2024版房地产买卖合同中的产权清晰与担保义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同中的产权清晰与担保义务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、用途等详细信息3.产权清晰确认3.1产权证明文件核实3.2产权归属确认4.产权转移手续4.1产权转移登记申请4.2产权转移登记手续办理5.担保义务5.1担保方式及内容5.2担保责任及期限6.交易价格及支付方式6.1交易价格确定6.2付款方式及时间7.交房及验收7.1交房时间及条件7.2房屋验收标准及程序8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金及赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件及程序11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充条款12.合同签署及生效日期13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2交易双方身份证复印件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________地址：________1.2买方基本信息买方名称：________法定代表人：________身份证号码：________联系电话：________地址：________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产权证编号：________房屋所有权人：________房屋地址：________房屋用途：________房屋结构：________建筑面积：________2.2房地产位置、面积、用途等详细信息位置：________面积：________用途：________楼层：________结构：________建成年代：________装修情况：________3.产权清晰确认3.1产权证明文件核实卖方应向买方提供完整的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。3.2产权归属确认卖方保证房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷，且房屋所有权归卖方所有。4.产权转移手续4.1产权转移登记申请卖方应在合同签订后____日内向相关登记机关申请办理房屋产权转移登记手续。4.2产权转移登记手续办理卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳相关税费等。5.担保义务5.1担保方式及内容（1）抵押担保：卖方同意以其名下其他房地产作为抵押物，为买方提供抵押担保。（2）保证担保：卖方同意由其法定代表人或指定的第三方提供保证担保。5.2担保责任及期限担保责任期限自合同签订之日起至房屋产权转移登记手续办理完毕之日止。6.交易价格及支付方式6.1交易价格确定房屋交易价格为人民币________元整。6.2付款方式及时间（1）首付款：买方应在合同签订后____日内支付首付款人民币________元整。（2）尾款：房屋产权转移登记手续办理完毕后，买方应在____日内支付尾款人民币________元整。7.交房及验收7.1交房时间及条件卖方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给买方，具体时间为________年________月________日，条件为房屋具备入住条件。7.2房屋验收标准及程序买方应在收房后____日内对房屋进行验收，验收标准参照合同附件中的房屋验收标准，验收程序如下：（1）买方在收房时，应检查房屋的实际情况与合同约定是否一致；（2）买方应在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定时，应立即通知卖方；（3）买方应在验收结束后，向卖方出具书面验收报告。8.违约责任8.1违约情形及处理（1）卖方未按合同约定时间办理产权转移登记手续的，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币________元。（2）买方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币________元。（3）卖方提供的房屋产权证明文件不真实或存在产权纠纷的，卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失。8.2违约金及赔偿标准违约金的支付方式为：买方应将违约金直接支付至卖方指定的账户。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件及程序（1）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后，在____日内仍未纠正的，对方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。（3）合同解除的程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.其他约定11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1房地产权属证明文件13.2交易双方身份证复印件13.3房屋验收标准13.4其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。14.2合同保管责任卖方和买方应妥善保管各自持有的合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式（1）提供专业咨询或服务；（2）协助办理产权转移登记手续；（3）提供担保或保证；（4）进行房屋验收；（5）其他与合同履行相关的服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务或协助的范围内，不包括因买卖双方违约或不可抗力导致的损失。15.3.2责任限额第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构的责任限额为人民币________元。（2）法律顾问：法律顾问的责任限额为人民币________元。（3）评估机构：评估机构的责任限额为人民币________元。（4）担保公司：担保公司的责任限额为人民币________元。15.4第三方权利15.4.1收费权利第三方有权根据其提供的服务或协助收取合理的费用，具体费用由合同双方在合同中约定。15.4.2保密权利第三方有权要求买卖双方对其提供的服务或协助内容保密，买卖双方应予以配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方对买卖双方的责任仅限于其提供服务或协助的范围，对买卖双方之间的直接责任不承担责任。15.5.2义务划分第三方应根据合同约定履行其义务，买卖双方应按照合同约定履行各自的义务。15.6第三方变更15.6.1变更条件如买卖双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，方可更换。