2024商铺租赁合同：包含装修标准及设备配置要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同：包含装修标准及设备配置要求本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.装修及设备配置要求4.1装修标准4.2设备配置清单4.3装修期限4.4装修验收标准5.装修费用及支付方式5.1装修费用承担5.2装修费用支付方式5.3装修费用结算时间6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺设施损坏赔偿7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同未尽事宜12.合同签署及生效时间13.合同份数及保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________第二条租赁商铺基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺用途：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金。3.3租金金额：每月人民币____元整。3.4租金调整机制：租金在租赁期间保持不变。第四条装修及设备配置要求4.1装修标准：b)商铺门窗、水电设施应齐全、完好，符合安全使用要求。4.2设备配置清单：a)空调设备：____________________b)照明设备：____________________c)供水设施：____________________d)排水设施：____________________4.3装修期限：自签订本合同之日起____个工作日内完成装修。4.4装修验收标准：a)装修质量符合合同约定的标准。b)装修工程验收合格，无安全隐患。第五条装修费用及支付方式5.1装修费用承担：装修费用由承租方承担。5.2装修费用支付方式：装修费用分阶段支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。5.3装修费用结算时间：装修工程验收合格后____个工作日内结算装修费用。第六条商铺使用及维护6.1商铺使用规范：a)承租方应遵守国家法律法规及商业管理规定。b)承租方在使用过程中，不得擅自改变商铺结构。6.2商铺维护责任：a)承租方负责商铺的日常维护和保养。b)出租方负责商铺公共区域的维护和保养。6.3商铺设施损坏赔偿：a)承租方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。第七条违约责任及处理7.1违约情形：a)承租方未按约定时间支付租金。b)承租方擅自改变商铺结构或用途。c)承租方未按约定标准进行装修。d)双方约定的其他违约情形。7.2违约责任：a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约金按每日租金的____%计算，直至违约行为纠正或赔偿损失。7.3违约处理方式：a)双方友好协商解决。b)协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：a)合同双方应通过友好协商解决争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：a)本合同争议的解决，应适用中华人民共和国法律。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：a)争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____个工作日内，通过书面方式提出争议解决请求。b)争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非法院或仲裁机构另有裁定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：a)出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。b)出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施。c)双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件：a)租赁期限届满，双方未续签合同。b)出现合同约定的解除条件，且合同已被解除。9.3合同解除及终止程序：a)出现解除或终止条件时，一方应书面通知对方。b)收到通知后，双方应按照法律规定和合同约定进行合同解除或终止的后续处理。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件：a)本合同经双方签字（或盖章）后生效。b)合同自双方约定的日期起生效。10.2合同修改程序：a)合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。第十一条其他约定事项11.1合同附件：a)本合同附件包括但不限于租赁商铺图纸、装修设计方案、设备清单等。b)合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件效力：a)合同附件是本合同不可分割的组成部分。b)合同附件的缺失或内容不完整，不影响本合同的效力。11.3合同未尽事宜：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。b)任何补充协议或变更均应以书面形式作出，并作为本合同的附件。第十二条合同签署及生效时间12.1合同签署：a)本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。b)双方签字（或盖章）后，合同即告成立。12.2合同生效时间：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第十三条合同份数及保管13.1合同份数：a)本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。13.2合同保管：a)出租方和承租方应妥善保管各自的合同副本。b)如一方合同副本遗失，另一方应予以证明，并协助恢复合同原貌。第十四条合同附件清单14.1附件清单：a)租赁商铺图纸b)装修设计方案c)设备清单d)其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。1.2第三方介入范围a)中介方提供租赁信息的收集、传递及促成租赁合同签订的服务。b)评估机构对商铺进行价值评估、市场分析等服务。c)监理单位对装修工程进行监督、验收等服务。d)法律顾问提供法律咨询、合同审核等服务。第二条甲乙双方额外条款及说明2.1中介方a)中介方应具备合法资质，并遵守相关法律法规。b)中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。c)中介方服务费用由甲乙双方另行约定。2.2评估机构a)评估机构应独立、客观、公正地进行评估。2.3监理单位a)监理单位应严格按照国家相关标准和规范进行监理。