2024版合伙购置商铺房产协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购置商铺房产协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房产购置事项2.1房产购置目的2.2房产购置地点2.3房产购置面积2.4房产购置价格2.5房产购置方式3.资金投入及分配3.1资金投入总额3.2各方投入比例3.3资金支付方式3.4资金支付时间4.房产购置手续4.1房产购置审批手续4.2房产购置税费缴纳4.3房产购置合同签订5.房产权属及使用5.1房产权属划分5.2房产使用范围5.3房产使用权限制6.房产收益分配6.1房产收益来源6.2房产收益分配比例6.3房产收益分配方式7.运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理职责7.3运营管理费用8.合同期限及终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1附件一：房产购置合同13.2附件二：资金投入明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同签订地点[签订地点]2.房产购置事项2.1房产购置目的本合同旨在共同购置位于[具体地址]的商铺房产，用于商业经营。2.2房产购置地点[具体地址]2.3房产购置面积[具体面积]2.4房产购置价格[购置价格]2.5房产购置方式通过双方协商一致，共同出资购置。3.资金投入及分配3.1资金投入总额[资金总额]3.2各方投入比例甲方投入比例为[比例]，乙方投入比例为[比例]。3.3资金支付方式资金支付采用银行转账方式，具体账户信息如下：甲方账户：[账户信息]乙方账户：[账户信息]3.4资金支付时间甲方应在[具体时间]内支付其应投入的资金，乙方应在[具体时间]内支付其应投入的资金。4.房产购置手续4.1房产购置审批手续双方应共同办理房产购置所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用权审批、规划许可等。4.2房产购置税费缴纳双方应共同承担房产购置过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3房产购置合同签订双方应在房产购置手续办理完毕后，签订正式的房产购置合同。5.房产权属及使用5.1房产权属划分房产购置后，产权归甲方和乙方共同所有，具体份额按照各方投入比例划分。5.2房产使用范围房产主要用于商业经营，不得用于其他用途。5.3房产使用权限制未经另一方同意，任何一方不得单独处置房产。6.房产收益分配6.1房产收益来源房产收益包括但不限于租金收入、经营利润等。6.2房产收益分配比例房产收益按照甲方和乙方的投入比例进行分配。6.3房产收益分配方式房产收益每月结算一次，通过银行转账方式支付给各方。7.运营管理7.1运营管理模式双方共同成立运营管理小组，负责房产的日常运营管理。7.2运营管理职责运营管理小组负责房产的租赁、维护、维修等工作。7.3运营管理费用运营管理费用由房产收益中支出，具体费用标准由运营管理小组制定。8.合同期限及终止8.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为[具体期限]，期满后自动续签，除非一方提前三十日书面通知另一方终止合同。8.2合同终止条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在[具体期限]内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定终止合同。8.3合同终止手续合同终止时，双方应立即停止所有合同约定的权利义务，并共同处理剩余事宜。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定履行资金投入义务；（2）任何一方未按约定履行运营管理职责；（3）任何一方违反合同约定的使用范围或使用权限制；（4）任何一方泄露对方商业秘密或其他保密信息。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可选择[具体仲裁机构]进行仲裁。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。11.合同变更及解除11.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需经另一方书面同意。11.2合同解除条件合同解除条件同第八条第8.2款。11.3合同变更及解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字确认。12.通知及送达12.1通知方式通知应以书面形式发出，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址甲方的送达地址为[甲方地址]，乙方的送达地址为[乙方地址]。12.3送达时间以送达地址的邮戳日期或电子邮件发送时间为送达时间。13.合同附件13.1附件一：房产购置合同13.2附件二：资金投入明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）房产购置过程中的中介服务；（2）房产评估、鉴定；（3）合同起草、审核；（4）法律咨询、仲裁、诉讼等。15.3第三方介入方式甲乙双方同意，在必要时可引入第三方提供专业服务。