2024版广州城区二手房买卖附带周边物业增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广州城区二手房买卖附带周边物业增值服务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2买卖双方权利义务1.3合同履行期限1.4合同解除条件2.房屋及附属设施情况2.1房屋基本情况2.2附属设施及配套设施2.3房屋产权情况2.4房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.增值服务内容及费用4.1增值服务项目4.2服务内容说明4.3服务费用及支付4.4服务期限5.交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3验收标准及流程5.4验收结果处理6.履约保证及违约责任6.1履约保证方式6.2违约责任及赔偿6.3违约情形及处理7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费缴纳期限8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达11.3合同未尽事宜12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2增值服务协议12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a.甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址b.乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式，住址/经营地址1.2买卖双方权利义务a.甲方权利：要求乙方按照约定支付购房款；享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。b.甲方义务：向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明；保证房屋无任何权利瑕疵；承担房屋交易过程中产生的税费。c.乙方权利：取得房屋所有权；享有对房屋的占有、使用、收益和处分权。d.乙方义务：按照约定支付购房款；配合甲方办理房屋过户手续；遵守国家相关法律法规。1.3合同履行期限合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。1.4合同解除条件a.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.合同约定的其他解除条件。2.房屋及附属设施情况2.1房屋基本情况a.房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室b.房屋建筑面积：____平方米c.房屋户型：____室____厅____卫d.房屋结构：____2.2附属设施及配套设施a.附属设施：____b.配套设施：____2.3房屋产权情况a.房屋所有权证号：____b.房屋所有权人：____2.4房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证等权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋成交价格为人民币____元整。3.2支付方式a.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%，即人民币____元整；b.乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付总价款的____%，即人民币____元整；c.乙方应在房屋交付使用之日起____个工作日内支付总价款的____%，即人民币____元整。3.3付款时间节点a.第一步付款：合同签订后____个工作日内；b.第二步付款：房屋过户手续办理完毕后____个工作日内；c.第三步付款：房屋交付使用后____个工作日内。3.4逾期付款责任乙方逾期付款的，应向甲方支付____%的违约金。4.增值服务内容及费用4.1增值服务项目a.房屋装修服务b.家电安装服务c.物业管理服务4.2服务内容说明a.房屋装修服务：乙方可在合同签订后____个工作日内选择装修方案，甲方负责装修施工。b.家电安装服务：甲方负责在房屋交付使用前完成家电安装。c.物业管理服务：甲方负责向乙方提供优质的物业管理服务。4.3服务费用及支付a.房屋装修费用：人民币____元整；b.家电安装费用：人民币____元整；c.物业管理费用：人民币____元整/年。乙方应在合同签订后____个工作日内支付增值服务费用。5.交房及验收5.1交房时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。5.2交房条件a.房屋产权清晰；b.房屋附属设施齐全；c.房屋无欠费情况。5.3验收标准及流程a.验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。b.验收流程：乙方应在收到甲方交房通知后____个工作日内进行验收。5.4验收结果处理a.验收合格：乙方应签字确认；b.验收不合格：乙方应在验收不合格后____个工作日内提出整改要求，甲方应在____个工作日内整改完毕。6.履约保证及违约责任6.1履约保证方式a.甲方提供____作为履约保证；b.乙方提供____作为履约保证。6.2违约责任及赔偿a.甲方违约：按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方损失；b.乙方违约：按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方损失。6.3违约情形及处理a.甲方未按约定交付房屋：赔偿乙方____元；b.乙方未按约定支付购房款：赔偿甲方____元；c.合同约定的其他违约情形及处理。8.税费承担8.1税费种类a.契税b.印花税c.土地增值税d.其他相关税费8.2税费承担主体a.甲方承担契税、印花税；b.乙方承担土地增值税及其他相关税费。8.3税费缴纳期限a.甲方应在合同签订之日起____个工作日内缴纳契税、印花税；b.乙方应在合同签订之日起____个工作日内缴纳土地增值税及其他相关税费。9.合同变更及解除9.1合同变更条件a.双方协商一致；b.法律法规或政策调整；c.不可抗力因素。9.2合同解除条件a.合同约定的解除条件；b.双方协商一致；c.不可抗力因素。9.3合同变更及解除的程序a.提出变更或解除申请；b.双方协商达成一致；c.签订变更或解除协议；d.协议生效。10.争议解决10.1争议解决方式a.协商解决；b.仲裁；c.诉讼。10.2争议解决机构a.仲裁委员会；b.人民法院。10.3争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担；b.诉讼费用按照法律规定承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方签字（或盖章）；b.