咖啡馆店面租赁合同规范

咖啡馆店面租赁合同规范第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就租赁咖啡馆店面事宜签订本合同，以明确各自的权利与义务。第二条合同标的租赁标的为甲方位于_________的咖啡馆店面，具体地址为：_________。该店面总面积为_________平方米，适用于乙方经营咖啡馆业务。第三条租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满前一个月，双方如无异议，可协商延续租赁合同或另行签订新合同。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.租金应于每月的____日前支付，乙方应将租金汇入甲方指定账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需按未支付租金的____%支付违约金。第五条押金乙方在签订合同时应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），租赁期满后，若无损坏及其他违约行为，甲方应在一个月内无息退还押金。第六条使用权与维护义务1.乙方在租赁期间享有该店面的使用权，甲方不得随意干涉。2.乙方应妥善维护租赁店面及其设施，因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.乙方不得擅自改变店面结构、用途或进行重大装修，需事先征得甲方书面同意。第七条权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方应提供符合安全标准的租赁店面，确保乙方正常经营。甲方有权定期检查店面使用情况，并要求乙方提供相关经营资料。2.乙方的权利与义务：乙方在租赁期限内享有独立经营权利，甲方不得干预。乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。第八条违约责任1.如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方赔偿损失，具体金额由双方协商确定。2.若乙方未按时支付租金或违反其他合同条款，甲方有权要求乙方支付违约金_________元。第九条合同的变更与解除1.在租赁期内，若需变更合同条款，须经双方协商一致，并以书面形式确认。2.如一方严重违约，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十条争议解决1.在履行合同过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.若协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条附则1.本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________合同条款说明在上述合同中，各条款旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的合法性与顺利进行。租金、押金的具体数额及支付方式清晰明确，有助于避免因支付问题导致的纠纷。使用权与维护义务的规定确保乙方能够正常经营，同时也保护甲方的财产安全。违约责任的设定则为双方提供了一定的保障，促使双方在合同履行过程中严格遵守约定。争议解决机制的设定为双方提供了有效的解决途径，确保合同的顺利执行。通过这份合同，双方能够更好地维护自身的合法权益，为