2024年建筑工程承包细则与协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年建筑工程承包细则与协议版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程时间表第三条工程承包价格与支付3.1工程总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2质量控制4.3质量验收第五条工期与进度5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3施工进度计划第六条施工材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备验收第七条施工安全与环保7.1安全生产要求7.2安全防护措施7.3环保要求第八条变更与调整8.1合同变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2赔偿责任9.3违约解除合同第十条争议解决10.1争议解决方式10.2调解程序10.3法律适用第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律、法规变化13.3合同附件第十四条合同的签订与保管14.1合同签订日期14.2合同副本数量14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司定义：指具有独立法人资格，承担本合同约定的权利和义务的一方。1.2乙方名称：×××建筑安装工程有限公司定义：指具有独立法人资格，承担本合同约定的权利和义务的一方。1.3丙方名称：×××建筑设计研究院定义：指具有独立法人资格，为本项目的建筑设计和技术支持提供方。第二条工程内容与范围2.1工程概述：本工程为×××栋住宅楼及其配套设施工程，包括土建、装修、安装等工程。2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：×××平方米2.4工程时间表：详见附件一《工程时间表》第三条工程承包价格与支付3.1工程总价：人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3进度付款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的80%进行进度付款。3.4最终付款：工程验收合格后，甲方支付剩余的20%工程款。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：工程质量应符合国家及行业相关标准和规范，达到优良等级。4.2质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，严格按照施工图纸和技术规范施工。4.3质量验收：工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直到达到验收标准。第五条工期与进度5.1工程开工日期：×××年×××月×××日5.2工程竣工日期：×××年×××月×××日5.3施工进度计划：详见附件二《施工进度计划》第六条施工材料与设备6.1材料供应：乙方负责采购施工所需的主要材料，并提供材料合格证明。6.2设备供应：乙方负责采购施工所需的设备，并提供设备合格证明。6.3材料与设备验收：甲方对乙方供应的材料和设备进行验收，不合格的不得使用。第八条变更与调整8.1合同变更条件：在合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容需要变更的。8.2变更程序：变更事项应当签订书面变更协议，经甲乙双方协商一致后生效。8.3变更费用：因变更产生的费用，按照双方协商的结果承担。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为：甲方未按约定支付工程款，乙方未按约定工期完成工程等。9.2赔偿责任：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任。9.3违约解除合同：一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2调解程序：如双方同意，可以委托第三方进行调解。10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担泄露秘密所产生的违约责任。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。13.2法律、法规变化：合同履行过程中，如遇相关法律法规发生变化，双方应遵守变更后的法律法规。13.3合同附件：本合同附件包括工程图纸、技术规范、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订与保管14.1合同签订日期：×××年×××月×××日14.2合同副本数量：甲乙双方各执一份，丙方保留一份副本。14.3合同保管责任：甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁，应及时补签。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程时间表》详细要求：列出工程项目的具体开工日期、预计竣工日期以及各个关键节点的时间安排。附件说明：工程时间表是工程进度控制的依据，乙方应严格按照时间表执行工程进度。附件二：《施工进度计划》详细要求：详细描述施工过程中的各个阶段、工程量及完成时间等。附件说明：施工进度计划是乙方施工管理的依据，乙方应确保工程按计划进行。附件三：《工程量清单》详细要求：列出工程项目的所有工程量及其对应的数量和单价。附件说明：工程量清单是工程付款的依据，乙方应按照实际完成的工程量进行进度付款。附件四：《建筑设计图纸》详细要求：包含工程设计的所有图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件说明：建筑设计图纸是施工的依据，乙方应严格按照图纸施工。附件五：《技术规范》详细要求：列出工程所涉及的所有技术规范和要求。附件说明：技术规范是施工质量控制的依据，乙方应遵守规范进行施工。附件六：《材料合格证明》详细要求：列出乙方采购的主要材料及其合格证明文件。附件说明：材料合格证明是材料验收的依据，甲方应按照合格证明对材料进行验收。附件七：《设备合格证明》详细要求：列出乙方采购的设备及其合格证明文件。附件说明：设备合格证明是设备验收的依据，甲方应按照合格证明对设备进行验收。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款：若甲方未按时支付工程款，应按照逾期支付的金额支付违约金。示例说明：若甲方逾期支付10万元工程款，则应支付违约金2000元。2.乙方未按约定工期完成工程：若乙方未按工程时间表完成工程，应按照逾期完成的工程量支付违约金。示例说明：若乙方逾期完成100平方米的装修工程，则应支付违约金2000元。3.乙方未遵守技术规范导致工程质量不合格：乙方应按照技术规范进行施工，若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应承担返工费用。示例说明：若因乙方施工原因导致100平方米的墙面涂料不符合规范，则乙方应承担返工费用5000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决办法。2.违约金：一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：如甲方未按约定支付工程款，应支付违约金。3.质量验收：对完成的工程进行质量检查，以确保工程质量符