常州房屋转让合同(2025年)

常州房屋转让合同(2025年)合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（转让方）：1.名称：____________

2.住所地：____________

3.法定代表人：____________

4.联系电话：____________

5.电子邮箱：____________乙方（受让方）：1.名称：____________

2.住所地：____________

3.法定代表人：____________

4.联系电话：____________

5.电子邮箱：____________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋转让，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于常州市________区（县）________街道________号，房屋产权证号：____________。1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑总面积为____平方米。1.3房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，甲方持有合法有效的房屋所有权证和土地使用权证。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述房屋转让款项一次性支付给甲方。2.3乙方支付的款项可以通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续的费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，如有瑕疵，应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房屋转让款项。4.3甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用权、收益权和处分权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋转让价格的10%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续办理不成功，甲方应退还乙方已支付的房屋转让款项，并支付相应的违约金。5.3如因乙方原因导致房屋过户手续办理不成功，乙方应继续履行本合同，并向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋转让款项支付凭证

4.房屋过户手续相关资料

5.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间将房屋交付给乙方，或房屋交付后存在重大瑕疵。

2.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理不成功。

3.乙方未按约定时间支付房屋转让款项。

4.任何一方提供的证件、资料不真实，导致过户手续办理不成功。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。

2.土地使用权：指土地的使用权，用于建设、经营等活动。

3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

4.违约金：为本房屋转让价格的10%，用于赔偿因违约行为导致的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。

2.房屋交付后存在重大瑕疵：乙方可以要求甲方修复瑕疵或退还部分款项。

3.甲方未协助乙方办理过户手续：乙方可以要求甲方履行协助义务，或向法院提起诉讼。

4.乙方未按约定时间支付转让款项：甲方可以要求乙方支付款项，或解除合同并追究违约责任。

5.证件、资料不真实：乙方可以要求甲方提供真实证件、资料，或解除合同并