2024年度底商租赁合同（包含品牌入驻及管理协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租赁合同（包含品牌入驻及管理协议）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物及用途2.1租赁物描述2.2租赁物使用范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1租金调整条件4.2调整方式和频率5.租赁物维护与管理5.1租赁物维护责任5.2管理协议内容6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2承租方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：管理协议10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：管理协议14.其他约定事项14.1违反法律法规的约定14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4联系电话：________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4联系电话：________________2.租赁物及用途2.1租赁物描述2.1.1底商位置：________________2.1.2底商面积：________________2.1.3底商结构：________________2.1.4底商设施：________________2.2租赁物使用范围2.2.1经营范围：________________2.2.2经营时间：________________2.2.3经营方式：________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________3.1.2租赁终止日期：________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：________________3.2.2支付方式：________________3.2.3支付时间：________________4.租金调整4.1租金调整条件4.1.1国家政策调整4.1.2物价上涨4.2调整方式和频率4.2.1调整方式：________________4.2.2调整频率：________________5.租赁物维护与管理5.1租赁物维护责任5.1.1租赁方负责租赁物的日常维护5.1.2承租方负责租赁物的日常使用维护5.2管理协议内容5.2.1管理费：________________5.2.2管理范围：________________5.2.3管理责任：________________6.违约责任6.1租赁方违约责任6.1.1未按时交付租赁物6.1.2租赁物不符合约定6.2承租方违约责任6.2.1未按时支付租金6.2.2损坏租赁物7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会：________________7.2.2仲裁地点：________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签字盖章8.1.2租金支付到位8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2双方协商一致8.2.3因不可抗力导致合同无法履行9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.1.1底商位置：________________9.1.2底商面积：________________9.1.3底商结构：________________9.1.4底商设施：________________9.2附件二：管理协议9.2.1管理费：________________9.2.2管理范围：________________9.2.3管理责任：________________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1违约行为10.1.2不可抗力10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方10.2.2书面解除通知10.2.3协商解除事宜11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规变更11.2合同变更程序11.2.1签订变更协议11.2.2协议生效日期11.2.3协议内容12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达地址12.2.1租赁方送达地址：________________12.2.2承租方送达地址：________________13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.1.1底商位置：________________13.1.2底商面积：________________13.1.3底商结构：________________13.1.4底商设施：________________13.2附件二：管理协议13.2.1管理费：________________13.2.2管理范围：________________13.2.3管理责任：________________14.其他约定事项14.1违反法律法规的约定14.1.1任何一方违反法律法规，均应承担相应法律责任14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归租赁方所有14.4合同份数及效力14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或指定的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，如但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、监理服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于法定责任限额。15.4.2第三方责任限额包括但不限于因其违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不影响甲乙双方的权利义务。15.5.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。15.5.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规及合同约定。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.2第三方介入期限16.2.1第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.2第三方介入期限不得超过合同约定的租赁期限。16.3第三方介入终止16.3.1第三方介入终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.3.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。17.第三方责任界定17.1第三方在介入过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方在介入过程中因一般过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。17.3第三方在介入过程中因不可抗力导致甲乙双方损失的，甲乙双方互不承担责任。18.第三方介入协议的变更18.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2第三方介入协议的变更不得违反国家法律法规及合同约定。19.第三方介入协议的终止19.1第三方介入协议的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。20.第三方介入协议的生效20.1第三方介入协议自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。20.2第三方介入协议的生效不影响甲乙双方原合同的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和标准。2.附件二：管理协议详细要求：详细说明管理费、管理范围、管理责任等内容。说明：管理协议是租赁合同的一部分，用于规范底商的管理和服务标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方的定义、介入目的、程序、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是针对第三方介入情况下的补充协议，用于明确第三方的职责和责任。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的重要证据，用于维护双方的权益。5.附件五：租赁物使用情况报告详细要求：定期提供租赁物的使用情况报告，包括租赁物的维护、保养、使用等情况。说明：租赁物使用情况报告是了解租赁物状况的重要依据，有助于双方及时发现问题并解决问题。6.