借款展期协议合同与借款房屋抵押合同

借款展期协议合同与借款房屋抵押合同合同编号：__________甲方（出借方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________乙方（借款方）：公司名称：________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________第一章总则1.1本协议的宗旨本协议旨在明确甲乙双方关于借款展期及房屋抵押事宜的合法权益，依据相关法律法规，经甲乙双方友好协商达成一致，签订本借款展期协议合同与借款房屋抵押合同。1.2定义本协议下列术语具有如下含义：（1）借款：指甲方向乙方提供的货币资金。（2）展期：指甲方同意延长乙方还款期限的行为。（3）房屋抵押：指甲方为保障借款的偿还，要求乙方将其房屋作为抵押担保的行为。第二章借款及展期2.1借款金额甲方同意向乙方出借人民币___元整（大写：___元整），用于【借款用途】。2.2借款期限原借款期限为【起始日期】至【到期日期】。甲乙双方同意将借款期限展期至【新的到期日期】。2.3借款利率借款利率为【年利率】%，自借款之日起计算，按【年/月】支付利息。2.4展期条件乙方在原借款期限内未能按照约定的还款计划偿还借款本息，且乙方提供的相关资料齐全、真实、有效，甲方同意展期。第三章房屋抵押3.1抵押房屋乙方将其名下位于【房屋地址】的房产（房产证编号：___）作为借款抵押担保。3.2抵押权设立甲乙双方同意在借款期限内，将抵押房屋设立为甲方抵押权。3.3抵押权实现如乙方未按照本协议约定的还款计划偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押房屋，实现抵押权。第四章还款及利息支付4.1还款方式乙方应按照以下方式偿还借款本息：（1）按月等额本息还款；（2）按季等额本金还款；（3）一次性还本付息。4.2利息支付乙方应按照以下方式支付利息：（1）按月支付利息；（2）按季支付利息；（3）到期一次性支付利息。第五章违约责任5.1乙方违约乙方未按照本协议约定的还款计划偿还借款本息，或提供虚假资料，甲方有权提前收回借款，并有权依法处置抵押房屋。5.2甲方违约甲方未按照本协议约定的期限向乙方提供借款，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3违约金违约方应向守约方支付借款金额的___%作为违约金。第六章抵押物的维护与管理6.1抵押物的维护乙方应在借款期限内妥善维护抵押房屋，保持其结构和功能完好，并负责支付抵押房屋的物业管理费、维修费用等相关费用。6.2抵押物的保险乙方应在本协议生效后___天内，为抵押房屋投保财产保险，保险受益人为甲方。保险期间应覆盖整个借款期限。6.3抵押物的变更如乙方需对抵押房屋进行转让、赠与、出租、改建等变更行为，必须得到甲方的书面同意。6.4抵押物的查封与扣押如抵押房屋被有关司法机关查封或扣押，乙方应立即通知甲方，并协助甲方采取必要措施，以保障甲方的抵押权。第七章贷款的加速到期7.1提前还款经甲方同意，乙方可以提前偿还全部或部分借款，提前还款不视为乙方违约。7.2加速到期在以下情况下，甲方有权宣布借款全部或部分提前到期，要求乙方立即偿还：（1）乙方违反本协议的任何条款；（2）乙方的财务状况严重恶化；（3）乙方涉及重大诉讼或仲裁案件，可能影响其偿债能力。7.3提前到期通知甲方应在决定提前到期后___个工作日内，以书面形式通知乙方。第八章担保与保证8.1担保方式乙方同意以抵押房屋作为借款的担保，并承担一切因抵押而产生的费用。8.2保证人乙方应提供【保证人姓名】作为保证人，保证人对借款的偿还承担连带保证责任。8.3保证期间保证期间自本协议生效之日起至借款本息全部偿还之日止。8.4保证责任的免除如乙方按期偿还借款本息，保证人的保证责任自行免除。第九章争议解决9.1争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至___仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁程序仲裁程序应按照___仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3仲裁裁决的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应按照裁决书的要求执行。第十章其他条款10.1合同的修改和补充本协议的任何修改和补充，必须以书面形式作出，并由甲乙双方签署。10.2合同的效力本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至借款本息全部偿还之日终止。10.3合同的副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4通知任何一方对对方的通知应以书面形式作出，并通过邮件、快递或挂号信等方式发送至对方指定的联系地址。第十一章合同的转让与继承11.1合同转让未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。11.2合同继承如乙方发生合并、分立或破产等情形，本协议项下的权利和义务由乙方继承人、合并或分立后的主体承担。第十二章法律适用与管辖12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院如因本协议产生纠纷，双方同意由乙方所在地的人民法院管辖。第十三章合同的终止13.1正常终止借款本息全部偿还后，本协议自动终止。13.2提前终止在以下情况下，甲乙双方可以提前终止本协议：（1）甲乙双方协商一致；（2）一方发生重大违约，经对方书面催告后在合理期限内仍未纠正。第十四章违约赔偿14.1甲方违约赔偿甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.2乙方违约赔偿乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五章其他15.1合同附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。15.2合同的完整性本协议包含了甲乙双方关于借款展期及房屋抵押的全部约定，除本协议及其附件外，无其他任何书面或口头协议。15.3合同的保存甲乙双方应妥善保存本协议及其附件，以备后续查阅。以下为甲乙双方签字部分：甲方（出借方）：公司名称：___