税费缴纳完毕；c.合同约定的其他生效条件。11.2合同终止条件a.合同履行完毕；b.合同解除；c.合同约定的其他终止条件。11.3合同解除后的处理a.退还已收款项；b.损害赔偿；c.其他处理措施。12.其他约定事项12.1合同附件a.房屋买卖合同；b.增值服务协议；c.其他相关文件。12.2通知及送达a.通知方式：书面通知、电子邮件、传真等；b.送达地址：双方约定的地址。12.3合同未尽事宜a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；b.协商不成，按法律法规处理。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：____市____区____街道____号。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同保管本合同由双方妥善保管，如有遗失，应立即通知对方，并补办相应手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义a.第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。b.第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入条件a.双方一致同意引入第三方；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方接受本合同的约束。16.第三方责任限额16.1责任限额设定a.第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的违约责任。b.第三方责任限额为本合同交易价格的____%，最高不超过人民币____元。16.2责任免除a.因不可抗力导致合同履行受阻或违约，第三方不承担责任；b.因合同双方原因导致合同履行受阻或违约，第三方不承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请a.双方应向第三方提供相关文件和资料；b.第三方应在收到申请后____个工作日内答复是否接受介入。17.2第三方介入协议a.双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利义务；b.介入协议应与本合同具有同等法律效力。18.第三方权利义务18.1第三方权利a.收取合理的服务费用；b.享有合同双方提供的文件和资料；c.对合同履行情况进行监督和指导。18.2第三方义务a.客观、公正地履行职责；b.保守合同双方的商业秘密；c.在合同履行过程中，不得损害合同双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分a.第三方应向甲方提供中介、咨询、评估、代理等服务，甲方支付相应的服务费用；b.第三方对甲方的服务不满意，可向乙方提出更换第三方。19.2第三方与乙方的划分a.第三方应向乙方提供中介、咨询、评估、代理等服务，乙方支付相应的服务费用；b.第三方对乙方的服务不满意，可向甲方提出更换第三方。19.3第三方与合同双方的划分a.第三方对合同双方的争议进行调解，但无权决定合同解除或变更；b.第三方在合同履行过程中，发现合同双方有违反合同约定行为，应及时通知合同双方。20.第三方介入的终止20.1终止条件a.合同履行完毕；b.双方协商一致；c.第三方提出终止介入申请；d.合同解除。20.2终止程序a.提出终止介入申请；b.双方协商达成一致；c.签订终止协议；d.协议生效。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担主体a.第三方服务费用由合同双方按照介入协议约定承担；b.第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，其服务费用由其自行承担。21.2费用支付方式a.第三方服务费用应在合同签订后____个工作日内支付；b.第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约，其服务费用应在违约事实确认后____个工作日内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：提供房屋所有权证明文件，证明甲方对房屋拥有合法权利。2.房屋买卖合同说明：双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的相关条款。3.增值服务协议说明：双方签订的增值服务协议，明确增值服务的具体内容和费用。4.税费缴纳凭证说明：提供税费缴纳凭证，证明双方已履行税费缴纳义务。5.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，证明房屋交付使用前的验收结果。6.履约保证书说明：提供履约保证书，证明双方履行合同的能力和意愿。7.第三方介入协议说明：双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。8.争议解决协议说明：双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。9.合同变更协议说明：双方签订的合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。10.合同解除协议说明：双方签订的合同解除协议，明确合同解除的原因和生效日期。11.其他相关文件说明：与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、产权转移登记申请等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定a.未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并承担因延期交付房屋给乙方造成的损失。b.房屋产权存在瑕疵责任认定：甲方应承担房屋产权瑕疵的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担相关税费等。c.未能履行合同约定的其他义务责任认定：甲方应按照合同约定承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定a.未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并承担因延期支付购房款给甲方造成的损失。b.未按约定接受房屋责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并承担因拒绝接受房屋给甲方造成的损失。c.未能履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定a.未按约定提供中介、咨询、评估、代理等服务责任认定：第三方应向合同双方承担违约责任，赔偿损失。b.