15.6.2变更程序（1）买卖双方书面同意更换第三方；（2）原第三方书面确认退出；（3）新第三方书面确认接受合同条款；（4）买卖双方与新第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。15.7第三方介入费用15.7.1费用承担第三方介入费用由合同双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：中介机构的服务费用由买方承担；（2）法律顾问：法律顾问的服务费用由买卖双方协商确定；（3）评估机构：评估机构的评估费用由买卖双方协商确定；（4）担保公司：担保公司的担保费用由买卖双方协商确定。15.7.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付，支付方式由合同双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供有效的房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：证明卖方对所售房屋拥有合法的产权。2.交易双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.房屋验收标准要求：详细列出房屋验收的标准和程序。说明：作为房屋验收的依据，确保房屋符合合同约定。4.房屋维修记录要求：提供房屋在交易前的维修记录。说明：了解房屋的历史维修情况，评估房屋的实际情况。5.房屋权属证明文件复印件要求：提供房屋权属证明文件的复印件。说明：作为合同附件，证明房屋产权的合法性。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中缴纳的税费证明。说明：证明交易过程中税费已按规定缴纳。7.合同补充协议要求：如有补充协议，需提供完整协议文本。说明：对合同内容进行补充和细化。8.第三方服务协议要求：如有第三方提供的服务，需提供服务协议。说明：明确第三方提供的服务内容、费用及责任。9.争议解决协议要求：如有争议解决协议，需提供完整协议文本。说明：明确争议解决的方式和程序。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于银行转账凭证、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按合同约定时间办理产权转移登记手续。责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付违约金人民币________元。示例：卖方应在合同签订后30日内办理产权转移登记手续，若逾期5日，则应支付违约金人民币________元。2.违约行为：买方未按合同约定时间支付房款。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币________元。示例：买方应在合同签订后30日内支付首付款，若逾期10日，则应支付违约金人民币________元。3.违约行为：卖方提供的房屋产权证明文件不真实或存在产权纠纷。责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的全部损失。示例：若因卖方提供的产权证明文件不真实导致买方无法办理产权转移登记，卖方应赔偿买方因房屋无法过户而产生的全部损失。4.违约行为：第三方未按约定履行服务或协助义务。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任。示例：若中介机构未按约定协助办理产权转移登记手续，中介机构应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产买卖合同中的产权清晰与担保义务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同生效条件二、房地产基本信息1.房地产坐落位置2.房地产面积3.房地产用途4.房地产权属证明三、产权清晰说明1.房地产产权状况2.房地产抵押情况3.房地产租赁情况4.房地产权属争议处理四、担保义务1.买卖双方担保义务概述2.买方担保义务a.买方支付房款义务b.买方办理过户手续义务c.买方履行合同义务3.卖方担保义务a.卖方交付房地产义务b.卖方协助办理过户手续义务c.卖方履行合同义务五、合同履行1.合同履行期限2.房地产交付方式3.房地产交付条件4.合同履行争议解决六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算标准4.违约责任争议解决七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同附件1.房地产权属证明文件2.合同履行相关文件3.其他相关文件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件3.不可抗力处理4.不可抗力争议解决十二、合同其他约定1.合同解释2.合同补充条款3.合同修改程序4.合同附件效力十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署手续十四、合同备案及登记1.合同备案机构2.合同登记程序3.合同备案及登记费用4.合同备案及登记争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版房地产买卖合同2.合同双方基本信息：a.甲方（出卖方）：[甲方全名]b.乙方（买受方）：[乙方全名]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同生效条件：a.双方签字盖章后生效。b.甲方将房地产权证过户至乙方名下后生效。二、房地产基本信息1.房地产坐落位置：[具体地址]2.房地产面积：[面积]平方米3.房地产用途：[用途说明]4.房地产权属证明：a.甲方持有房地产权证，证明其对涉案房地产享有完全产权。b.房地产权证编号：[权证编号]三、产权清晰说明1.房地产产权状况：a.房地产无任何权属争议。b.房地产无任何抵押、查封、租赁等限制。2.房地产抵押情况：a.房地产无抵押。b.若有抵押，甲方应提前解除抵押，确保乙方过户无障碍。3.房地产租赁情况：a.房地产无租赁。b.若有租赁，甲方应提前解除租赁合同，确保乙方过户无障碍。4.房地产权属争议处理：a.双方同意，若发生权属争议，由[争议解决机构]进行调解或仲裁。b.争议解决过程中，房地产权属仍归甲方所有。四、担保义务1.买卖双方担保义务概述：a.甲方保证涉案房地产产权清晰，无任何权属争议。b.乙方保证按时支付房款，并办理过户手续。2.买方担保义务：a.买方支付房款义务：i.乙方应在合同签订后[付款期限]内支付首付款[首付款金额]。ii.乙方应在合同签订后[付款期限]内支付尾款[尾款金额]。b.买方办理过户手续义务：i.乙方应在合同签订后[办理期限]内办理完毕过户手续。ii.乙方应配合甲方办理过户手续。c.买方履行合同义务：i.乙方应遵守合同约定，按时履行各项义务。ii.乙方应承担因自身原因导致的违约责任。3.卖方担保义务：a.卖方交付房地产义务：i.甲方应在合同签订后[交付期限]内将涉案房地产交付给乙方。ii.甲方应保证交付的房地产符合合同约定。b.卖方协助办理过户手续义务：i.甲方应配合乙方办理过户手续。ii.甲方应提供必要的文件和证明。c.卖方履行合同义务：i.甲方应遵守合同约定，按时履行各项义务。ii.甲方应承担因自身原因导致的违约责任。五、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至[履行期限]止。