附件六：合同变更协议详细要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等信息。说明：合同变更协议是合同变更的重要文件，用于明确变更后的合同内容和双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现的争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方违约行为：未按时交付租赁物租赁物不符合约定未按时支付租金损坏租赁物承租方违约行为：未按时支付租金损坏租赁物违反租赁物使用范围违反租赁物维护责任2.责任认定标准：租赁方违约责任认定：未按时交付租赁物：按合同约定支付违约金或赔偿承租方损失。租赁物不符合约定：按合同约定进行维修或更换，造成损失的，承担赔偿责任。未按时支付租金：按合同约定支付违约金。损坏租赁物：承担维修或更换费用，造成损失的，承担赔偿责任。承租方违约责任认定：未按时支付租金：按合同约定支付违约金。损坏租赁物：承担维修或更换费用，造成损失的，承担赔偿责任。违反租赁物使用范围：承担相应的法律责任。违反租赁物维护责任：承担维修或更换费用，造成损失的，承担赔偿责任。示例说明：租赁方未按时交付租赁物，导致承租方无法按期开业，租赁方应按合同约定支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。承租方损坏租赁物，导致租赁方无法正常经营，承租方应承担维修或更换费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。全文完。2024年度底商租赁合同（包含品牌入驻及管理协议）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.店铺位置2.租赁面积3.租赁用途4.租赁期限三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整四、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间五、品牌入驻及管理1.品牌入驻条件2.品牌入驻流程3.品牌管理协议4.品牌退出机制六、租赁物的维护与保养1.租赁物的维护责任2.维护保养标准3.维护保养费用4.维护保养记录七、租赁物的使用限制1.使用范围2.使用限制3.违规使用责任4.使用变更八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金计算方式4.违约处理程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同补充4.合同生效十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人4.签署单位十四、合同附件1.租赁房屋平面图2.租赁物品清单3.品牌入驻协议4.品牌管理协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度底商租赁合同（包含品牌入驻及管理协议）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出租方：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：4.住所地：b.租赁方：1.名称：2.法定代表人：3.联系电话：4.住所地：5.合同签订地点：_______二、租赁标的物1.店铺位置：_______2.租赁面积：_______平方米3.租赁用途：_______4.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止三、租金及支付方式1.租金金额：每月_______元人民币2.租金支付方式：_______3.租金支付时间：每月_______日前支付4.租金调整：_______四、押金及退还1.押金金额：_______元人民币2.押金支付方式：_______3.押金退还条件：_______4.押金退还时间：_______五、品牌入驻及管理1.品牌入驻条件：_______2.品牌入驻流程：_______3.品牌管理协议：_______4.品牌退出机制：_______六、租赁物的维护与保养1.租赁物的维护责任：_______2.维护保养标准：_______3.维护保养费用：_______4.维护保养记录：_______七、租赁物的使用限制1.使用范围：_______2.使用限制：_______3.违规使用责任：_______4.使用变更：_______八、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时支付租金的，应向出租方支付_______的违约金。b.未按约定使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。c.租赁期限届满后，未按时腾退租赁物的，应承担_______的违约金。2.出租方违约责任：a.未按时交付租赁物的，应向租赁方支付_______的违约金。b.擅自提高租金的，应向租赁方支付_______的违约金。c.未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。3.违约金计算方式：_______4.违约处理程序：_______九、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决期限：_______4.争议解决费用：_______十、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的处理：_______十一、合同终止1.合同终止条件：_______2.合同终止程序：_______3.合同终止通知：_______4.合同终止后的处理：_______十二、其他约定1.合同附件：_______2.合同变更：_______3.合同补充：_______4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、合同签署1.签署日期：_______2.签署地点：_______3.签署人：a.出租方签字：b.租赁方签字：4.签署单位：a.出租方盖章：b.租赁方盖章：十四、合同附件1.租赁房屋平面图2.租赁物品清单3.品牌入驻协议4.品牌管理协议出租方（盖章）：_________________租赁方（盖章）：_________________出租方代表（签字）：_________________租赁方代表（签字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保乙方遵守租赁合同的约定。说明：甲方作为出租方，有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物，防止违规使用或损害租赁物的行为。2.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、保安、维修等。说明：甲方作为出租方，有责任提供必要的物业管理服务，确保租赁物的使用环境符合商业运营的要求。3.甲方有权对乙方的经营活动进行合理限制，以维护租赁区域的整体形象和利益。说明：甲方作为出租方，有权对乙方的经营活动进行一定程度的限制，以保持整个租赁区域的市场秩序和形象。4.甲方有权对乙方的经营数据进行审查，确保乙方遵守国家相关法律法规。说明：甲方作为出租方，有权对乙方的经营数据进行审查，以确保乙方在经营过程中遵守国家相关法律法规，避免违法行为。5.甲方应定期对租赁物的设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。说明：甲方作为出租方，有责任定期对租赁物的设施设备进行检查、维修，以保证租赁物的正常运行，避免因设施设备故障影响乙方的经营活动。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对租赁物的装修和改造提出合理要求，经甲方同意后实施。说明：乙方作为承租方，有权根据自身经营需求对租赁物进行合理装修和改造，但需经甲方同意并遵守相关规定。2.乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，包括但不限于市场推广、客户资源等。说明：乙方作为承租方，有权要求甲方提供必要的支持和服务，以帮助乙方更好地开展经营活动。3.乙方有权在租赁期内调整经营策略，但需提前向甲方报告并取得同意。说明：乙方作为承租方，有权根据市场变化调整经营策略，但需提前向甲方报告并取得同意，以避免对租赁区域整体经营造成不利影响。4.乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的升级改造，以提高经营效益。说明：乙方作为承租方，有权要求甲方对租赁物进行必要的升级改造，以提高经营效益，但需双方协商一致并承担相应费用。5.乙方有权要求甲方对租赁物的租金进行合理调整，以反映市场变化。说明：乙方作为承租方，有权要求甲方根据市场变化对租金进行合理调整，以保持租赁合同的公平性和合理性。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介方应负责协助双方签订合同，并监督合同履行情况。说明：第三方中介方作为合同签订的协助者，应负责协调双方签订合同，并在合同履行过程中进行监督，确保合同条款的执行。2.中介方应如实向双方提供租赁物的相关信息，包括租赁物的现状、使用限制等。说明：第三方中介方应如实向双方提供租赁物的相关信息，包括租赁物的现状、使用限制等，以保障双方的知情权和选择权。