2024年度个人住房维修基金贷款合同之延期还款及维修基金监管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房维修基金贷款合同之延期还款及维修基金监管协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划三、延期还款条款1.延期还款原因2.延期还款申请流程3.延期还款期限4.延期还款费用5.延期还款审批条件四、维修基金监管协议1.维修基金监管机构2.维修基金监管范围3.维修基金监管方式4.维修基金监管责任5.维修基金监管费用五、违约责任1.延期还款违约责任2.维修基金监管违约责任3.其他违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决程序七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的费用承担八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止通知4.合同终止后的处理5.合同终止后的费用承担九、合同附件1.贷款合同附件2.维修基金监管协议附件3.其他相关附件十、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效后的权利义务5.合同生效后的费用承担十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达时间十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更流程3.合同变更通知4.合同变更后的权利义务5.合同变更后的费用承担十三、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止流程4.合同解除流程5.合同终止与解除后的处理十四、其他约定1.合同解释2.合同争议3.合同法律适用4.合同附件效力5.合同签订人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度个人住房维修基金贷款合同之延期还款及维修基金监管协议2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：贷款人：（姓名/名称）借款人：（姓名/名称）5.合同签订地点：_________二、贷款信息1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：____年3.贷款利率：年利率____%4.还款方式：按月等额本息还款5.还款计划：详见附件一《还款计划表》三、延期还款条款1.延期还款原因：因不可抗力、意外事故、疾病等原因，导致借款人无法按时还款。2.延期还款申请流程：借款人需提前____天向贷款人提出延期还款申请，并提供相关证明材料。3.延期还款期限：延期还款期限最长不超过____个月。4.延期还款费用：延期还款期间，借款人需支付____%的延期还款利息。5.延期还款审批条件：借款人需符合贷款人的延期还款审批条件，包括但不限于信用良好、有还款意愿等。四、维修基金监管协议1.维修基金监管机构：_________2.维修基金监管范围：包括但不限于维修基金的使用、管理、监督等。3.维修基金监管方式：通过设立专门的维修基金监管账户，对维修基金进行监管。4.维修基金监管责任：监管机构对维修基金的使用和管理承担监督责任。5.维修基金监管费用：由借款人承担，费用金额详见附件二《维修基金监管费用明细》。五、违约责任1.延期还款违约责任：借款人未按合同约定偿还贷款，应支付逾期利息，逾期利息按日计算。2.维修基金监管违约责任：借款人违反维修基金监管协议，监管机构有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。3.其他违约责任：双方在合同中约定的其他违约责任，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：合同签订地的人民法院。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。4.争议解决费用：双方各自承担因解决争议而产生的费用。5.争议解决程序：按照相关法律法规及司法解释执行。七、合同解除借款人严重违约，经催告后仍不改正；出现不可抗力事件，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。2.合同解除流程：解除合同需提前____天书面通知对方，并按照约定履行相关手续。3.合同解除通知：通知应以书面形式发出，并加盖双方公章或签字。4.合同解除后的处理：借款人应立即停止贷款使用，并按合同约定偿还剩余贷款；贷款人应返还借款人已支付的维修基金监管费用；双方应按照合同约定处理其他相关事宜。5.合同解除后的费用承担：解除合同后的费用承担，按照双方协商或法院判决执行。八、合同终止1.合同终止条件：合同约定的贷款期限届满，借款人已偿还全部贷款本息，或因其他原因导致合同提前终止。2.合同终止流程：合同终止需提前____天书面通知对方，并按照约定履行相关手续。3.合同终止通知：通知应以书面形式发出，并加盖双方公章或签字。4.合同终止后的处理：贷款人应返还借款人已支付的维修基金监管费用；双方应按照合同约定处理其他相关事宜。5.合同终止后的费用承担：合同终止后的费用承担，按照双方协商或法院判决执行。九、合同附件1.贷款合同附件：附件一《还款计划表》2.维修基金监管协议附件：附件二《维修基金监管费用明细》3.其他相关附件：根据实际情况添加十、合同生效1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：自合同签订之日起生效。3.合同生效通知：无需另行通知，以合同签订日期为准。4.合同生效后的权利义务：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.