房屋买卖合同草拟2025年

房屋买卖合同草拟2025年通用合同编号：__________房屋买卖合同（2025年通用）卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：____________________。1.3房屋的现状为：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的附属设施、设备及家具等，按照双方约定的清单进行交接。4.2房屋的物业管理费、水电费等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3房屋的维修基金，按照当地相关规定进行处理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________法定代表人/负责人（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.家具、附属设施清单

4.物业管理费、水电费等公共费用缴费凭证

5.维修基金相关文件

6.购房款支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。

2.卖方未能按照约定时间办理所有权转移手续。

3.买方未能按照约定时间支付购房款。

4.买方未能按照约定承担房屋的管理和维护责任。

5.双方未能按照约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。三、法律名词及解释：1.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。

2.不动产登记：指将房屋所有权、使用权等权利事项记载于不动产登记簿的行为。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与卖方沟通，要求修复或赔偿。

2.过户手续办理缓慢：提前了解流程，准备好相关材料，积极协助办理。

3.买方支付购房款遇到困难：提前规划资金，与卖方协商延长付款期限。

4.争议解决困难：保留证据，积极协商，必要时寻求法律途径。五、所有应用场景：1.