第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙双方责任16.1第三方选择甲乙双方应共同决定选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方费用第三方服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。16.3第三方责任16.3.1第三方责任范围第三方在提供专业服务过程中，应尽到专业、勤勉、诚信的义务，对其提供的服务结果承担相应的责任。16.3.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为[具体金额]。（2）如第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.3.3第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务；（2）因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致的服务结果不理想；（3）因甲乙双方未履行合同义务导致的服务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，并确保其服务符合甲方的需求。17.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，并确保其服务符合乙方的需求。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改如第三方介入导致合同内容需进行修改，甲乙双方应共同协商，并签订补充协议。18.2合同生效补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。19.其他19.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。19.2本合同关于第三方介入的条款，如与甲乙双方签订的服务协议相冲突，以服务协议为准。19.3本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产购置合同详细要求：包含房产购置的具体信息，如房产地址、面积、价格、购置方式等。附件说明：本附件为房产购置的正式合同，双方需签字盖章。2.附件二：资金投入明细表详细要求：列出甲乙双方各自投入的资金金额、时间、方式等。附件说明：本附件用于记录甲乙双方的资金投入情况，作为财务对账的依据。3.附件三：房产购置审批手续详细要求：包含房产购置所需的各项审批文件，如土地使用权审批、规划许可等。附件说明：本附件为房产购置过程中所需的审批文件，用于证明房产购置的合法性。4.附件四：房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产价值评估报告。附件说明：本附件用于确定房产购置价格，作为合同附件。5.附件五：运营管理小组组成人员名单详细要求：列出运营管理小组成员的姓名、职务、联系方式等。附件说明：本附件用于明确运营管理小组成员，以便开展工作。6.附件六：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：本附件为第三方提供服务的合同，双方需签字盖章。7.附件七：争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。附件说明：本附件为争议解决提供依据，双方需签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定履行资金投入义务。乙方未按约定履行资金投入义务。任何一方未按约定履行运营管理职责。任何一方违反合同约定的使用范围或使用权限制。任何一方泄露对方商业秘密或其他保密信息。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间支付资金，导致房产购置延迟。乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此产生的额外费用。乙方违反合同约定，将房产用于非法经营。甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担由此产生的损失。全文完。2024版合伙购置商铺房产协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.商铺房产购置信息2.1商铺房产地址2.2商铺房产面积2.3商铺房产用途2.4商铺房产价格3.合伙出资比例3.1合伙人出资金额3.2合伙人出资方式3.3出资时间4.合伙权益分配4.1收益分配比例4.2管理费用承担4.3损失承担5.商铺房产购置资金管理5.1资金筹集方式5.2资金使用管理5.3资金结算方式6.商铺房产权属登记6.1登记主体6.2登记手续6.3登记费用7.商铺房产租赁经营7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式7.4租赁合同签订8.商铺房产维修养护8.1维修养护责任8.2维修养护费用8.3维修养护计划9.商铺房产转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.合伙争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合伙退出机制11.1退出条件11.2退出程序11.3退出费用12.