合同生效后的费用承担：合同生效后的费用承担，按照合同约定执行。十一、通知与送达1.通知方式：书面通知或电子通知，以双方约定的方式为准。2.送达地址：详见合同双方基本信息中的地址。3.送达方式：邮寄、专人送达或双方约定的其他方式。4.送达证明：送达方应保留送达证明，以备日后查证。5.送达时间：以送达证明上的日期为准。十二、合同变更1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同变更流程：变更合同需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。3.合同变更通知：变更后的合同内容应以书面形式通知对方。4.合同变更后的权利义务：变更后的合同内容应明确双方的权利和义务。5.合同变更后的费用承担：变更后的费用承担，按照变更后的合同约定执行。十三、合同终止与解除1.合同终止条件：同第八章合同终止条件。2.合同解除条件：同第七章合同解除条件。3.合同终止流程：同第八章合同终止流程。4.合同解除流程：同第七章合同解除流程。5.合同终止与解除后的处理：同第八章合同终止后的处理。十四、其他约定1.合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规及司法解释执行。2.合同争议：本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同签订人签字盖章借款人（签字/盖章）：____________________日期：____________________贷款人（签字/盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：在本合同中，甲方（贷款人）拥有合同主导权，包括但不限于贷款发放、监管、回收等关键决策权。1.1贷款发放决策权甲方有权决定是否批准贷款申请，以及贷款的具体金额、期限和利率。1.2维修基金监管权甲方有权对维修基金的使用进行监管，确保其按照合同约定用途使用。1.3贷款回收权甲方有权按照合同约定，要求借款人按时还款，并在借款人违约时采取相应措施。2.甲方信息披露义务说明：甲方有义务向乙方（借款人）提供真实、准确、完整的贷款信息，包括但不限于贷款利率、还款计划、费用等。2.1贷款信息提供甲方应在合同签订前向乙方提供贷款合同、还款计划、费用明细等文件。2.2信息更新如贷款信息发生变更，甲方应及时通知乙方。3.甲方违约责任说明：若甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.1违约责任承担甲方违约时，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。3.2违约金计算违约金按合同金额的____%计算。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：在本合同中，乙方（借款人）拥有合同主导权，包括但不限于贷款申请、使用、还款等关键决策权。1.1贷款申请权乙方有权向甲方申请贷款，并有权决定贷款用途。1.2贷款使用权乙方有权按照贷款用途使用贷款资金。1.3还款决策权乙方有权决定还款方式、还款期限等。2.乙方信息披露义务说明：乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息和贷款使用情况。2.1个人信息提供乙方应在合同签订前向甲方提供身份证、收入证明等个人信息。2.2使用情况报告乙方应定期向甲方报告贷款使用情况。3.乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.1违约责任承担乙方违约时，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。3.2违约金计算违约金按合同金额的____%计算。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任条款说明：若合同中有第三方中介参与，中介机构应承担相应的责任。1.1中介机构责任中介机构应确保合同内容的真实性和合法性，并协助双方履行合同。1.2中介机构费用中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.第三方中介保密条款说明：中介机构有义务对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。2.1保密义务中介机构不得泄露合同内容，包括但不限于贷款金额、还款计划等。2.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。3.第三方中介违约责任说明：若中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.1违约责任承担中介机构违约时，应向甲方或乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。3.2违约金计算违约金按中介服务费用的____%计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：还款计划表2.附件二：维修基金监管费用明细3.附件三：借款人个人信息证明4.附件四：贷款人个人信息证明5.附件五：维修基金使用情况报告6.附件六：合同变更协议7.附件七：违约金计算标准8.附件八：第三方中介服务协议9.附件九：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本息。借款人未按合同约定使用维修基金。甲方未按合同约定提供贷款信息或监管维修基金。第三方中介泄露合同内容或未履行保密义务。2.违约行为认定：违约行为一经发生，双方应立即协商解决。