3.中介方应协助双方解决合同履行过程中产生的争议，促进合同的顺利履行。说明：第三方中介方应协助双方解决合同履行过程中产生的争议，通过调解、仲裁等方式，促进合同的顺利履行。4.中介方应收取合理的服务费用，并明确告知双方费用的计算方式和支付时间。说明：第三方中介方应收取合理的服务费用，并明确告知双方费用的计算方式和支付时间，确保双方对中介服务的费用有明确的了解。5.中介方应遵守国家相关法律法规，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。说明：第三方中介方应遵守国家相关法律法规，不得泄露双方的商业秘密和个人信息，保护双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁物品清单3.品牌入驻协议4.品牌管理协议5.甲方提供的物业管理服务清单6.乙方装修和改造方案7.中介服务协议8.合同履行过程中的通讯记录9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定，若乙方未在规定时间内支付租金，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物认定：根据合同约定，若甲方未在规定时间内交付租赁物，则构成违约。3.违约行为：乙方未按约定使用租赁物认定：根据合同约定，若乙方使用租赁物的方式违反了合同规定，则构成违约。4.违约行为：甲方未提供必要的物业管理服务认定：根据合同约定，若甲方未提供合同中约定的物业管理服务，则构成违约。5.违约行为：中介方泄露商业秘密或个人信息认定：根据合同约定，若中介方泄露了双方的商业秘密或个人信息，则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指当事人一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款解释或履行问题产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修改造过程中造成租赁物损坏解决办法：乙方应承担修复责任，并赔偿甲方损失。2.问题：甲方未按时提供物业管理服务解决办法：乙方有权要求甲方提供服务，并追究甲方违约责任。3.问题：中介方服务不周解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.底商租赁合同适用于商业地产租赁关系。2.品牌入驻及管理协议适用于品牌商家入驻底商并接受甲方管理的情况。3.中介服务协议适用于第三方中介在合同签订和履行过程中提供服务的情况。全文完。2024年度底商租赁合同（包含品牌入驻及管理协议）2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利和义务，规范底商租赁关系，确保各方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语1.底商：指位于建筑物底层，用于商业活动的店铺；2.租赁期限：指乙方租赁底商的时间范围；3.租金：指乙方支付给甲方的底商使用费用；4.品牌入驻：指乙方将自身品牌入驻底商，进行商业活动；5.管理协议：指甲方对乙方入驻底商后的商业活动进行管理的协议。3.2关键词解释1.底商租赁：指乙方租赁甲方底商用于经营；2.品牌入驻：指乙方将自身品牌入驻底商；3.管理协议：指甲方对乙方入驻底商后的商业活动进行管理的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁的底商进行合理管理；2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；3.甲方应保证底商的合法权益，不得损害乙方的商业活动；4.甲方应按照合同约定，及时向乙方提供底商的物业设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用底商；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守甲方制定的底商管理制度；4.乙方应保证其商业活动的合法性，不得损害他人权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点底商位于甲方拥有的____地址。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时支付租金；甲方应按照合同约定，提供底商的物业设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，经甲方催告后仍不改正；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同到期前，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请；2.任何一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方；3.终止合同后，乙方应将底商交还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，支付剩余租金；2.合同终止后，甲方应将乙方租赁的底商恢复原状。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付物业管理费用。3.水电费：乙方应自行承担底商内的水电费用，按实际使用量支付。4.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付保证金，金额为____元。保证金在合同终止且乙方履行完毕所有义务后无息退还。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费等费用。2.甲方指定收款账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每季度____日前支付当季度物业管理费。3.保证金：乙方应一次性支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方在逾期支付后____个工作日内支付欠款及滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供底商，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或物业管理费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠款及滞纳金。2.若乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的甲方底商的物业信息。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、罢工等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为____。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密；2.合同涉及的甲方底商的物业信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对底商的物业所有权；2.甲方保留对底商的物业管理权；3.甲方保留对乙方商业活动的监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，单方面解除本合同的权利；2.甲方保留在不可抗力事件发生时，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出；2.修改和补充的内容为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护底商的商业环境；2.双方应共同维护底商的形象和声誉。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决底商运营中的问题；2.双方应相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律；2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效；2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同经双方签字盖章后，任何一方不得擅自增减条款；2.如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.底商租赁协议2.物业管理规则3.乙方品牌入驻资料4.甲方底商设施清单5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.违约赔偿计算标准8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供底商，认定违约。违反保密条款，认定违约。未按时交付底商，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或物业管理费，认定违约。违反保密条款，认定违约。未遵守甲方制定的底商管理制度，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的司法活动。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的司法活动。四、执