贷款金额的一定比例收取。5.2费用计算方法：5.2.1担保服务费=贷款金额×担保服务费率。5.3费用支付方式：5.3.1担保人应在本合同签订之日起____个工作日内向贷款方支付担保服务费。5.4费用调整：5.4.1在担保期限内，如贷款利率调整，担保服务费率相应调整。第六章合同履行与变更6.1合同履行原则：6.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。6.2合同履行期限：6.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同变更条件：6.3.1双方同意变更本合同条款的，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。6.4合同变更程序：6.4.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。6.5合同解除条件：6.5.1.1借款人未按期偿还贷款本息；6.5.1.2担保人未履行担保义务；6.5.1.3合同约定的其他解除条件。第七章违约责任7.1违约情形：7.1.1借款人未按期偿还贷款本息；7.1.2担保人未履行担保义务；7.1.3贷款方或担保方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任承担：7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任免除：7.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或无法按期履行的，违约方不承担违约责任。7.4违约赔偿：7.4.1违约方应按本合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。第八章争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序：8.2.1双方应在争议发生后____个工作日内，将争议事项书面通知对方。8.2.2双方应在接到争议通知后____个工作日内，开始协商解决争议。8.3争议解决机构：8.3.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第九章合同终止9.1合同终止条件：9.1.1本合同约定的贷款期限届满；9.1.2借款人已偿还全部贷款本息；9.1.3双方协商一致解除本合同；9.1.4因不可抗力导致本合同无法履行。9.2合同终止程序：9.2.1双方应在本合同终止后____个工作日内，办理合同终止手续。9.3合同终止后的处理：9.3.1双方应在本合同终止后，妥善处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、费用的结算等。第十章保密条款10.1保密内容：10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密期限：10.2.1本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违反保密义务的责任：10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同争议的解决，应提交至合同签订地的人民法院。第十二章其他约定12.1通知与送达：12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.1.2通知应以挂号信方式寄送至对方提供的地址，或者以双方认可的电子方式发送。12.2不可抗力：12.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并根据实际情况协商解决合同履行中的问题。12.3合同附件：12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同解除13.1合同解除条件：13.1.1.1借款人未按期偿还贷款本息；13.1.1.2担保人未履行担保义务；13.1.1.3合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.3合同解除后的处理：13.3.1双方应在本合同解除后，妥善处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、费用的结算等。第十四章合同附件14.1附件一：贷款合同14.2附件二：担保合同14.3附件三：其他相关文件担保人（签字/盖章）：_________法定代表人（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日借款人（签字/盖章）：_________法定代表人（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日贷款方（签字/盖章）：_________法定代表人（签字/盖章）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款：1.1.1在本合同履行过程中，甲方享有对贷款项目的决策权，包括但不限于贷款金额、利率、期限等。1.1.2甲方有权对借款人的资金使用情况进行监督，并要求借款人定期提供财务报表和项目进度报告。1.2甲方优先权条款：1.2.1在贷款本金和利息的偿还顺序中，甲方享有优先权。1.2.2在抵押物处置过程中，甲方有权优先选择处置方式，并从中获得收益。1.3甲方责任限制条款：1.3.1甲方在担保服务过程中，对于借款人的经营风险和贷款风险承担有限责任。1.3.2甲方不承担因借款人违约而导致的贷款方损失以外的其他责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款：2.1.1在本合同履行过程中，乙方享有对担保服务的决策权，包括但不限于担保方式、担保期限等。2.1.2乙方有权对借款人的信用状况进行审查，并决定是否提供担保服务。2.2乙方责任条款：2.2.1乙方应对其提供的担保服务承担全部责任，包括但不限于担保责任的履行和抵押物的管理。2.2.2乙方应确保抵押物的安全，防止抵押物因乙方原因遭受损失。2.3乙方权利条款：2.3.1乙方有权在借款人违约时，采取必要的法律措施，包括但不限于申请法院强制执行。2.3.2乙方有权要求借款人提供补充担保，以保障其担保权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款：3.1.1本合同中涉及的第三方中介机构应具备相关资质和业务能力，并由双方共同选定。3.1.2中介机构应在本合同履行过程中提供专业服务，包括但不限于尽职调查、风险评估等。3.2中介费用条款：3.2.1中介机构的服务费用由中介机构与甲方、乙方另行协商确定。3.2.2中介机构的服务费用应在本合同约定的期限内支付。3.3中介责任条款：3.3.1中介机构对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于提供虚假信息、违反保密义务等。3.3.2中介机构的责任不涉及本合同中甲方、乙方之间的权利义务关系。3.4中介变更条款：3.4.1如需更换中介机构，双方应书面通知对方，并经对方同意。3.4.2中介机构的更换不影响本合同的效力。3.5中介保密条款：3.5.1中介机构对本合同涉及的商业秘密和保密信息负有保密义务。3.5.2中介机构不得泄露或使用本合同中的保密信息，除非得到甲方、乙方的书面同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.担保合同3.抵押物评估报告4.借款人信用报告5.中介机构服务协议6.相关法律法规和政策文件7.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1借款人未按期偿还贷款本息；1.2担保人未履行担保义务；1.3贷款方或担保方违反本合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定应以事实为依据，结合本合同的约定和相关法律法规进行判断。2.2双方应在本合同约定的争议解决方式下，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押贷款：指借款人以其拥有的商业地产为抵押物，向贷款方申请的贷款。2.担保服务：指担保人为借款人提供的，对贷款方债权的担保行为。3.抵押物：指借款人用以抵押给贷款方的商业地产。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人资金使用不规范，导致贷款风险增加。