若协商不成，可依据合同约定或法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.法律适用：指合同应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无力偿还贷款。解决办法：协商延期还款或调整还款计划。2.问题：维修基金使用不当。解决办法：加强维修基金监管，确保其按约定用途使用。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时沟通。五、所有应用场景：1.个人住房维修基金贷款。2.延期还款及维修基金监管。3.第三方中介参与贷款合同。4.合同履行过程中的争议解决。全文完。2024年度个人住房维修基金贷款合同之延期还款及维修基金监管协议1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的1.8合同履行方式1.9合同变更及解除1.10合同争议解决方式1.11合同解除条件1.12合同终止条件1.13合同附件1.14合同其他约定第二条贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式2.4还款期限2.5贷款利息计算2.6贷款逾期罚息2.7贷款提前还款2.8贷款逾期处理2.9贷款逾期记录2.10贷款还款确认第三条维修基金监管3.1维修基金监管范围3.2维修基金监管机构3.3维修基金监管方式3.4维修基金监管责任3.5维修基金监管费用3.6维修基金监管期限3.7维修基金监管报告3.8维修基金监管变更3.9维修基金监管争议解决3.10维修基金监管终止第四条合同履行及管理4.1合同履行主体4.2合同履行地点4.3合同履行时间4.4合同履行方式4.5合同履行变更4.6合同履行解除4.7合同履行终止4.8合同履行争议解决4.9合同履行其他约定第五条合同违约责任5.1贷款违约责任5.2维修基金监管违约责任5.3合同履行违约责任5.4合同解除违约责任5.5合同终止违约责任5.6违约责任承担方式5.7违约责任争议解决5.8违约责任终止第六条合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同终止条件6.5合同终止程序6.6合同终止通知6.7合同解除及终止争议解决6.8合同解除及终止其他约定第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更通知7.4合同变更争议解决7.5合同变更终止7.6合同变更其他约定第八条合同履行保证8.1贷款履行保证8.2维修基金监管保证8.3合同履行保证方式8.4合同履行保证期限8.5合同履行保证争议解决8.6合同履行保证终止8.7合同履行保证其他约定第九条合同履行费用9.1贷款履行费用9.2维修基金监管费用9.3合同履行费用支付方式9.4合同履行费用争议解决9.5合同履行费用终止9.6合同履行费用其他约定第十条合同保密10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任10.4保密争议解决10.5保密终止10.6保密其他约定第十一条合同解除及终止后的处理11.1贷款解除及终止后的处理11.2维修基金监管解除及终止后的处理11.3合同解除及终止后的处理程序11.4合同解除及终止后的处理费用11.5合同解除及终止后的处理争议解决11.6合同解除及终止后的处理其他约定第十二条合同解除及终止后的责任12.1贷款解除及终止后的责任12.2维修基金监管解除及终止后的责任12.3合同解除及终止后的责任承担12.4合同解除及终止后的责任争议解决12.5合同解除及终止后的责任终止12.6合同解除及终止后的责任其他约定第十三条合同解除及终止后的争议解决13.1合同解除及终止后的争议解决方式13.2合同解除及终止后的争议解决程序13.3合同解除及终止后的争议解决期限13.4合同解除及终止后的争议解决费用13.5合同解除及终止后的争议解决其他约定第十四条合同其他约定14.1合同解释14.2合同生效14.3合同效力14.4合同附件14.5合同解除及终止14.6合同变更14.7合同履行14.8合同违约责任14.9合同保密14.10合同解除及终止后的处理14.11合同解除及终止后的责任14.12合同解除及终止后的争议解决14.13合同其他约定第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同签订地点本合同签订地点为甲方住所地。1.4合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址。乙方（贷款人）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，住址/注册地址。1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同期限本合同期限为自生效之日起至2024年12月31日止。1.7合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于个人住房维修基金贷款的延期还款事宜，以及维修基金监管的相关协议。1.8合同履行方式本合同履行方式为甲方按约定的期限、金额向乙方支付贷款本金及利息，乙方按约定履行维修基金监管职责。1.9合同变更及解除1.9.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式约定，并经双方签字（或盖章）确认。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。1.9.2.2合同解除程序1.9.2.2.1提出解除任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。1.9.2.2.2解除确认收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内予以确认，否则视为同意解除。