提供虚假信息或误导性信息责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿合同双方损失。c.未能履行合同约定的其他义务责任认定：第三方应按照合同约定承担违约责任，赔偿合同双方损失。全文完。2024版广州城区二手房买卖附带周边物业增值服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2物业定义1.3服务定义2.合同标的2.1房地产基本情况2.2周边物业基本情况2.3附属设施情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式3.3付款时间4.物业过户手续4.1过户手续办理4.2所需文件4.3过户费用5.增值服务内容5.1增值服务项目5.2服务方式5.3服务期限6.增值服务费用6.1费用计算6.2费用支付6.3费用调整7.物业交付与验收7.1物业交付条件7.2验收标准7.3验收流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：周边物业增值服务明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1签订时间13.2签订地点13.3生效时间14.其他14.1合同份数14.2合同变更与解除14.3合同争议14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.3合同双方：指出卖方和买受方。1.2物业定义1.3服务定义2.合同标的2.1房地产基本情况2.1.1房地产地址：[具体地址]2.1.2房地产面积：[具体面积]2.1.3房地产产权性质：[具体产权性质]2.2周边物业基本情况2.2.1周边物业地址：[具体地址]2.2.2周边物业面积：[具体面积]2.2.3周边物业产权性质：[具体产权性质]2.3附属设施情况2.3.1附属设施清单：[具体附属设施清单]3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.1.1房地产交易价格为人民币[具体金额]元整。3.1.2周边物业交易价格为人民币[具体金额]元整。3.2付款方式3.2.1买受方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付房地产交易价格。3.2.2买受方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付周边物业交易价格。3.3付款时间3.3.1房地产交易价格支付时间为合同签订后的[具体天数]日内。3.3.2周边物业交易价格支付时间为合同签订后的[具体天数]日内。4.物业过户手续4.1过户手续办理4.1.1出卖方负责办理房地产过户手续。4.1.2出卖方负责办理周边物业过户手续。4.2所需文件4.2.1房地产过户所需文件：[具体文件清单]4.2.2周边物业过户所需文件：[具体文件清单]4.3过户费用4.3.1房地产过户费用：[具体费用]4.3.2周边物业过户费用：[具体费用]5.增值服务内容5.1增值服务项目5.1.1服务一：[具体服务内容]5.1.2服务二：[具体服务内容]5.2服务方式5.2.1出卖方通过电话、邮件等方式提供增值服务。5.3服务期限5.3.1增值服务期限为合同签订之日起[具体天数]日内。6.增值服务费用6.1费用计算6.1.1增值服务费用为人民币[具体金额]元整。6.2费用支付6.2.1买受方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付增值服务费用。6.3费用调整6.3.1增值服务费用在服务期限内不予调整。7.物业交付与验收7.1物业交付条件7.1.1出卖方应在合同约定的交付时间内将房地产及周边物业交付给买受方。7.1.2交付时，房地产及周边物业应具备合同约定的交付条件。7.2验收标准7.2.1买受方应在收到房地产及周边物业后[具体天数]日内进行验收。7.2.2验收标准参照合同约定的相关条款。7.3验收流程7.3.1买受方在验收时，应通知出卖方到场。7.3.2验收过程中，如有异议，双方应协商解决。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受方未按约定时间支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。8.1.2出卖方未按约定时间交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为每日应付款项的[具体百分比]%。8.1.3任何一方未履行合同约定的增值服务义务的，应向对方支付违约金，违约金为增值服务费用总额的[具体百分比]%。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。8.2.2受害方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向广州市[具体法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为广州市[具体法院名称]。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理结算手续。10.3.2合同解除不影响双方已经履行的合同义务。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，买受方支付首期款项后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理结算手续。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：周边物业增值服务明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与生效13.1签订时间13.1.1合同签订时间为[具体日期]。13.2签订地点13.2.1合同签订地为广州市[具体地点]。13.3生效时间13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他14.1合同份数14.1.1本合同一式[具体份数]份，合同双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同变更与解除14.2.1合同的变更与解除，应当采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.3合同争议14.3.1合同在履行过程中如发生争议，应本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方均可向广州市[具体法院名称]提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的非合同双方当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入条件：经合同双方同意，中介方可介入本合同，协助双方完成房地产买卖及增值服务事宜。