合伙解散与清算12.1解散条件12.2清算程序12.3清算费用13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合伙人基本信息1.1合伙人甲：姓名：，身份证号码：05678，联系方式1.2合伙人乙：姓名：，身份证号码：05679，联系方式第二条商铺房产购置信息2.1商铺房产地址：市区街道号。2.2商铺房产面积：100平方米。2.3商铺房产用途：商业用途。2.4商铺房产价格：人民币200万元整。第三条合伙出资比例3.1合伙人甲出资金额：人民币100万元。3.2合伙人乙出资金额：人民币100万元。3.3出资方式：现金支付。3.4出资时间：自合同签订之日起10个工作日内。第四条合伙权益分配4.1收益分配比例：合伙人甲、乙各占50%。4.2管理费用承担：合伙人甲、乙各承担50%。4.3损失承担：合伙人甲、乙共同承担，按出资比例分担。第五条商铺房产购置资金管理5.1资金筹集方式：合伙人甲、乙分别提供资金。5.2资金使用管理：由合伙人甲、乙共同管理，用于商铺房产购置相关费用。5.3资金结算方式：银行转账。第六条商铺房产权属登记6.1登记主体：合伙人甲、乙共同作为登记主体。6.2登记手续：按照国家相关法律法规办理。6.3登记费用：由合伙人甲、乙共同承担。第七条商铺房产租赁经营7.1租赁期限：租赁期限为10年。7.2租金标准：每月人民币2万元。7.3租金支付方式：每月5日前支付下一个月租金。7.4租赁合同签订：由合伙人甲、乙共同与承租方签订租赁合同。第八条商铺房产维修养护8.1维修养护责任：商铺房产的日常维修养护由合伙人甲、乙共同负责，重大维修养护事项需经双方协商一致后决定。8.2维修养护费用：维修养护费用按照实际发生金额计算，由合伙人甲、乙按出资比例分担。8.3维修养护计划：每年制定一次年度维修养护计划，由合伙人甲、乙共同执行。第九条商铺房产转让9.1转让条件：在租赁期限届满前，如合伙人甲、乙任何一方希望转让其合伙权益，需提前3个月书面通知另一方。9.2转让程序：转让方需寻找合适的受让方，并经另一方同意后，签订转让协议，办理相关权属变更手续。9.3转让费用：转让费用包括但不限于权属变更手续费、评估费等，由转让方承担。第十条合伙争议解决10.1争议解决方式：合伙人甲、乙之间发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决，如协商不成，可提交争议解决机构。第十一条合伙退出机制11.1退出条件：合伙人甲、乙在租赁期限届满前，如因特殊原因需退出合伙，需提前3个月书面通知另一方。11.2退出程序：退出方需将合伙权益转让给其他合伙人或第三方，并办理相关权属变更手续。11.3退出费用：退出费用包括但不限于权属变更手续费、评估费等，由退出方承担。第十二条合伙解散与清算12.1解散条件：租赁期限届满或因不可抗力等原因导致商铺房产无法继续经营时，合伙可解散。12.2清算程序：合伙解散后，由合伙人甲、乙共同负责清算工作，包括但不限于资产盘点、债务清偿等。12.3清算费用：清算费用由合伙财产支付。第十三条合同生效与终止13.1生效条件：本合同经合伙人甲、乙签字盖章后生效。13.2生效日期：自合同签订之日起生效。13.3终止条件：租赁期限届满或因本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1通知方式：合伙人甲、乙之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺房产购置合同、租赁合同等。14.3合同份数：本合同一式四份，合伙人甲、乙各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的目的，是为了保障本合同的履行，提高合同执行的效率和安全性。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经合伙人甲、乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，应向合伙人甲、乙双方提供相关资质证明和保密承诺。2.3第三方介入的具体内容和方式，应在第三方介入协议中明确。3.第三方介入的责权利3.1第三方应根据本合同约定的职责，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权获取本合同履行所需的信息，但应遵守保密义务。3.3第三方在履行职责过程中，享有合理的报酬。4.第三方介入时甲乙方额外条款4.1合伙人甲、乙应根据本合同和第三方介入协议，向第三方提供必要的协助和便利。4.2合伙人甲、乙应确保第三方介入不会影响本合同的正常履行。4.3合伙人甲、乙应承担因第三方介入产生的额外费用。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合伙人甲、乙损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由合伙人甲、乙在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。5.3第三方责任限额的承担方式，包括但不限于赔偿、补偿等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合伙人甲、乙之间的关系，是基于第三方介入协议，而非本合同。6.2第三方与商铺房产购置、租赁等合同的关系，仅限于提供专业服务，不承担合同履行责任。6.3第三方与其他合伙人的关系，限于第三方介入协议约定的范围内，不涉及本合同其他条款。