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文档简介
2025年独家房屋出售委托合同范本合同编号:__________合同双方:甲方(卖方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________身份证号码/营业执照号码:________________乙方(买方):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________身份证号码/营业执照号码:________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落:________________(具体地址,包括门牌号、栋号、单元、楼层、房号等)。1.2房屋所有权证号:________________1.3房屋性质:________________(如:住宅、商业、办公等)1.4房屋面积:________________(平方米)1.5房屋现状:________________(如:新房、二手房、装修情况等)二、购买价格及支付方式2.1双方确认,房屋的购买价格为人民币(大写):__________元整(小写):________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):________________元,乙方应按照甲方提供的银行按揭贷款政策,办理贷款手续,并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4支付方式:银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内,将房屋所有权转移至乙方名下。3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续,并承担相应的税费。3.3过户完成后,甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性,如存在虚假情况,甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定的时间支付房款,如乙方逾期支付,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×日利率(日利率为千分之五)。4.3如甲方未能按照约定时间完成过户手续,应按照逾期天数支付违约金,违约金计算方式同上。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋现状照片或视频6.家具、家电清单7.房屋附属设施清单8.贷款合同(如有)二、违约行为及认定:1.甲方未如实告知房屋及附属设施情况,导致乙方购买决策受到影响。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定时间完成过户手续。4.甲方未能按照约定交付房屋及附属设施。5.乙方在过户前放弃购买权。6.甲方在过户前放弃出售权。三、法律名词及解释:1.甲方:指房屋的合法所有权人。2.乙方:指购买甲方房屋的买方。3.房屋所有权证:指房屋的所有权证明文件。4.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。6.贷款:指买方向银行申请的购房资金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋所有权证丢失或损坏:及时向相关部门申请补办。2.过户手续复杂:提前了解流程,准备齐全相关材料,或聘请专业中介协助办理。3.付款延迟:双方协商确定合理的付款时间,避免影响合同履行。4.房屋现状与约定不符:及时与甲方沟通,要求甲方履行合同约定。5.家具、家电等附属设施缺失:双方协商补充或赔偿。6.贷款审批不通过:提前了解贷款政策,备选支付方式,或重新申请贷款。五、所有应用场景:1.个人出售住宅给家庭
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