2024年房地产交易转让合同

2024年房地产交易转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（受让方）：公司名称：________________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章总则1.1定义1.1.1“本合同”指本房地产交易转让合同。1.1.2“甲方”指上述转让方。1.1.3“乙方”指上述受让方。1.1.4“房地产”指位于_______________的房产，包括土地、建筑物及其附属设施。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产交易转让过程中的权利、义务和责任，保障双方合法权益。第二章房地产转让2.1转让权利2.1.1甲方保证对所转让房地产拥有合法、完整的所有权和处置权。2.1.2甲方承诺在合同生效后，将房地产的所有权及其附属权利转让给乙方。2.2转让价格2.2.1甲乙双方经协商一致，确定房地产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2乙方应在合同生效后____个工作日内，按照约定的付款方式向甲方支付转让价格。2.3转让手续2.3.1甲方应负责办理房地产过户手续，包括但不限于产权证、土地证等相关证件的变更。2.3.2乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相应的费用。第三章交付及验收3.1交付时间3.1.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.1.2交付时，甲方应保证房地产处于良好状态，无遗留问题。3.2验收3.2.1乙方在收到房地产后，应在____个工作日内进行验收。3.2.2如乙方对房地产验收合格，双方应签署验收合格确认书；如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。第四章违约责任4.1甲方违约4.1.1甲方未按约定时间、质量交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.1.2甲方未按约定办理过户手续的，应承担乙方因此产生的一切损失。4.2乙方违约4.2.1乙方未按约定时间支付转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。4.2.2乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，应承担甲方因此产生的一切损失。第五章其他事项5.1争议解决5.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。5.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2合同效力5.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3通知5.3.1双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议。5.3.2任何一方变更通讯地址、联系方式等信息的，应书面通知对方，否则对方按照原信息发出的通知视为有效。5.4保密5.4.1双方在履行合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。5.4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六章房地产附属设施及权益6.1附属设施6.1.1甲方保证房地产附属设施包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等设施齐全并正常运行。6.1.2甲方应提供附属设施的使用和维护说明书，并保证附属设施在交付时符合国家相关标准。6.2权益转移6.2.1甲方应将房地产相关的权益，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等一次性结清，并转移至乙方名下。6.2.2乙方自交付之日起享有房地产附属设施的使用权，并承担相应的使用费用。第七章税费及费用7.1税费7.1.1甲方应承担因房地产转让所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。7.1.2乙方应承担合同约定的转让价格之外的其他相关税费。7.2费用7.2.1甲方应承担房地产交付前的一切费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。7.2.2乙方应承担房地产交付后的一切费用，包括但不限于物业管理费、维修费等。第八章产权瑕疵担保8.1甲方保证8.1.1甲方保证房地产不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。8.1.2甲方保证房地产未被查封、扣押或设定任何形式的担保。8.2违约责任8.2.1如甲方违反8.1条款的保证，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2.2甲方因产权瑕疵导致乙方损失的，应赔偿乙方的全部损失。第九章违约赔偿9.1赔偿范围9.1.1任何一方违反合同义务，导致对方损失的，应赔偿对方的直接经济损失。9.1.2赔偿范围包括但不限于已支付款项的返还、实际损失的赔偿、合理的律师费等。9.2赔偿方式9.2.1违约方应在合同约定的违约责任范围内，以现金方式向守约方支付赔偿金。9.2.2赔偿金的支付应在守约方提出赔偿要求后的____个工作日内完成。第十章合同的变更、解除和终止10.1变更10.1.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签署确认。10.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2解除10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2在下列情况下，任何一方有权单方面解除合同：（1）对方严重违约，导致合同目的无法实现；（2）对方破产、清算或其他原因导致无法履行合同。10.3终止10.3.1合同在以下情况下终止：（1）合同约定的转让行为全部完成；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。10.4后合同义务10.4.1合同终止后，双方仍需履行与合同相关的后合同义务，包括但不限于保密义务、归还文件等。10.4.2任何一方违反后合同义务，应承担相应的法律责任。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、行为、战争等。11.1.2任何一方由于不可抗力导致无法履行或延迟履行合同的，应尽快通知对方，并提供相关证明。11.2法律后果11.2.1由于不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2.2由于不可抗力导致合同延迟履行的，受影响方应尽力减少损失，并在不可抗力消失后尽快履行合同。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知和送达，应采用书面形式，并通过挂号信、邮件、传真等方式进行。12.1.2通知送达至对方指定的联系地址或联系方式即为有效送达。12.2送达时间12.2.1通过挂号信方式送达的，以邮戳日期为准。12.2.2通过邮件或传真方式送达的，以发送成功的时间为准。第十三章适用法律及管辖13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。13.2管辖13.2.1双方因本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。13.2.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章合同的保管与复制14.1保管14.1.1双方应妥善保管本合同的原始文件，并在需要时提供复印件。14.1.2任何一方不得擅自销毁或涂改合同文件。14.2复制14.2.1双方有权复制本合同，并保证复制品与原始文件内容一致。14.2.2复制品在法律效力上与原始文件相同。第十五章其他条款15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方关于房地产交易转让的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。15.1.2除本合同另有规定外，任何补充协议或修改均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2合同附件15.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法