2024版济南房屋买卖合同法律援助服务指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版济南房屋买卖合同法律援助服务指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方付款义务3.1.2买方过户义务3.1.3买方交付义务3.1.4其他权利和义务3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方收款义务3.2.2卖方过户义务3.2.3卖方交付义务3.2.4其他权利和义务4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4逾期付款责任6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4验收期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同修改14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：；乙方（买方）：1.2身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码：05678；乙方身份证号码：987654321.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋地址：济南市历下区街道号2.2房屋产权证号：鲁房权证济字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状：房屋结构完好，无漏水、裂缝等问题，可立即入住3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.1.1买方付款义务：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.1.2买方过户义务：乙方在收到房屋后应及时办理房屋过户手续。3.1.3买方交付义务：乙方应在合同约定的交付时间内将房屋交付甲方。3.1.4其他权利和义务：乙方有权要求甲方提供房屋的合法产权证明，并确保房屋不存在任何法律纠纷。3.2卖方的权利和义务3.2.1卖方收款义务：甲方应在合同约定的收款时间内收到乙方支付的房屋价款。3.2.2卖方过户义务：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.2.3卖方交付义务：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付乙方。3.2.4其他权利和义务：甲方有权要求乙方提供合法身份证明，并确保乙方具备购房资格。4.合同签订及生效4.1合同签订时间：2024年1月1日4.2合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，合同即生效。4.3合同生效日期：自合同生效条件满足之日起5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方应采用银行转账方式支付房屋价款。5.2付款时间：乙方应在合同签订后的5个工作日内支付首付款，剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。5.3付款比例：首付款比例为合同总价的30%，剩余款项比例为合同总价的70%。5.4逾期付款责任：如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳过户税费等。6.2过户费用承担：过户税费及其他相关费用由买卖双方按国家规定各自承担。6.3过户期限：乙方应在合同签订后的3个月内完成房屋过户手续。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约：买方未按约定时间支付房款，或未按约定时间办理过户手续。8.1.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房屋，或提供的房屋不符合合同约定。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的每日万分之五。8.2.2卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的每日万分之五。8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止。8.3.2违约金总额不得超过房屋总价款的10%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度。10.1.2不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知对方。10.2.2双方应尽快协商解除合同的细节。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1双方应签订合同终止协议。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋买卖合同12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容为合同的有效补充，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署时间：2024年1月1日13.2合同生效日期：自合同签署之日起14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同修改：本合同经双方协商一致，可进行修改，修改后的内容与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、法律服务、资金监管服务等第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务：第三方中介机构提供房屋信息查询、交易撮合、合同起草等服务。15.2.2法律服务：第三方律师事务所提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。15.2.3资金监管服务：第三方资金监管机构负责监管交易资金，确保交易安全。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方中介机构的关系16.1.1甲乙双方与第三方中介机构签订中介服务合同，明确中介机构的服务内容、费用及违约责任。16.1.2中介机构应遵守法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。16.2甲乙双方与第三方律师事务所的关系16.2.1甲乙双方与第三方律师事务所签订法律服务合同，明确律师事务所的服务内容、费用及违约责任。16.2.2律师事务所应提供专业法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。16.3甲乙双方与第三方资金监管机构的关系16.3.1甲乙双方与第三方资金监管机构签订资金监管服务合同，明确监管机构的服务内容、费用及违约责任。16.3.2资金监管机构应确保交易资金的安全，防止资金挪用或流失。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后的合同履行17.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.1.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。17.2第三方介入时的费用承担17.2.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定各自承担。