1.9.2.2.3解除生效合同解除确认后，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.10合同争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。1.11合同解除条件（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息；（2）乙方未按约定履行维修基金监管职责；（3）法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。1.12合同终止条件本合同终止条件如下：（1）贷款全部偿还完毕；（2）维修基金监管期限届满；（3）合同解除；（4）法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。1.13合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份证明；（2）房屋所有权证明；（3）贷款用途证明；（4）维修基金监管协议；（5）其他与本合同履行相关的文件。1.14合同其他约定本合同其他约定如下：（1）本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条贷款金额及利率2.1贷款金额本合同贷款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。2.2贷款利率本合同贷款利率为年利率5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。2.3还款方式本合同采用等额本息还款方式。2.4还款期限本合同还款期限为10年，即120个月。2.5贷款利息计算贷款利息按月计息，每月利息=贷款本金×月利率。2.6贷款逾期罚息如甲方逾期还款，应按每日万分之五计收罚息。2.7贷款提前还款甲方有权在贷款期限内提前偿还贷款本金，但需提前30日书面通知乙方。2.8贷款逾期处理（1）要求甲方支付逾期罚息；（2）采取法律手段追究甲方违约责任。2.9贷款逾期记录甲方逾期还款记录将计入个人信用记录。2.10贷款还款确认甲方每月还款后，应向乙方提供还款凭证，乙方应在收到凭证后5个工作日内予以确认。第三条维修基金监管3.1维修基金监管范围本合同约定的维修基金监管范围包括但不限于：（1）甲方所购房屋的维修基金；（2）维修基金的使用、管理和监督；（3）维修基金的安全性和保值增值。3.2维修基金监管机构乙方为维修基金监管机构，负责本合同的维修基金监管工作。3.3维修基金监管方式（1）定期审查维修基金的使用情况；（2）监督维修基金的管理和操作；（3）确保维修基金的安全性和保值增值。3.4维修基金监管责任乙方对维修基金监管工作负责，如因监管不力导致维修基金损失，乙方应承担相应责任。3.5维修基金监管费用维修基金监管费用由甲方承担，费用标准为每年贷款金额的1%。3.6维修基金监管期限本合同约定的维修基金监管期限为合同期限。3.7维修基金监管报告乙方应每年向甲方提交一次维修基金监管报告，报告内容包括但不限于：（1）维修基金的使用情况；（2）维修基金的管理情况；（3）维修基金的安全性和保值增值情况。3.8维修基金监管变更（1）法律法规或政策调整；（2）维修基金监管机构变更；（3）其他影响维修基金监管的因素。3.9维修基金监管争议解决维修基金监管争议解决方式同第一条第1.10款。3.10维修基金监管终止本合同终止时，维修基金监管也随之终止。第四条合同履行及管理4.1合同履行主体本合同履行主体为甲乙双方。4.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。4.3合同履行时间本合同履行时间为合同生效之日起至合同期限届满之日止。4.4合同履行方式本合同履行方式为甲方按约定的期限、金额向乙方支付贷款本金及利息，乙方按约定履行维修基金监管职责。4.5合同履行变更4.5.1合同履行变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）甲乙双方协商一致。4.5.2合同履行变更程序4.5.2.1提出变更任何一方提出变更合同履行方式时，应提前30日书面通知对方。4.5.2.2变更确认收到变更通知的一方应在收到通知之日起15日内予以确认，否则视为同意变更。4.5.2.3变更生效合同履行变更确认后，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.6合同履行解除4.6.1合同履行解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规或政策调整，导致合同履行无法继续。4.6.2合同履行解除程序4.6.2.1提出解除任何一方提出解除合同履行时，应提前30日书面通知对方。4.6.2.2解除确认收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内予以确认，否则视为同意解除。4.6.2.3解除生效合同履行解除确认后，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.7合同履行终止本合同履行终止条件如下：（1）贷款全部偿还完毕；（2）维修基金监管期限届满；（3）合同解除；（4）法律法规或政策调整，导致合同履行无法继续。4.8合同履行争议解决合同履行争议解决方式同第一条第1.10款。第五条合同违约责任5.1贷款违约责任5.1.1逾期还款如甲方逾期还款，应按每日万分之五计收罚息。5.1.2提前还款如甲方提前偿还贷款本金，乙方有权按实际使用天数收取利息。5.1.3违约责任承担方式甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2维修基金监管违约责任5.2.1监管不力如乙方监管不力导致维修基金损失，应承担相应责任。