2.房地产交付方式：a.甲方将涉案房地产交付给乙方。b.交付时，乙方应验收房地产是否符合合同约定。3.房地产交付条件：a.房地产权证过户至乙方名下。b.房地产无任何权属争议。4.合同履行争议解决：a.双方应友好协商解决。b.协商不成，提交[争议解决机构]解决。六、违约责任1.违约情形：a.买方未按时支付房款。b.卖方未按时交付房地产。c.双方违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担方式：a.违约方应向守约方支付违约金。b.违约金数额：[违约金数额]。3.违约金计算标准：a.违约金按实际损失计算。b.违约金最高不超过[违约金上限]。4.违约责任争议解决：a.双方应友好协商解决。b.协商不成，提交[争议解决机构]解决。七、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同。b.一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方应书面通知对方。b.解除通知到达对方时，合同解除。3.合同解除后的处理：a.双方应返还已支付或应支付的款项。b.双方应各自承担因解除合同而产生的损失。4.合同解除争议解决：a.双方应友好协商解决。b.协商不成，提交[争议解决机构]解决。八、争议解决1.争议解决方式：a.本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构]进行仲裁。2.争议解决机构：a.[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：a.争议提交仲裁机构后，仲裁机构将根据其规则进行仲裁。b.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。九、合同附件1.房地产权属证明文件：a.房地产权证b.其他相关权属证明文件2.合同履行相关文件：a.付款凭证b.房地产交付凭证c.过户手续办理凭证3.其他相关文件：a.合同签署证明b.争议解决文件十、合同生效及终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.房地产权证过户至乙方名下。2.合同终止条件：a.合同约定的履行完毕。b.合同依法或双方协商解除。3.合同终止程序：a.双方签订合同终止协议。b.完成合同终止后的必要手续。4.合同终止后的处理：a.双方返还已支付或应支付的款项。b.双方处理剩余事宜。十一、不可抗力1.不可抗力定义：a.指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件：a.自然灾害b.社会事件3.不可抗力处理：a.发生不可抗力事件，应及时通知对方。b.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。4.不可抗力争议解决：a.争议按本合同“争议解决”条款处理。十二、合同其他约定1.合同解释：a.本合同条款的效力以文字为准。b.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。2.合同补充条款：a.[补充条款内容]3.合同修改程序：a.合同修改需双方协商一致，并以书面形式作出。4.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同签署1.合同签署日期：a.[签署日期]2.合同签署地点：a.[签署地点]3.合同签署人员：a.甲方代表：[甲方代表姓名]b.乙方代表：[乙方代表姓名]4.合同签署手续：a.双方代表签署合同前，应确认合同内容无误。b.双方代表签署合同后，应加盖单位公章或个人签名。十四、合同备案及登记1.合同备案机构：a.[备案机构名称]2.合同登记程序：a.双方应在合同签订后[登记期限]内办理合同备案。b.双方应提供必要的文件和证明。3.合同备案及登记费用：a.[费用金额]4.合同备案及登记争议解决：a.争议按本合同“争议解决”条款处理。[甲方（出卖方）签字/盖章][乙方（买受方）签字/盖章][日期：____年__月__日]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款a.本合同中，甲方在房地产交易过程中享有优先购买权。b.甲方应在合同签订后[通知期限]内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方责任免除条款a.因房地产交易过程中产生的税费，甲方不承担任何责任。b.因房地产交易过程中产生的意外损失，甲方不承担任何责任。3.甲方信息披露条款a.甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息。b.若甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。4.甲方交付房地产条款a.甲方应在合同签订后[交付期限]内将房地产交付给乙方。b.交付的房地产应满足合同约定的条件。5.甲方过户协助条款a.甲方应积极配合乙方办理房地产过户手续。b.若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方付款期限条款a.乙方应在合同签订后[付款期限]内支付首付款。b.乙方应在合同签订后[付款期限]内支付尾款。2.乙方违约责任条款a.若乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金。b.违约金数额：[违约金数额]。3.乙方房地产验收条款a.乙方应在收到房地产后[验收期限]内进行验收。b.若乙方发现房地产存在质量问题，应在[通知期限]内通知甲方。4.乙方过户责任条款a.乙方应承担办理过户手续的全部费用。b.若因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。5.乙方合同解除条款a.乙方有权在合同签订后[解除期限]内解除合同。b.解除合同后，乙方应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款a.中介服务费用由双方协商确定。b.中介服务费用由甲方承担，或由乙方承担，或由双方按比例分担。2.中介保密条款a.中介在合同履行过程中，应对双方信息保密。b.中介不得泄露任何一方商业秘密。3.中介责任条款a.中介应协助双方完成合同签订及履行。b.若中介未能履行职责，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介争议解决条款a.若中介与一方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成，可提交[争议解决机构]解决。5.中介合同解除条款a.中介有权在合同签订后[解除期限]内解除合同。b.中介解除合同后，应向双方提供相应的服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证2.房地产测绘报告3.房地产交易税费缴纳凭证4.房地产买卖合同5.中介服务合同（如有）6.房地产抵押、查封、租赁等相关证明文件7.双方身份证复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款。b.卖方未按时交付房地产。c.任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生，由守约方提供证据证明。b.