房地产交易中介服务协议

房地产交易中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：第一章总则1.1定义1.1.1“甲方”指委托乙方提供房地产交易中介服务的个人或单位。1.1.2“乙方”指依法成立的房地产交易中介服务公司，负责为甲方提供房地产交易中介服务。1.1.3“房地产”指甲方委托乙方交易的房屋、土地等不动产。1.1.4“中介服务”指乙方为甲方提供的房地产交易信息查询、谈判、合同草拟、手续办理等服务。1.2合同目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产交易过程中的权利、义务和责任，保证交易安全、顺利进行。第二章甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。2.1.2甲方有权了解乙方提供的中介服务内容、费用及支付方式。2.2甲方义务2.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产交易相关信息。2.2.2甲方应按照本协议约定支付中介服务费用。第三章乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产交易相关信息。3.1.2乙方有权按照本协议约定收取中介服务费用。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照甲方的委托要求，提供专业的房地产交易中介服务。3.2.2乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.2.3乙方应保证中介服务的合法性、合规性。第四章服务内容与费用4.1服务内容4.1.1乙方应协助甲方进行房地产交易信息查询，提供市场行情分析。4.1.2乙方应协助甲方与交易对方进行谈判，促成交易。4.1.3乙方应协助甲方草拟房地产交易合同，办理相关手续。4.1.4乙方应提供房地产交易过程中的法律咨询、风险提示等服务。4.2服务费用4.2.1甲方应支付乙方中介服务费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。4.2.2乙方应按照甲方的委托要求，提供满意的中介服务，否则甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第六章交易流程及时间安排6.1交易流程6.1.1甲方应向乙方提供完整的房地产交易资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证明等。6.1.2乙方在收到甲方提供的资料后，应及时进行审核，并在3个工作日内向甲方反馈审核结果。6.1.3乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的交易对象，并在7个工作日内提供至少3个交易方案供甲方选择。6.1.4甲方选择交易方案后，乙方应协助甲方与交易对方进行谈判，并在谈判过程中提供专业建议。6.1.5谈判成功后，乙方应协助甲方草拟房地产交易合同，并在合同签订后5个工作日内完成所有相关手续的办理。6.2时间安排6.2.1甲方应在合同生效后5个工作日内向乙方支付中介服务费用。6.2.2乙方应在收到中介服务费用后，立即开始履行中介服务义务。6.2.3交易过程应在合同生效后60日内完成，特殊情况双方可协商延长交易期限。第七章保密条款7.1保密义务7.1.1甲乙双方在交易过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。7.1.2保密期限自本协议生效之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。7.1.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露对方的保密信息。7.2保密例外7.2.1法律、法规要求披露的信息，不视为违反本协议的保密义务。7.2.2因履行本协议所必需，向相关部门、专业机构等披露的信息，不视为违反本协议的保密义务。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付中介服务费用的，乙方有权暂停提供中介服务，直至甲方支付完毕。8.1.2甲方提供虚假信息，导致交易无法进行或产生纠纷的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供中介服务，导致交易失败的，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。8.2.2乙方泄露甲方保密信息，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九章终止与解除9.1终止条件9.1.1甲乙双方协商一致，可以终止本协议。9.1.2交易成功，本协议自动终止。9.2解除条件9.2.1一方违反本协议，经对方书面催告后仍不改正的，另一方有权解除本协议。9.2.2不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，任何一方均有权解除本协议。第十章其他条款10.1合同修改10.1.1本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致后生效。10.1.2任何一方不得单方面修改、补充本协议。10.2合同副本10.2.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2本协议副本如有遗失，不影响原协议的法律效力。10.3通知与送达10.3.1甲乙双方的通知、送达均应以书面形式进行，包括但不限于邮件、快递等方式。10.3.2通知、送达至甲乙双方指定的联系方式即为有效送达。10.4法律适用与争议解决10.4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章赔偿与补偿11.1赔偿责任11.1.1如乙方因故意或过失导致甲方在房地产交易中遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。11.1.2若甲方因提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。11.2补偿责任11.2.1若因乙方原因导致交易未能按期完成，乙方应向甲方支付合同约定中介服务费用的10%作为补偿。11.2.2若因甲方原因导致交易未能按期完成，甲方应向乙方支付已发生费用作为补偿。第十二章合同的变更与转让12.1合同变更12.1.1甲乙双方同意，本协议的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签署。12.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的内容。12.2合同转让12.2.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2.2若一方发生合并、分立等情况，本协议对其继受者具有法律约束力。第十三章违约金与滞纳金13.1违约金13.1.1若甲方未按约定支付中介服务费用，应向乙方支付未付款项的10%作为违约金。13.1.2若乙方未按约定提供中介服务，应向甲方支付中介服务费用的20%作为违约金。13.2滞纳金13.2.1若甲方未按约定时间支付中介服务费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的1%作为滞纳金。13.2.2若乙方未按约定时间完成中介服务，每逾期一日，应向甲方支付中介服务费用的1%作为滞纳金。第十四章适用法律与管辖14.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院若因本协议产生任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十五章附则15.1本协议的附件本协议附件包括但不限于房地产交易合同、服务费用明细等，均为本协议不可分割的一部分。15.2本协议的生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本协议的保存甲乙双方