2025年工业厂房买卖合同协议书

2025年工业厂房买卖合同协议书合同编号：__________工业厂房买卖合同协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、工业厂房基本信息1.1甲方出售的工业厂房位于__________，厂房编号为__________，土地使用权证号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房结构为__________，建筑密度为__________%，容积率为__________，土地使用年限至__________年。1.3厂房现状为__________，是否存在瑕疵及瑕疵责任按照本协议第六条约定处理。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方工业厂房。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方应在签订本协议之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本协议签订之日起，乙方应按照甲方提供的付款计划，分____期向甲方支付购房款。每期付款金额、付款时间及方式由甲乙双方另行签订补充协议约定。（3）乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将工业厂房交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同验收厂房，确认厂房现状及附属设施符合本协议第一条的约定。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。自房产过户完成后，厂房所有权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条购买价格的____%。4.2甲方保证其所出售的工业厂房符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。如因厂房权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向厂房所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明文件2.土地使用权证明文件3.工业厂房现状评估报告4.付款计划补充协议5.房产过户手续相关文件6.买卖双方的身份证明文件7.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将工业厂房交付给乙方使用。2.甲方未能协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未能保证工业厂房符合法律法规规定，存在权利瑕疵。4.乙方未按约定时间向甲方支付购房款。5.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、研发、仓储等用途的建筑物。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.购房款：指乙方购买甲方工业厂房所需支付的全部款项。4.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付厂房：甲方应按照约定时间交付厂房，如因特殊原因导致延迟交付的，应提前通知乙方并尽快交付。2.房产过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如遇到问题应及时沟通解决，确保过户手续顺利进行。3.厂房存在瑕疵：如厂房存在瑕疵，甲方应按照约定承担瑕疵责任，如退货、退款或修复瑕疵等。4.乙方未能按约定时间支付购房款：乙方应按照约定时间支付购房款，如因特殊原因导致延迟支付的，应提前通知甲方并尽快支付。5.合同履行过程中产生争议：甲乙双方应协商解决，协商不成时，可向厂房所在地的人