5.2.2违约责任承担方式乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3合同履行违约责任5.3.1履行不力如甲乙双方履行合同不力，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3.2违约责任承担方式甲乙双方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4合同解除违约责任5.4.1合同解除违约责任如甲乙双方解除合同，应承担解除合同的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.4.2违约责任承担方式甲乙双方解除合同违约，应承担解除合同的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.5合同终止违约责任5.5.1合同终止违约责任如甲乙双方终止合同，应承担终止合同的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.5.2违约责任承担方式甲乙双方终止合同违约，应承担终止合同的责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.6违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取其他补救措施。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；（3）法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。6.2合同解除程序6.2.1提出解除任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。6.2.2解除确认收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内予以确认，否则视为同意解除。6.2.3解除生效合同解除确认后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3合同终止条件本合同终止条件如下：（1）贷款全部偿还完毕；（2）维修基金监管期限届满；（3）合同解除；（4）法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行。6.4合同终止程序6.4.1提出终止任何一方提出终止合同时，应提前30日书面通知对方。6.4.2终止确认收到终止通知的一方应在收到通知之日起15日内予以确认，否则视为同意终止。6.4.3终止生效合同终止确认后，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.5合同解除及终止通知6.5.1通知方式合同解除及终止通知应以书面形式发出。6.5.2通知送达通知送达方式为直接送达、邮寄或公告。6.6合同解除及终止争议解决合同解除及终止争议解决方式同第一条第1.10款。第七条合同变更7.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）甲乙双方协商一致。7.2合同变更程序7.2.1提出变更任何一方提出变更合同时，应提前30日书面通知对方。7.2.2变更确认收到变更通知的一方应在收到通知之日起15日内予以确认，否则视为同意变更。7.2.3变更生效合同变更确认后，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3合同变更通知7.3.1通知方式合同变更通知应以书面形式发出。7.3.2通知送达通知送达方式为直接送达、邮寄或公告。7.4合同变更争议解决合同变更争议解决方式同第一条第1.10款。第八条合同履行保证8.1贷款履行保证（1）提供房产抵押，抵押物价值不低于贷款金额；（2）提供第三方保证，保证人须具备足够的偿还能力；（3）提供银行承兑汇票或保函作为还款保证。8.2维修基金监管保证（1）设立专门的维修基金监管账户，确保维修基金安全；（2）定期向甲方提供维修基金使用报告，接受甲方监督；（3）在维修基金监管期间，不得挪用维修基金。8.3合同履行保证方式合同履行保证方式包括但不限于抵押、保证、质押、担保等。8.4合同履行保证期限合同履行保证期限自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。8.5合同履行保证争议解决合同履行保证争议解决方式同第一条第1.10款。8.6合同履行保证终止合同履行保证终止条件如下：（1）贷款全部偿还完毕；（2）维修基金监管期限届满；（3）合同解除；（4）法律法规或政策调整，导致合同履行无法继续。第九条合同履行费用9.1贷款履行费用贷款履行费用包括但不限于：（1）贷款利息；（2）贷款保险费用；（3）抵押物评估费用；（4）第三方保证费用；（5）其他与贷款履行相关的费用。9.2维修基金监管费用维修基金监管费用包括但不限于：（1）维修基金监管账户管理费用；（2）维修基金使用报告编制费用；（3）维修基金监管人员工资；（4）其他与维修基金监管相关的费用。9.3合同履行费用支付方式合同履行费用支付方式为甲方按约定的期限和金额向乙方支付。9.4合同履行费用争议解决合同履行费用争议解决方式同第一条第1.10款。9.5合同履行费用终止合同履行费用终止条件如下：（1）贷款全部偿还完毕；（2）维修基金监管期限届满；（3）合同解除；（4）法律法规或政策调整，导致合同履行无法继续。9.6合同履行费用其他约定合同履行费用其他约定如下：（1）甲方应按约定的期限和金额支付合同履行费用；（2）乙方应在收到合同履行费用后及时履行相关义务。第十条合同保密10.