17.2.2如合同未约定，费用由甲乙双方协商分担。17.3第三方介入时的违约责任17.3.1第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任。17.3.2第三方违约责任由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的5%。18.第三方责任划分18.1第三方责任划分原则18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应责任。18.1.2第三方责任划分应遵循公平、公正、合理的原则。18.2第三方责任划分具体内容18.2.1中介机构责任：中介机构应提供真实、准确的房屋信息，协助甲乙双方完成交易。18.2.2律师事务所责任：律师事务所应提供专业法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。18.2.3资金监管机构责任：资金监管机构应确保交易资金的安全，防止资金挪用或流失。18.3第三方责任追究18.3.1第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方可向第三方追究违约责任。18.3.2第三方违约责任追究程序由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋产权证上的所有信息。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同签订和过户的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、买卖双方信息、付款方式、交付时间等。说明：合同是双方权利义务的载体，是解决争议的重要依据。3.中介服务合同要求：合同应明确中介机构的服务内容、费用、违约责任等。说明：中介服务合同是中介机构提供服务的基础，也是双方权利义务的保障。4.法律服务合同要求：合同应明确律师事务所提供的服务内容、费用、违约责任等。说明：法律服务合同是律师事务所提供专业法律服务的依据，也是双方权益的保障。5.资金监管服务合同要求：合同应明确资金监管机构的服务内容、费用、违约责任等。说明：资金监管服务合同是确保交易资金安全的重要文件，也是双方权益的保障。6.买卖双方身份证明要求：身份证件应真实、有效，包含姓名、身份证号码、住址等信息。说明：身份证明是确认买卖双方身份的重要文件，是合同签订和过户的必备条件。7.房屋验收报告要求：报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备、附属物等。说明：验收报告是确认房屋交付状态的依据，也是解决交付争议的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付逾期付款金额的每日万分之五的违约金。示例：若买方逾期支付首付款10万元，逾期30天，则应支付违约金1500元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付房屋总价款的每日万分之五的违约金。示例：若卖方逾期交付房屋30天，则应支付违约金1500元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，具体责任由合同约定。示例：若中介机构未按约定提供真实房屋信息，导致交易失败，则应承担相应的违约责任。全文完。2024版济南房屋买卖合同法律援助服务指南1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同解除条件2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋产权限制2.4房屋抵押情况2.5房屋租赁情况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定方式4.2买卖价格构成4.3付款时间及方式4.4付款凭证4.5逾期付款责任5.合同履行5.1房屋交付5.2过户手续5.3款项支付5.4合同履行期限5.5合同履行地点6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算与支付6.4违约行为的补救措施7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决机构7.4争议解决费用8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定事项9.1合同附件9.2不可抗力9.3合同修改与补充9.4合同生效10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一10.2房屋买卖合同附件二10.3房屋买卖合同附件三11.法律援助服务内容11.1法律咨询11.2文书起草11.3法律事务代理11.4法律援助费用12.法律援助服务期限12.1服务起始时间12.2服务结束时间13.法律援助服务费用13.1费用构成13.2费用支付方式13.3费用调整14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范房屋买卖行为，保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于济南市行政区域内房屋买卖活动。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕并办理过户手续之日止。1.5合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）房屋存在重大质量问题，无法满足合同约定；（3）法律法规变更，导致合同无法继续履行。2.房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋产权限制房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制情况。2.4房屋抵押情况如房屋存在抵押，卖方应提供抵押权人同意抵押物转让的书面文件。2.5房屋租赁情况房屋不存在租赁关系，如有租赁，卖方应提前解除租赁合同。3.买卖双方信息3.1买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.2卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格确定方式买卖双方经协商一致，确定房屋买卖价格为人民币_______元整。4.2买卖价格构成房屋买卖价格包括房屋本身价格、税费等。4.3付款时间及方式买方应在本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元；余款在房屋交付完毕并办理过户手续后_______日内一次性付清。4.4付款凭证买方支付房屋价款后，卖方应出具收款凭证。4.5逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金。5.合同履行5.1房屋交付卖方应在本合同约定的房屋交付期限内，将房屋及附属设施交付给买方。5.2过户手续卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.3款项支付买方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房屋价款。5.4合同履行期限本合同约定的合同履行期限为_______日。5.5合同履行地点本合同约定的合同履行地点为房屋所在地。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）房屋存在重大质量问题，无法满足合同约定；（3）法律法规变更，导致合同无法继续履行。