亮群众美好生活法院定金二手房买2025年

亮群众美好生活法院定金二手房买2025年通用合同编号：__________合同签订日期：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房产，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为甲方。1.2乙方购买上述房屋，用于__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照本合同约定的付款时间支付。第三条付款及交付时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元。3.2甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供合法的房屋产权证明及相关资料。3.3剩余房款人民币__________元，乙方应在本合同签订之日起个月内支付。3.4甲方应在收到乙方全部房款后，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。3.5房屋交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2乙方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为__________‰）。4.3甲方逾期交付房屋或者房屋过户手续办理不顺利，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房金额×日利率（日利率为__________‰）。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋所有权证3.身份证明复印件4.定金收据5.房款支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定的付款时间支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。3.房屋过户手续办理不顺利：指甲方未能在本合同约定的时间内完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付的人民币__________元。2.违约金：指因违约行为而需支付给对方的一种经济赔偿。3.房屋过户手续：指将房屋所有权证办理至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。2.甲方逾期交付房屋：甲方应尽快完成房屋过户手续，并向乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理不顺利：双方可以协商解决，必要时可以寻求专业律师的帮助