解决办法：甲方有权要求借款人提供详细的资金使用计划，并对资金使用情况进行监督。2.问题：抵押物价值下降，影响担保效果。解决办法：定期对抵押物进行评估，确保抵押物价值符合担保要求。3.问题：中介机构服务不到位，影响合同履行。解决办法：双方有权更换中介机构，并要求中介机构提供专业服务。五、所有应用场景：1.商业地产项目融资；2.抵押贷款担保服务；3.法律法规和政策文件要求；4.争议解决机制；5.中介机构服务。全文完。2024年度商业地产抵押贷款担保服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（担保方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《担保法》、《贷款通则》等相关法律法规，以及甲方、乙方及其他相关方的共同意愿，为保障甲方商业地产抵押贷款的安全，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲方、乙方及其他相关方在商业地产抵押贷款担保过程中的权利、义务和责任，确保贷款资金的正常使用，降低贷款风险。三、定义与解释3.1专业术语（1）商业地产：指用于商业经营、办公、酒店、娱乐等用途的房地产；（2）抵押贷款：指甲方以其拥有的商业地产作为抵押物，向乙方申请的贷款；（3）担保服务：指乙方为保证甲方偿还贷款本息，在合同约定的范围内，对甲方提供的商业地产进行抵押担保。3.2关键词解释（1）贷款金额：指甲方申请的抵押贷款本金总额；（2）贷款期限：指甲方与乙方约定的贷款还款期限；（3）抵押物：指甲方为贷款提供的商业地产；（4）担保责任：指乙方为保证甲方偿还贷款本息，在合同约定的范围内，对抵押物承担的担保责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定，向乙方申请商业地产抵押贷款；（2）甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息；（3）甲方应保证提供的商业地产真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任；（4）甲方应配合乙方进行抵押物的评估、抵押登记等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对甲方提供的商业地产进行抵押担保；（2）乙方有权在甲方违约的情况下，依法处置抵押物，以实现担保债权；（3）乙方应按照合同约定，对抵押物进行管理，确保其安全、完整；（4）乙方应协助甲方办理抵押登记手续，并承担由此产生的费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息；乙方应按照合同约定，对抵押物进行管理，确保其安全、完整。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押物被依法处置；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知另一方；（2）双方应在接到终止合同通知后____日内，办理合同终止手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜，包括但不限于抵押物的处置、贷款本息的结清等。七、费用与支付7.1费用构成（1）担保费：乙方提供担保服务的费用，按贷款金额的____%计算；（2）评估费：对抵押物进行评估的费用；（3）抵押登记费：抵押物登记手续所产生的费用；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，由双方协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）担保费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付担保费；（2）评估费和抵押登记费：甲方应在相关手续办理完毕后____个工作日内，向乙方支付上述费用；（3）其他费用：甲方应在产生费用后____个工作日内，按照双方约定的方式支付。7.3支付时间（1）担保费：甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）评估费和抵押登记费：甲方应在相关手续办理完毕后____个工作日内支付；（3）其他费用：甲方应在产生费用后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，向乙方支付各项费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止担保服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时偿还贷款本息，或未按约定提供抵押物的，应承担相应的违约责任；（2）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失，应承担赔偿责任；（3）甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未履行担保义务，导致甲方损失，应承担赔偿责任；（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应按照贷款合同约定，支付违约金；（2）乙方违约的，应按照实际损失，支付赔偿金；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）甲方商业地产的详细信息；（2）贷款合同的具体条款；（3）双方协商确定的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应在本合同约定的保密期限内，对保密内容予以严格保密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法规的变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方；（2）如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后____个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的条款；（2）合同约定不得转让的其他条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自修改或变更合同内容；（2）本合同的权利和义务，未经双方书面同意，不得转让或抵消。13.2特殊权力保留（1）本合同涉及的商业秘密、知识产权等，未经对方书面同意，不得泄露或用于其他目的；（2）在合同履行过程中，如发生法律、法规或政策变化，双方应协商解决，保留相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行；（2）修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的内容，自双方签字盖章之日起生效；（2）修改或补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助；（2）如一方需要对方协助的事项，应在合理时间内提出，另一方应予以配合。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式，及时沟通、协调、解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应按照合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款；（2）任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款方）：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（担保方）：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：____年____月____日其他相关方：姓名：_________职务：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.商业地产抵押贷款合同；2.抵押物评估报告；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产抵押贷款