违约行为的认定，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房地产权属明确，无权属争议。2.担保义务：指合同双方在合同履行过程中应承担的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决机构：指双方协商一致选定的仲裁机构或法院。5.过户手续：指将房地产权属从甲方过户至乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：房地产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或退赔损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交争议解决机构。五、所有应用场景：1.适用于房地产买卖双方直接签订的买卖合同。2.适用于存在第三方中介参与房地产买卖的情况。3.适用于房地产交易过程中，双方存在产权清晰和担保义务的要求。4.适用于房地产交易过程中，双方需要明确违约责任和争议解决方式的情况。全文完。2024版房地产买卖合同中的产权清晰与担保义务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写）名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方的权责，确保房地产买卖交易的顺利进行，维护双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物等。（2）产权：指房地产权利人依法享有的对该房地产占有、使用、收益和处分的权利。（3）担保义务：指甲方在合同约定的期限内，对乙方支付购房款提供担保的责任。3.2关键词解释（1）产权清晰：指该房产的产权归属明确，不存在争议或瑕疵。（2）担保义务：指甲方在合同约定的期限内，对乙方支付购房款提供担保的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务保证该房产的产权清晰，不存在争议或瑕疵。（3）甲方有义务在合同约定的期限内，对乙方支付购房款提供担保。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付该房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为该房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将产权清晰的该房产交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付与该房产买卖相关的所有税费。（3）担保费用：如甲方为乙方支付购房款提供担保，乙方应按照约定支付相应的担保费用。（4）其他费用：合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款至甲方指定的账户。（2）税费支付方式：乙方应按照税务部门的规定，自行支付税费。（3）担保费用支付方式：乙方应按照合同约定，在签订合同后一定期限内支付担保费用。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内，支付首期购房款至甲方指定账户。（2）税费支付时间：乙方应在办理过户手续前，支付全部税费。（3）担保费用支付时间：乙方应在签订合同后____个工作日内，支付担保费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到购房款后，及时将购房款用于该房产的产权过户。（2）甲方应在收到税费后，及时协助乙方办理过户手续。（3）甲方应在收到担保费用后，及时履行担保义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能在合同约定的期限内交付产权清晰的该房产，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方提供的该房产存在产权争议或瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方未能在规定时间内支付税费，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额根据实际损失确定。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）该房产的详细信息。（3）合同履行过程中的任何商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致该房产损毁。（2）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体发生变更。（2）合同内容发生重大变更。（3）其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对该房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。（2）乙方在未支付完全部购房款前，不得擅自将该房产进行转让、抵押或租赁。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留依法解除合同的权利。（2）若乙方违反合同约定，甲方保留依法追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同内容进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式签署修改或补充协议。（2）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方在合同履行过程中，应相互协作，共同确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时、准确地提供相关信息。（2）甲乙双方应按照合同约定，积极履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间就房地产买卖事宜的完整协议，本合同任何部分的修改或补充，均不影响其他部分的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________乙方（买受方）：签字：__________________日期：__________________盖章：__________________附件：1.房地产权证复印件2.房地产买卖合同附件（如有）3.其他相关文件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.房地产买卖合同附件（如有）3.其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未能在合同约定的期限内交付产权清晰的该房产。提供的该房产存在产权争议或瑕疵。未能在合同约定的期限内履行担保义务。2.乙方违约：未能在合同约定的期限内支付购房款。未能在规定时间内支付税费。擅自将该房产进行转让、抵押或租赁。三、法律名词及解释：1.产权：指房地产权利人依法享有的对该房地产占有、使用、收益和处分的权利。2.担保义务：指甲方在合同约定的期限内，对乙方支付购房款提供担保的责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不