b)监理单位对装修工程的质量、进度、安全等进行全面监督。c)监理单位发现问题时，应及时通知甲乙双方。2.4法律顾问a)法律顾问应提供专业的法律咨询和合同审核服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入本合同附件。b)第三方责任限额不得低于国家相关法律法规的规定。3.3责任限额的适用a)第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。b)如第三方责任限额低于实际损失，第三方应全额赔偿，超出责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况另行协商。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分a)第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。b)第三方应定期向甲方报告工作进展和遇到的问题。4.2第三方与乙方的划分a)第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的指示和要求。b)第三方应定期向乙方报告工作进展和遇到的问题。4.3第三方与甲乙双方的划分a)第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。b)第三方应确保其服务符合合同约定，并对服务结果承担相应责任。第五条第三方介入的合同修改5.1合同修改a)如第三方介入本合同，甲乙双方可对本合同进行修改，以适应第三方介入的需要。b)任何合同修改均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。5.2合同修改的效力a)本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，任何合同修改均具有同等法律效力。b)第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺图纸要求：提供商铺的平面图、立面图、剖面图等，标明尺寸、门窗位置、水电设施等信息。说明：图纸应清晰、准确，作为商铺使用和维护的依据。2.装修设计方案要求：包括装修效果图、施工图、材料清单、施工进度表等。说明：设计方案应体现装修标准，明确装修材料、施工工艺等。3.设备清单要求：列明商铺内所有设备的品牌、型号、数量、安装位置等信息。说明：设备清单作为商铺设备管理和维护的依据。4.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。说明：合同签订证明作为合同成立的证明文件。5.装修验收报告要求：由监理单位出具，确认装修工程符合合同约定的标准。说明：装修验收报告作为商铺装修质量的证明文件。6.租金支付凭证要求：提供甲乙双方租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：租金支付凭证作为租金支付的有效证明。7.争议解决相关文件要求：包括争议双方书面协商文件、仲裁机构或法院的裁决书等。说明：争议解决相关文件作为争议解决结果的证明文件。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于工商营业执照、税务登记证、房产证等。说明：其他相关文件作为合同履行的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金b)擅自改变商铺结构或用途c)装修工程未按约定标准完成d)未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：a)未按时支付租金：按每日租金的____%计算滞纳金。b)擅自改变商铺结构或用途：恢复原状，并赔偿由此造成的损失。c)装修工程未按约定标准完成：由承包方负责返工或修复，并承担相关费用。d)未履行合同约定的其他义务：按实际损失赔偿，或按合同约定的违约金支付。3.违约责任示例说明：a)甲乙双方约定，每月租金为人民币____元，每月____日支付上月租金。如乙方未按时支付租金，则每日按租金的____%计算滞纳金。b)乙方擅自将商铺改为仓库，甲方发现后要求乙方恢复原状，乙方拒绝。乙方应承担恢复原状的义务，并赔偿由此造成的损失。c)装修工程完成后，经监理单位验收，发现部分施工不符合合同约定。承包方应负责返工或修复，并承担相关费用。d)甲方违反合同约定，未按约定时间提供商铺，导致乙方无法按期开业。乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或延期开业费用。全文完。2024商铺租赁合同：包含装修标准及设备配置要求1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订日期及生效日期2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3欠租及滞纳金规定4.租金调整条款4.1租金调整条件4.2租金调整幅度4.3租金调整通知5.保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还方式5.3保证金用途及限制6.装修标准及设备配置要求6.1装修标准要求6.2设备配置要求6.3装修完成时间6.4装修验收标准6.5装修费用承担7.使用范围及限制7.1商铺使用范围7.2商铺使用限制7.3违规使用责任8.维护及保养责任8.1商铺整体维护8.2设备设施维护8.3维护保养费用承担9.附属设施及公共区域使用9.1附属设施使用9.2公共区域使用规定9.3附属设施及公共区域维护责任10.租赁物占用及变更10.1租赁物占用方式10.2租赁物变更申请10.3租赁物变更审批11.不可抗力及意外事件处理11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理原则11.3意外事件处理12.违约责任12.1违约情形及定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿标准13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他条款14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理14.4合同附件及补充协议14.5合同生效及备案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.2.1商铺名称、地址1.2.2商铺面积、结构、用途1.3合同签订日期及生效日期1.3.1本合同签订日期为____年____月____日1.3.2本合同生效日期为签订之日起____个工作日后2.租赁期限2.1租赁起始日期2.1.1本合同租赁期限自____年____月____日起2.2租赁终止日期2.2.1本合同租赁期限至____年____月____日止2.3租赁期限变更条款2.3.1租赁期限如需变更，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1本合同租金为人民币____元/月3.2租金支付方式3.