2024年大学校内商业网点租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大学校内商业网点租赁管理合同1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的3.合同主体4.合同期限5.合同租赁物二、租赁物描述1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物现状4.租赁物维修责任三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期付款责任四、租赁期限1.租赁起止时间2.租赁续约条件3.租赁终止条件4.租赁提前解除五、租赁用途1.租赁物使用范围2.使用规范3.违规使用责任4.租赁物用途变更六、租赁物的维护保养1.租赁物保养责任2.维修责任划分3.维修费用承担4.租赁物损坏赔偿七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金及赔偿4.违约解除合同八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除通知九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决时效十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同变更通知十一、其他约定1.不可抗力2.法律变更3.合同附件4.合同签署日期十二、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明复印件3.合同签订见证人4.其他相关文件十三、合同附件清单1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物权属证明复印件3.附件三：合同签订见证人4.附件四：其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式合同编号2024UNI001一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范大学校内商业网点租赁管理，实现互利共赢。3.合同主体甲方：[大学名称]乙方：[承租方名称]4.合同期限本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。5.合同租赁物租赁物为甲方位于[具体位置]的商业网点，面积为[租赁面积]平方米。6.合同租赁物描述租赁物现状良好，具体描述如下：建筑结构：[建筑结构类型]设施设备：[设施设备清单]附属设施：[附属设施清单]7.合同租赁物维修责任租赁物在租赁期间内的维修责任如下：甲方负责租赁物的主体结构、公共设施的维修和保养。乙方负责租赁物内部装修、设备设施的日常维护和保养。二、租赁物描述1.租赁物基本情况租赁物为[租赁物类型]，位于[具体位置]，建筑面积为[租赁面积]平方米。2.租赁物权属证明甲方已向乙方提供租赁物的权属证明文件，乙方已予以确认。3.租赁物现状租赁物现状符合合同约定，乙方在签订合同前已对租赁物进行实地查看。4.租赁物维修责任租赁物在租赁期间的维修责任按照第一章第七款执行。三、租金及支付方式1.租金金额租金总额为人民币[租金金额]元，每月租金为人民币[每月租金]元。2.租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月[支付日]前将租金支付至甲方指定账户。3.租金支付时间租金支付时间为每月[支付日]，如遇节假日或周末，则提前至前一个工作日支付。4.逾期付款责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付[逾期利率]的违约金，并承担因此产生的其他法律责任。四、租赁期限1.租赁起止时间租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.租赁续约条件如双方同意续约，应在租赁期限届满前[提前通知时间]向对方提出续约意向。3.租赁终止条件租赁期限届满；乙方单方面解除合同；甲方单方面解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。4.租赁提前解除双方同意，在符合合同约定的条件下，可以提前解除合同。五、租赁用途1.租赁物使用范围乙方仅可在租赁物范围内从事[具体经营范围]。2.使用规范乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.违规使用责任如乙方违规使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。4.租赁物用途变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁物的用途。六、租赁物的维护保养1.租赁物保养责任乙方负责租赁物内部装修、设备设施的日常维护和保养。2.维修责任划分租赁物在租赁期间的维修责任按照第一章第七款执行。3.维修费用承担维修费用按照实际发生费用计算，由责任方承担。4.租赁物损坏赔偿因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.违约情形乙方逾期支付租金；乙方违反租赁用途；乙方未履行合同约定的维修保养责任；甲方未履行合同约定的维修责任。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金及赔偿违约金和赔偿金额根据具体违约情形和损失程度确定。4.违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。八、合同解除1.合同解除条件双方协商一致；一方违约，另一方通知解除；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定的其他解除情形。2.合同解除程序合同解除应书面通知对方，并采取必要措施保护双方合法权益。3.合同解除后的处理乙方应立即停止使用租赁物；甲方应退还乙方已支付的租金；双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。4.合同解除通知任何一方要求解除合同，应提前[通知期限]书面通知对方。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。2.争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。4.争议解决时效争议应在发生之日起[时效期限]内解决。十、合同生效及变更1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同变更程序合同变更应按照原合同签订程序进行。4.合同变更通知合同变更内容应以书面形式通知对方。十一、其他约定1.不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.法律变更如法律法规发生变化，导致合同无法履行，双方应协商解决。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同签署日期本合同签订日期为[签署日期]。十二、合同附件1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物权属证明复印件3.附件三：合同签订见证人4.附件四：其他相关文件十三、合同附件清单1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物权属证明复印件3.附件三：合同签订见证人4.附件四：其他相关文件十四、合同签署1.合同签署人甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：2.合同签署日期甲方（盖章）：乙方（盖章）：3.合同签署地点[签署地点]4.合同签署方式本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__日[日期]：____年__月__多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利扩大条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下对租赁物的更大控制权。条款内容：甲方有权根据学校整体规划调整租赁物的用途，但需提前[通知期限]通知乙方。甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保其符合学校规定和社会主义核心价值观。2.租金调整条款说明：本条款允许甲方在特定条件下调整租金。条款内容：如市场租金上涨超过[涨幅比例]，甲方有权每年调整一次租金，调整幅度不超过市场租金涨幅的[比例]。3.租赁物维护责任条款说明：本条款明确甲方在租赁物维护方面的责任。条款内容：甲方应确保租赁物在租赁期间符合安全和消防标准，并承担相关维护费用。4.甲方违约责任条款说明：本条款规定了甲方违约时的责任。条款内容：如甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方经营自主权条款说明：本条款保障乙方在经营过程中的自主权。