15.2.2评估方介入条件：在合同履行过程中，如需对房地产进行价值评估，买受方或出卖方可邀请评估方介入，提供评估服务。15.2.3律师方介入条件：在合同履行过程中，如涉及法律问题，合同双方可邀请律师方介入，提供法律咨询或代理服务。16.第三方责任与权利16.1中介方责任与权利16.1.1责任：中介方应按照合同约定，如实提供信息，协助双方完成交易，并对所提供信息的真实性负责。16.1.2权利：中介方有权按照合同约定收取中介服务费用。16.2评估方责任与权利16.2.1责任：评估方应按照国家标准和行业规范，独立、客观、公正地进行房地产价值评估，并对评估结果负责。16.2.2权利：评估方有权按照合同约定收取评估服务费用。16.3律师方责任与权利16.3.1责任：律师方应按照合同约定，提供专业法律咨询或代理服务，并对法律意见负责。16.3.2权利：律师方有权按照合同约定收取律师服务费用。17.第三方与其他各方的划分17.1中介方与其他各方17.1.1中介方仅作为交易双方的服务提供者，不承担交易风险，不参与交易收益分配。17.1.2中介方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害合同双方的合法权益。17.2评估方与其他各方17.2.1评估方仅提供房地产价值评估服务，不参与交易过程，不对交易结果承担责任。17.2.2评估方在评估过程中，应保持独立、客观、公正，不受任何一方影响。17.3律师方与其他各方17.3.1律师方仅提供法律咨询或代理服务，不参与交易过程，不对交易结果承担责任。17.3.2律师方在提供服务过程中，应遵守法律法规和职业道德，维护合同双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额18.1.1中介方因违反合同约定造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的[具体金额]元。18.2评估方责任限额18.2.1评估方因评估结果错误造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费用的[具体金额]元。18.3律师方责任限额18.3.1律师方因提供法律服务不当造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的[具体金额]元。19.第三方介入的合同条款修改19.1.1合同双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，协助完成交易及相关事宜。19.1.2第三方介入的具体事宜，包括责任、权利、费用等，应在合同中明确约定。19.1.3第三方介入后，本合同的其他条款仍适用于合同双方及第三方。20.第三方介入的合同生效20.1本合同在双方签字盖章后生效，第三方介入的条款自第三方同意介入之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：周边物业增值服务明细详细要求：列出增值服务的具体项目、服务方式、服务期限、费用等。附件说明：本附件作为合同附件，明确了增值服务的具体内容和费用。3.附件三：房地产产权证明文件详细要求：提供房地产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产的产权情况。4.附件四：房地产测绘报告详细要求：提供房地产的测绘报告，包括面积、位置、形状等。附件说明：本附件作为合同附件，用于确认房地产的具体情况。5.附件五：周边物业产权证明文件详细要求：提供周边物业的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明周边物业的产权情况。6.附件六：房地产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明交易税费已缴纳。7.附件七：中介服务合同详细要求：如中介方介入，需提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确中介方的责任和义务。8.附件八：评估报告详细要求：如需评估，提供评估报告，包括评估方法、评估结果等。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明房地产的价值。9.附件九：律师服务合同详细要求：如需律师方介入，提供律师服务合同，明确律师方的服务内容、费用等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确律师方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定时间支付交易价格。1.2出卖方未按约定时间交付房地产。1.3买受方或出卖方未履行合同约定的增值服务义务。1.4第三方提供虚假信息或服务不到位。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额一般为应付款项的[具体百分比]%。2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3合同解除：违约行为严重时，受害方有权解除合同。3.示例说明：3.1买受方未按约定时间支付交易价格，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。3.2出卖方未按约定时间交付房地产，应向买受方支付违约金，违约金为每日应付款项的[具体百分比]%。3.3中介方提供虚假信息，导致买受方损失，中介方应赔偿买受方的实际损失。全文完。2024版广州城区二手房买卖附带周边物业增值服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房地产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.周边物业增值服务内容3.1增值服务项目3.2增值服务期限3.3增值服务费用3.4增值服务方式4.买卖合同价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费缴纳6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户手续办理6.3过户费用6.4过户时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：周边物业增值服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与备案12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同备案13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同补充13.3其他事项14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________________________1.1.2出卖方地址：_________________________1.1.3出卖方联系方式：______________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________________1.2.2买受方地址：_________________________1.2.3买受方联系方式：______________________1.3中介方信息1.3.1中介方名称：_________________________1.3.2中介方地址：_________________________1.3.3中介方联系方式：______________________2.