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由合伙人甲、乙与第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议的生效，需满足本合同约定的生效条件。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成，可提交第三方介入协议约定的争议解决机构或法院解决。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入协议到期或终止，不影响本合同的履行。9.2第三方介入协议终止后，合伙人甲、乙应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人身份证复印件要求：提供清晰、完整的身份证复印件，并加盖合伙人公章或签名。说明：用于证明合伙人的身份信息。2.商铺房产购置合同要求：合同内容应包括商铺房产的详细信息、购置价格、付款方式等。说明：作为商铺房产购置的法律依据。3.租赁合同要求：合同内容应包括租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等。说明：用于规范商铺房产的租赁关系。4.资金筹集和使用记录要求：记录合伙人出资情况、资金使用明细、资金流向等。说明：用于监督资金的使用情况。5.维修养护记录要求：记录商铺房产的维修养护情况、维修养护费用、维修养护时间等。说明：用于跟踪商铺房产的维护状况。6.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入的范围、职责、责任限额等。说明：用于规范第三方介入的行为。7.合同变更协议要求：协议内容应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：用于记录合同变更的情况。8.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明：用于规范争议解决程序。9.合伙解散清算报告要求：报告内容应包括合伙解散原因、清算过程、清算结果等。说明：用于记录合伙解散清算的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按时出资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分金额的1%。示例：合伙人甲未按时支付其应出资的50万元，应向合伙人乙支付违约金5000元。2.违约行为：合伙人未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付租金金额的1%。示例：合伙人甲未按时支付下一个月租金2万元，应向合伙人乙支付违约金200元。3.违约行为：合伙人未履行维修养护责任责任认定：违约方应承担维修养护费用，并赔偿因未履行维修养护责任造成的损失。示例：合伙人甲未按时进行商铺房产的维修养护，导致损失1万元，应承担维修养护费用并赔偿1万元。4.违约行为：合伙人未经同意转让合伙权益责任认定：违约方应承担违约金，违约金为转让金额的10%。示例：合伙人甲未经合伙人乙同意，擅自转让其合伙权益，应向合伙人乙支付违约金2万元。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，违约金为合同总金额的5%。示例：第三方未按时完成评估工作，应向合伙人甲、乙支付违约金1万元。全文完。2024版合伙购置商铺房产协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律与争议解决2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名称2.2合伙人住所或营业场所2.3合伙人法定代表人或负责人3.商铺房产购置信息3.1商铺房产位置3.2商铺房产面积3.3商铺房产用途3.4商铺房产权属状况4.购置资金及出资比例4.1购置资金总额4.2每位合伙人的出资额4.3出资方式5.购置资金支付方式5.1首付款支付5.2按揭贷款5.3其他资金支付方式6.购置过程中的权利义务6.1商铺房产购置决策6.2信息披露义务6.3购置过程中的责任承担7.房产权证办理7.1权证办理期限7.2权证办理费用承担7.3权证办理风险承担8.运营管理8.1运营管理模式8.2运营管理职责8.3运营管理费用9.利润分配与亏损分担9.1利润分配方式9.2利润分配比例9.3亏损分担方式9.4亏损分担比例10.合伙人退出机制10.1退出条件10.2退出程序10.3退出补偿11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约纠纷解决13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的清算14.其他约定事项14.1通知方式与送达地址14.2合同生效条件14.3合同份数与签署14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合伙企业法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。2.合伙人基本信息2.1合伙人姓名或名称甲方：乙方：2.2合伙人住所或营业场所甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号2.3合伙人法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：3.商铺房产购置信息3.1商铺房产位置商铺房产位于市区路号。3.2商铺房产面积商铺房产面积为200平方米。