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）贷款金额、利率、还款期限等贷款信息；（2）维修基金监管的相关信息；（3）合同履行过程中的其他商业秘密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同履行完毕之日止。10.3保密责任甲乙双方均有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。10.4保密争议解决保密争议解决方式同第一条第1.10款。10.5保密终止保密终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规或政策调整，导致合同无法继续履行。10.6保密其他约定保密其他约定如下：（1）甲乙双方应采取合理措施保护保密内容；（2）保密内容不得用于任何违法活动。第十一条合同解除及终止后的处理11.1贷款解除及终止后的处理（1）支付剩余贷款本金及利息；（2）返还乙方提供的抵押物或保证；（3）办理贷款解除手续。11.2维修基金监管解除及终止后的处理（1）将剩余维修基金退还甲方；（2）办理维修基金监管解除手续；（3）提供维修基金监管期间的完整报告。11.3合同解除及终止后的处理程序合同解除及终止后的处理程序如下：（1）双方协商确定处理方案；（2）签订解除或终止协议；（3）履行处理方案。11.4合同解除及终止后的处理费用合同解除及终止后的处理费用由双方根据实际情况协商确定。11.5合同解除及终止后的处理争议解决合同解除及终止后的处理争议解决方式同第一条第1.10款。11.6合同解除及终止后的处理其他约定合同解除及终止后的处理其他约定如下：（1）双方应积极配合处理合同解除及终止事宜；（2）处理过程中产生的费用由责任方承担。第十二条合同解除及终止后的责任12.1贷款解除及终止后的责任（1）支付剩余贷款本金及利息；（2）返还乙方提供的抵押物或保证；（3）赔偿因解除合同给乙方造成的损失。12.2维修基金监管解除及终止后的责任（1）将剩余维修基金退还甲方；（2）赔偿因解除合同给甲方造成的损失；（3）提供维修基金监管期间的完整报告。12.3合同解除及终止后的责任承担合同解除及终止后的责任承担方式如下：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）采取其他补救措施。12.4合同解除及终止后的责任争议解决合同解除及终止后的责任争议解决方式同第一条第1.10款。12.5合同解除及终止后的责任终止合同解除及终止后的责任终止条件如下：（1）双方履行完毕责任；（2）法律法规或政策调整，导致责任无法继续承担。第十三条合同解除及终止后的争议解决13.1合同解除及终止后的争议解决方式合同解除及终止后的争议解决方式为：（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。13.2合同解除及终止后的争议解决程序合同解除及终止后的争议解决程序如下：（1）双方协商解决；（2）申请调解；（3）申请仲裁；（4）提起诉讼。13.3合同解除及终止后的争议解决期限合同解除及终止后的争议解决期限为自争议发生之日起60日内。13.4合同解除及终止后的争议解决费用合同解除及终止后的争议解决费用由败诉方承担。13.5合同解除及终止后的争议解决其他约定合同解除及终止后的争议解决其他约定如下：（1）双方应积极配合争议解决；（2）争议解决过程中产生的费用由双方协商承担。第十四条合同其他约定14.1合同解释本合同如有歧义，应以有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同效力本合同对甲乙双方具有法律约束力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款人身份证明；（2）房屋所有权证明；（3）贷款用途证明；（4）维修基金监管协议；（5）其他与本合同履行相关的文件。14.5合同解除及终止本合同解除及终止的条件、程序和责任，按照本合同的相关条款执行。14.6合同变更本合同变更的条件、程序和责任，按照本合同的相关条款执行。14.7合同履行本合同履行的条件、方式、期限和责任，按照本合同的相关条款执行。14.8合同违约责任本合同违约责任的承担方式，按照本合同的相关条款执行。14.9合同保密本合同保密的内容、期限和责任，按照本合同的相关条款执行。14.10合同解除及终止后的处理本合同解除及终止后的处理方式、程序和责任，按照本合同的相关条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和安全性。第二条第三方介入的类型及程序2.1第三方介入类型第三方介入的类型包括但不限于：（1）提供中介服务，如贷款中介、房产中介等；（2）提供专业评估服务，如房屋评估、贷款评估等；（3）提供担保服务，如抵押担保、保证担保等；（4）提供法律、财务咨询等辅助服务。2.2第三方介入程序2.2.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、类型和所需服务内容。2.2.2第三方介入确认对方收到第三方介入申请后，应在5个工作日内予以确认，并书面通知申请方。2.2.3第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订相应的协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1责任限额概述3.1.1直接责任限额第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担直接责任，责任限额为本合同贷款金额的10%。3.1.2间接责任限额第三方因自身原因导致甲乙双方损失扩大的，应承担间接责任，责任限额为本合同贷款金额的5%。3.2责任限额的适用范围责任限额适用于第三方在履行本合同或提供相关服务过程中发生的所有责任。3.3责任限额的调整如法律法规或政策调整，导致责任限额不再适用，甲乙双方应协商一致，调整责任限额。