房地产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在区域：_______________________2.1.2房产具体地址：_______________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：_________________________2.2.2使用面积：_________________________2.3房产产权2.3.1房产所有权证号：____________________2.3.2房产使用权证号：____________________2.4房产用途2.4.1房产用途性质：_______________________2.4.2房产使用年限：_______________________2.5房产现状2.5.1房产结构：_________________________2.5.2房产装修情况：_______________________2.5.3房产配套设施：_______________________3.周边物业增值服务内容3.1增值服务项目3.1.1物业管理服务：_______________________3.1.2社区活动服务：_______________________3.1.3健身设施使用：_______________________3.2增值服务期限3.2.1服务期限：_________________________3.3增值服务费用3.3.1服务费用总额：_______________________3.3.2费用支付方式：_______________________3.4增值服务方式3.4.1服务提供方：_________________________3.4.2服务提供方式：_______________________4.买卖合同价格4.1房产总价4.1.1房产总价金额：_______________________4.2付款方式4.2.1付款方式一：银行转账4.2.2付款方式二：现金支付4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：_____________________4.3.2尾款支付时间：_______________________4.4付款条件4.4.1付款条件一：过户手续办理完毕4.4.2付款条件二：房产交付使用5.交易税费5.1税费承担5.1.1税费承担方：_________________________5.2税费计算5.2.1税费计算依据：_______________________5.3税费缴纳5.3.1税费缴纳时间：_______________________5.3.2税费缴纳方式：_______________________6.房产过户手续6.1过户申请6.1.1申请过户时间：_______________________6.2过户手续办理6.2.1办理过户手续所需材料：________________6.3过户费用6.3.1过户费用总额：_______________________6.4过户时间6.4.1预计过户时间：_______________________8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方单方面解除合同：在合同签订后，买受方未按约定支付首付款，且在接到出卖方通知后仍不支付的，出卖方有权解除合同。8.1.2出卖方单方面解除合同：在合同签订后，出卖方未按约定交付房产，且在接到买受方通知后仍不交付的，买受方有权解除合同。8.2违约责任8.2.1买受方违约责任：买受方未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付应付款额的万分之五作为违约金。8.2.2出卖方违约责任：出卖方未按约定交付房产，每逾期一日，应向买受方支付应付款额的万分之五作为违约金。8.3违约金8.3.1违约金总额：违约金总额不超过合同总价款的10%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼：任何一方在争议发生后30日内向对方发出书面通知，要求解决争议。9.2.2诉讼程序：按照中华人民共和国相关法律法规进行诉讼。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用：由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同解除10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2任何一方按照合同约定的解除条件解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：周边物业增值服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同签署与备案12.1合同签署时间：_________________________12.2合同签署地点：_________________________12.3合同备案：合同签署后30日内向相关部门备案。13.其他约定事项13.1合同变更：任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。13.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方的合法权益。14.合同附件清单14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：周边物业增值服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的个人或机构。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于提供专业服务、担保、评估、鉴定、法律咨询等。16.第三方介入的申请及批准16.1申请介入：甲、乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、第三方信息及预期服务内容。16.2批准介入：对方应在收到申请后15日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2