6.2违约责任一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金的计算标准为_______元/日，买方逾期付款的，应向卖方支付违约金。6.4违约行为的补救措施违约方应采取一切必要措施，尽快纠正违约行为，减少对方损失。8.法律适用与管辖8.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地或者被告住所地人民法院管辖。9.其他约定事项9.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或者部分无法履行的，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。经双方协商一致，可以部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。9.3合同修改与补充对本合同的修改或补充，必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后方可生效。9.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件一房屋买卖合同附件一包括房屋买卖合同的具体条款、房屋信息表、付款计划表等。10.2房屋买卖合同附件二房屋买卖合同附件二包括买卖双方的身份证明文件、房屋权属证明文件、房屋抵押情况证明等。10.3房屋买卖合同附件三房屋买卖合同附件三包括房屋交付清单、税费缴纳凭证、过户手续办理情况等。11.法律援助服务内容11.1法律咨询法律援助服务包括但不限于对合同条款的咨询、法律风险的提示、法律依据的查询等。11.2文书起草法律援助服务包括起草合同、协议、声明等法律文书。11.3法律事务代理法律援助服务包括代理买卖双方进行房屋过户、抵押登记等法律事务。11.4法律援助费用法律援助费用按双方约定支付，具体金额及支付方式在法律援助服务协议中明确。12.法律援助服务期限12.1服务起始时间法律援助服务自合同签订之日起开始。12.2服务结束时间法律援助服务至房屋过户手续办理完毕之日结束。13.法律援助服务费用13.1费用构成法律援助服务费用包括但不限于咨询费、代理费、差旅费等。13.2费用支付方式法律援助服务费用按双方约定支付，具体金额及支付方式在法律援助服务协议中明确。13.3费用调整如遇法律法规变动或服务内容调整，法律援助服务费用可作相应调整。14.合同终止与解除14.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）合同解除；（4）法律规定的其他情形。14.2合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。14.3合同终止与解除程序合同终止或解除，双方应协商一致，并签署书面协议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等，其参与本合同旨在协助合同履行，提供专业服务。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、组织看房、协调交易流程等。15.3.2评估机构15.3.3鉴定机构鉴定机构负责对房屋的工程质量、安全隐患等进行鉴定，提供鉴定报告。15.3.4律师事务所律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。15.4第三方权利15.4.1中介机构有权收取中介服务费，具体费用由甲乙双方与中介机构另行协商。15.4.2评估机构有权收取评估费用，具体费用由甲乙双方与评估机构另行协商。15.4.3鉴定机构有权收取鉴定费用，具体费用由甲乙双方与鉴定机构另行协商。15.4.4律师事务所有权收取律师费，具体费用由甲乙双方与律师事务所另行协商。15.5第三方义务15.5.1中介机构应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实。15.5.2评估机构应按照国家相关标准进行评估，保证评估结果的客观、公正。15.5.3鉴定机构应按照国家相关标准进行鉴定，保证鉴定结果的客观、公正。15.5.4律师事务所应按照法律规定和合同约定提供法律服务，维护甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行职责。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时了解第三方的工作进展和结果。16.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定为准。17.3第三方责任限额包括但不限于：17.3.1中介机构：中介服务费的一定比例；17.3.2评估机构：评估费用的三倍；17.3.3鉴定机构：鉴定费用的两倍；17.3.4律师事务所：律师费的一定比例。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，不承担甲乙双方之间的直接责任。18.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，由合同约定或法律法规规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一要求：包括房屋买卖合同的具体条款、房屋信息表、付款计划表等。说明：此附件是合同不可分割的组成部分，详细列明了买卖双方的权利义务和交易细节。2.房屋买卖合同附件二要求：包括买卖双方的身份证明文件、房屋权属证明文件、房屋抵押情况证明等。说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份和房屋的权属情况，确保交易的合法性。3.房屋买卖合同附件三要求：包括房屋交付清单、税费缴纳凭证、过户手续办理情况等。说明：此附件用于记录房屋交付、税费支付和过户手续的办理情况，作为合同履行的证明。4.第三方服务协议要求：包括中介服务协议、评估协议、鉴定协议、律师事务所服务协议等。说明：此附件详细规定了第三方服务的具体内容、费用、期限和责任，确保第三方服务的规范性和有效性。5.不可抗力证明文件要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明文件。说明：此附件用于证明合同无法履行或部分无法履行的原因，以减轻相关方的责任。6.违约金支付凭证要求：包括违约金支付的相关凭证。说明：此附件用于证明违约金的支付情况，作为违约责任履行的证明。7.争议解决文件要求：包括争议解决过程中产生的文件，如调解协议、仲裁裁决书等。说明：此附件用于记录争议解决的结果，作为合同履行或解除的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期付款责任认定：买方未按合同约定时间支付房款，构成违约。违约责任：买方应向卖方支付按日计算的逾期付款违约金。示例：若合同约定买方应在合同签订后30日内支付房屋总价款的50%，若买方逾期支付，则每日应支付总房价款的0.1%作为违约金。2.卖方未按期交付房屋责任认定：卖方未按合同约定时间交付房屋，构成违约。违约责任：卖方应向买方支付按日计算的逾期交付违约金，并承担因逾期交付造成的损失。示例：若合同约定卖方应在合同签订后60日内交付房屋，若卖方逾期交付，则每日应支付总房价款的0.05%作为违约金，并赔偿买方因逾期交付造成的其他损失。3.第三方提供虚假信息责任认定：第三方在提供评估、鉴定、咨询等服务过程中，提供虚假信息，构成违约。违约责任：第三方应承担相应的赔偿责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若评估机构在评估房屋过程中提供虚假信息，导致买方支付了高于市场价值的房款，评估机构应赔偿买方超出部分的价值。全文完。