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利4.1.1收取合理服务费用第三方有权根据服务内容和质量，收取合理的服务费用。4.1.2享有合同约定的其他权利4.2第三方义务4.2.1履行合同约定的服务第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。4.2.2保守商业秘密第三方在履行合同过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3遵守法律法规第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的第三方介入协议约定。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的第三方介入协议约定。5.3第三方与甲乙双方共同的权利义务第三方在履行本合同或提供相关服务过程中，与甲乙双方共同的权利义务如下：5.3.1协助甲乙双方履行合同义务5.3.2保障甲乙双方的合法权益5.3.3遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕或解除；（2）第三方完成约定的服务内容；（3）法律法规或政策调整，导致第三方介入无法继续；（4）甲乙双方协商一致。6.2第三方介入终止程序6.2.1提出终止任何一方提出终止第三方介入时，应提前30日书面通知对方。6.2.2终止确认收到终止通知的一方应在收到通知之日起15日内予以确认，否则视为同意终止。6.2.3终止生效第三方介入终止确认后，自双方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入争议解决方式同第一条第1.10款。7.2争议解决程序7.2.1协商解决甲乙双方应通过协商解决第三方介入争议。7.2.2调解协商不成的，可申请调解。7.2.3仲裁调解不成的，可申请仲裁。7.2.4诉讼仲裁或调解不成的，可提起诉讼。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方介入的其他约定，按照本合同的相关条款执行。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.3本合同的其他约定，对第三方同样具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面。说明：用于证明借款人的身份信息。2.房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证书或购房合同等证明房屋所有权的文件。说明：用于证明房屋的所有权归属。3.贷款用途证明要求：提供贷款用途的相关证明文件，如装修合同、维修费用清单等。说明：用于证明贷款用途的合法性和合理性。4.维修基金监管协议要求：提供甲乙双方签订的维修基金监管协议的复印件。说明：用于明确维修基金监管的具体条款和责任。5.抵押物评估报告要求：提供抵押物评估机构的评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。6.第三方保证协议要求：提供第三方保证协议的复印件。说明：用于证明保证人的保证责任。7.银行承兑汇票或保函要求：提供银行承兑汇票或保函的原件或复印件。说明：用于证明还款保证的有效性。8.维修基金使用报告要求：提供乙方定期编制的维修基金使用报告。说明：用于监督维修基金的使用情况。9.贷款还款凭证要求：提供甲方每月还款的凭证。说明：用于证明甲方已履行还款义务。10.其他与本合同履行相关的文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：用于补充和说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为（1）逾期还款：甲方未按约定的期限偿还贷款本金及利息。（2）未按时支付维修基金监管费用。（3）未按约定使用贷款资金。1.2乙方违约行为（1）未按时发放贷款。（2）未按约定履行维修基金监管职责。（3）泄露借款人信息。1.3第三方违约行为（1）未按约定提供中介、评估、担保等服务。（2）泄露商业秘密。（3）未按约定履行保证责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任（1）逾期还款：甲方应支付逾期罚息，并承担违约责任。（2）未按时支付维修基金监管费用：甲方应补足费用，并承担违约责任。（3）未按约定使用贷款资金：甲方应停止使用，并承担违约责任。2.2乙方违约责任（1）未按时发放贷款：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（2）未按约定履行维修基金监管职责：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。（3）泄露借款人信息：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.3第三方违约责任（1）未按约定提供中介、评估、担保等服务：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。（2）泄露商业秘密：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。（3）未按约定履行保证责任：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方逾期还款甲方应支付逾期罚息，每日罚息为贷款金额的万分之五，自逾期之日起计算至实际还款日止。3.2乙方未按时发放贷款乙方应承担违约责任，赔偿甲方因未按时发放贷款而造成的损失，包括但不限于利息损失、其他经济损失等。