条款内容：乙方有权自主决定经营内容，但需遵守国家法律法规和学校相关规定。2.租金支付灵活性条款说明：本条款为乙方提供更灵活的租金支付方式。条款内容：乙方可选择按季度或年度支付租金，具体支付方式由双方协商确定。3.租赁物使用权条款说明：本条款明确乙方对租赁物的使用权。条款内容：乙方在租赁期间内享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。4.乙方违约责任条款说明：本条款规定了乙方违约时的责任。条款内容：如乙方未按时支付租金或违反租赁用途，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：本条款明确中介费用的承担方。条款内容：中介费用由甲方承担，乙方无需支付。2.中介责任条款说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任。条款内容：中介应确保合同内容的合法性，并对合同履行过程中的问题提供咨询和协调服务。3.中介变更通知条款说明：本条款要求中介在变更时通知双方。条款内容：中介如需更换，应提前[通知期限]书面通知甲乙双方，并取得双方同意。4.中介违约责任条款说明：本条款规定中介违约时的责任。条款内容：如中介违反合同约定或未履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁物权属证明复印件3.附件三：合同签订见证人4.附件四：其他相关文件（如：租金支付凭证、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金。乙方违反租赁用途。乙方未履行合同约定的维修保养责任。甲方未履行合同约定的维修责任。一方未按合同约定进行通知或变更。2.违约行为的认定：通过双方书面确认或第三方见证来认定违约行为。如有争议，可提交至合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的货币。5.赔偿损失：当事人一方违约造成对方损失时，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间和方式，设立逾期支付提醒机制。2.问题：租赁物损坏。解决办法：设立维修保养制度，明确维修责任和费用承担。3.问题：合同变更困难。解决办法：在合同中约定明确的变更程序和条件，确保变更的合法性。五、所有应用场景：1.大学校内商业网点租赁。2.校内商业活动管理。3.校内商业设施维护。4.校内商业活动监管。5.校内商业纠纷处理。全文完。2024年大学校内商业网点租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国高等教育的不断发展，大学校园内商业网点需求日益增长。为满足学生、教职工及访客的购物需求，甲方决定在校园内设立商业网点。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在商业网点租赁、管理等方面的权利和义务，确保商业网点合法、规范、有序地运营，为校园内师生提供便利。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业网点：指甲方在校园内设立的各类商店、餐厅、咖啡馆等经营场所。（2）租赁期限：指乙方租赁商业网点的期限。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出租方，即大学校园管理者。（2）乙方：指本合同中的承租方，即商业网点经营者。（3）合同：指本合同的全称，即2024年大学校内商业网点租赁管理合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行商业网点租赁管理。（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方有权要求乙方按时支付租金，并有权根据市场情况进行租金调整。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁商业网点，并在租赁期限内合法经营。（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金，并接受甲方监督检查。（3）乙方应遵守国家法律法规和校园相关规定，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业网点位于甲方校园内，具体位置为：（详细地址）5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内，按照合同约定合法经营商业网点。（2）乙方应按时支付租金，并在甲方规定的时间内完成租金支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，双方协商一致终止合同。（2）一方违约，另一方有权终止合同。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）双方应在接到终止合同通知之日起____天内，办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将商业网点移交给甲方。（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金。（3）物业管理费：乙方应按照甲方物业管理规定，支付物业管理费。（4）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间到甲方指定的地点进行现金支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方支付费用时，应向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供商业网点，应向乙方支付____个月的租金作为违约金。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付____个月的利息作为违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、保证金及物业管理费，应向甲方支付____个月的滞纳金。（2）乙方擅自改变商业网点用途或经营内容，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（2）违约金和赔偿金额的支付方式，应按照本合同约定的支付方式执行。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起____年内，乙方不得向任何第三方泄露。9.3保密履行方式：（1）乙方应建立健全保密制度，加强对保密内容的保护。（2）乙方应要求其员工遵守保密规定，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、武装冲突；（3）政府行为，如政策、法规的变更；（4）其他不可预见、不可避免、无法克服的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商业网点无法正常经营；（2）政府政策调整，导致乙方无法继续经营；（3）战争爆发，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一位或多位调解员进行调解。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方因个人原因，如退休、死亡等；（2）乙方违反合同约定，导致合同解除；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对商业网点的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业网点内部装修、改造等事项的审批权。（2）甲方保留对商业网点经营活动的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保商业网点合法、规范、有序地运营。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展经营活动。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护商业网点的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业网点租赁合同4.商业网点装修设计图纸5.甲方出具的物业管理规定6.乙方提供的经营许可证7.乙方提供的安全生产许可证8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.其他双方协商一致认为应作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供商业网点或未按时收取租金。乙方违约：未按时支付租金、保证金或物业管理费；擅自改变商业网点用途或经营内容；未遵守国家法律法规和校园相关规定。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按合同约定提供