2024版济南房屋买卖合同法律援助服务指南2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间1.3合同订立地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人信息（如有）4.买卖合同价款4.1房屋买卖合同价款4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收时间5.5验收地点6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理流程7.交易税费承担7.1交易税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间7.4税费缴纳方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效时间13.2合同备案手续13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同变更与解除14.4合同份数与生效14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间本合同于2024年2月1日在济南市区签订。1.3合同订立地点本合同在济南市区路号甲方提供的办公室签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明甲方保证所出售的房屋权属清晰，并已取得合法的房屋所有权证书。2.2房屋坐落位置房屋位于济南市区路号，具体位置以房屋所有权证书所载为准。2.3房屋面积房屋建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米。2.4房屋结构房屋为框架结构，共6层，甲方所售房屋位于第3层。2.5房屋用途房屋用途为住宅，可居住、办公、出租等。2.6房屋装修情况房屋内部装修为精装修，包含家具、家电等。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息乙方名称：公司法定代表人：住所地：济南市区路号3.2卖方基本信息甲方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：济南市区路号3.3代理人信息（如有）本合同签订过程中，如任何一方委托代理人，代理人应出示授权委托书及身份证件。4.买卖合同价款4.1房屋买卖合同价款房屋买卖合同价款为人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）。4.2付款方式乙方应于本合同签订之日起10日内，将房屋买卖合同价款一次性支付给甲方。4.3付款时间乙方应于2024年2月11日前将房屋买卖合同价款支付至甲方指定账户。4.4付款地点乙方应将房屋买卖合同价款支付至甲方在济南市银行开设的账户，账户信息如下：账户名称：房地产开发有限公司账号：05开户行：济南市银行5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于本合同签订之日起60日内将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件房屋交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定条件，无任何产权瑕疵、权属争议及法律纠纷。5.3房屋验收标准乙方应在房屋交付后5日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中注明。5.4验收时间验收时间为2024年3月11日。5.5验收地点验收地点为甲方提供的房屋。6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间乙方应在房屋交付后30日内办理房屋过户手续。6.2过户手续办理地点房屋过户手续办理地点为济南市区房地产交易管理中心。6.3过户手续办理费用过户手续办理费用由乙方承担。6.4过户手续办理流程乙方应按照办理流程，在办理过户手续时提交相关材料，包括但不限于房屋所有权证书、身份证件等。7.交易税费承担7.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担比例甲方承担房屋增值税及附加、土地增值税；乙方承担契税、印花税、个人所得税等。7.3税费缴纳时间税费缴纳时间为办理过户手续时。7.4税费缴纳方式税费缴纳方式为现金或银行转账。8.违约责任8.1违约情形若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；若乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.2违约责任承担违约方应按本合同约定承担违约责任，守约方有权要求违约方履行合同或支付违约金。8.3违约金计算方法违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为济南市区人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理已发生的费用和损失。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的权利和义务已全部履行；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力而终止。11.2合同终止程序合同终止时，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与备案13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案手续本合同签订后，双方应于15日内到济南市区房地产交易管理中心办理备案手续。13.3合同备案机构合同备案机构为济南市区房地产交易管理中心。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.3合同变更与解除本合同的任何变更或解除，均需经双方书面同意，并签订书面协议。14.4合同份数与生效本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律援助、技术支持等服务的独立第三方机构或个人。（1）房屋交易的中介服务；（2）房屋买卖合同的法律审核；（3）房屋过户手续的代理服务；（4）房屋质量检测与评估；（5）其他甲乙双方约定的服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方应严格按照甲乙双方的要求提供服务，并保证所提供服务的真实性和合法性。2.2第三方在提供中介服务时，应充分了解甲乙双方的需求，并确保交易的安全和合法性。2.3第三方在提供法律援助时，应确保合同的合法性，并对合同条款进行解释说明。2.4第三方在提供技术支持时，应确保所提供的技术服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提出合理的建议和方案。3.3第三方在提供中介服务时，有权收取中介服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方因提供的服务导致甲乙双方产生损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，最高不超过甲乙双方所支付的中介服务费用的三倍。4.3第三方在提供中介服务时，如因甲乙双方提供虚假信息导致交易失败，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务提供者，与甲乙双方之间不存在隶属关系。5.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不