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付租金3.2.2乙方支付租金时，应提供付款凭证3.3欠租及滞纳金规定3.3.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金3.3.2欠租超过____个月，甲方有权解除本合同4.租金调整条款4.1租金调整条件4.1.1本合同租金可根据市场行情及物价上涨等因素进行调整4.2租金调整幅度4.2.1租金调整幅度不超过____%4.3租金调整通知4.3.1甲方应在调整租金前____个月书面通知乙方5.保证金5.1保证金金额5.1.1本合同保证金为人民币____元5.2保证金支付及退还方式5.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金5.2.2保证金在合同终止后无息退还乙方5.3保证金用途及限制5.3.1保证金用于支付乙方违反本合同规定的违约金及赔偿金5.3.2未经甲方书面同意，乙方不得使用保证金6.装修标准及设备配置要求6.1装修标准要求6.1.1乙方应按照甲方提供的装修标准进行装修6.1.2装修材料应符合国家相关标准6.2设备配置要求6.2.1商铺内应配置____等设备6.2.2设备品牌、型号、数量等应符合甲方要求6.3装修完成时间6.3.1乙方应在合同签订后____个月内完成装修6.4装修验收标准6.4.1装修完成后，双方应共同验收6.4.2验收合格后方可投入使用6.5装修费用承担6.5.1装修费用由乙方承担6.5.2如因甲方原因导致装修费用增加，由甲方承担增加部分8.使用范围及限制8.1商铺使用范围8.1.1乙方只能将商铺用于____行业经营活动8.1.2乙方不得将商铺用于居住、储藏等非经营活动8.2商铺使用限制8.2.1乙方不得擅自改变商铺的结构和使用性质8.2.2乙方不得在商铺外进行违章搭建8.3违规使用责任8.3.1乙方违反使用范围及限制的，甲方有权要求乙方立即改正8.3.2乙方造成的损失，乙方应承担全部责任9.维护及保养责任9.1商铺整体维护9.1.1乙方应保持商铺的整洁、完好9.1.2乙方应及时修复商铺的损坏部分9.2设备设施维护9.2.1乙方应按照设备使用说明书进行操作和维护9.2.2乙方不得擅自拆除、改装设备9.3维护保养费用承担9.3.1商铺及设备设施的日常维护保养费用由乙方承担9.3.2因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担10.附属设施及公共区域使用10.1附属设施使用10.1.1乙方有权使用商铺内的附属设施10.1.2乙方应爱护附属设施，不得损坏10.2公共区域使用规定10.2.1乙方应遵守公共区域的使用规定10.2.2乙方不得在公共区域堆放杂物，影响他人使用10.3附属设施及公共区域维护责任10.3.1附属设施及公共区域的维护费用由甲方承担10.3.2乙方应协助甲方进行附属设施及公共区域的维护工作11.租赁物占用及变更11.1租赁物占用方式11.1.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺11.1.2乙方不得擅自改变商铺的内部布局11.2租赁物变更申请11.2.1乙方如需变更租赁物，应提前____个月向甲方提出书面申请11.2.2甲方有权对乙方提出的变更申请进行审批11.3租赁物变更审批11.3.1甲方应在收到乙方申请后____个工作日内给予答复11.3.2未经甲方同意，乙方不得擅自进行租赁物变更12.不可抗力及意外事件处理12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2不可抗力事件的具体范围以法律法规为准12.2不可抗力事件处理原则12.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可解除合同12.3意外事件处理12.3.1发生意外事件，乙方应及时通知甲方12.3.2甲方应在收到通知后____个工作日内给予答复13.违约责任13.1违约情形及定义13.1.1违约情形包括逾期支付租金、擅自改变商铺用途等13.1.2违约定义详见本合同第____条13.2违约责任承担13.2.1乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任13.2.2甲方有权要求乙方支付违约金13.3违约赔偿标准13.3.1违约金为____元/天，累计不超过____元14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应友好协商解决14.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼14.2争议解决机构14.2.1本合同争议解决机构为____14.3争议解决期限14.3.1双方应在收到争议通知后____个工作日内提交争议解决机构或法院处理14.5合同生效及备案14.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.5.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、保险公司等。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供中介、咨询、监理、保险等服务。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，应按照其服务协议的约定执行。15.3.2第三方的责任限额应在其服务协议中明确，最高不超过____元。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自签订的服务协议约定。16.2第三方应独立于甲乙双方，以自己的名义向甲乙双方提供服务。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的目的、服务内容、费用承担等事项进行协商一致。17.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，配合其履行职责。18.第三方介入的费用18.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按服务协议约定分担。18.2若服务协议未约定费用分担，则由请求第三方介入的一方承担。19.第三方介入的保密义务19.1第三方对本合同及甲乙双方提供的信息负有保密义务。19.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密或个人信息。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违反服务协议的，应承担相应的违约责任。20.2甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入的合同终止21.1.1第三方完成服务协议约定的服务内容；21.1.2甲乙双方协商一致终止；21.1.3第三方或甲乙双方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；21.1.4出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入