3.3商铺房产用途商铺房产用于商业经营。3.4商铺房产权属状况商铺房产为新建商品房，尚未办理产权证。4.购置资金及出资比例4.1购置资金总额商铺房产购置资金总额为人民币200万元。4.2每位合伙人的出资额甲方出资人民币100万元，乙方出资人民币100万元。4.3出资方式甲乙双方按照各自出资额以现金方式出资。5.购置资金支付方式5.1首付款支付首付款为购置资金总额的30%，即人民币60万元，甲乙双方应在合同签订之日起30日内共同支付。5.2按揭贷款剩余购置资金采用按揭贷款方式支付，贷款期限为20年，年利率为4.9%。5.3其他资金支付方式如需其他资金支付方式，经甲乙双方协商一致后另行约定。6.购置过程中的权利义务6.1商铺房产购置决策商铺房产购置决策需经甲乙双方共同协商一致。6.2信息披露义务甲乙双方应如实向对方披露商铺房产购置过程中的相关信息。6.3购置过程中的责任承担因购置过程中的原因导致商铺房产购置失败，责任由过错方承担。7.房产权证办理7.1权证办理期限商铺房产产权证办理期限为自合同签订之日起6个月内。7.2权证办理费用承担权证办理费用由甲乙双方共同承担。7.3权证办理风险承担权证办理过程中如因政策变化等原因导致无法办理产权证，风险由甲乙双方共同承担。8.运营管理8.1运营管理模式商铺房产的运营管理采用甲方负责日常运营，乙方负责市场推广的合作模式。8.2运营管理职责甲方负责商铺的日常维护、租赁管理、财务管理等工作。乙方负责商铺的市场推广、客户关系维护、品牌建设等工作。8.3运营管理费用运营管理费用由甲乙双方按出资比例分担，具体费用明细另行制定。9.利润分配与亏损分担9.1利润分配方式商铺产生的利润按月计算，甲乙双方按出资比例进行分配。9.2利润分配比例甲方与乙方利润分配比例为50%：50%。9.3亏损分担方式商铺产生的亏损按月计算，甲乙双方按出资比例分担。9.4亏损分担比例甲方与乙方亏损分担比例为50%：50%。10.合伙人退出机制10.1退出条件任何一方合伙人因个人原因或不可抗力因素需要退出合伙时，应提前3个月书面通知对方。10.2退出程序退出合伙人应将其在合伙中的权益转让给其他合伙人，转让价格由双方协商确定。10.3退出补偿退出合伙人应获得其出资额的相应补偿，具体补偿金额由双方协商确定。11.合同变更与解除11.1合同变更条件本合同任何条款的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；（2）商铺房产因政策原因无法继续经营；（3）发生不可抗力事件，且双方均无法继续履行合同。11.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知之日起生效。12.违约责任12.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。13.合同终止与清算13.1合同终止条件本合同到期或因上述解除条件之一发生，合同终止。13.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方应进行清算，清算期间，商铺房产的运营管理由乙方负责。13.3合同终止后的清算清算费用由甲乙双方按出资比例分担，清算后的剩余财产按出资比例分配。14.其他约定事项14.1通知方式与送达地址通知应以书面形式发送至对方指定的送达地址，或通过电子邮件等方式发送至对方指定的电子邮箱。14.2合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数与签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中提供专业服务、技术支持、资金筹措或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）提供商铺房产购置过程中的中介服务；（2）提供商铺房产的装修设计、施工等服务；（3）提供商铺房产的运营管理咨询服务；（4）提供商铺房产的财务、税务、法律等方面的专业服务；（5）提供商铺房产的贷款、担保等服务。2.第三方介入的协议签订2.1第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2协议内容（1）第三方提供服务的具体内容、方式、期限和标准；（2）甲乙双方与第三方的费用结算方式和支付时间；（3）第三方在提供服务过程中的保密义务；（4）第三方在服务过程中可能产生的风险及责任承担；（5）违约责任及争议解决方式。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定（1）第三方责任限额应参照第三方提供服务的内容、风险程度和行业标准确定；（2）甲乙双方可根据实际情况协商确定第三方责任限额。3.3责任限额的条款（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任限额的适用范围；（3）第三方责任限额的赔偿程序。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲乙双方（1）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）根据本合同约定收取服务费用；（3）在履行职责过程中，如遇到甲乙双方违约，有权暂停或终止服务。4.2第三方与其他第三方若第三方在履行合同过程中需要与其他第三方合作，应事先征得甲乙双方的同意。合作各方应签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。5.第三方介入的合同履行与监督5.1合同履