3.3第三方未按约定提供担保服务第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因未按约定提供担保服务而造成的损失，包括但不限于贷款利息损失、其他经济损失等。全文完。2024年度个人住房维修基金贷款合同之延期还款及维修基金监管协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________2.乙方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________3.其他相关方：名称：___________地址：___________联系人：___________联系电话：___________二、合同前言2.1背景随着我国住房市场的不断发展，个人住房维修基金贷款业务日益普及。为了规范个人住房维修基金贷款行为，维护贷款双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在个人住房维修基金贷款业务中的权利义务，规范贷款延期还款及维修基金监管行为，确保贷款业务的正常进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）个人住房维修基金：指业主按照规定比例缴纳，用于维修、更新、改造房屋共用部位和共用设施的资金。（2）贷款：指乙方根据甲方提供的贷款条件，向甲方发放的用于维修、更新、改造房屋共用部位和共用设施的资金。（3）延期还款：指甲方在约定的还款期限内未能按时偿还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释（1）合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成的本协议。（2）履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（2）甲方有权对乙方延期还款行为进行催收。（3）甲方有权对乙方维修基金的使用情况进行监管。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，向甲方申请贷款。（2）乙方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。（3）乙方有义务按照甲方要求，提供相关贷款资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部清偿之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）贷款本金及利息全部清偿。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方或乙方提出终止合同申请。（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）终止合同后，甲方应向乙方支付剩余贷款本金及利息。（2）终止合同后，双方应按照合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款本金：指乙方从甲方处借取的用于维修、更新、改造房屋共用部位和共用设施的资金总额。（2）贷款利息：指乙方按照约定的利率和期限，向甲方支付的贷款利息。（3）逾期利息：指乙方在约定的还款期限内未能按时偿还贷款本金及利息，按照约定的逾期利率计算的利息。（4）其他费用：指根据法律法规或双方约定，乙方应向甲方支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账的方式将费用支付至甲方指定的账户。（2）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）贷款本金支付：乙方应在合同签订后，按照约定的贷款发放时间支付贷款本金。（2）贷款利息支付：乙方应按照约定的还款计划，在每期还款日支付当期贷款利息。（3）逾期利息支付：乙方应在逾期还款后的第一个工作日内支付逾期利息。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据。（2）乙方应在支付费用前，确保资金来源合法合规。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供贷款资金的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款本金的一定比例。（2）甲方未按照合同约定提供维修基金监管服务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款本金的一定比例。（2）乙方未按照合同约定使用维修基金资金的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按照逾期贷款本金的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。（2）赔偿方式：违约金和赔偿金应以现金支付，支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法进行维修。（2）政府政策变动，导致维修基金贷款业务无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在必要时对乙方维修基金使用情况进行检查和监管的权利。（2）甲方保留在乙方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇紧急情况，甲方有权单方面采取必要措施，以保障房屋共用部位和共用设施的安全。（2）在合同终止后，甲方保留对乙方使用维修基金情况进行审计的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项任务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，相互配合。（2